Не пропусти
Главная » Советы мастера » Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Необходимость в самостоятельном составлении сметного расчета может возникнуть в нескольких случаях: при строительстве частного дома, перед проведением ремонтных работ и т.д. Часто бывает так, что человек, решив улучшить свои жилищные условия, не хочет обращаться за дорогостоящими услугами к профессиональным сметчикам, но нуждается в точной и актуальной смете.

Также разработка сметного расчета может потребоваться для определения альтернативных расходов на строительства нового или покупки готового дома. С учетом текущей стоимости недвижимости вариант строительства нового дома часто рассматривается наряду с приобретением «новостроя» и вторичного жилья, и при этом о преимуществах одного перед другим можно уверенно говорить только после экономического анализа их полной стоимости.

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Фрагмент сметы на строительство дома

Если с ценами на недвижимость все более-менее понятно, то задача по расчету средств, необходимых для возведения частного дома порой вызывает немало затруднений. Например, разброс цен на рынках стройматериалов и услуг может серьезно усложнить определение суммы необходимых капиталовложений. Между тем, результаты изначальных недоработок со стороны владельцев домов и проектировщиков в итоге превращаются в недостроенные сооружения, возведение которых было остановлено из-за ошибок строительного плана, либо в связи с неточными расчетами требуемых объемов денежных средств.

Сметный расчет или смета является одним из важнейших документов любого строительства, так как она содержит перечень планируемых строительно-монтажных работ с ориентировочным объемом и стоимостью материалов и услуг. Сумма по итогам составленной сметы сравнивается с ценами на похожие готовые строения, разумеется, с учетом фактора дисконтирования (инфляции в период производства работ по строительству дома). Важно понимать, что результирующая стоимость строительства или ремонта, рассчитываемая по смете, напрямую определяется количественными параметрами и особенностями помещения, получаемых в ходе замера и вычисления фактических объемов работ, которых необходимо будет осметить и затем выполнить.

Последовательность действий при самостоятельном составлении сметы

Чтобы составить простую смету на основании текущих рыночных цен, (но не расценок из сборников для разработки сметных расчетов в ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) или ТЕР (территориальные единичные расценки)) можно действовать следующим образом:

1) Для начала необходимо найти или самостоятельно составить алгоритмическую последовательность планируемых к проведению работ по строительству или ремонту дома, обязательно разбитую по продолжительности их проведения при условии соблюдения технологических перерывов, к примеру, на застывание бетонных перекрытий, фундамента и т.п. Также нужно определиться с тем, какие именно работы, скорее всего, придется передать строительным организациям, и какие из них смогут быть осуществлены своими силами. Так, если некоторые отделочные работы, такие как оклейка обоев, окраска поверхностей или шпаклевка, традиционно считаются несложными, то для того, чтобы выполнить остальные, скорее всего, придется обращаться к профессиональным мастерам.

2) Следующим шагом выполняется расчет примерных объемов стройматериалов и конструкций, комплексное применение которых обуславливается используемыми в строительстве технологиями.

3) После этого можно обзвонить пару фирм, оказывающих строительные услуги и получить действующие прейскуранты цен на стройматериалы и строительные работы.

4) Собрав таким образом всю возможную информацию относительно стоимостных показателей строительства, можно перенести результаты в таблицу, где по каждому виду строительных и монтажных работ будут суммироваться промежуточные итоги.

5) После того как все данные перенесены в таблицу, из которой будет формироваться смета с нужными графами, такими, например, как: «Наименование работ», «Порядковый номер», «Единица измерения», «Количество», «Стоимость работ», можно переходить к суммированию промежуточных итогов по графе «Стоимость работ». Получившееся значение стоимости производства планируемых строительных работ и требуемых стройматериалов желательно дисконтировать с учетом ориентировочной продолжительности строительства или подкорректировать другими коэффициентами, которые будут учитывать сумму непредвиденного удорожания, неучтенных расходов, и т.д.

Описанный алгоритм составления сметы представляет собой всего лишь один из нескольких вариантов осмечивания СМР. Данный способ применим только в тех случаях, когда сметный расчет нужен «для себя», но никак не для предоставления в другие сторонние организации. В то же время собственноручно составленная смета будет хорошим подспорьем при работе с подрядчиком, поможет рассчитать затраты на осуществление основных строительных работ и, в принципе, принять взвешенное решение о целесообразности начала нового строительства.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как рассчитать отопление в доме

 äàííîì ðàçäåëå ïðèâåä¸í ðàñ÷åò ñèñòåìû îòîïëåíèÿ íà êîíêðåòíîì ïðèìåðå. Ïîçíàêîìèâøèñü ñ ìàòåðèàëàìè ðàçäåëà, âû îñâîèòå ìåòîäèêó ðàñ÷åòà îòîïëåíèÿ, è îáíàðóæèòå, ÷òî è ýòà çàäà÷à âàì ïî ñèëàì, äàæå åñëè âû íå èìååòå âûñøåãî òåõíè÷åñêîãî ...

Не только о микроволнах: обзор многофункциональной инверторной печи Panasonic NN-DS592M

Не только о микроволнах: обзор многофункциональной инверторной печи Panasonic NN-DS592M С появлением инверторных печей мучительный выбор между духовкой или микроволновкой остался в прошлом. Теперь смело можно говорить, что эту разновидность кухонной техники ждет большое будущее. ...

Кладка перегородок из кирпича, Строительный портал

Внутренние перегородки дают возможность обустроить жилое пространство согласно своему вкусу. Планировка выполняется под те или иные потребности. Межкомнатные стены возводятся из различных материалов, среди которых особой популярностью пользуется кирпич благодаря своим высоким эксплуатационным характеристикам. В ...

Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, Как составить план земельного участка

Как составить план земельного участка. Пошаговая схема. До последнего времени я считал, что составить план земельного участка может только кадастровый инженер. Подобное заблуждение длительное время являлось для меня препятствием к активному поиску и получению земельного ...

Нивелир: что это такое, как правильно пользоваться, для чего нужен?

Работа с нивелиром – точность измерения и удобство в эксплуатации Нивелир – это главный измерительный инструмент любого геодезиста. Он предназначен для измерения перепадов высоты между двумя точками, расположенными на местности. Функции нивелира очень похожи на ...

Как сделать лифт своими руками, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

С тремление к комфорту – вполне нормальное желание. А человек, умеющий создать комфорт в доме, обязательно подумает, как сделать лифт своими руками. Особенно актуален подобный механизм в семьях, где есть больные или пожилые люди. Впрочем, ...

Привязка зданий и сооружений к местности, разметка дома, Советы Хозяевам — советы строителям, мастерам, хозяевам

Привязка зданий и сооружений к местности, разметка дома Н ачиная изучение геометрии, на первом же уроке рассказывают, что геометрия с греческого переводится как измерение земли. А когда однажды приходится что-то строить или ремонтировать, и появляется ...

Как сделать утепление кровли, крыши

Íó, ïîíÿòíî, ðå÷ü î òîì, êàê óòåïëèòü êðûøó ÷àñòíîãî äîìà. Ïîòîìó ÷òî â äîìàõ íå÷àñòíûõ çàáîòó îá óòåïëåíèè êðûøè ñòàðàþòñÿ âîçëîæèòü íà êîììóíàëüùèêîâ, äàáû îíè îòðàáàòûâàëè õîòÿ áû ÷àñòü âçèìàåìûõ äåíåã. Ê òîìó æå, åñëè ...

Укладка металлочерепицы: на что обратить внимание

Укладка металлочерепицы своими руками не так сложна, если выполнять работы, руководствуясь инструкцией по монтажу металлочерепицы и кровельных аксессуаров. Металлочерепица стала в наши дни популярнее, чем многие другие кровельные материалы, и всё потому, что кровля из ...

Эмаль для бетонных полов: полиуретановые составы — Престиж, Профи — и — Новбытхим, расход водно-эпоксидного грунта — Эпостоун

Бетонная стяжка – весьма популярный вид пола в промышленных, хозяйственных, подвальных и других помещениях. А одно из наиболее доступных и практичных покрытий бетонного пола – эмаль, которая не только придаст эстетичности, но и послужит в ...

Кладка фундамента из кирпича своими руками, Строительный портал

Существует много разновидностей фундаментов. Если при строительстве жилых домов надо строго следовать проектной документации, в которой уже заложен тип основания, то при частном возведении хозяйственных построек, бань или любых других небольших строений, можно постараться сэкономить. ...

10 идей: журнальный столик своими руками

Блог об идеях для дома: дизайн интерьера, декор и предметы для интерьера от дизайнеров и своими руками, дом и сад, поделки своими руками Предлагаем Вашему вниманию 10 идей как сделать стильный журнальный столик своими руками ...

Залить фундамент под пристройку к дому, Заливаем фундамент

Нередко к уже готовым и довольно длительное время существующим домам возникает желание произвести определенную пристройку. Для того, чтобы знать, как залить фундамент под пристройку к дому. необходимо помнить о следующем: для выбора фундаменте для пристройки ...

Как получить дизайн-проект квартиры бесплатно?

Дизайнерский ремонт, сделанный по индивидуальному проекту, с учетом архитектурных особенностей объекта, а также образа жизни и предпочтений хозяев, способен буквально преобразить типовую квартиру. Но, к сожалению, услуги дизайнера интерьера в Москве дороги, и воспользоваться ими ...

Прокладка труб отопления своими руками: качественно и надежно

Прокладка труб отопления своими руками: качественно и надежно Чтобы сделать прокладку труб для отопительной системы качественно и «красиво», нужно хорошо поработать, потому что процесс этот сложный и требует много труда. Самому возможно выполнить эту задачу ...

Как правильно сделать утепление перекрытия холодного чердака

При планировке будущего дома или другого объекта, который будет использован в целях обслуживания жилого дома, нужно сразу же решить, какую крышу сделать. Несомненно, самыми сложными этапами любого строительства являются фундамент и кровля. Стены выгнать легче ...

Рейтинг@Mail.ru