Главная 7 Комуналка 7 Оплата за лифт в многоквартирном доме

Оплата за лифт в многоквартирном доме

В домах выше 5 этажей обязательно требуется установка лифта для обеспечения комфортных условий для жизни жильцов. Содержание лифта нуждается в определённых затратах, плата за содержание взимается с собственников помещений, находящихся в здании. В последнее время в соответствии с ЖК РФ принцип оплаты несколько изменился. Если раньше сумма зависела от количества зарегистрированных в квартире людей, то теперь она зависит от общей площади жилья.

Особенности расчёта оплаты

Владельцы квартир согласно положениям Жилищного Кодекса Российской Федерации являются долевыми собственниками общих домовых площадей, не относящихся к числу жилых помещений.

Оплата за лифт в многоквартирном доме

В действующем законодательстве имеется список подобных объектов:

  • лестницы
  • коридоры
  • тамбуры и площадки
  • помещения чердачного типа
  • подвал и находящиеся там коммуникациями
  • крыши
  • лифты и лифтовые шахты
  • сантехническое, электрическое и другое оборудование
  • придомовая территория, объекты и элементы благоустройства.

Важно отметить! По этому перечню видно, что лифт является частью общего домового имущества, в связи с этим у собственников имеются определённые обязательства.

Содержание и ремонт лифта и необходимого для его работы оборудования, поэтому с жильцов взимается плата за лифт в многоквартирном доме в соответствии с площадью квартиры. Это связанно с тем, что он находится в долевой собственности, к нему имеют отношения все владельцы недвижимости.

Соразмерность взносам по тарифу и находящейся в собственности доли обеспечивается выполнением требований соответствующих законов. Аналогичные правила касаются арендаторов.

Оплата за лифт в многоквартирном доме

Размер платы зависит от способа управления домом, возможны следующие варианты:

  • при использовании услуг управляющей компании тариф устанавливается на общем собрании жильцов
  • при организации кооператива (например, ТСЖ или ЖСК) решение об оплате принимается органами управления, исходя из сметы доходов и расходов
  • при самостоятельном управлении вопрос решается на основании имеющихся договоров об оказании услуг
    без установки способа организации решения об установке тарифов принимает местная администрация.

Важно знать! Активное участие в жизни дома помогает самостоятельно влиять на принятие решений, снизить оплату расходов на содержание, если она превышает нормальные рыночные значения. В расчёт принимается соотношение цены и качества содержания общего имущества, а не личные интересы посторонних людей.

Оплата за лифт жильцами первых этажей

В многоэтажных домах между жителями часто возникают споры. Жильцы первых этажей считают, что оплачивать лифт не стоит, если они им не пользуются. Зачем я плачу за услугу, которая мне не нужна — такова логика. По действующему законодательству они несут такие же обязательства, как жители других этажей. По закону такие претензии не имеют смысла, потому что каждый житель дома обязан заплатить за обслуживание собственности, находящейся в долевом владении.

Внесение оплаты за лифт в МКД не зависит от этажа проживания. Существуют редкие исключения, когда жителям первого и второго этажей получается избавиться от личных трат:

  • освобождение оплаты по решению общего собрания жильцов
  • решение органов управления кооперативом
  • решение по итогам судебного разбирательства.

Последние два способа не платить за лифт встречаются крайне редко, в Жилищном кодексе не предусматривается такое освобождение от оплаты на содержание отдельного имущества в многоквартирном доме. Жители верхних этажей также не рады подобным решением, ведь при отсутствии платы от жильцов первого этажа тарифы для остальных собственников возрастают. Разрешением подобных коллизий может стать внесение изменений в ЖК РФ, законодательно разрешающих принимать такие решения об изменении оплаты за лифт в зависимости от этажа проживания.

Проведение ремонтных работ

Жильцы дома платят за обслуживание лифтов и лифтового оборудования, текущий и капитальный ремонт. Оплата текущего ремонта необходима для быстрого восстановления работоспособности механизма при экстренном возникновении поломок. Текущий ремонт позволяет предотвратить серьёзные аварии, способные нести угрозу человеческой жизни.


В текущем ремонте общего имущества в виде лифта выделяются следующие составляющие:

  • периодический осмотр системных элементов, контроль правильности работы электрических контактов (если
  • отсутствует автоматическая система контроля, операция выполняется раз в месяц)
  • техническое обслуживание, заключающееся в полной проверке функционирования, осуществляется раз в квартал или год в зависимости от типа оборудования
  • аварийное техническое обслуживание, включающее в себя спасение застрявших пассажиров, восстановление работоспособности, ликвидацию причин неисправности.

Мероприятия по освобождению пассажиров и восстановления функционирования начинаются менее, чем через полчаса после возникновения аварийной ситуации.

Периодические требуется полная или частичная замена отдельных элементов из-за их постепенного износа. Различается три разновидности капитального ремонта:

  • мелкий ремонт (замена отдельных конструктивных элементов, узлов или механизмов)
  • средний ремонт (отдельная замена двигателя, редуктора, системы торможения, дверей, троса, ограничителей
  • скорости или сразу нескольких элементов)
  • крупный ремонт (замена всех элементов, которые заменяются отдельно при среднем ремонте).

Лифт считается важным элементом общего имущества в МКД, от его работы зависит комфорт проживания. Производители сопровождают оборудование технической документацией, в которой присутствует срок эксплуатации. При активном использовании лифта полная замена может потребоваться раньше срока из-за окончания рабочего ресурса. Соблюдение сроков замены нужно для соблюдения прав жильцов на охрану собственной безопасности.

Собственники жилых помещений обязаны платить за лифт все без исключения. Один не может изменить принципы внесения платежей и формирование тарифов, решения принимаются управлением кооперативом или общим собранием жильцов. Выбор способа управления помогает самостоятельно распоряжаться судьбой дома на благо всех жильцов. Использование этой возможности приносит пользу при оплате лифта и других коммунальных услуг.

О admin

x

Check Also

Оплата ЖКХ через госуслуги: инструкция

Ранее для оплаты коммунальных платежей требовалось посещать ближайшее почтовое отделение, стоять в длинных очередях и терять уйму времени и сил. Стремительное развитие технологий позволяет оплатить ЖКХ через интернет — это быстро, безопасно и доступно в ...

Как узнать задолженность по ЖКХ?

Долги никого не красят, а еще могут отрицательно сказываться на социальном положении гражданина и наполнять жизнь неприятными ситуациями. Особенно, если должен государству, то необходимо узнать задолженность по квартплате. Согласно статье 153 Жилищного кодекса оплата коммунальных ...

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам: образец 2018

Своевременная оплата коммунальных платежей – обязательное условие, закрепленное законодательством в Жилищном кодексе. Все юридические и физические лица, являющиеся собственниками или арендаторами, несут ответственность перед законом. ЖК имеют полное право для применения штрафов и санкций неплательщикам, ...

Задолженность по квартплате: насущный вопрос и нюансы его решения

Спорить по поводу платы за коммуналку жильцы и управляющие компании будут всегда. Ибо так говорит неумолимая статистика: треть граждан страны как минимум задерживает, а то и вовсе не платить квартплату. Согласно той же статистике лишь ...

Как оплатить за капремонт по лицевому счету через интернет

Капитальный ремонт — одна из важнейших услуг ЖКХ, своевременная оплата которой является залогом качества жизни и того, что все в доме будет отремонтировано вовремя. Сегодня сделать оплату можно, не прибегая к услугам дополнительных сервисов и ...

Как узнать задолженность по ЖКХ по коду плательщика

Обеспечение необходимыми коммунальными услугами делает жизнь современного человека проще и легче. Однако если вовремя не оплачивать и копить задолженность перед управляющей компанией, то она может прекратить их предоставление. Ежемесячно собственнику жилья выставляется счет на погашение ...

Как платить за воду по счетчику

Сейчас почти не осталось домов и квартир, где не установлены приборы учёта энергоресурсов. Без счётчиков, собственникам приходят квитанции, в которых значатся усреднённые показатели потребления энергии. Часто они значительно превышают реальное потребление. Эту проблему решают счётчики, ...

Как законно не платить за ЖКХ

Оплата коммунальных услуг является главной обязанностью собственника жилья. В случае игнорирования или просрочки счета ЖКХ к жильцу применяются санкции. Это может быть как обыкновенная пеня к ежемесячному платежу, так и судебная повестка или арест имущества. ...

Льготы ветеранам боевых действий по оплате коммунальных услуг

Правительство каждого государства обязуется оказывать индивидуальную помощь особой категории населения, предоставляя ряд пособий и субсидий. Сфера коммунальных услуг ЖКУ – не исключение. Когда рост цен и тарифов иногда превышает прожиточный минимум проживающих в стране граждан, ...

Как оплатить коммунальные услуги через интернет Беларусбанк ЕРИП

Внесение платежей за коммунальные услуги через internet – это простой и один из самых популярных способов сделать взносы по платежам, у которого ежедневно появляются пользователи. Достоинство метода – финансовые операции выполняются, не выходя из дома, ...

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Оплачивать коммуналку вовремя и полностью — обязанность владельца квартиры иди дома. Если он не является законопослушным плательщиком, то УК начинает использовать к должнику различного рода санкции — отключать поставку или начислять пени. Если реакции не ...

Сколько стоят коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров. Коммунальные услуги (коммуналка) оцениваются ...

Расшифровка штрих кода в квитанции ЖКХ

Штрих-код (UPC code) – это информация, считываемая автоматом при поднесении к сканеру, после чего все данные загружаются в терминал, чем значительно сокращается время, затрачиваемое на операцию. Виды штрих-кодов В квитанциях за услуги жилищно коммунального хозяйства ...

До какого числа нужно оплатить коммунальные услуги?

Использование готовых коммунальных услуг, бесспорно, упростило жизнь современному человеку. Не может не радовать наличие воды, тепла, газа, электричества в квартире или доме без особых усилий. Надо лишь вовремя платить за коммуналку. Внесение денежных средств за ...

Компенсация коммунальных услуг работникам образования

Педагогические работники занимаются обучением и воспитанием наших детей, готовя будущих врачей, ученых, руководителей. Наше государство предоставляет учителям за их труд ряд льгот. Льготы достаточно разнообразны: от сокращенного рабочего дня до бесплатных медицинских осмотров и раннего ...

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Задолженности различного рода сегодня стали весьма актуальной темой, объясняется ли это кризисными явлениями в экономики, недисциплинированностью плательщиков или непомерностью платежей, однозначно сказать сложно. В судебной практике чаще стали рассматриваться вопросы долгов по коммуналке. Рассмотрение каждого ...

Рейтинг@Mail.ru