Не пропусти
Главная » Электрика » Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Программа капитального ремонта в многоквартирном доме: что туда входит? Входит ли капремонт в коммунальные услуги?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услуги

Капитальный ремонт – сложный вопрос для жильцов, так как необходимость в нем может возникнуть раньше назначенного времени.

Но даже тогда, когда удалось добиться организации необходимых работ, важно знать, что входит в капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Только так удастся полностью проконтролировать ход выполнения поставленных задач и вовремя заметить нарушения.

А также хотелось бы знать ответ на следующий вопрос: входит ли в содержание жилья капитальный ремонт?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услугиСогласно Жилищному кодексу и статьи 168 программа капитального ремонта предусматривает следующие важные моменты:

  • максимальные сроки проведения капремонта во всех жилых объектах, находящихся на территории Российской Федерации;
  • те субъекты, для которых будет организован капитальный ремонт;
  • очередность проведения поставленных в программе задач;
  • запланированные услуги и все региональные программы.

Ответим на главный вопрос: капитальный ремонт, что в него входит? В список обязательных задач по наведению порядка в доме входит большой объем работ.

  1. Стены и фасад
    • замена утеплителя фасада и ремонт цокольных этажей;
    • демонтаж оконных конструкций и монтаж окон с функцией шумоизоляции и сохранения тепла;
    • ремонт балконов и лоджий, в том числе их остекление;
    • замена металлических ограждений на балконных конструкциях;
    • монтаж козырьков над входом в подъезд и подвальные помещения;
    • монтаж козырьков над балконными конструкциями;
    • монтаж и демонтаж водостока;
    • реконструкция пожарных ходов и наружных частей лифтовой шахты.
  2. Фундамент и подвальные помещения
    • организация герметичности технических систем, в местах их стыка с фундаментом;
    • реконструкция фундамента и подвальных помещений.
  3. Крыша и чердачные помещения
    • противопожарная пропитка всех деревянных частей крыши и чердака;
    • ремонт кровли и замена ее износившихся частей;
    • монтаж и демонтаж внутренних частей водостока;
    • реконструкция систем против молний;
    • монтаж и демонтаж ограждений и чердачных перекрытий.
  4. Лестничные пролеты
    • реконструкция лестничных ступеней;
    • демонтаж износившихся ограждений и лестничных решеток, а также монтаж новых.
  5. Двери и лестничные площадки
    • замена дверей при входе в подъезд, в тамбурах и на лестничных площадках, если они были предусмотрены при строительстве;
    • реконструкция площадки перед входом в подъезд;
    • демонтаж осветительных приборов на входной площадке и монтаж новых.
  6. Центральное отопление и вентиляция
    • монтаж запорной арматуры;
    • монтаж труб, стояков и подводок для бесперебойного и безопасного отопления;
    • монтаж решеток вентиляции;
    • прочистка вентиляции.
  7. Водоснабжение дома
    • монтаж общедомовых систем труб и сушилок для полотенец;
    • устройство запорной арматуры;
    • реконструкция пожарного шланга в квартирах;
    • установка счетчиков подсчета расхода холодной и горячей воды.
  8. Канализационные и водоотводные работы
    • реконструкция внутридомового водостока;
    • замена канализационного лежака.
  9. Электрооборудование
    • установка энергосберегающих осветительных приборов с защитой от разбивания;
    • реконструкция электрических и подъездных щитков;
    • реконструкция осветительных приборов общедомовой территории;
    • замена аварийного освещения подъездов.
  10. Мусоропроводная система
    • монтаж систем обеззараживания и промывки системы;
    • необходимая реконструкция шахты мусоропровода.
  11. Система оповещения о пожаре
    • устройство автоматических пожарных извещателей;
    • монтаж дополнительных систем тушения в высотных домах.
  12. Внутренне газоснабжение
    • монтаж газового оборудования внутри дома;
    • демонтаж газового оборудования в подвальных и чердачных помещениях;
    • устройство новой газовый трубы на внешней стороне жилого строения.
  13. Отделка внутри дома
    • отделка приквартирных территорий и лестничных площадок;
    • внутренняя отделка помещений квартир, если они были повреждены из-за неаккуратных работ строителей.
  14. Лифтовая шахта
    • реконструкция лифтовой шахты и монтаж новых лифтовых кабин;
    • создание беспрепятственной среды для инвалидов

Согласно статье 168 ЖК РФ, в программу капитальных ремонтных работ не входят:

  • жилые помещения с изношенностью конструкций свыше 70%;
  • аварийные и признанные нежилыми дома;
  • помещения, направленные на снос или реконструкцию;
  • многоквартирные дома, ремонт одного метра квадратного которых превышает максимальную стоимость, предусмотренную положением о проведении капитального ремонта;
  • реконструкция детских и спортивных площадок, если это не предусмотрено региональной программой;
  • ремонт сантехники и внутренней отделки квартир, если те не были повреждены строителями во время организации обязательных работ.

Что оплачивают жильцы и входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги?

Капитальный ремонт в многоквартирном доме: что туда входит, оплата и входит ли капремонт в содержание жилья и коммунальные услугиКапремонт входит в коммунальные услуги или нет? С 01.07.2015 года по положению Правительства Российской Федерации взносы на капитальный ремонт входят в обязательные коммунальные платежи и рассчитываются на каждый квадратный метр.

Так, в столице стоимость капитального ремонта составляет 15 рублей на каждый квадратный метр.

В регионах эта цена может варьироваться в меньшую или большую сторону в зависимости от принятых региональных программ.

Что входит в оплату капитального ремонта? Из перечисленных жильцами денег формируется фонд по проведению запланированных работ. Для этого составляется и утверждается смета, по которой затем выполняются все поставленные задачи. В первую очередь при проведении ремонтных работ будут исправлены основные проблемы, влияющие на конструкцию и инженерные системы здания.

Таким образом, капитальный ремонт – включает в себя большинство работ по устранению дефектов в конструкциях жилого дома и технических систем. Капитальный ремонт, что туда входит? Зная ответ на этот вопрос, и имея подробный список необходимых работ, жильцы смогут отстоять свои права и при необходимости обратиться за помощью в вышестоящие органы.

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Электротехника: Асинхронный двигатель

2.1. История создания и область применения асинхронных двигателей В настоящее время асинхронные машины используются в основном в режиме двигателя. Машины мощностью больше 0.5 кВт обычно выполняются трёхфазными, а при меньшей мощности – однофазными. Впервые конструкция ...

Подключение дома от столба (часть3)

Как подключить электричество частного дома от столба Монтажные работы по выполнению подключения частного дома от столба Часть первая — Порядок получения технического условия и порядок проведения работ. Часть вторая — Законна ли установка счетчика на ...

Розетки для электроплит LEGRAND — LEGRAND (Франция) — Каталог

Legrand 55422 Розетка силовая однофазная 2P+E, 20А Legrand 55425 Розетка силовая двухфазная 3P+E, 20А Legrand 55427 Розетка силовая трёхфазная 3P+N+E, 20А Legrand 55152 Вилка силовая однофазная 2P+E, 20А Legrand 55155 Вилка силовая двухфазная 3P+E, 20А ...

Схема пуска асинхронного двигателя, Заметки электрика

Здравствуйте, уважаемые посетители и гости сайта http://zametkielectrika.ru. Сегодня Драницын Кирилл Эдуардович, студент ГБОУ СПО «КПК» г.Чернушка, Пермского края, прислал свою работу на конкурс «Электрика своими руками». Ее название «Схема нереверсивного пуска асинхронного двигателя с короткозамкнутым ...

Схема асинхронного двигателя с фазным ротором, электрика для начинающих

Большие пусковые токи двигателей создают скачки напряжения в электросети. Возможность избежать этого переключением асинхронного двигателя со звезды на треугольник я описывал. Есть еще способ снижения пускового тока — асинхронный двигатель с фазным ротором. Преимущества такого ...

Презентация на тему: Проект по теме: экологические проблемы, связанные с производством энергии и способы экономии энергии в быту — Выполнили работу: ученицы 9 класса МОУ СОШ

Проект по теме: «экологические проблемы, связанные с производством энергии и способы экономии энергии в быту» Выполнили работу: ученицы 9 класса МОУ СОШ. — презентация Презентация была опубликована 4 года назад пользователемwiki.saripkro.ru Презентация 9 класса по ...

Что входит в содержание жилого дома — Информационный портал

Что входит в содержание жилого дома? Согласно МДК 2-04.2004 под содержанием понимается комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций многоквартирного дома, выполняемых ...

Отзывы покупателей о electricity saving box: развод или обман это устройство

Не так давно на отечественном рынке появился чудодейственный энергосберегающий прибор electricity saving box, который, по словам изобретателей, позволяет экономить до 30% электрической энергии каждый месяц. Развод это или правда? Как работает устройство? Как его правильно ...

Система уравнивания потенциалов

Современные многоквартирные дома оборудованы различными инженерными системами и многочисленными бытовыми приборами, металлические элементы которых служат проводниками электрического тока и обладают своим потенциалом. При нормальной эксплуатации потенциал близок к нулю и не отличается от потенциала поверхности ...

Внеплановая спецоценка, НОЧУ ДО Учебный центр «ОЛИВИН»

Внеплановая спецоценка: основания и порядок проведения Особенности спецоценки при вводе новых рабочих мест Внеплановая спецоценка после несчастного случая Внеплановая спецоценка при приеме нового работника Особенности спецоценки при вводе новых рабочих мест Одним из оснований для ...

Требования к заземляющим устройствам — Заземляющие устройства

Требования к заземляющим устройствам — Заземляющие устройства а) Электроустановки напряжением выше 1000 В с большими токами замыкания на землю. Согласно ПУЭ сопротивление заземляющего устройства в этих электроустановках не должно превышать 0,5 Ом. Однако одно лишь ...

Розетка для стиральной машины в ванной: принципы установки

Установка розетки для стиральной машины в ванной комнате Одним из обязательных условий безопасной эксплуатации современной стиральной машины является грамотный выбор соответствующей для нее розетки и строгое соблюдение технологии монтажа точки подключения. Какие варианты моделей предлагает ...

Переносное заземление, Заметки электрика

Применение, конструкция и правила пользования переносным заземлением Приветствую Вас, уважаемые читатели сайта «Заметки электрика». Сегодня я расскажу Вам про переносное заземление. В этой статье мы с Вами узнаем для чего служит переносное заземление, где применяется ...

Автомат перед счетчиком, Заметки электрика

Можно ли перед счетчиком устанавливать автомат или пакетный выключатель? Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика». Сегодня разберем один из спорных вопросов, который постоянно возникает при общении граждан-потребителей с энергоснабжающей организацией. Итак, суть вопроса ...

Инструкция по эксплуатации СТДП

Техническое описание и инструкция (заводская) по эксплуатации синхронных турбодвигателей трехфазных продуваемых под избыточным давлением мощностью от 1250 кВт до 12500 кВт. Настоящая инструкция содержит описание конструкции, основные указания по монтажу, пуску и эксплуатации электродвигателей серии ...

Тесты по электробезопасности 4 группа 2017, Заметки электрика

Тест по электробезопасности на 4 группу 2017 года (шифр ЭБ 1259.5) Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика». И сейчас на очереди тест по электробезопасности на 4 группу выше 1000 (В) 2017 года (шифр ...

Рейтинг@Mail.ru