Главная 7 Госуслуги 7 Как оформить земельный участок в МФЦ: покупка, продажа, дарение и приватизация

Как оформить земельный участок в МФЦ: покупка, продажа, дарение и приватизация

Свободно распоряжаться земельным участком владелец может только после оформления своих прав собственности через МФЦ в установленном законодательством порядке.

Пользоваться и распоряжаться – это означает иметь возможность продать, поменять или подарить, то есть свободно совершать со своей собственностью любые юридически значимые деяния.

Когда можно оформить право собственности на земельный участок

Существует несколько возможностей, при которых человек может приобрести участок в собственность:

  • приобрести по договору купли-продажи
  • получить в наследство
  • получить в дар
  • поменять
  • в результате приватизации
  • получить в качестве уставного капитала, который будет передаваться вновь создаваемому юридическому лицу.

Какая земля не может быть передана в собственность

На сегодняшний день не каждый земельный участок подлежит передачи в собственность гражданам и юридическим лицам.

К примеру, нельзя получить в собственность и распоряжаться землями, имеющими статус охраняемой зоны или участки в государственных парках и заповедниках.

Общественные земли, такие как кладбища, относящиеся к природным памятникам или расценивающиеся как культурное наследие, не подлежат передаче в собственность.

Земля, которая имеет статус резервной, не подлежит отчуждению со стороны государства. Это может быть военный или морской резерв. В ряде случаев, использовать такие участки можно, но получить их в собственность нельзя.

Чтобы получить информацию об интересующем участке, необходимо обратится в Росреестр, главное, знать кадастровый номер. Если же земля не учтена, то получить ее в собственность намного проще.

Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ

После оформления договора купли-продажи или мены вы ещё не можете считаться правообладателем собственности.

Только после того, как документы пройдут государственную регистрацию, земельный участок получает нового собственника. Чтобы пройти регистрацию, необходимо обратится в ближайшее отделение МФЦ со следующим пакетом документов:

  • удостоверение личности (паспорт гражданина)
  • заявление, которое можно заполнить непосредственно в офисе Росреестра или МФЦ
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • выписка из Росреестра об участке
  • договор, по которому приобретались права на землю
  • удостоверение личности продавца и документы, на основании которых он владел земельным участком.

На регистрацию такой сделки уходит 7 дней. Если документы подавались через многофункциональный центр, то срок увеличивается на 2 дня.

Процедура наследования достаточно длительная и составит не меньше 6 месяцев. Этот срок даётся всем наследникам, чтобы они при желании заявили свои права у нотариуса.

Если наследник один и больше никто не претендует на наследственную массу, то нотариус выдаёт свидетельство. После этого необходимо опять-таки обратится в МФЦ для регистрации своих прав. Подать необходимо следующие бумаги:

  • документы, которые подтвердят личность заявителя
  • заявление
  • свидетельство, выданное в нотариальной конторе
  • документ, подтверждающий кончину наследодателя
  • кадастровый паспорт на унаследованное имущество.

Также потребуется оплатить государственную пошлину и предоставить подтверждающий документ об оплате.

У многих лиц есть дом с землёй, но если участок был получен давно, то, скорее всего, что никаких правоустанавливающих документов на него нет.

На сегодняшний день таким лицам предоставлена возможность оформить документы для приватизации в МФЦ.

На первом этапе необходимо обратится в муниципалитет по месту нахождения земли с соответствующим заявлением.

К заявлению необходимо приложить кадастровый план (если его нет, то придётся участок поставить на кадастровый учёт) и документы на постройки (дом и другие сооружения должны находиться в собственности).

Местные власти подобные заявления должны рассматривать на протяжении 2 недель. По итогам рассмотрения выносится решение:

  • о безвозмездной передаче
  • о платном отчуждении в пользу заявителя
  • либо выносится отказ.

При бесплатной приватизации заявителю выдаётся соответствующее решение. Если участок выкупается, то заключается договор, с которым можно обратиться в МФЦ только после полной его оплаты.

На втором этапе заявитель должен обратится в МФЦ и принести с собой следующие документы:

• заявление
• паспорт
• решение муниципалитета или договор
• выписку из кадастрового плана.

Если приватизируется в МФЦ земля, на которой нет строений, то процедура немного дольше и сложнее. Для начала придётся выбрать подходящий участок, поставить его на кадастровый учёт.

При этом существует 2 варианта: с предварительным согласованием с местными властями и без получения такого. В этом случае земля также может передаваться на платной и бесплатной основе, в зависимости от категории заявителя. Главное помнить, что бесплатное получение земли возможно в течение жизни только один раз.

О admin

x

Check Also

Как оформить временную регистрацию через МФЦ

В 2016 году государственная дума России упростила порядок оформления временной регистрации лиц по месту пребывания, был выстроен особый вариант взаимодействия многофункциональных центров и Федеральной миграционной службы. Многих интересует вопрос, можно ли сделать регистрацию в МФЦ ...

Как отказаться от алиментов на ребенка добровольно или с помощью замены платежей

Как отказаться от алиментов на ребенка? Вопрос может интересовать тех, кто должен выплачивать их по российскому законодательству. Но если есть необходимость в отказе, как сделать это правильно в соответствии с законодательством, и является ли эта ...

Как отказаться и отключить радиоточку через МФЦ: в квартирах Москвы и СПБ

В Москве и Санкт-Петербурге отключить радиоточку в своих квартирах можно через многофункциональные центры, отказ от услуги в МФЦ предоставляется по экстерриториальному принципу, т.е. в любых отделениях города. чрезвычайные ситуации техногенные катастрофы аварии на атомных станциях, ...

Как оспорить завещание после смерти правильно и что для этого нужно

Как оспорить завещание? Это вы сможете узнать из нашей статьи, а также вы можете задать вопросы нотариусу, в производстве которого имеется наследственно дело. Что подразумевает под собой процедура оспаривания? Она производится в суде, ее результат ...

Как оплатить штраф ГИБДД в МФЦ со скидкой 50%

С 2016 года автомобилисты и пешеходы задержанные сотрудниками ГИБДД за нарушения правил дорожного движения или зафиксированные видео камерой стали получать постановления с указанием полной суммы штрафа. Однако в нижней части квитанции, указано, что заплатить за ...

Как оплатить транспортный налог в МФЦ: пошаговая инструкция

В многофункциональных центрах можно не только оплатить транспортный налог, но и получить льготы на уплату налога на автомобиль, а также оформить перерасчет. В контексте уплаты транспортного налога в Российской Федерации базовыми средствами являются: автотранспортные средства ...

Как оплатить налоги физического лица через госуслуги: пошаговая инструкция

Физические лица могут оплачивать налог на транспорт, имущество и землю через интернет и официальный сайт госуслуг на портале nalog.ru, сделать это необходимо до 1 декабря текущего года, при этом платеж осуществляется за предыдущий год. Как ...

Как оплатить ЖКХ через Госуслуги без комиссии: пошаговая инструкция

О том, как оплатить ЖКХ через Госуслуги, пойдет речь в статье. В ней вы найдете пошаговую инструкцию и рекомендации, что и как сделать, для того чтобы платеж был принят организацией, предоставляющей услуги. Даже находясь вдали ...

Как не платить алименты законным способом в году или платить, но меньше

Как не платить алименты законным способом? — этим вопросом наверняка задавались все должники, которые пытались увильнуть от возложенной на них ответственности. Законом заведено, что укрытие от выплаты долга одним из родителей влечет за собой ряд ...

Как зарегистрироваться на сайте Госуслуг: пошаговая инструкция

С момента основания официального сайта Госуслуг, получить необходимые документы и записаться на прием в различные инстанции стало гораздо проще. Перед тем, как начать пользоваться сервисом необходимо создать личный кабинет, зарегистрироваться на Госуслугах могут физические и ...

Как зарегистрировать и открыть ИП через МФЦ: пошаговая инструкция

На данный момент МФЦ помогут Вам не только закрыть, а и зарегистрировать индивидуальное предприятие, при этом Вы потратите меньше времени, средств и собственных сил, кроме того с 2017 года на всей территории России стали открываться ...

Как записаться на экзамен через Госуслуги для сдачи тестов по ПДД в ГИБДД

Как записаться на экзамен через Госуслуги? Это актуальный вопрос для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посетить МРЭО ГИБДД или не хочет толпиться в очередях. Процедура с онлайн-записью на экзамен проста и доступна ...

Как записаться на прием в МФЦ: через интернет, госуслуги и по телефону

Существует множество вариантов попасть на прием в многофункциональный центр, в данной статье пошагово разберем запись через интернет, официальный сайт госуслуг, и по номеру телефона, а так же расскроем принцип работы электронной очереди в МФЦ. Предварительная ...

Как записаться к стоматологу через Госуслуги: к взрослому и детскому врачу

Как записаться к стоматологу через Госуслуги? Это можно сделать, процедура несложна, при этом можно записаться как к детскому, так и к взрослому дантисту. Подобная услуга волнует многих людей, ведь вряд ли можно встретить того, кого ...

Как записаться к врачу через интернет: Госуслуги и МФЦ

Для оптимизации и повышения качества медицинских услуг, комфорта и удобства пациента сегодня активно используется запись к врачу через интернет. Это позволяет экономить время, снижает период ожидания в очередях и значительно облегчает жизнь в динамичном мегаполисе. ...

Как записать ребенка в детский сад, встать в очередь через МФЦ

Лет 10 назад, найти детский садик было гораздо легче. Причем устроить ребенка в ясли, было дешевле, услуги садов были шире, включая ночевки и семидневный присмотр за детьми. В последние годы, вопрос Как записать ребенка в ...

Рейтинг@Mail.ru