Не пропусти
Главная » Советы мастера » Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?

Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?

Области применения и правила оформления ситуационного плана

Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?

Когда люди собираются, например, купить участок, расположенный в той или иной местности, им необходимо иметь представление не только о месте его нахождения, но и об инфраструктуре района.

Чтобы было понятно, какие коммуникации расположены на участке и в районе, в котором он находится, какие границы имеет участок и какие объекты находятся рядом, необходим ситуационный план.

В отдельных случаях можно использовать для получения информации снимки из космоса, которые есть в интернете в открытом доступе. Но минус таких сведений заключается в том, что там не будет указано расположений инженерных сетей.

Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?Ситуационный план представляет собой план-схему земельного участка, на котором показаны его границы, место расположения на местности, соседние объекты, транспортные развязки и инженерные коммуникации. Основой для его создания служит топографическая съемка местности. Уточняю — это не схема планировочной организации земельного участка.

Ситуационный план с привязкой к территории представляет собой этот же план, но с подробными пояснениями и указаниями расположения всех коммуникаций, и согласованный с компаниями, эксплуатирующими эти коммуникации.

Этот вид плана выглядит в виде схемы и не может стать основным при строительстве и проектировании.

В целом документ состоит из нескольких частей:

  • Проектная. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение.
  • Аналитическая. Подробно описывающая объект и его ставные части, а так же содержащая дополнительные схемы.
  • Инсоляционная. Описывает освещенность участков.
  • Ситуационный план должен содержать в себе следующую информацию:

    • Адрес ЗУ;
    • Указание линий застройки;
    • Указанные стрелками стороны света;
    • Все строения с указанием их этажности;
    • Название улиц;
    • Благоприятные и неблагоприятные объекты – парки, магистрали и пр.;
    • Расположение инженерных коммуникаций;
    • Указание видов работ;
    • Планируемые максимальные показатели объекта;
    • Данные заказчика;
    • Печать и подпись исполнителя.

    Несмотря на то, что этот вид документа не является основой для планировки и строительства, он потребуется для обоих случаев в промежуточных этапах работы. Кроме этого ситуационный план может понадобиться для:

    • Для заключения сделок;
    • Для того чтобы подключить на участке электросети и газ;
    • Для получения разрешения на строительство;
    • Для проведения реконструкций.

    Как получить межевой план земельного участка — читайте здесь.

    Как правило, план земельного участка предоставляют местные муниципальные органы. При этом обращаться в какие-то государственные органы для согласования проведения подобных работ не требуется, если только какая-либо информация не понадобиться для составления самого плана.

    Образец плана вы можете бесплатно скачать отсюда.

    Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?Ситуационный план ЗУ выдается местными органами на основании заявления граждан. В заявлении указывается:

    1. Паспортные данные заявителя;
    2. Место проживания и телефон для связи;
    3. Место расположения ЗУ;
    4. Площадь ЗУ и вид разрешенного использования;
    5. Цель получения плана.

    Для юр.лиц требования такие же, но вместо данных заявителя, прописываются данные организации.

    К заявлению нужно приложить:

    • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
    • Документы на участок.

    Документы подаются заявителем самостоятельно или его представителем, имеющим на то основания (доверенность, заверенная нотариусом). Органы власти не имеют права не принять заявления. Все они должны быть приняты и оформлены в соответствии с правилами приема документов.

    Российским законодательством не предусмотрены случаи для приостановки выдачи ситуационного плана.

    Гражданам или юр.лицам может быть отказано в выдаче документов по нескольким причинам:

    • В заявлении или прилагаемых документах будут указаны сведения, не соответствующие действительности;
    • Заявление было подано лицом, не имеющим на то основания (права).

    Государственные органы власти за предоставление услуги по изготовлению ситуационного плана оплату не берут.

    Если органами местного самоуправления подобная услуга не оказывается, то план имеет право изготовить частная компания, имеющая для этого соответствующую лицензию.

    После того как буде подано и зарегистрировано заявление, а так же приложены необходимые документы, в течение 30 дней оно должно пройти процедуру рассмотрения. После этого план либо выдается заявителю, либо ему будет отказано.

    Если в выдаче ситуационного плана будет отказано, об этом должен быть извещен заявитель течении одного дня путем вручения уведомления.

    Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?Нередко бывают случаи, когда представители органов местной власти превышают свои полномочия и по надуманным причинам отказываются принимать документы к рассмотрению или выдавать результат на руки заявителю.

    Для таких случаев существует определенный регламент обжалования решений органов местного самоуправления, как в суде, так и в досудебном порядке.

    Досудебная жалоба может быть подана:

    • Если нарушен срок регистрации заявления на предоставление плана;
    • Если нарушен срок предоставления плана;
    • Если представители муниципалитета будут требовать от заявителя документы, не предусмотренные нормативными актами;
    • Если заявителю будет отказано в приеме заявления;
    • Отказ в выдаче плана, не имеющий правового основания;
    • Предъявляются требования оплатить услугу, непредусмотренную соответствующими актами;
    • При отказе исправления допущенных ошибок или нарушении срока их исправления.

    Жалоба должна быть направлена в местную администрацию в письменной форме, через МФЦ или интернет. Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане — читайте тут.

    Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?Если у человека нет времени ждать месяц, пока будет рассматриваться заявление, он может попробовать составить план самостоятельно.

    Для этого надо на миллиметровку или просто бумагу в клеточку нанести границы участка, соблюдая определенный масштаб. На территории участка нанести все имеющиеся объекты, в том числе незавершенные – дом, сарай, колодец и пр. Далее нанести все соседние объекты – дома, участки, дороги и пр.

    Перед тем как все данные наносить на план, нужно провести соответствующие замеры, чтобы правильно нанести их на бумагу и соблюсти точность. Для начала можно попробовать начертить черновик, затем уточнить еще раз все замеры и перенести их в готовый вариант.

    Ситуационный план, выполненный самостоятельно имеет один существенный недостаток – он не сможет точно показать прохождение линий коммуникаций на территории участка и близлежащих улицах. Это не позволит использовать его в качестве основы для планировки или строительства.

    В процессе оформления документов на проведения газа к дому или участку необходимо предоставить в соответствующие органы пакет документов, в который входит ситуационный план с привязкой к местности, выполненный на бумаге формата А4.

    Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?Этот документ представляет собой обобщенные материалы за прошлые годы, которые содержат в себе информацию о выполненных ранее геодезических работах.

    Ситуационный план с обозначением прохождения линий электроэнергии имеет свои особенности:

    1. Это схема ЗУ, на которой обозначены все имеющиеся постройки – сараи, бытовки, дом и т.д. Все эти объекты должны соединяться между собой при помощи линий, которые обозначают линии электропередач от определенного объекта, который дает нужное количество электроэнергии всем постройкам.
    2. На схеме должна отображаться вся информация по сетям внутреннего электроснабжения построек. Должно быть описание марок кабелей, их сечение и диаметр, приборы учета эл.энергии, места присоединения к эл.сети и прочая информация.
    3. Схема должна отражать систему проложенных кабелей и систем заземления, находящихся в строениях.
    4. Описание специфики электрооборудования.

    Ситуационный план с описание размещения энерго принимающих точек можно получить в местных органа власти.

    Ситуационный план расположения земельного участка: зачем и как?Ситуационный план участка может понадобиться для проведения различных видов работ. Самостоятельное изготовление может помочь только в очень простых случаях – например, распланировать правильно участок. В большинстве случаев план потребуется выполненный качественно и с указанием всех инженерных коммуникаций.

    От его качества будет зависеть дальнейшее качество планируемых на участке работ.

    Ситуационный план используется и крупными предприятиями, например прокладывающими трубопровод, строящими новые районы городов, заводские предприятия. В плане должны быть указаны все нюансы ландшафта и населенные пункты. Для проведения подобных крупномасштабных работ существуют свои требования к оформлению ситуационного плана.

    При проведении строительства или планировки застройки территорий ситуационный план не является основным, но он используется в начале работ по разработке проектов.

    +7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Как рассчитать линолеум перед покупкой

    Как рассчитать линолеум на комнату самостоятельно и без ошибок Линолеум, используемый в качестве финишной отделки пола, продолжает быть востребованным. Причина популярности этого материала заключается в его преимуществах. Чтобы приобрести данное напольное покрытие, следует иметь представление, ...

    Светодиодный индикатор настроения

    Светодиодный индикатор настроения Для его сборки понадобятся следующие материалы и инструменты: 2. Светодиоды и схема для их переключения (при желании) 3. Плотный картон или тонкая фанера 4. Маленький тумблер 5. Бормашинка или дрель с небольшим ...

    Бесконтактный ключ

    Бесконтактный ключ В этой статье будет рассказано об одной из самых простых схем изготовления некого подобия схемы бесконтактного ключа. По сути это будет устройство, которое состоит из передатчика, работающего за счет питания аккумуляторной батареи и ...

    Виниловый сайдинг — панели для облицовки фасадов — Дом и стройка — Статьи

    Виниловый сайдинг – свойства, разновидности, ответы специалиста на вопросы пользователей Виниловый сайдинг – описание, разновидности, монтаж, все, что стоит знать о популярной полимерной облицовке. Статья подготовлена при участии специалистов компании Holzplast​ Навесной вентилируемый фасад с ...

    Самодельная подставка-держатель для аккумуляторной отвертки

    Самодельная подставка-держатель для аккумуляторной отвертки Привет всем любителям самоделок. Автор данной статьи имеет в наличии аккумуляторную отвертку, именно по этой причине и была создана статья, как оказалось, что этот инструмент оказался действительно очень удобен и ...

    ЗАЩИТА ОТ ДЕТЕЙ в электрических духовых шкафах: Форум бытовая техника (наши сотрудники отвечают в рабочие дни)

    Вы правильно отметили, что нужно обращать внимание на наличие механической блокировки дверцы. Механическая блокировка есть у многих производителей. Обычно, в техническом описании прибора это указывается. Механическая блокировка, к примеру, есть в следующих духовых шкафах: С ...

    Микроскоп из AV камеры своими руками

    Микроскоп из AV камеры своими руками В этой статье будет рассмотрено как сделать микроскоп из AV камеры. Изображение с такой камеры выводиться на любое видео устройство, имеющее AV-вход. -Пластиковый банка с крышкой; Шаг первый: подготовка ...

    Емкость для воды из липовой коры

    Емкость для воды из липовой коры И так рассмотрим что понадобилось автору для изготовления сосуда. 2) каменное рубило Потом автор снимает уже непосредственно сам кусок коры который ему необходим. Вот так она выглядит в разрезе. ...

    Делаем USB-разъем на подставке монитора своими руками

    Делаем USB-разъем на подставке монитора своими руками Все мы с вами пользуемся usb флешками, которые время от времени подключаем к компьютеру. Кто-то делает это напрямую через встроенные разъемы на системном блоке, кто-то покупает и использует ...

    Как можно собрать красивый светильник из металлических баночек

    Как можно собрать красивый светильник из металлических баночек На этот раз мы узнаем, как можно собрать красивый и простой светильник, используя металлически баночки. В первую очередь это позволит найти применение не нужным вещам, а фактически ...

    Затирка швов керамической плитки в ванной комнате

    Как правильно затирать швы на плитке после её укладки Плитка – отличный отделочный материал, обладающий рядом неоспоримых достоинств и эстетичным внешним видом, который довольно легко испортить необработанными неаккуратными швами. Именно поэтому после укладки керамической плитки ...

    Правильная теплица, ее конструкция и устройство — с чего начать, Сайт о саде, даче и комнатных растениях

    Посадка и выращивание овощей и фруктов, уход за садом, строительство и ремонт дачи — все своими руками. Правильная теплица, ее конструкция и устройство – с чего начать Теплицы и парники растягивают период вегетации. Например для ...

    Журнальный столик своими руками из винной бочки

    Журнальный столик своими руками из винной бочки Всем привет любителям самоделок, данная статья поможет вам преобразить старую винную бочку в нечто большее, а именно журнальный столик. Так что если в вашем гараже или где-то еще ...

    Как сделать бетон своими руками — пошаговая инструкция!

    Бетонный раствор является важнейшим компонентом в строительстве фундаментов, и от его качества зависит долговечность всей конструкции. Не всегда есть возможность заказать готовую смесь, а потому желательно знать, как сделать бетон своими руками. Здесь важно не ...

    Kalaidun Отвёртки набор 25 в 1 Torx Отвёртки для ремонта планшетов, телефонов и т

    Kalaidun Отвёртки набор 25 в 1 Torx Отвёртки для ремонта планшетов, телефонов и т.д. Тип упаковки кошелек. Легкий и портативный. Высокая точность отверток. Высокого класса сталь (хром-ванадиевая сталь) специальными термической обработки, твердость может достигать HRC52-60. ...

    Серебряное кольцо из ложки

    Серебряное кольцо из ложки В этой статье мы узнаем, с помощью автора-самодельщика, как сделать серебряное кольцо из ложки. Для его изготовления нам понадобятся следующие -Ригель (конусообразная оправка); -Dremel с отрезным кругом; -Наждачная бумага от 150 ...

    Рейтинг@Mail.ru