Главная 7 Комуналка 7 Оплата за лифт в многоквартирном доме

Оплата за лифт в многоквартирном доме

В домах выше 5 этажей обязательно требуется установка лифта для обеспечения комфортных условий для жизни жильцов. Содержание лифта нуждается в определённых затратах, плата за содержание взимается с собственников помещений, находящихся в здании. В последнее время в соответствии с ЖК РФ принцип оплаты несколько изменился. Если раньше сумма зависела от количества зарегистрированных в квартире людей, то теперь она зависит от общей площади жилья.

Особенности расчёта оплаты

Владельцы квартир согласно положениям Жилищного Кодекса Российской Федерации являются долевыми собственниками общих домовых площадей, не относящихся к числу жилых помещений.

Оплата за лифт в многоквартирном доме

В действующем законодательстве имеется список подобных объектов:

  • лестницы
  • коридоры
  • тамбуры и площадки
  • помещения чердачного типа
  • подвал и находящиеся там коммуникациями
  • крыши
  • лифты и лифтовые шахты
  • сантехническое, электрическое и другое оборудование
  • придомовая территория, объекты и элементы благоустройства.

Важно отметить! По этому перечню видно, что лифт является частью общего домового имущества, в связи с этим у собственников имеются определённые обязательства.

Содержание и ремонт лифта и необходимого для его работы оборудования, поэтому с жильцов взимается плата за лифт в многоквартирном доме в соответствии с площадью квартиры. Это связанно с тем, что он находится в долевой собственности, к нему имеют отношения все владельцы недвижимости.

Соразмерность взносам по тарифу и находящейся в собственности доли обеспечивается выполнением требований соответствующих законов. Аналогичные правила касаются арендаторов.

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Размер платы зависит от способа управления домом, возможны следующие варианты:

  • при использовании услуг управляющей компании тариф устанавливается на общем собрании жильцов
  • при организации кооператива (например, ТСЖ или ЖСК) решение об оплате принимается органами управления, исходя из сметы доходов и расходов
  • при самостоятельном управлении вопрос решается на основании имеющихся договоров об оказании услуг
    без установки способа организации решения об установке тарифов принимает местная администрация.

Важно знать! Активное участие в жизни дома помогает самостоятельно влиять на принятие решений, снизить оплату расходов на содержание, если она превышает нормальные рыночные значения. В расчёт принимается соотношение цены и качества содержания общего имущества, а не личные интересы посторонних людей.

Оплата за лифт жильцами первых этажей

В многоэтажных домах между жителями часто возникают споры. Жильцы первых этажей считают, что оплачивать лифт не стоит, если они им не пользуются. Зачем я плачу за услугу, которая мне не нужна — такова логика. По действующему законодательству они несут такие же обязательства, как жители других этажей. По закону такие претензии не имеют смысла, потому что каждый житель дома обязан заплатить за обслуживание собственности, находящейся в долевом владении.

Внесение оплаты за лифт в МКД не зависит от этажа проживания. Существуют редкие исключения, когда жителям первого и второго этажей получается избавиться от личных трат:

  • освобождение оплаты по решению общего собрания жильцов
  • решение органов управления кооперативом
  • решение по итогам судебного разбирательства.

Последние два способа не платить за лифт встречаются крайне редко, в Жилищном кодексе не предусматривается такое освобождение от оплаты на содержание отдельного имущества в многоквартирном доме. Жители верхних этажей также не рады подобным решением, ведь при отсутствии платы от жильцов первого этажа тарифы для остальных собственников возрастают. Разрешением подобных коллизий может стать внесение изменений в ЖК РФ, законодательно разрешающих принимать такие решения об изменении оплаты за лифт в зависимости от этажа проживания.

Проведение ремонтных работ

Жильцы дома платят за обслуживание лифтов и лифтового оборудования, текущий и капитальный ремонт. Оплата текущего ремонта необходима для быстрого восстановления работоспособности механизма при экстренном возникновении поломок. Текущий ремонт позволяет предотвратить серьёзные аварии, способные нести угрозу человеческой жизни.


В текущем ремонте общего имущества в виде лифта выделяются следующие составляющие:

  • периодический осмотр системных элементов, контроль правильности работы электрических контактов (если
  • отсутствует автоматическая система контроля, операция выполняется раз в месяц)
  • техническое обслуживание, заключающееся в полной проверке функционирования, осуществляется раз в квартал или год в зависимости от типа оборудования
  • аварийное техническое обслуживание, включающее в себя спасение застрявших пассажиров, восстановление работоспособности, ликвидацию причин неисправности.

Мероприятия по освобождению пассажиров и восстановления функционирования начинаются менее, чем через полчаса после возникновения аварийной ситуации.

Периодические требуется полная или частичная замена отдельных элементов из-за их постепенного износа. Различается три разновидности капитального ремонта:

  • мелкий ремонт (замена отдельных конструктивных элементов, узлов или механизмов)
  • средний ремонт (отдельная замена двигателя, редуктора, системы торможения, дверей, троса, ограничителей
  • скорости или сразу нескольких элементов)
  • крупный ремонт (замена всех элементов, которые заменяются отдельно при среднем ремонте).

Лифт считается важным элементом общего имущества в МКД, от его работы зависит комфорт проживания. Производители сопровождают оборудование технической документацией, в которой присутствует срок эксплуатации. При активном использовании лифта полная замена может потребоваться раньше срока из-за окончания рабочего ресурса. Соблюдение сроков замены нужно для соблюдения прав жильцов на охрану собственной безопасности.

Собственники жилых помещений обязаны платить за лифт все без исключения. Один не может изменить принципы внесения платежей и формирование тарифов, решения принимаются управлением кооперативом или общим собранием жильцов. Выбор способа управления помогает самостоятельно распоряжаться судьбой дома на благо всех жильцов. Использование этой возможности приносит пользу при оплате лифта и других коммунальных услуг.

О admin

x

Check Also

Сколько литров воды в кубе по счетчику

Для планирования семейного бюджета необходимо вести учет потребляемой воды, а для этого нужно знать о том, сколько литров содержится в одном кубе воды. Ниже мы узнаем о том, сколько воды в 1 кубе и где ...

Счетчик электроэнергии Соло 1 s

Подсчёт количества потреблённой электроэнергии становится необходимым условием для её оплаты. Хорошим выбором станет электросчетчик соло 1 для класса точности, соответствующим высоким стандартам. Прибор учёта относится к числу однофазных, работает при номинальном токе 50A. Установка электросчётчика ...

Снятие показаний счетчиков электроэнергии

Управляющие компании ТСЖ и ЖСК занимаются предоставлением коммунальных услуг для частных и многоквартирных домов. Для удобства учета потребляемых благ было принято решение об установке специальных счетчиков, фиксирующих количество израсходованной в течение месяца электроэнергии, воды или ...

Как снимать показания с двухтарифного электросчетчика?

Для учета электроэнергии потребителя по законодательству используются счетчики. Существует тенденция, согласно которой многие владельцы жилплощадей осуществляют замену привычных однотарифных счетчиков более современными многотарифными устройствами. Такие приборы учитывают расход электрической энергии в зависимости от времени суток. ...

Счетчик воды с импульсным выходом

Тема энергетической эффективности зданий и промышленных предприятий с каждым днём становится всё более актуальной. Применение прибора под названием импульсный счётчик расхода воды – будет современным решением, которое позволит без участия человека контролировать потребление ресурсов. Использование ...

Почему скрепит или шумит газовый счетчик?

Газовый счетчик является довольно надежным оборудованием, ведь каждое из устройств строго проверяется на исправность и наличие дефектов, прежде чем отправиться в продажу. По этой причине, выяснить почему ваш счетчик шумит и скрипит нужно немедленно. Почему ...

Малогабаритный счетчик для сжиженного газа СГМ 4

Оплата природного и сжиженного газа индивидуальными потребителями выполняется по показаниям счетчика. Газовый счетчик СГМ 4 подходит для измерения объёма газов, не агрессивных относительно материалов, из которых изготовлено оборудование. Для начала применения счетчик газа должен пройти ...

Штраф за магнит на счетчике воды

Стоимость коммунальных услуг растёт, что заставляет людей находить возможность сэкономить разными способами. У потребителей возникает желание повлиять на показания счетчиков вместо того, чтобы снизить уровень трат воды или электричества. Распространённым методом обмана является магнит. Однако, ...

Штраф за магнит на счетчик электроэнергии

Современная экономическая ситуация в стране обстоит так, что наблюдается постоянный рост цен на товары и услуги, тарифы ЖКХ и энергоресурсы при снижении реальных доходов среднестатистического гражданина. В таких условиях у граждан появляется стремление к максимальной ...

Газовый счетчик СГК G4: устройство, стоимость

После того, как установлен газовый счётчик, жильцы или сотрудники компаний могут не беспокоиться. Они будут самостоятельно учитывать количество потреблённого газа, оплачивать фактуры, согласно показаниям. Одним из хорошо зарекомендовавших себя аппаратов является счётчик газа сгк g4. ...

Может ли счетчик воды показывать больше реального

Ежегодный рост тарифов на водоснабжение горячей и холодной водой вынуждает россиян прибегать к мерам экономии, и устанавливать водомеры в своем доме. И в такой тенденции невозможно разглядеть минусов, ведь сбережение касается не только финансовой стороны ...

Пробки автомат для счетчика: виды и демонтаж

В старых панельных и кирпичных домах или частном деревянном секторе до сих пор можно встретить пробки, подключённые к счётчику электроэнергии. Пробками называют плавкие предохранители старого образца, состоящие из керамического корпуса и плавкого элемента внутри. Важно! ...

Счетчик электроэнергии в розетку

Каждый дом или квартира оснащены центральными счетчиками электроэнергии, поэтому использование портативного розеточного прибора кажется многим бессмысленной затеей. Разобравшись с характеристиками и преимуществами такого датчика можно убедиться, что это не так. Технические характеристики портативного электросчетчика Портативный ...

Прием показаний счетчиков горячего и холодного водоснабжения

Показания счетчиков воды — сведения, которые необходимы для своевременной и правильной уплаты коммунальных услуг. Процесс приема показаний ПУ горячей и холодной воды, его особенности и правила снятия показаний мы обсудим в следующей статье. Прием показаний ...

Просрочена поверка счетчика воды: что делать?

Приборы учета коммунальных ресурсов определяют точное количество потребленной горячей и холодной воды. Их исправность подтверждается сертификатом производителя при первичной установке и актом о поверке при окончании межповерочного интервала. Если дата истекла, прибор признается неисправным. Как ...

Поверка счетчиков воды

Федеральное законодательство требует, чтобы владельцы квартир оборудовали свою собственность приборами учета расхода холодной и горячей воды. Установка счетчиков является выгодным вложением денег, так как позволяет снизить расходы семейного бюджета. Подтверждением служит Постановление Правительства Российской Федерации ...

Рейтинг@Mail.ru