Не пропусти
Главная » Весь ремонт » Влияние усадки дома на его отделку

Влияние усадки дома на его отделку

Приобретая квартиру в новостройке или став счастливым обладателем частного дома, хочется поскорее приступить к внутренней отделке, чтобы жилье приобрело, наконец, уютный вид и стало комфортным для обитания. Но специалисты предупреждают: не стоит торопиться и закупать отделочные материалы. Почему? Потому что зданию предстоит пройти еще один этап – усадку. Этому процессу подвержены все сооружения без исключения. В его основе взаимодействие физических свойств материалов и окружающей среды. Вот когда строение устоится, прекратится усадка дома отделка оправдает потраченные средства и силы. Поторопившись, жильцы рискуют потратить зря время, средства, ведь отделочные материалы могут прийти в негодность под воздействием внутренней деформации конструкции дома.

Почему усадка дома неизбежна

Через какой промежуток времени можно перейти от чернового ремонта к настоящему, основательному можно узнать, выяснив особенности усадки у разного типа домов, с учетом влияния факторов. Если все было рассчитано и произведено верно, тогда усадка будет проходить практически не оказывая влияния на использованные плитку, обои, ламинат. Хозяевам не придется демонтировать вздыбившиеся полы и находить отколовшуюся со стены плитку.

Для новых зданий усадка вполне естественный процесс. Фундамент и сваи должны подстроиться под вес перекрытий и стен. Кроме того, если дом многоквартирный, то нужно учитывать и вес всего того, что жильцы завозят внутрь. Компании застройщики включают срок, необходимый для окончательной стабилизации конструкции, в план проекта. Какие факторы влияют на степень усадки здания? Это целый перечень критериев, основанный на результатах исследований:

  • особенность грунта на выбранном участке (на твердых грунтах процесс завершается быстрее, нежели на подвижных);
  • тип фундамента;
  • уровень грунтовых вод.

В новом доме процесс может растянуться на срок от 2 до 6 лет. В среднем здание адаптируется за 2-3 года. Следует учитывать, что чем больше вес конструкции, тем сложнее происходит процесс. Строение из кирпича будет адаптироваться хуже, чем сооружение из ячеистого бетона, который имеет куда меньший вес.

Влияние усадки дома на его отделку
Усадка кирпично-монолитного дома
Влияние усадки дома на его отделку
Что представляет собой усадка деревянного дома

Когда можно приступать к ремонту и отделке

Стремление привести в порядок жилплощадь более чем понятно. Черновая отделка не добавляет уюта. Однако каким бы сильным ни было желание взяться за ремонт, придержите эмоции и финансовые средства. Специалисты в сфере строительства настоятельно рекомендуют подождать хотя бы 2 зимних периода. За это время пройдет активная часть процесса усадки дома и дальнейшая отделка уже не пострадает, или пройдет с минимальными потерями.

В процессе усадки перекрытия и стены несколько смещаются относительно первоначальной геометрической формы. На глаз эти изменения определить невозможно, но вполне достаточно, чтобы деформировать отделочные материалы на стенах, полу и потолке.

В чем это проявляется? Например, на кухне или в ванной растрескивается или отходит керамическая плитка. Возможно появление трещин в межплиточных швах в этих же помещениях. Могут отставать обои, трескаться и осыпаться краска и штукатурка на потолке и стенах. Последствием усадки станет и волнение панелей ламината и паркета. Проемы окон и дверей проседают.

Вывод напрашивается сам собой: пока не прошел процесс усадки здания, тратиться лучше исключительно на косметический ремонт.

Влияние усадки дома на его отделку
Из-за усадки могут появиться трещины на напольной плитке

А можно ли все-таки сделать основательную внутреннюю отделку? Даже опытные мастера отделочники не дадут 100 процентов гарантии. Если очень хочется, то в качестве выхода специалисты предлагают использовать материалы, обладающие достаточной степенью эластичности, чтобы перенести изменяющуюся геометрию поверхностей, сюда относят:

  • натяжные потолки;
  • виниловая плитка;
  • флизелиновые или жидкие обои;
  • особые штукатурки с эластичным эффектом.

Если тип здания допускает небольшой процент деформации, то использованные в отделке материалы смогут адаптироваться под смещение поверхностей и сохранят качество покрытия. Гуттаперчевая отделка обойдется дороже обычной, поэтому, прежде чем решиться на эксперимент, стоит взвесить свои возможности.

Приобретая жилье с отделкой, выполненной застройщиком, также готовьтесь через несколько лет произвести ремонтные работы. Однако, к тому моменту активная фаза усадки уже будет пройдена, и можно будет спокойно использовать материалы, которые нравятся.

Влияние усадки дома на его отделку
Усадка фундамента может способствовать растрескиванию газосиликатной кладки

Особенности усадки в разных видах домов

Усадка дома – это изменение геометрических параметров элементов постройки в виду высыхания материалов, из которых они были произведены. Этот процесс необходимо учитывать при возведении сооружения, так как он естественный и обойтись без него невозможно. При грамотных расчетах, усадка пройдет гармонично и без последствий для конструкции.

Осадка здания, с которой иногда путают усадку, напротив, естественным не является и сигнализирует о нестабильности грунта на выбранном участке или же слабости фундамента. Осадка может стать причиной не только растрескивания стен, но даже их обрушения.

Степень усадки здания прямо зависит от выбранного для постройки материала. Постройки из дерева считаются самыми проблемными в плане усадки. Бетон, пеноблоки и кирпич – также подвержены этому процессу, но не в столь выраженной форме.

Тип дома Период основной усадки Особенности протекания
Панельный 2-3 года
  • в основе – железобетонные конструкции заводского производства;
  • при строительстве изначально учитываются допуски на сборочные швы;
  • конечная усадка самая длительная из всех, может растянуться на неопределенный срок;
  • чаще всего образование трещин вдоль швов между плиткой.
Монолитно-каркасный 1 год
  • в основе литая бесшовная бетонная конструкция, облицованная панелями или кирпичом;
  • толщина перекрытий и стен малая – вес конструкции меньше, чем в других вариантах. Нагрузка на фундамент распределяется равномерно;
  • при соблюдении строительных технологий, минимальный срок усадки.
Кирпичный От 3-4 до 5-6 лет
  • относится к тяжелым конструкциям, предъявляет к фундаменту особые требования;
  • швы между панелями отсутствуют;
  • если технология нарушена, при усадке дает трещины не только по стыкам и углам, но и диагональные на стенах;
  • процесс усадки происходит неравномерно.
Влияние усадки дома на его отделку
Деформации в бетонных плитах полов

Панельный

Усадка панельного дома происходит в среднем за год. Изменения происходят настолько заметно, что черновое покрытие никоим образом не сможет скрыть следов деформации. Рекомендуется для первого ремонта использовать покрытия, которые потом можно будет легко демонтировать – ламинат или линолеум. Основная часть усадки может оказаться довольно заметной в отношении изменения геометрии плоскостей стен, пола и потолка. Итогом могут стать заметные трещины и перекосы в районе углов и плиточных стыков. Непосредственно плиты остаются невредимыми. Очень часто после усадки владельцам квартир приходится задумываться о необходимости выравнивания пола. В идеале, конечно, лучше вообще подождать с ремонтом до того, как пройдет активная стадия усадки. Может это не столь уютно, зато финансовые потери будут минимальными.

Влияние усадки дома на его отделку

Влияние усадки дома на его отделку

Кирпичный

При производстве строительных материалов технология включает так называемую защиту от усадки. Поэтому, если усадка имеет значительный процент – это сигнализирует о низком качестве материала, либо о нарушении строителями нормативов при возведении здания.

На стадии производства кирпич проходит процедуру сушки, за счет чего процент влаги в изделии сводится к нулю. Это значит, что дальнейшее испарение, которое могло бы привести к усадке материала, исключается. Бетон в себе воду в принципе не держит. В этом случае причиной усадки может стать промерзание в холодное время года или неправильное распределение нагрузки внутри конструкции. Если здание возводилось в осенне-зимний период, велика вероятность того, что материалы могут намокнуть, а напитавшись влагой – промерзнуть. В итоге внутри трещин и пор влага превращается в лед, который имеет свойство расширяться. Это может привести к образованию серьезных наружных трещин.

Еще одним недостатком кирпичных строений является большое количество швов. Эти зазоры, если кладка была недостаточно качественной, могут накапливать внутри себя влагу, которая под действием температурных перепадов будет расширяться или уменьшаться. Пористость кирпича, по сравнении с другими видами строительных материалов – это его достоинство и недостаток одновременно. При возведении домов из кирпича, строители должны очень тщательно следить за тем, чтобы все зазоры были минимальными и хорошо проработанными. Степень усадки кирпичного дома по сравнению с деревянным минимальна, но по продолжительности займет 3-4 года.

Влияние усадки дома на его отделку
Трещина на потолке является первым признаком усадки здания

Монолитно-каркасный

В основе монолитно-каркасного сооружения – несущий каркас, изготовленный не с применением сварочных работ, а выполненный с помощью колонн вертикального типа. Это основательная система, в которой каркасу отведена роль опоры для конструкции в целом. При таком подходе к строительству, риск возникновения трещин сводится к минимуму.

Усадка в домах монолитного типа минимальна по сравнению с другими типами строений, так как цельная конструкция качественно распределяет нагрузку на фундамент, за счет чего усадка происходит равномерно. Для живущих в доме людей изменения практически незаметны, по сравнению с кирпичным строением. Однако под монолитом может быть просадка грунта. Прочный каркас бережет в этом случае здание от значительных деформаций. Это дает возможность осуществить ремонтные работы в новостройке практически сразу.

Правда, если не были произведены достаточные геологические и геодезические исследования или присутствовали серьезные нарушения в технологии строительства, то даже монолитное сооружение способно явить несвойственные чудеса усадки.

Влияние усадки дома на его отделку
Последствия усадки кирпично-монолитного дома

Факторы, влияющие на усадку

Ранее уже упоминалось, что усадка фундамента дома – явление естественное и закономерное. На степень ее выраженности оказывают влияние внешние и внутренние факторы. Произведя учет их влияния на сооружение можно в дальнейшем предотвратить нежелательные проявления.

Внешние

К группе внешних факторов относится подвижность грунта — неравномерное залегание грунтовых слоев приводит к тому, что движение под разными концами здания может отличаться. Выделяют несколько типов этого фактора:

  • глубина промерзания грунта — собственно промерзает не сама почва, а влага в ней. При смерзании вода заставляет грунт сжиматься, а когда приходит время таять, она начинает расширяться. Грунт вокруг фундамента вспучивается и начинает его сдавливать. При значительной степени промерзания, фундамент залегает на большую глубину, так как должен прокладываться глубже, чем промерзает почва. Соответственно усадка будет более длительной. Кроме того, степень промерзания влияет на прочность фундамента, ведь периодическое сдавливание приводит к постепенному разрушению основы дома;
  • глубина залегания грунтовых вод — влага оказывает серьезное воздействие на фундамент здания, но степень влияния ее неодинакова. Отмостка защищает от воды верхнюю часть фундамента, а вот нижняя часть располагается под землей. Несмотря на то что в грунт проникают и дождевые стоки, все же основное воздействие исходит именно от грунтовых вод. Из-за разницы во влажности фундамент может усаживаться в нижней и верхней частях по-разному относительно времени. Если грунтовые воды залегают близко к поверхности, проводят дренаж фундамента, чтобы снизить воздействие влаги;
    • горизонтальный — смещение приводит к наклону фундамента в стороны;
    • вертикальный — здесь движение пластов характеризуется смещением вверх или вниз. Фундамент или проваливается, или выталкивается;
    • смешанная подвижность может смещать основу здания как вертикально, так и горизонтально. Чтобы снизить подвижность и стабилизировать грунт, фундамент устанавливается на фундаментную подушку из щебня, песка и бетона;
  • климатические условия — территория нашей страны характеризуется влажным климатом, глинистыми и супесчаными почвами, а также низкими температурами. Грунт промерзает глубоко, что необходимо учитывать при возведении фундамента. Несоблюдение технологии строительства может привести к серьезной деформации здания в процессе усадки;
  • время года — не стоит возводить фундамент весной или осенью, когда много дождей и грунт напитан влагой. Особенно это важно при возможности дальнейшего промерзания, что негативно скажется на целостности фундамента.
Влияние усадки дома на его отделку
Схема заделки трещины у кирпичной стены

Внутренние

Далее рассмотрим группу внутренних факторов:

  • расширение и сжатие строительных материалов. Из-за перепада температур вещества расширяются или сжимаются. В случае с фундаментом здания, происходит воздействие с двух сторон. Температура влияет на сам фундамент и на грунт, в котором он погружен. Чтобы эта физическая деформация не нанесла строению вреда, в фундаменте делают деформационные швы;
  • увлажнение и высыхание материалов. Основной процесс, являющийся причиной усадки – высыхание строительных материалов. При испарении влаги конструкция здания становится легче, уменьшается в объеме. Если же материалы намокли, то, наоборот, происходит набухание, вес и объем увеличиваются. Усадка длится ровно столько, сколько требуется для максимального испарения влаги, тогда материалы приобретают максимальную прочность. Скорость протекания процесса будет напрямую зависеть от температуры воздуха и его влажности;
  • качество используемых материалов — фундамент несет большую нагрузку, поэтому материалы в его основе должны соответствовать всем требованиям, нормам строительства. Марки, фракции следует использовать лишь те, что прописаны в нормативных документах. От четкости технологии будет зависеть качество конструкции здания.

Фундамент должен выстояться, прежде чем будет возведено само здание. В противном случае процесс усадки продолжится уже под воздействием стен и несущих конструкций. Как результат – отдельные участки просядут, на стенах, фундаменте образуются трещины. Если деформация будет излишне сильной, дом может попросту разрушиться.

Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод: усадка дома – это процесс закономерный, но далеко не всегда подчиняющийся гарантийным срокам. На его протекание оказывают большое влияние внутренние, внешние группы факторов, вследствие чего одна и та же строительная технология может давать отличающиеся результаты. Более того, очень важным является помимо качества стен и перекрытий, свойства фундамента и то, насколько грамотно он был выполнен. Учитывали ли строители тип подвижности грунта, измерили ли глубину протекания грунтовых вод? Позаботились ли о дренаже для фундамента и насколько хороша фундаментная подушка? Нюансов много, поэтому чтобы отделка стала своевременным мероприятием, стоит убедиться, что дом построен в соответствии со всеми полагающимися нормативами.

Видео

Подробно рассказывается с какими проблемами можно столкнуться при усадке здания.

Фото с вариантами проблем, которые могут возникнуть при усадке здания

Чем грозит усадка многоквартирного дома.

Влияние усадки дома на его отделку

Влияние усадки дома на его отделку

Влияние усадки дома на его отделку

Влияние усадки дома на его отделку

Влияние усадки дома на его отделку

Влияние усадки дома на его отделку

Влияние усадки дома на его отделку .

Ремонт своими руками:

Всё, что вы хотели знать о ковролине на резиновой основе
Прорезиненный к...
Все о высоких напольных плинтусах – виды, выбор материалов и советы по монтажу
Плинтус считае...
Как сделать стяжку пола – пошаговая технология самостоятельной заливки
Стяжка – это п...
Об экструдированном пенополистироле – обзор современного утеплителя для пола
Живете ли вы в...
Какой теплый пол лучше выбрать под ламинат – советы профессионалов
О деревянном п...
Как укладывать паркетную доску – технология монтажа на стяжку и деревянное основание
Напольное покр...
Применение герметика для ламината – полный обзор изделия
Ламинат считае...
Пробковый пол на кухне: преимущества и недостатки
Содержание Раз...
Детская кровать Чердак: разновидности, советы по выбору
Универсальный д...
Обои для кухни: фото и варианты для квартиры хрущевки
Содержание Как...
Варианты отделки кухни, фото примеров
Рассматривая, к...
Обои в гостиную, фотокаталог примеров отделки
Гостиная – одна...
Советы по использованию блок хауса для внешней отделки, фото вариантов
Внешний вид – э...
Какие бывают малярные кисти
Малярные кисти ...
Механизмы раскладывания диванов: виды трансформации, плюсы и минусы
Механизмы транс...
Azori: Керамическая плита
Выбор по ф...
Укладка линолеума на фанеру, Строительный портал
Использование ...
Как правильно постелить линолеум на деревянный, бетонный пол, на фанеру своими руками в квартире, в ...
Как постелить л...
Укладка линолеума на бетонный пол - обзор лучших способов
Правила укладки...
Оригинальные светильники - незаменимы в любом интерьере
Оригинальные св...
Угловая мягкая мебель для зала - 35 фото
Хотите купить ...
Дачный стол, своими руками, Домашний мастер
Предлагаю вашем...
Чем отделать входную дверь изнутри - Всё о межкомнатных и входных дверях
Входная дверь в...
Входные двери Форпост официальный сайт, купить металлические двери в Москве, каталог и цены
ПВХ ПВХ ...
Как поменять прокладку в кране? Резиновые прокладки для смесителя
Как поменять пр...
Виниловый пол: преимущества, недостатки и особенности укладки
Чем хорош винил...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Вздулся ламинат что делать

Ламинат – прочное напольное покрытие, обладающее хорошими техническими характеристиками. Однако при определённых причинах поверхность может местами вздуваться и деформироваться. Это происходит в основном вследствие попадания внутрь материала большого количества жидкости. Что ещё может разрушительно воздействовать ...

Железная дверь своими руками: изготовление и установка

Давно прошли времена, когда в большинстве квартир были установлены легкие деревянные входные двери. Сегодня, чтобы лучше защитить собственность, владельцы жилья приобретают железную дверь. Для этого они идут в магазины, где покупают образцы в основном китайского ...

Угловой диван в гостиной: современные идеи, фото в интерьере

Современные угловые диваны в интерьере гостиной комнаты Угловой диван в гостиной – не только удобный и функциональный предмет мебели, но и стилеобразующий элемент, придающий помещению индивидуальность. С его помощью легко преобразить даже самый скромный интерьер, ...

Москитная сетка на дверь: разновидности и особенности

Москитная сетка на дверь: разновидности и особенности Не одно тысячелетие ведется борьба человечества с насекомыми и пылью. Началась она со времен Древних Греции и Египта. В то время начали использовать ткань с мелкими ячейками. Так ...

Мастика для пола — классификация материала и технология его нанесения на деревянный пол

Что такое мастика для пола, и как ее правильно использовать Деревянные и паркетные полы обеспечивают высокое качество полового основания и его непревзойденную красоту. Но чтобы такие полы радовали вас много лет и не теряли своих ...

Изготовление и ремонт мебели своими руками

Изготовление и ремонт мебели своими руками. Выбор мебели для дома Комфортное существование человека немыслимо без мебели. Она сопровождает нас везде — дома, на работе, на даче, на отдыхе. Даже на природу мы норовим взять складной ...

Разновидности стекла и стеклянных изделий в строительстве — ТехЛиб

Библиотека научно-технического портала Технарь Разновидности стекла и стеклянных изделий в строительстве Листовое стекло (обычное оконное, увиолевое, теплозащитное, светорассеивающее, закаленное, витринное, армированное и др.) является самым распространенным стеклом для строительных целей. Рис.1. Листовое стекло Оконное стекло ...

Пластиковые двери входного типа для частных домов: описание и преимущества, фото и цена изделий

Входные пластиковые двери для частных домов: описание и фото Входные двери в загородном частном доме – это его визитная карточка, они олицетворяют общий стиль и формируют фасад дома. От того, какие изделия вы выберите, зависит, ...

Входная дверь с зеркалом: плюсы и минусы

Преимущества и недостатки входной двери с зеркалом Новинка последних лет – входная дверь с зеркалом – постепенно набирает популярность. Идея установить зеркало внутри входной двери в квартиру не нова, но до сих пор вызывает массу ...

Подложка на бетонный пол под ламинат: укладка, отзывы

Подложка на бетонный пол под ламинат: укладка, отзывы. Какую подложку выбрать? Ламинат на современном этапе относится к популярным и дешевым покрытиям для пола. Он характеризуется высокой прочностью, долговечностью. На строительных рынках имеется широкий выбор материала. ...

В чем секрет успеха Apple, altblog

Идея написать данный пост у меня появилась в автобусе, когда я ехал отдыхать на природу. Давно хотелось выяснить, в чем же секрет успеха Apple. Ручки у меня не было, поэтому пришлось записывать на сотовый телефон ...

Напольная плитка под дерево: примеры использования в интерьере

Напольная плитка под дерево: примеры использования в интерьере и дизайн-фишки Плитка или дерево? Никак не можете определиться, что выбрать в качестве напольного покрытия? Возможно, напольная плитка сделанная под дерево станет для вас идеальным решением! Она ...

Вторая дверь в квартиру: изготовление

Со временем в заботе про собственное имущество и тепле семейного очага каждый человек приходит к выводу полезности установки в квартире или доме второй двери для входа. При ее помощи решается как минимум две задачи: самое ...

Как утеплить дверь в бане

Каждый владелец и посетитель бани знают, что основной критерий этого помещения – тепло. Точнее сказать, усиленное тепло. А еще точнее – комфортная жара. Чтобы создать и удерживать в бане необходимый температурный режим, нужно очень серьезно ...

Керамогранитные традиции Америки и Европы

Мировая практика кремации Мировая практика уже больше столетия широко использует высококультурную традицию прощания с покойным — кремацию, как способ захоронения, являющейся современным направлением в экологии и экономике похорон. Крематорий (от латинского «cremo» — сжигать) — ...

Как склеить линолеум встык в домашних условиях видео

Линолеум относится к долгожителям в среде напольных покрытий. Его используют не одно десятилетие и вряд ли в ближайшее время откажутся от такого удобного и практичного способа оформления полов. Продлить срок использования, сохранив привлекательный внешний вид ...

Рейтинг@Mail.ru