Главная 7 Госуслуги 7 Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Как выписать из квартиры человека без его согласия или присутствия

Как выписать из квартиры человека без его согласия? Делается это в судебном порядке с предоставлением доказательств на законность процедуры. Суд рассматривает дело и выносит решение. Если же имеются существенные доказательства, то чаще всего выигрывает истец, но в отдельных случаях судья становится на сторону того, кого хотят выселить, если видит злой умысел или незаконность действий.

Потребность выписать человека из квартиры может возникнуть у любого гражданина Российской Федерации. При этом выписать из собственной жилплощади можно не только жильца, ставшего вам абсолютно чужим в силу различных жизненных обстоятельств, или же осужденного, но и других прописанных людей, которые отказываются вносить свою лепту в оплату квартиры, дебоширят и так далее. Причин может быть множество.

В отдельных случаях необходимость в прохождении этой процедуры возникает при совершении сделки с недвижимостью. В настоящее время риелторы пристально следят за тем, чтобы в квартире не были прописаны любые третьи лица, в частности, не достигшие возраста 18 лет. Помимо этого, если человек длительное время уже не живет в этой квартире, то жильцы все равно должны платить коммунальные платежи и за него включительно, а такое вряд ли может понравиться.

Как результат, возникает необходимость в выписке из квартиры жильца, не получая его на то согласие, а иногда даже без его ведома. Что для этого нужно? Давайте разбираться.

Когда может понадобиться выписать человека без его согласия из квартиры?

  • кто-либо из прописанных в квартире членов семьи не проживает в квартире более одного-двух лет, не появляется на этой жилплощади
  • если о человеке, который прописан в квартире, нет никаких вестей или он считается пропавшим без вести
  • супруги расстались, находятся в разводе или один из супругов переехал на другое место жительства
  • квартира была получена в дар или в наследство, а по этому адресу остались прописаны определенные люди
  • прописанное в квартире лицо уклоняется или игнорирует свои обязательства об оплате определенной части коммунальных платежей
  • на одной жилплощади стало невозможным жить с человеком по ряду причин, например, наркомания, алкоголизм, преступная деятельность и другие причины
  • муниципальное жилье хотят приватизировать, но не все прописанные в квартире люди будут внесены в состав собственников
  • несовершеннолетнее лицо планирует уехать или уехало от родителей для самостоятельного проживания, а для снятия с регистрации по адресу не появляется.

Это пример отдельных, но далеко не всех возможных ситуаций. Вне зависимости от причин, которые привели к возникновению подобной ситуации, решение о выписке жильца из квартиры принимает суд.

Как производится процедура? Чтобы выписать жильца, если он не согласен, стоит выбрать подходящий метод. Выделяют два способы выписки жильца:

  • уговорить человека добровольно подписать требуемые бумаги, на практике это далеко не всегда является возможным
  • отправиться в суд, который при вынесении положительного решения выдаст документ, позволяющий снять лицо с учета (регистрации) по адресу жительства.

В целом вопрос о произведении процедуры может возникнуть и у собственника, и у квартиросъемщика, проживающего на жилплощади по договору социального найма (квартира должна быть государственной, а не приватизированной).

Стоит знать! Если по каким-то причинам явиться для прохождения процедуры выписки нет возможности, можно прислать доверенное лицо с документально подтвержденными правами. Другими словами, это доверенное лицо должно иметь возможность распоряжаться от имени человека.

Важно понимать, что нельзя прийти в суд просто с исковым заявлением и просьбой о выписке человека. Придется предоставить ряд документов, который подтвердит законность действия. На примере: если человек уехал на постоянное место жительства в другой город или страну и не появляется в квартире больше одного-двух лет, то подтверждающими документами для суда станут справка из ЕИРЦ и свидетельства соседей о том, что они не видели лицо. Если все подтвердится, то суд принимает решение в пользу истца и человека выписывают.

Что делать с муниципальным жильем? Алгоритм как таковой ничем не отличается, но имеет некоторые особенности, о которых следует знать. В частности, важно понимать, что выписка возможна исключительно по решению суда. В соответствии с Жилищным кодексом и статьи 91 из него имеется ряд причин, по которым у наймодателя (им выступает муниципалитет) есть возможность выписать жильцов с квартиры без их согласия и присутствия. Самые распространенные причины — это:

  • порча имущества или выполнение действий, которые неизбежно приведут к порче
  • нарушение законных интересов или прав других людей, в том числе и соседей по лестничной клетке
  • использования жилья, которое было предоставлено государством не по назначению, например, самовольная организация магазина, швейной мастерской или подпольного казино.

Что делать для выписки? Сначала нужно будет обратиться в муниципалитет с жалобой. Организация должна отреагировать в ближайшие сроки. Обычно муниципалитет присылает представителя с проверкой для осмотра жилья и опроса соседей. Жильцу, которого планируют выселить, сначала выносят предупреждение. При повторных попытках нарушения закона, остальные жильцы уже имеют право обратиться в суд для решения проблемной ситуации.

Помните о некоторых нюансах, соблюдение которых — необходимость, чтобы не навредить своим интересам.

Важно помнить о том, что наниматель выселяется из муниципалитетного жилья вместе с семьей. Другими словами, если жена обращается в суд с просьбой о выселении мужа, то и сама может лишиться места жительства.

Если же планируется выселение человека за неуплату, то наниматель обязан внести сумму долга. Если же долг скопится за полгода и более, то наниматель также может лишиться жилья по решению суда.

Если же квартира была приватизирована с согласия всех лиц, которые там зарегистрированы, то все являются собственниками, об этом важно помнить.

По решению суда в отдельных случаях могут быть выписаны люди, например, ребенок от первого брака супруга, если супруги развелись и так далее. Но при этом, если собственник захочет продать или обменять недвижимость, сделать это будет проблематично. Такая квартира будет считаться с наследством. Понадобится согласие всех собственников, даже выписанных из жилой площади. Как результат, собственник попадет в ловушку, ему придется или выкупать часть прав у собственников или уговаривать отказаться от них.

Как решить сложившуюся ситуацию? Есть только один способ — оформить договор дарения в пользу третьего лица. Последнее по юридическим документам становится собственником жилья. И теперь есть возможность выписать его из квартиры посредством судебного разбирательства, так как он является зарегистрированным лицом. Но имеется один нюанс. Если человек не в состоянии обеспечить себя местом для жительства в силу разных причин, то суд зачастую встает на его сторону, разрешая остаться на жилой площади и быть собственником части квартиры, как и ранее. Такое право закрепляется пожизненно. Другими словами, у человека есть возможность вселиться в квартиру на законных основаниях, даже если она была приобретена третьими лицами.

Как выписать лицо возрастом до 18 лет без его согласия?

Как выписать лицо возрастом до 18 лет без его согласия? Этот вопрос обычно возникает в тех случаях, когда ребенок прописан по одному адресу, а фактически проживает по другому (например, со вторым родителем, хотя прописан по месту жительства первого). Проблема решается в судебном порядке. Для этого необходим минимум документов: исковое заявление, согласие органов опеки, документ, где указано, что ребенок проживает по другому адресу.

Если же квартира была приватизирована до появления детей на свет, а потом только их прописали, то все равно выписать несовершеннолетних будет практически невозможно. Если выписка происходит из большей квартиры в меньшую, суд посчитает это нарушением детских прав. Если же несовершеннолетний имеет долю в недвижности (сначала его прописали, а потом семья решила приватизировать недвижимость), то лишить его права быть прописанным даже посредством обращения в суд будет невозможно. При этом в этом случае запрещены и любые сделки с квартирой, так как органы опеки признают это нарушением детских прав и сделка будет признана недействительной.

Из муниципалитетной квартиры жильца есть возможность выселить, предоставив подтверждение того, что он не проживает на этой жилой площади. Такими доказательствами могут служить справка из поликлиники о том, что человек на протяжении нескольких лет не обращался за медицинской помощью, показания сотрудников почты, сведения участкового или соседей. Чтобы появилась возможность выписать супруга в таком порядке, необходимо действовать спустя год-два после того, как он съедет в квартиру, не раньше. Только в этом случае удастся добиться решения о том, что человек утратил право пользоваться квартирой.

Если же бывший супруг был осужден, то можно выписать его в соответствии с правилами на основании вынесенного приговора. Для этого обращаются или в суд, или в орган регистрации (миграционную службу). В определенную из этих инстанций необходимо предоставить копию договора, который вступил в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту прописки.

Стоит знать! По возвращении по окончании срока человек имеет право восстановиться в прописке. Если же квартира была отдана в аренду, продана или подарена, то ранее осужденным эта сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Помните, что далеко не всегда суд поддерживает истца. Иногда случается так, что суд на законных основаниях становится на защиту прав человека, которого планируют выписать. Например, если квартира была приобретена в браке, то выписать кого-либо из супругов маловероятно.

Совет! Если планируется проживание в гражданском браке с человеком и ему необходима прописка, то перестрахуйтесь и оформите временную регистрацию, срок действия которой до одного года. В этом случае никаких проблем с последующим выселением не возникнет, особенно если пока вы не уверены в отношениях.

В целом зачастую есть возможность выписать жильца из жилой площади, не получая его согласия, если на то есть законные основания. В любом случае разбирательство будет происходить в суде, который возьмет во внимание все нюансы.

О admin

x

Check Also

Как получить военный билет, встать на воинский учет в МФЦ

Многофункциональные центры наделены полномочиями постановки на воинский учет граждан Российской Федерации, теперь нет необходимости посещать военкомат, чтобы получить или восстановить военный билет, услуга доступна в отделениях МФЦ по месту жительства. Постановка и снятие с военного ...

Как подтвердить личность и учетную запись госуслуги в МФЦ: пошаговая инструкция

С недавнего времени многофункциональные центры оказывают услугу подтверждения личности при регистрации учетной записи на сайте Госуслуги. Ранее, доступ ко всем функциям личного кабинета портала можно было получить через заказное письмо с кодом активации по почте ...

Как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ через МФЦ: пошаговая инструкция

Физические лица могут подать налоговую декларации формы 3-НДФЛ через многофункциональные центры, по месту постоянной или временной регистрации, для юридических лиц такая услуга доступна в центрах для бизнеса. Так же, через МФЦ осуществляется постановка граждан на ...

Как подать на алименты через МФЦ: пошаговая инструкция

В многофункциональный центрах можно подать заявление на алименты несовершеннолетних детей, c 2017 года перечень государственных услуг оказываемых МФЦ пополнился услугой добровольной уплаты денежной компенсации или в судебном порядке. Согласно семейному законодательству нашего государства, алименты – ...

Как подать заявление на расторжение брака, развод через МФЦ

Процедура расторжения брака включает не только сбор вещей и имущества, переезд на другое место жительства, а и оформление официальных документов. Кроме того, все участники процесса хотят быстрее и как можно толерантнее пройти данную процедуру. Поэтому ...

Как подать заявление в ЗАГС через Госуслуги? инструкция использования онлайн-портала

Как подать заявление в ЗАГС через Госуслуги? Это актуальный вопрос для всех, кому необходимо получить справки или внести изменения в свой семейный статус, но кто не планирует выстаивать длинную очередь в самом заведении. Сегодня благодаря ...

Как подать жалобу через Госуслуги на Роспотребнадзор, Трудовую инспекцию и прочие органы

Как подать жалобу через Госуслуги? Этот вопрос может возникнуть у каждого человека, ведь люди обращают в государственные учреждения для решения конкретных проблем. И там приходиться сталкиваться с человеческим фактором: грубостью, отказом принять заявку, нарушением срока ...

Как подать апелляционную жалобу на решение районного суда: образец заявления

Подать апелляционную жалобу на решение районного суда можно на протяжении периода, пока вердикт не вступил в силу. Право заявить об обжаловании имеют все участники процесса, права которых были нарушены. Как и в деле, вынесенном иным ...

Как подать апелляционную жалобу на решение мирового судьи: образец и сроки

Подать апелляционную жалобу на решение мирового судьи может любой гражданин Российской Федерации, чьи права были ущемлены вынесенным вердиктом. При этом заявители должны быть участниками судебного дела и выступать в роли: Если в том есть потребность, ...

Как подавать на алименты в браке: необходимые документы и заявление

Как подавать на алименты в браке? Следует составить иск в суд с предоставлением доказательств (отцовства, усыновления или удочерения). После рассмотрения дела будет вынесено решение. Закон всегда на стороне ребенка, которого до восемнадцатилетнего возраста должны обеспечивать ...

Как передать показания счетчиков через МФЦ: пошаговая инструкция

Не так давно были открыты новые возможности многофункциональных центров, которые заключаются в способности оформления большого количества услуг. Такие изменения помогли гражданам чувствовать себя более комфортно, ведь оперативность, диапазон выполняемых услуг и толерантное отношение сотрудников не ...

Как перевести пенсию на карту через Госуслуги: пошаговая инструкция

О том, как перевести пенсию на карту через Госуслуги, пойдет речь в статье. Прежде чем приступить к описанию всех действий заявителя, следует сказать, что подобная услуга доступна лишь тем пользователям, которые прошли предварительную регистрацию на ...

Как оформить, сменить прописку через МФЦ: для взрослого и ребенка

Сделать постоянную регистрацию можно в многофункциональных центрах, оформить прописку взрослого человека и новорожденного ребенка в МФЦ удобнее всего, так как Мои документы вправе выдавать паспорта с уже измененными данными. Как оформить или сменить прописку через ...

Как оформить субсидию на коммунальные платежи в МФЦ: пошаговая инструкция

Как оформить субсидию на коммунальные платежи в МФЦ Благодаря системе МФЦ в 2018 году оформить субсидию на коммунальные платежи можно за один день, выберите ближайший к офис, запишитесь на прием по телефону, если возможность записи ...

Как оформить пенсию и льготы в МФЦ: пошаговая инструкция

При выходе на пенсию и с получением статуса пенсионера у граждан появляется ряд социальных льгот для получения которых необходимо обзавестись целым рядом бумаг. Это и социальная карта, и региональная доплата к пенсионным выплата, и компенсация ...

Как оформить ОСАГО через Госуслуги онлайн в году?

Как оформить ОСАГО через Госуслуги? Теперь это можно сделать в онлайн-режиме с помощью интернета, а значит, не понадобится выходить из дома. Современные технологии уже стали неотъемлемой составляющей нашей жизни, упрощая многие процедуры. Это касается и ...

Рейтинг@Mail.ru