Не пропусти
Главная » Электрика » Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Программа капитального ремонта в многоквартирном доме: что туда входит? Входит ли капремонт в коммунальные услуги?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Капитальный ремонт – сложный вопрос для жильцов, так как необходимость в нем может возникнуть раньше назначенного времени.

Но даже тогда, когда удалось добиться организации необходимых работ, важно знать, что входит в капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Только так удастся полностью проконтролировать ход выполнения поставленных задач и вовремя заметить нарушения.

А также хотелось бы знать ответ на следующий вопрос: входит ли в содержание жилья капитальный ремонт?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услугиСогласно Жилищному кодексу и статьи 168 программа капитального ремонта предусматривает следующие важные моменты:

  • максимальные сроки проведения капремонта во всех жилых объектах, находящихся на территории Российской Федерации;
  • те субъекты, для которых будет организован капитальный ремонт;
  • очередность проведения поставленных в программе задач;
  • запланированные услуги и все региональные программы.

Ответим на главный вопрос: капитальный ремонт, что в него входит? В список обязательных задач по наведению порядка в доме входит большой объем работ.

  1. Стены и фасад
    • замена утеплителя фасада и ремонт цокольных этажей;
    • демонтаж оконных конструкций и монтаж окон с функцией шумоизоляции и сохранения тепла;
    • ремонт балконов и лоджий, в том числе их остекление;
    • замена металлических ограждений на балконных конструкциях;
    • монтаж козырьков над входом в подъезд и подвальные помещения;
    • монтаж козырьков над балконными конструкциями;
    • монтаж и демонтаж водостока;
    • реконструкция пожарных ходов и наружных частей лифтовой шахты.
  2. Фундамент и подвальные помещения
    • организация герметичности технических систем, в местах их стыка с фундаментом;
    • реконструкция фундамента и подвальных помещений.
  3. Крыша и чердачные помещения
    • противопожарная пропитка всех деревянных частей крыши и чердака;
    • ремонт кровли и замена ее износившихся частей;
    • монтаж и демонтаж внутренних частей водостока;
    • реконструкция систем против молний;
    • монтаж и демонтаж ограждений и чердачных перекрытий.
  4. Лестничные пролеты
    • реконструкция лестничных ступеней;
    • демонтаж износившихся ограждений и лестничных решеток, а также монтаж новых.
  5. Двери и лестничные площадки
    • замена дверей при входе в подъезд, в тамбурах и на лестничных площадках, если они были предусмотрены при строительстве;
    • реконструкция площадки перед входом в подъезд;
    • демонтаж осветительных приборов на входной площадке и монтаж новых.
  6. Центральное отопление и вентиляция
    • монтаж запорной арматуры;
    • монтаж труб, стояков и подводок для бесперебойного и безопасного отопления;
    • монтаж решеток вентиляции;
    • прочистка вентиляции.
  7. Водоснабжение дома
    • монтаж общедомовых систем труб и сушилок для полотенец;
    • устройство запорной арматуры;
    • реконструкция пожарного шланга в квартирах;
    • установка счетчиков подсчета расхода холодной и горячей воды.
  8. Канализационные и водоотводные работы
    • реконструкция внутридомового водостока;
    • замена канализационного лежака.
  9. Электрооборудование
    • установка энергосберегающих осветительных приборов с защитой от разбивания;
    • реконструкция электрических и подъездных щитков;
    • реконструкция осветительных приборов общедомовой территории;
    • замена аварийного освещения подъездов.
  10. Мусоропроводная система
    • монтаж систем обеззараживания и промывки системы;
    • необходимая реконструкция шахты мусоропровода.
  11. Система оповещения о пожаре
    • устройство автоматических пожарных извещателей;
    • монтаж дополнительных систем тушения в высотных домах.
  12. Внутренне газоснабжение
    • монтаж газового оборудования внутри дома;
    • демонтаж газового оборудования в подвальных и чердачных помещениях;
    • устройство новой газовый трубы на внешней стороне жилого строения.
  13. Отделка внутри дома
    • отделка приквартирных территорий и лестничных площадок;
    • внутренняя отделка помещений квартир, если они были повреждены из-за неаккуратных работ строителей.
  14. Лифтовая шахта
    • реконструкция лифтовой шахты и монтаж новых лифтовых кабин;
    • создание беспрепятственной среды для инвалидов

Согласно статье 168 ЖК РФ, в программу капитальных ремонтных работ не входят:

  • жилые помещения с изношенностью конструкций свыше 70%;
  • аварийные и признанные нежилыми дома;
  • помещения, направленные на снос или реконструкцию;
  • многоквартирные дома, ремонт одного метра квадратного которых превышает максимальную стоимость, предусмотренную положением о проведении капитального ремонта;
  • реконструкция детских и спортивных площадок, если это не предусмотрено региональной программой;
  • ремонт сантехники и внутренней отделки квартир, если те не были повреждены строителями во время организации обязательных работ.

Что оплачивают жильцы и входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услугиКапремонт входит в коммунальные услуги или нет? С 01.07.2015 года по положению Правительства Российской Федерации взносы на капитальный ремонт входят в обязательные коммунальные платежи и рассчитываются на каждый квадратный метр.

Так, в столице стоимость капитального ремонта составляет 15 рублей на каждый квадратный метр.

В регионах эта цена может варьироваться в меньшую или большую сторону в зависимости от принятых региональных программ.

Что входит в оплату капитального ремонта? Из перечисленных жильцами денег формируется фонд по проведению запланированных работ. Для этого составляется и утверждается смета, по которой затем выполняются все поставленные задачи. В первую очередь при проведении ремонтных работ будут исправлены основные проблемы, влияющие на конструкцию и инженерные системы здания.

Таким образом, капитальный ремонт – включает в себя большинство работ по устранению дефектов в конструкциях жилого дома и технических систем. Капитальный ремонт, что туда входит? Зная ответ на этот вопрос, и имея подробный список необходимых работ, жильцы смогут отстоять свои права и при необходимости обратиться за помощью в вышестоящие органы.

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какой автомат (УЗО) поставить на стиральную машину

Современному, напичканному электроникой и электрическими бытовыми приборами дому, не обойтись без защиты. Электроподстанции в старых жилых микрорайонах не были рассчитаны на большую нагрузку от такого количества потребителей, что приводит к периодическим авариям, скачкам напряжения и ...

Проект электроснабжения офиса, Заметки электрика

Проект электроснабжения офиса, расположенного в жилом доме Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика». В своих предыдущих статьях я неоднократно говорил о том, что электромонтажные работы необходимо выполнять по проекту. В проекте изображен план ...

Трансформатор напряжения НТМИ-10, Заметки электрика

Конструкция и схема подключения трансформатора напряжения НТМИ-10 Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика». Счетчики электрической энергии, установленные в электроустановках напряжением 10 (кВ), подключаются через измерительные трансформаторы напряжения и трансформаторы тока (вот пример). В ...

Хочу купить счётчик электроэнергии

Хочу купить счётчик электроэнергии. Какой мне выбрать? Этим материалом мы начинаем цикл статей под общим названием «Хочу купить». Часто люди приходят в магазин с целью купить какой-то товар, но совсем не знают, что им конкретно ...

Как правильно пользоваться мультиметром: подробная инструкция

Подробное описание о том, как правильно пользоваться мультиметром Любой электрик, будь то новичок или профессионал, должен уметь использовать такой вид тестера, как мультиметр. Этот прибор применяют для широкого спектра измерений в электрике, ведь благодаря одной ...

Протезирование зубов инвалидам 1 и 2 группы — как получить государственную помощь

Каждый человек знает, что именно зубы влияют на продолжительность жизни людей, дают возможность им нормально питаться. Но вылечить зубы, а тем более оплатить их протезирование позволит себе далеко не каждый. Вот для этого и существует ...

Допуск бригады к работе по наряду, Заметки электрика

Как осуществляется первичный допуск бригады к работе в электроустановках по наряду-допуску Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика». Согласно ПОТ Р М 016-2001, Главы 1.4, п.1.4.1, работы в действующих электроустановках любого уровня напряжения должны ...

Как повесить люстру на натяжной потолок своими руками

Как повесить люстру на натяжной потолок самостоятельно Заменить старую люстру в квартире или доме не составит труда, если конечно это обычный потолок. Но, как повесить люстру на натяжной потолок самостоятельно, не повредив при этом полотно? ...

Схема подключения проходного выключателя, Заметки электрика

Здравствуйте, дорогие гости сайта «Заметки электрика». Сегодня Вашему вниманию я представляю статью про схемы подключения проходных выключателей (переключателей). Проходные выключатели предназначены для комфорта и удобства управления освещением с разных мест Вашей квартиры, коттеджа или дачи. ...

Клеммы для соединения проводов: виды, производители, цены

Как правильно выбрать и применять клеммы для соединения проводов Эта типовая операция в процессе электромонтажа создает разные проблемы. Приходится обеспечивать надежность контакта и защищенность от негативных внешних воздействий. В труднодоступных местах пригодится простота выполнения рабочих ...

Ремонт полов в квартире, Снижаем цены в 2018 году

Добро пожаловать на сайт Здесь можно узнать, как правильно сделать ремонт полов в квартире или произвести их замену с последующим выравниванием под любое напольное покрытие, а также заказать услуги мастера по ремонту. На сегодняшний день ...

Ремонт светодиодных LED ламп, устройство, электрические схемы

Внимание, электрические схемы драйверов светодиодных ламп гальванически связаны с фазой электрической сети и поэтому следует соблюдать предельную осторожность. Прикосновение не защищенным участком тела человека к оголенным участкам схемы подключенной к электрической сети может нанести серьезный ...

Как расчитать показания электросчетчика после замены

В соответствии с пунктом 34 «з» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан предоставить информацию в ПАО «Красноярскэнергосбыт» ...

Схема распределительного щита 380 В и 220 В с подключением генератора

Схема распределительного щита 380 В и 220 В с подключением генератора Для чего нужна схема распределительного щита 380 В и 220 В? Прежде, чем ответить на данный вопрос, необходимо разобраться, что представляет собой сам распределительный ...

Перенапряжение, Заметки электрика

Что такое перенапряжение? Виды перенапряжений и их опасность Здравствуйте, уважаемые гости и постоянные читатели сайта http://zametkielectrika.ru. В своей статье про стабилизаторы напряжения для частного дома я затрагивал вопрос про основные показатели получаемой электрической энергии из ...

Устройство, схема и подключение диммера для ламп накаливания — блог

Так выглядит диммер для ламп накаливания В этой статье рассмотрим устройство, которое продается в магазинах электротоваров, как регулятор яркости ламп накаливания. Речь идет о диммере. Название произошло от английского глагола “to dim” – темнеть, становиться ...

Рейтинг@Mail.ru