Не пропусти
Главная » Советы мастера » Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Необходимость в самостоятельном составлении сметного расчета может возникнуть в нескольких случаях: при строительстве частного дома, перед проведением ремонтных работ и т.д. Часто бывает так, что человек, решив улучшить свои жилищные условия, не хочет обращаться за дорогостоящими услугами к профессиональным сметчикам, но нуждается в точной и актуальной смете.

Также разработка сметного расчета может потребоваться для определения альтернативных расходов на строительства нового или покупки готового дома. С учетом текущей стоимости недвижимости вариант строительства нового дома часто рассматривается наряду с приобретением «новостроя» и вторичного жилья, и при этом о преимуществах одного перед другим можно уверенно говорить только после экономического анализа их полной стоимости.

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Фрагмент сметы на строительство дома

Если с ценами на недвижимость все более-менее понятно, то задача по расчету средств, необходимых для возведения частного дома порой вызывает немало затруднений. Например, разброс цен на рынках стройматериалов и услуг может серьезно усложнить определение суммы необходимых капиталовложений. Между тем, результаты изначальных недоработок со стороны владельцев домов и проектировщиков в итоге превращаются в недостроенные сооружения, возведение которых было остановлено из-за ошибок строительного плана, либо в связи с неточными расчетами требуемых объемов денежных средств.

Сметный расчет или смета является одним из важнейших документов любого строительства, так как она содержит перечень планируемых строительно-монтажных работ с ориентировочным объемом и стоимостью материалов и услуг. Сумма по итогам составленной сметы сравнивается с ценами на похожие готовые строения, разумеется, с учетом фактора дисконтирования (инфляции в период производства работ по строительству дома). Важно понимать, что результирующая стоимость строительства или ремонта, рассчитываемая по смете, напрямую определяется количественными параметрами и особенностями помещения, получаемых в ходе замера и вычисления фактических объемов работ, которых необходимо будет осметить и затем выполнить.

Последовательность действий при самостоятельном составлении сметы

Чтобы составить простую смету на основании текущих рыночных цен, (но не расценок из сборников для разработки сметных расчетов в ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) или ТЕР (территориальные единичные расценки)) можно действовать следующим образом:

1) Для начала необходимо найти или самостоятельно составить алгоритмическую последовательность планируемых к проведению работ по строительству или ремонту дома, обязательно разбитую по продолжительности их проведения при условии соблюдения технологических перерывов, к примеру, на застывание бетонных перекрытий, фундамента и т.п. Также нужно определиться с тем, какие именно работы, скорее всего, придется передать строительным организациям, и какие из них смогут быть осуществлены своими силами. Так, если некоторые отделочные работы, такие как оклейка обоев, окраска поверхностей или шпаклевка, традиционно считаются несложными, то для того, чтобы выполнить остальные, скорее всего, придется обращаться к профессиональным мастерам.

2) Следующим шагом выполняется расчет примерных объемов стройматериалов и конструкций, комплексное применение которых обуславливается используемыми в строительстве технологиями.

3) После этого можно обзвонить пару фирм, оказывающих строительные услуги и получить действующие прейскуранты цен на стройматериалы и строительные работы.

4) Собрав таким образом всю возможную информацию относительно стоимостных показателей строительства, можно перенести результаты в таблицу, где по каждому виду строительных и монтажных работ будут суммироваться промежуточные итоги.

5) После того как все данные перенесены в таблицу, из которой будет формироваться смета с нужными графами, такими, например, как: «Наименование работ», «Порядковый номер», «Единица измерения», «Количество», «Стоимость работ», можно переходить к суммированию промежуточных итогов по графе «Стоимость работ». Получившееся значение стоимости производства планируемых строительных работ и требуемых стройматериалов желательно дисконтировать с учетом ориентировочной продолжительности строительства или подкорректировать другими коэффициентами, которые будут учитывать сумму непредвиденного удорожания, неучтенных расходов, и т.д.

Описанный алгоритм составления сметы представляет собой всего лишь один из нескольких вариантов осмечивания СМР. Данный способ применим только в тех случаях, когда сметный расчет нужен «для себя», но никак не для предоставления в другие сторонние организации. В то же время собственноручно составленная смета будет хорошим подспорьем при работе с подрядчиком, поможет рассчитать затраты на осуществление основных строительных работ и, в принципе, принять взвешенное решение о целесообразности начала нового строительства.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как рассчитать линолеум перед покупкой

Как рассчитать линолеум на комнату самостоятельно и без ошибок Линолеум, используемый в качестве финишной отделки пола, продолжает быть востребованным. Причина популярности этого материала заключается в его преимуществах. Чтобы приобрести данное напольное покрытие, следует иметь представление, ...

Светодиодный индикатор настроения

Светодиодный индикатор настроения Для его сборки понадобятся следующие материалы и инструменты: 2. Светодиоды и схема для их переключения (при желании) 3. Плотный картон или тонкая фанера 4. Маленький тумблер 5. Бормашинка или дрель с небольшим ...

Бесконтактный ключ

Бесконтактный ключ В этой статье будет рассказано об одной из самых простых схем изготовления некого подобия схемы бесконтактного ключа. По сути это будет устройство, которое состоит из передатчика, работающего за счет питания аккумуляторной батареи и ...

Виниловый сайдинг — панели для облицовки фасадов — Дом и стройка — Статьи

Виниловый сайдинг – свойства, разновидности, ответы специалиста на вопросы пользователей Виниловый сайдинг – описание, разновидности, монтаж, все, что стоит знать о популярной полимерной облицовке. Статья подготовлена при участии специалистов компании Holzplast​ Навесной вентилируемый фасад с ...

Самодельная подставка-держатель для аккумуляторной отвертки

Самодельная подставка-держатель для аккумуляторной отвертки Привет всем любителям самоделок. Автор данной статьи имеет в наличии аккумуляторную отвертку, именно по этой причине и была создана статья, как оказалось, что этот инструмент оказался действительно очень удобен и ...

ЗАЩИТА ОТ ДЕТЕЙ в электрических духовых шкафах: Форум бытовая техника (наши сотрудники отвечают в рабочие дни)

Вы правильно отметили, что нужно обращать внимание на наличие механической блокировки дверцы. Механическая блокировка есть у многих производителей. Обычно, в техническом описании прибора это указывается. Механическая блокировка, к примеру, есть в следующих духовых шкафах: С ...

Микроскоп из AV камеры своими руками

Микроскоп из AV камеры своими руками В этой статье будет рассмотрено как сделать микроскоп из AV камеры. Изображение с такой камеры выводиться на любое видео устройство, имеющее AV-вход. -Пластиковый банка с крышкой; Шаг первый: подготовка ...

Емкость для воды из липовой коры

Емкость для воды из липовой коры И так рассмотрим что понадобилось автору для изготовления сосуда. 2) каменное рубило Потом автор снимает уже непосредственно сам кусок коры который ему необходим. Вот так она выглядит в разрезе. ...

Делаем USB-разъем на подставке монитора своими руками

Делаем USB-разъем на подставке монитора своими руками Все мы с вами пользуемся usb флешками, которые время от времени подключаем к компьютеру. Кто-то делает это напрямую через встроенные разъемы на системном блоке, кто-то покупает и использует ...

Как можно собрать красивый светильник из металлических баночек

Как можно собрать красивый светильник из металлических баночек На этот раз мы узнаем, как можно собрать красивый и простой светильник, используя металлически баночки. В первую очередь это позволит найти применение не нужным вещам, а фактически ...

Затирка швов керамической плитки в ванной комнате

Как правильно затирать швы на плитке после её укладки Плитка – отличный отделочный материал, обладающий рядом неоспоримых достоинств и эстетичным внешним видом, который довольно легко испортить необработанными неаккуратными швами. Именно поэтому после укладки керамической плитки ...

Правильная теплица, ее конструкция и устройство — с чего начать, Сайт о саде, даче и комнатных растениях

Посадка и выращивание овощей и фруктов, уход за садом, строительство и ремонт дачи — все своими руками. Правильная теплица, ее конструкция и устройство – с чего начать Теплицы и парники растягивают период вегетации. Например для ...

Журнальный столик своими руками из винной бочки

Журнальный столик своими руками из винной бочки Всем привет любителям самоделок, данная статья поможет вам преобразить старую винную бочку в нечто большее, а именно журнальный столик. Так что если в вашем гараже или где-то еще ...

Как сделать бетон своими руками — пошаговая инструкция!

Бетонный раствор является важнейшим компонентом в строительстве фундаментов, и от его качества зависит долговечность всей конструкции. Не всегда есть возможность заказать готовую смесь, а потому желательно знать, как сделать бетон своими руками. Здесь важно не ...

Kalaidun Отвёртки набор 25 в 1 Torx Отвёртки для ремонта планшетов, телефонов и т

Kalaidun Отвёртки набор 25 в 1 Torx Отвёртки для ремонта планшетов, телефонов и т.д. Тип упаковки кошелек. Легкий и портативный. Высокая точность отверток. Высокого класса сталь (хром-ванадиевая сталь) специальными термической обработки, твердость может достигать HRC52-60. ...

Серебряное кольцо из ложки

Серебряное кольцо из ложки В этой статье мы узнаем, с помощью автора-самодельщика, как сделать серебряное кольцо из ложки. Для его изготовления нам понадобятся следующие -Ригель (конусообразная оправка); -Dremel с отрезным кругом; -Наждачная бумага от 150 ...

Рейтинг@Mail.ru