Главная 7 Комуналка 7 Как законно не платить за ЖКХ

Как законно не платить за ЖКХ

Оплата коммунальных услуг является главной обязанностью собственника жилья. В случае игнорирования или просрочки счета ЖКХ к жильцу применяются санкции. Это может быть как обыкновенная пеня к ежемесячному платежу, так и судебная повестка или арест имущества. Благодаря введению подобных штрафных мер в сознании россиян прочно укоренилась мысль, что оплату коммунальных услуг нельзя пропускать ни в коем случае. Мало кто знает, что существует ряд исключений, когда собственник имеет право законно не оплачивать счета от жилищно-коммунальных управляющих компаний. Ниже подробно рассмотрено, за какие услуги ЖКХ можно не платить.

Как законно не платить за ЖКХ

Что нужно знать об оказании коммунальных услуг

Каждый хоть раз задавался вопросом: Плачу огромные деньги за коммуналку, можно ли как-то понизить квартплату?. Чтобы знать, как не платить за ЖКХ, требуется предварительно разобраться в особенностях и правилах предоставления услуг.

Человек имеет право получать стандартные услуги ЖКХ в бесперебойном режиме. Это правило касается водоснабжения и канализации, обеспечения жилых помещений газом и электроэнергией. Отопление также является стандартной жилищной услугой, оно бесперебойно подается во время отопительных сезонов.

Закон допускает перерывы в предоставлении услуг ЖКХ. Они возможны в следующих случаях:

  1. Допускается временное приостановление подачи холодной и горячей воды в квартиры или частные дома. Остановка не должна быть более 4 часов в день и более 8 в месяц. В случае аварийной ситуации максимально возможное ограничение водоснабжения составляет 24 часа.
  2. Горячее водоснабжение законно отключается раз в год в летний период. Максимально возможный срок планового отключения – 2 недели.
  3. Отключение подачи водоотведения не может превышать 4 часов в сутки даже в аварийной ситуации. Суммарное время отключений в месяц не должно быть больше 8 часов.
  4. Законно приостанавливать подачу электроэнергии можно не более чем на 2 часа подряд. При аварийных ситуациях этот срок увеличивается до 24 часов.
  5. Подача газа в квартиры и частные дома может быть прервана не более чем на 4 часа ежемесячно.
  6. Отопление можно приостанавливать на 24 часа ежемесячно, разовый лимит отключения составляет 16 часов. На законодательном уровне зафиксировано, что при прерывании отопления температура жилых помещений должна быть не ниже 10-16 градусов.


Если срок отключения отопления составляет менее трех часов, то допускается понижение комнатной температуры до 8 градусов.

О качестве ЖКУ

Когда управляющая компания оказывает коммунальные услуги, качество которых не соответствует установленным нормам, жилец может сэкономить на их оплате, получив перерасчет. Практика показывает, что процедура получения перерасчета не отличается легкостью, требует достоверных доказательств факта неоказанных услуг.

Ниже представлена пошаговая инструкция доказательства оказания услуг ненадлежащего качества:

  1. Обнаружив факт нарушения норм жилищно-коммунального кодекса, стоит сразу же обратиться в отделение аварийно-диспетчерской службы.
  2. При обращении нужно назвать сотруднику свои личные данные: ФИО и место регистрации.
  3. Объясните проблему, дождитесь, пока ее зафиксируют, составят заявление.
  4. Работник службы должен представиться, назвать свой регистрационный номер. Необходимо записать эти данные, а также время и дату собственного обращения.

Важно! Для составления заявления не обязательно лично обращаться в отдел аварийно-диспетчерской службы. Это можно сделать устно, позвонив на горячую линию, или письменно, отправив письмо почтой.

Практика показывает, что письменная форма подачи заявления является более эффективной. К своему письму вы можете приложить фотографии, подтверждающие некачественное оказание ЖКУ. Когда работник диспетчерской службы осведомлен о причинах ненадлежащего качества услуг, он самостоятельно оповещает о них составителя заявления. Ответное письмо аварийно-диспетчерской службы можно считать признанием факта неоказания ЖКУ или оказания ЖКУ низкого качества. Данный факт фиксируется в регистрационном журнале управляющей компании, что является основанием для процедуры перерасчета.

Как законно не платить за ЖКХ

Когда работник службы не знает о причинах проблемы заявителя, он обязан уточнить у него точные часы фиксации непредоставленной услуги. Согласование должно произойти не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявления. После этого представителями коммунальной организации в присутствии заявителя проводится проверка. Ее итогом выступает составление акта, который подписывается обеими сторонами. Акт – документ, позволяющий жильцу сэкономить, легально получив перерасчет.

Особенности получения перерасчета

На практике коммунальные компании крайне редко признают свою вину, соглашаясь с претензиями заявителя. Поэтому распространено проведение вторичной проверки.

Особенности вторичной проверки:

  1. В ней принимают участие не только сотрудники коммунальной компании, но и представители государственной жилищной инспекции, а также члены общественного объединения потребителей.
  2. По завершении проверки составляется акт, который подписывают все участвующие стороны.
  3. Вторичная проверка может быть заменена независимой экспертизой, расходы за проведение которой целиком ложатся на коммунальную компанию

Важно! Акт, составляемый по итогам проверки, отражает параметры качества оказания ЖКУ, наличие неоказанных услуг.

В случае выявления во время вторичной проверки каких-либо несоответствий и нарушений управляющей компанией или ТСЖ составляется новый коммунальный расчет жильца.

Как законно не платить за ЖКХ

Чтобы заказать вторичную проверку, нужно:

  1. Письменно оформить претензию на руководителя коммунальной компании в двух экземплярах.
  2. Лично вручить ее руководителю либо его доверенному лицу.
  3. В случае отказа в принятии претензии, стоит направить ее в компанию посредством заказного письма с уведомлением о получении.
  4. Коммунальная компания может отказаться от претензии после получения, тогда стоит обратиться за помощью в вышестоящие органы – в суд.

После рассмотрения дела о не оказанных услугах судом выносится решение, подлежащее беспрекословному выполнению. Нельзя точно сказать, сколько будет длиться судебное разбирательство. Процесс может затянуться на длительный промежуток времени. В судебном порядке заявитель может потребовать не только перерасчета, но и материального возмещения морального ущерба.

Просрочка квартплаты без последствий

Многих жильцов волнует вопрос, можно ли законно не платить за коммунальные услуги. В мае 2011 года на законодательном уровне было принять постановление, утвердившее особые правила квартплаты.

Важно! Все жильцы обязаны ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Квитанции нужно оплатить до 10 числа каждого месяца. Отказываясь выплатить коммуналку, жилец обрекает себя на пени и штрафы.

Сколько можно не оплачивать ЖКУ? Жилец может повременить с квартплатой до окончания календарного периода при условии, что ранее у него не было не погашенных задолженностей и просрочек.

Как законно не платить за ЖКХ

Возможные штрафные санкции для должника:

  1. Начисление пени. Оно составляет 1/300 от рефинансированной ставки, начисляется ежедневно.
  2. Отключение услуг, по которым не были заплачены квитанции. Исключение составляет отопление и холодное водоснабжение.

Способы, как не платить за квартплату, предполагают отказ от определенных видов услуг.

От каких ЖКУ можно отказаться

Чтобы сэкономить на квартплате, жилец вправе отказаться от некоторых жилищно-коммунальных услуг. Для оформления отказа нужен факт, подтверждающий непользование ЖКУ.

Важно! Доказать неиспользование определенных коммунальных услуг можно с помощью счетчика. Если прибором будет зафиксировано, что жилец не прибегал к снабжению в течение календарного периода, он вправе не выплачивать квитанции.

Коммунальные услуги, за которые можно не платить в целях экономии:

  • водоснабжение (как холодно, так и горячее)
  • подача электроэнергии
  • подача газа.

Жилец может отказаться от отопления в приватизированной квартире или частном доме, если установит соответствующий счетчик.

Как законно не платить за ЖКХ

Правила составления отказа от ЖКУ

Для отказа от оплаты ЖКУ недостаточно просто перестать ими пользоваться. Жилец обязан обратить в отделение обслуживающей его управляющей компании.

Пошаговая инструкция, как не платить коммунальные платежи, отказаться от них:

  1. Лично посетите управляющую компанию, имея при себе документ, подтверждающий личность.
  2. Составьте в письменной форме заявление на отказ от услуг.
  3. Приложите к заявлению основания для отказа от пользования услугой.

После рассмотрения заявления квартиру жильца должны посетить представители коммунальной организации. Цель визита заключается в подтверждении неиспользования ЖКУ.

Экономьте на ЖКХ

В Российской Федерации предусмотрены различные льготы и субсидии, снижающие ставки на налоги или коммунальные услуги. Экономьте на оплате ЖКХ с их помощью.

Важно! Государство также предоставляет скидки на оплату ЖКХ определенным категориям граждан.

Как законно не платить за ЖКХ

Кому предоставляются льготы:

  • инвалидам
  • героям труда
  • участникам Великой Отечественной войны
  • ветеранам, получившим увечья во время боевых действий
  • лицам, пострадавшим во время аварии на чернобыльской АЭС
  • многодетным семьям
  • семьям, имеющим ребенка-инвалида.

Сколько составляет льготная скидка:

  • 50% — для федеральных льготников
  • менее 50% — социально незащищенные категории граждан с низким уровнем дохода.

Некоторые льготы на пользование коммунальными услугами предоставляются беженцам с Украины, подтвердившим свой статус. Подробно о них следует узнавать в управляющих компаниях, закрепленных за конкретным жилым объектом.

Последствия не уплаты ЖКХ в приватизированном жилье

После процедуры приватизации человек становится собственником жилья. В случае уклонения от уплаты коммунальных услуг, к нему будут применены более жесткие штрафные санкции.

Возможные последствия неуплаты ЖКУ в приватизированной квартире:

  • опись имущества с целью его последующей реализации
  • изъятие описанной собственности в случае непогашения долга в установленный срок

Если реализация описанного имущества не покроет долгов ЖКУ приватизированной квартиры, то в судебном порядке могут быть заморожены счета собственника. Ежемесячно может удерживаться процент его заработной платы.

О admin

x

Check Also

Оплата ЖКХ через госуслуги: инструкция

Ранее для оплаты коммунальных платежей требовалось посещать ближайшее почтовое отделение, стоять в длинных очередях и терять уйму времени и сил. Стремительное развитие технологий позволяет оплатить ЖКХ через интернет — это быстро, безопасно и доступно в ...

Как узнать задолженность по ЖКХ?

Долги никого не красят, а еще могут отрицательно сказываться на социальном положении гражданина и наполнять жизнь неприятными ситуациями. Особенно, если должен государству, то необходимо узнать задолженность по квартплате. Согласно статье 153 Жилищного кодекса оплата коммунальных ...

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец 2018

Своевременная оплата коммунальных платежей – обязательное условие, закрепленное законодательством в Жилищном кодексе. Все юридические и физические лица, являющиеся собственниками или арендаторами, несут ответственность перед законом. ЖК имеют полное право для применения штрафов и санкций неплательщикам, ...

Задолженность по квартплате: насущный вопрос и нюансы его решения

Спорить по поводу платы за коммуналку жильцы и управляющие компании будут всегда. Ибо так говорит неумолимая статистика: треть граждан страны как минимум задерживает, а то и вовсе не платить квартплату. Согласно той же статистике лишь ...

Оплата за лифт в многоквартирном доме

В домах выше 5 этажей обязательно требуется установка лифта для обеспечения комфортных условий для жизни жильцов. Содержание лифта нуждается в определённых затратах, плата за содержание взимается с собственников помещений, находящихся в здании. В последнее время ...

Как оплатить за капремонт по лицевому счету через интернет

Капитальный ремонт — одна из важнейших услуг ЖКХ, своевременная оплата которой является залогом качества жизни и того, что все в доме будет отремонтировано вовремя. Сегодня сделать оплату можно, не прибегая к услугам дополнительных сервисов и ...

Как узнать задолженность по ЖКХ по коду плательщика

Обеспечение необходимыми коммунальными услугами делает жизнь современного человека проще и легче. Однако если вовремя не оплачивать и копить задолженность перед управляющей компанией, то она может прекратить их предоставление. Ежемесячно собственнику жилья выставляется счет на погашение ...

Как платить за воду по счетчику

Сейчас почти не осталось домов и квартир, где не установлены приборы учёта энергоресурсов. Без счётчиков, собственникам приходят квитанции, в которых значатся усреднённые показатели потребления энергии. Часто они значительно превышают реальное потребление. Эту проблему решают счётчики, ...

Льготы ветеранам боевых действий по оплате коммунальных услуг

Правительство каждого государства обязуется оказывать индивидуальную помощь особой категории населения, предоставляя ряд пособий и субсидий. Сфера коммунальных услуг ЖКУ – не исключение. Когда рост цен и тарифов иногда превышает прожиточный минимум проживающих в стране граждан, ...

Как оплатить коммунальные услуги через интернет Беларусбанк ЕРИП

Внесение платежей за коммунальные услуги через internet – это простой и один из самых популярных способов сделать взносы по платежам, у которого ежедневно появляются пользователи. Достоинство метода – финансовые операции выполняются, не выходя из дома, ...

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Оплачивать коммуналку вовремя и полностью — обязанность владельца квартиры иди дома. Если он не является законопослушным плательщиком, то УК начинает использовать к должнику различного рода санкции — отключать поставку или начислять пени. Если реакции не ...

Сколько стоят коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров. Коммунальные услуги (коммуналка) оцениваются ...

Расшифровка штрих кода в квитанции ЖКХ

Штрих-код (UPC code) – это информация, считываемая автоматом при поднесении к сканеру, после чего все данные загружаются в терминал, чем значительно сокращается время, затрачиваемое на операцию. Виды штрих-кодов В квитанциях за услуги жилищно коммунального хозяйства ...

До какого числа нужно оплатить коммунальные услуги?

Использование готовых коммунальных услуг, бесспорно, упростило жизнь современному человеку. Не может не радовать наличие воды, тепла, газа, электричества в квартире или доме без особых усилий. Надо лишь вовремя платить за коммуналку. Внесение денежных средств за ...

Компенсация коммунальных услуг работникам образования

Педагогические работники занимаются обучением и воспитанием наших детей, готовя будущих врачей, ученых, руководителей. Наше государство предоставляет учителям за их труд ряд льгот. Льготы достаточно разнообразны: от сокращенного рабочего дня до бесплатных медицинских осмотров и раннего ...

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Задолженности различного рода сегодня стали весьма актуальной темой, объясняется ли это кризисными явлениями в экономики, недисциплинированностью плательщиков или непомерностью платежей, однозначно сказать сложно. В судебной практике чаще стали рассматриваться вопросы долгов по коммуналке. Рассмотрение каждого ...

Рейтинг@Mail.ru