Главная 7 Электрика 7 Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Программа капитального ремонта в многоквартирном доме: что туда входит? Входит ли капремонт в коммунальные услуги?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Капитальный ремонт – сложный вопрос для жильцов, так как необходимость в нем может возникнуть раньше назначенного времени.

Но даже тогда, когда удалось добиться организации необходимых работ, важно знать, что входит в капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Только так удастся полностью проконтролировать ход выполнения поставленных задач и вовремя заметить нарушения.

А также хотелось бы знать ответ на следующий вопрос: входит ли в содержание жилья капитальный ремонт?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услугиСогласно Жилищному кодексу и статьи 168 программа капитального ремонта предусматривает следующие важные моменты:

  • максимальные сроки проведения капремонта во всех жилых объектах, находящихся на территории Российской Федерации;
  • те субъекты, для которых будет организован капитальный ремонт;
  • очередность проведения поставленных в программе задач;
  • запланированные услуги и все региональные программы.

Ответим на главный вопрос: капитальный ремонт, что в него входит? В список обязательных задач по наведению порядка в доме входит большой объем работ.

  1. Стены и фасад
    • замена утеплителя фасада и ремонт цокольных этажей;
    • демонтаж оконных конструкций и монтаж окон с функцией шумоизоляции и сохранения тепла;
    • ремонт балконов и лоджий, в том числе их остекление;
    • замена металлических ограждений на балконных конструкциях;
    • монтаж козырьков над входом в подъезд и подвальные помещения;
    • монтаж козырьков над балконными конструкциями;
    • монтаж и демонтаж водостока;
    • реконструкция пожарных ходов и наружных частей лифтовой шахты.
  2. Фундамент и подвальные помещения
    • организация герметичности технических систем, в местах их стыка с фундаментом;
    • реконструкция фундамента и подвальных помещений.
  3. Крыша и чердачные помещения
    • противопожарная пропитка всех деревянных частей крыши и чердака;
    • ремонт кровли и замена ее износившихся частей;
    • монтаж и демонтаж внутренних частей водостока;
    • реконструкция систем против молний;
    • монтаж и демонтаж ограждений и чердачных перекрытий.
  4. Лестничные пролеты
    • реконструкция лестничных ступеней;
    • демонтаж износившихся ограждений и лестничных решеток, а также монтаж новых.
  5. Двери и лестничные площадки
    • замена дверей при входе в подъезд, в тамбурах и на лестничных площадках, если они были предусмотрены при строительстве;
    • реконструкция площадки перед входом в подъезд;
    • демонтаж осветительных приборов на входной площадке и монтаж новых.
  6. Центральное отопление и вентиляция
    • монтаж запорной арматуры;
    • монтаж труб, стояков и подводок для бесперебойного и безопасного отопления;
    • монтаж решеток вентиляции;
    • прочистка вентиляции.
  7. Водоснабжение дома
    • монтаж общедомовых систем труб и сушилок для полотенец;
    • устройство запорной арматуры;
    • реконструкция пожарного шланга в квартирах;
    • установка счетчиков подсчета расхода холодной и горячей воды.
  8. Канализационные и водоотводные работы
    • реконструкция внутридомового водостока;
    • замена канализационного лежака.
  9. Электрооборудование
    • установка энергосберегающих осветительных приборов с защитой от разбивания;
    • реконструкция электрических и подъездных щитков;
    • реконструкция осветительных приборов общедомовой территории;
    • замена аварийного освещения подъездов.
  10. Мусоропроводная система
    • монтаж систем обеззараживания и промывки системы;
    • необходимая реконструкция шахты мусоропровода.
  11. Система оповещения о пожаре
    • устройство автоматических пожарных извещателей;
    • монтаж дополнительных систем тушения в высотных домах.
  12. Внутренне газоснабжение
    • монтаж газового оборудования внутри дома;
    • демонтаж газового оборудования в подвальных и чердачных помещениях;
    • устройство новой газовый трубы на внешней стороне жилого строения.
  13. Отделка внутри дома
    • отделка приквартирных территорий и лестничных площадок;
    • внутренняя отделка помещений квартир, если они были повреждены из-за неаккуратных работ строителей.
  14. Лифтовая шахта
    • реконструкция лифтовой шахты и монтаж новых лифтовых кабин;
    • создание беспрепятственной среды для инвалидов

Согласно статье 168 ЖК РФ, в программу капитальных ремонтных работ не входят:

  • жилые помещения с изношенностью конструкций свыше 70%;
  • аварийные и признанные нежилыми дома;
  • помещения, направленные на снос или реконструкцию;
  • многоквартирные дома, ремонт одного метра квадратного которых превышает максимальную стоимость, предусмотренную положением о проведении капитального ремонта;
  • реконструкция детских и спортивных площадок, если это не предусмотрено региональной программой;
  • ремонт сантехники и внутренней отделки квартир, если те не были повреждены строителями во время организации обязательных работ.

Что оплачивают жильцы и входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услугиКапремонт входит в коммунальные услуги или нет? С 01.07.2015 года по положению Правительства Российской Федерации взносы на капитальный ремонт входят в обязательные коммунальные платежи и рассчитываются на каждый квадратный метр.

Так, в столице стоимость капитального ремонта составляет 15 рублей на каждый квадратный метр.

В регионах эта цена может варьироваться в меньшую или большую сторону в зависимости от принятых региональных программ.

Что входит в оплату капитального ремонта? Из перечисленных жильцами денег формируется фонд по проведению запланированных работ. Для этого составляется и утверждается смета, по которой затем выполняются все поставленные задачи. В первую очередь при проведении ремонтных работ будут исправлены основные проблемы, влияющие на конструкцию и инженерные системы здания.

Таким образом, капитальный ремонт – включает в себя большинство работ по устранению дефектов в конструкциях жилого дома и технических систем. Капитальный ремонт, что туда входит? Зная ответ на этот вопрос, и имея подробный список необходимых работ, жильцы смогут отстоять свои права и при необходимости обратиться за помощью в вышестоящие органы.

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

О admin

Оставить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

x

Check Also

Подрозетник по бетону подробная инструкция по монтажу

Подрозетник по бетону, подробная инструкция по монтажу В данной статье мы подробно разберем вопрос как установить подрозетник по бетону. Имея на руках грамотно изложенную инструкцию, дополненную подробными фотографиями и комментариями специалиста, решение данного вопроса не ...

Основные требования к электрическому освещению светодиодными светильниками

Основные требования к электрическому освещению светодиодными светильниками РАЗДЕЛ 6. ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОСВЕЩЕНИЕ РАЗДЕЛ 7. ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ УСТАНОВОК Глава 7.1. ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ, АДМИНИСТРАТИВНЫХ И БЫТОВЫХ ЗДАНИЙ Глава 7.2. ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ ЗРЕЛИЩНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, КЛУБНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЙ ...

Однофазный асинхронный двигатель: как устроен и работает

Однофазный асинхронный двигатель: как устроен и работает Само название этого электротехнического устройства свидетельствует о том, что электрическая энергия, поступающая на него, преобразуется во вращательное движение ротора. Причем прилагательное «асинхронный» характеризует несовпадение, отставание скоростей вращения якоря ...

Плакаты запрещающие, Заметки электрика

Здравствуйте, уважаемые гости и читатели сайта «Заметки Электрика». В прошлой статье мы познакомились с Вами с требованиями, предъявляемыми к плакатам и знакам безопасности, и их классификацией. А сегодня мы уже более подробно рассмотрим запрещающие плакаты. ...

Реле и транзисторы: как они работают в качестве электронных переключателей, hardware, adminstuff

Меня часто спрашивают, как управлять с помощью микроконтроллера мощными потребителями тока — лампами, питающимися от сети 220 В, мощными тенами. В этой статье собран материал по работе электронных ключей — как они устроены, как работают, ...

Как подключить генератор к дому, Проектирование электроснабжения

Все наши жилые дома подключены по третьей категории электроснабжения. А это значит, что перерывы в электроснабжении могут быть до суток. В наше время уже трудно представить дом без электричества, где постоянно работает холодильник, морозильник. В ...

Спецодежда, спецобувь и средства индивидуальной защиты по доступным ценам, Купить рабочую одежду в компании «Аспект»

«Аспект» – группа компаний, занимающаяся производством и продажей различной спецодежды высокого качества для рабочих и руководящего состава. Наши филиалы имеются во многих российских городах, но спецодежда, которую мы производим и продаём, известна далеко за пределами ...

Методика проверки расцепителей автоматических выключателей ВА57-31, Заметки электрика

Методика проверки расцепителей автоматических выключателей промышленного назначения на примере ВА57-31 Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика». Принесли мне сегодня в электролабораторию два автоматических выключателя типа ВА57-31 с номинальным током 100 (А), чтобы проверить ...

Подключение светодиодной ленты

Ñõåìà ïîäêëþ÷åíèÿ ñâåòîäèîäíîé RGB- ëåíòû. Ïîäêëþ÷åíèå RGB- êîíòðîëëåðà è RGB- óñèëèòåëÿ. ×òî òàêîå ìíîãîöâåòíàÿ ñâåòîäèîäíàÿ RGB- ëåíòà, ÿ ïîäðîáíî ðàññêàçûâàë â ýòîé ñòàòüå. Ñåé÷àñ, ÿ âàì ðàññêàæó îá ýëåêòðè÷åñêîé ñõåìå ïîäêëþ÷åíèÿ.  ïðèíöèïå, ñõåìà ïîäêëþ÷åíèÿ ...

Контур заземления

Ìîíòàæ êîíòóðà çàçåìëåíèÿ äîìà, íà äà÷å, êîòòåäæà, çäàíèÿ. Ãëóáèííûé çàçåìëèòåëü. Ìîíòàæ çàçåìëåíèÿ ïðîèçâîäèòñÿ ïî íîðìàì òðåáîâàíèé ÏÓÝ-ãëàâà 1.7 (Çàçåìëåíèå è çàùèòíûå ìåðû ýëåêòðîáåçîïàñíîñòè), ÏÒÝÝÏ, òåõíè÷åñêîãî öèðêóëÿðà (Î çàçåìëÿþùèõ ýëåêòðîäàõ è çàçåìëÿþùèõ ïðîâîäíèêàõ). Ñëåäóåò çíàòü, ÷òî ...

Выбор автоматического выключателя по току, мощности и сечению кабеля — блог

Автоматический выключатель ИЭК. Тепловой ток – 32 А Автоматический выключатель имеет в народе ещё несколько названий – защитный автомат, пробка, пакетник, или просто автомат. О чем идёт речь – на картинке слева. Это самая бюджетная ...

Действие электрического тока на организм человека, Заметки электрика

Доброго времени суток, уважаемые читатели сайта http://zametkielectrika.ru. Продолжаем более подробно знакомиться с электробезопасностью. Сегодня у нас очень интересная и познавательная статья про действие электрического тока на организм человека. Я думаю, что каждый из Вас хоть ...

Устройство светодиодной лампы EKF на 220 (В), Заметки электрика

Устройство светодиодной лампы. Разбираем лампу EKF серии FLL-A Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика». Сегодня я решил рассказать Вам об устройстве светодиодной лампы EKF серии FLL-A мощностью 9 (Вт). Эту лампу я сравнивал ...

Будущее энергетики — сверхпроводниковые электрогенераторы, трансформаторы и линии электропередачи

Будущее энергетики — сверхпроводниковые электрогенераторы, трансформаторы и линии электропередачи Одним из основных направлений развития науки намечены теоретические и экспериментальные исследования в области сверхпроводящих материалов, а одним из основных направлений развития техники – разработка сверхпроводниковых турбогенераторов. ...

Как рассчитать и намотать трансформатор своими руками? FAQ

Сделай сам своими руками О бюджетном решении технических, и не только, задач. Как рассчитать и намотать силовой низкочастотный трансформатор для блока питания УНЧ? FAQ Часть 1 Эта тема возникла в связи с написанием статьи о ...

Клеммники WAGO: технические характеристики, серии, виды

По первым трем цифрам в маркировке клеммников можно узнать, к какой серии они относятся. Они различаются между собой не только по наружному виду. Их технические характеристики также разные, что обязательно следует учитывать. Самым уязвимым и ...

Рейтинг@Mail.ru