Главная 7 Семейное право 7 Какие документы нужны для приватизации квартиры — узнай подробно!

Какие документы нужны для приватизации квартиры — узнай подробно!

Процесс приватизации предполагает передачу квартиры из государственного /муниципального фонда в личную собственность гражданина на безвозмездных условиях. В соответствии с действующими законодательными нормативами, за каждым гражданином РФ закреплено право единоразового оформления жилплощади в собственность посредством приватизации.

Далее вам предлагается ознакомиться с порядком подготовки документов для приватизации квартиры, их подачи на рассмотрение соответствующей инстанцией и прочими важными нюансами рассматриваемой процедуры.

Пакет документов для приватизации жилплощади определяется особенностями ее расположения, т.к. конкретный перечень устанавливается не только на федеральном, но и на местном уровне. Ввиду этого с точным списком бумаг лучше ознакомиться по месту в индивидуальном порядке. Но есть ряд позиций, без которых приватизация будет невозможна в любом регионе страны.

1. Заявление. Порядок его оформления будет отдельно рассмотрен далее.

2. Паспорта участников приватизации.

3. Ордер на вселение либо договор соцнайма, в зависимости от принадлежности объекта недвижимости.

4. Свидетельство о регистрации.

5. Выписка с указанием граждан, зарегистрированн ых в приватизируемой квартире.

6. Справка, подтверждающая, что ранее заявитель не занимался приватизацией жилой недвижимости.

7. Документ, свидетельствующи й об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

В случае если задачу по приватизации решает один из ее жильцов, в пакет обязательных документов нужно дополнительно включить доверенность на его имя со стороны каждого совершеннолетнег о гражданина, прописанного в приватизируемой недвижимости.

Справку, подтверждающую неучастие лица в приватизации, необходимо подавать, если заявитель приехал из другого региона страны.

Важно знать, что приведенный список является приблизительным и включает бумаги, без которых приватизация квартиры однозначно будет невозможной. В целом же, в соответствии с обстоятельствами конкретной ситуации, список может расширяться до двух десятков позиций и более.

Порядок оформления квартиры в собственность может меняться в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации.

К примеру, если на территории объекта недвижимости прописаны несовершеннолетн ие граждане, они также привлекаются к приватизации наравне с взрослыми. Если ребенок выписывается и прописывается по другому месту жительства (к примеру, у бабушки), на это нужно будет предварительно получить разрешение со стороны органов опеки. При отсутствии такового, регистрирующие инстанции могут не дать своего согласия на приватизацию квартиры до устранения препятствующих обстоятельств.

Другим популярным обстоятельством является отказ кого-нибудь из жильцов принимать участие в процессе приватизации. Этот отказ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

При отсутствии каких-либо документов, требующихся для проведения процесса приватизации, вопросом их получения/восста новления нужно обеспокоиться заранее. Рекомендации следующие:

  • ордер на вселение/договор соцнайма – выдает уполномоченный отдел администрации по месту расположения квартиры
  • кадастровый/техн ический паспорт – выдает БТИ. В соответствии с принадлежностью БТИ – государственной либо муниципальной – нужно заранее уточнить, какое Бюро располагает информацией о приватизируемой квартире. Если до этого технический паспорт не оформлялся, предварительно придется подать заявку на обмер помещения соответствующим специалистом с последующим составлением плана квартиры
  • свидетельство о регистрации – оформляется в местном представительств е федеральной миграционной службы. В некоторых ситуациях их можно получить в коммунальных организациях, в чьи полномочия входит обслуживание дома, в котором расположена квартира. Для уточнения перед посещением ФМС нужно обратиться к представителю домоуправления

Рекомендации по составлению заявления на приватизацию квартиры

Рекомендации по правильному составлению заявления на оформление квартиры в собственность приведены в следующей таблице.

Таблица. Содержание заявления на приватизацию

Рассмотрением договоров на приватизацию занимается уполномоченный отдел местной администрации, специализирующий ся на управлении жильем. Заявление рассматривается в течение 2 месяцев.

Если с документами заявителя все в порядке, местная власть не сможет найти основания для отказа в приватизации. При положительном решении, уполномоченные сотрудники администрации составят соответствующий договор. После его получения гражданину необходимо обратиться в представительств о Росреестра, сотрудник которого внесет информацию в базу данных Единого реестра.

В завершение заявителю будет выдано свидетельство, подтверждающее наличие у него права собственности в отношении недвижимого имущества. После получения упомянутого свидетельства, процесс приватизации завершается.

Законодательными нормативами определен перечень объектов недвижимости, приватизация которых является крайне сложным либо невозможным процессом. В этот список входят следующие позиции:

  • квартиры в аварийном состоянии
  • служебное жилье
  • общежития
  • квартиры, расположенные в закрытых военных городках.

Помимо этого, не имеет смысла подавать упомянутое заявление гражданину, который ранее отказывался от приватизации либо принимал в ней участие.

При возникновении разного рода трудностей и получении гражданином отказа в принятии его заявления на приватизацию, последний может обратиться в районный суд с соответствующим исковым заявлением. Иск подается в инстанцию, осуществляющую свою деятельность по месту расположения объекта недвижимости.

Наиболее часто встречающиеся поводы для обращения в суд следующие:

  • отказ со стороны местной администрации в оформлении договора приватизации
  • наличие споров о перечне граждан, принимающих участие в процессе приватизации (кто прописан, кого незаконно выписали и пр.)
  • наличие разного рода споров о статусе квартиры. В соответствии с актуальными законодательными нормативными положениями, бесплатно приватизировать можно только квартиры, подконтрольные государственному и муниципальному фонду. Служебные квартиры приватизации не подлежат. Однако если заявитель считает, что квартира была незаконно включена в служебный жилфонд, он может обратиться в суд с целью решения данного вопроса.

В большинстве случаев решить вопрос приватизации квартиры удается без обращения в суд и в целом существенных осложнений, но в некоторых случаях без этого, к сожалению, не обойтись. К примеру, многие квартиры, выделенные в пользование военнослужащим и расположенные за пределами военных городков, далеко не всегда имеют точно определенный статус, и оформить приватизацию подобного жилья кроме как через суд невозможно.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Теперь вы располагаете всеми необходимыми сведениями в отношении процесса приватизации квартиры. Полученные знания помогут вам самостоятельно справиться с запланированными мероприятиями без лишних затруднений и временных затрат.

Плюсы и минусы приватизации

О admin

x

Check Also

Как получить ветерана труда пенсионеру — подробная инструкция

Звание ветерана труда дает ряд льгот, поэтому многие пенсионеры заинтересованы в получении данного статуса. Однако не всем он положен. Необходимо соответствовать требованиям и предоставить полный пакет документов. Что именно требуется и как получить ветерана труда ...

Как получить РВП гражданам Таджикистана — по браку, если есть ребенок в РФ

Наличие разрешения на временное проживание на территории страны (РВП) является обязательным условием для получения ВНЖ и гражданства РФ, а также ряда льгот для резидентов. Оформить РВП в 2019 году граждане Таджикистана могут по квоте, либо ...

Как подать на алименты без развода — инструкция, необходимые документы и нюансы оформления

Содержание детей – юридическая и моральная обязанность обоих родителей. Большинству людей известны понятие и смысл алиментов, общие представления о порядке расчёта и взыскания. Однако с многочисленными нюансами знакомы только специалисты. Алименты на детей – средства, ...

Как подать на развод в одностороннем порядке — советы юристов!

Речь о разводе в одностороннем порядке заходит в ситуациях, когда один из супругов не соглашается на развод либо же не может дать на то согласия по причине своего отсутствия. Ознакомившись с нижеизложенной информацией, вы узнаете, ...

Как получить СНИЛС иностранному гражданину — в Москве, с РВП самостоятельно, с видом на жительство, с патентом

Правовое положение иностранцев в РФ регулируется нормами 115-ФЗ от 25 июля 2002 года О правовом… (далее – ФЗ № 115). В ФЗ № 115 не указано, обязательно ли получение СНИЛС для иностранца. Однако рекомендуется это ...

Как получить охотничий билет в первый раз: подробная инструкция по получению охотничего билета, тонкости и нюансы получения

Охотничий билет необходим для того, чтобы легально заниматься охотой. Если бывалым охотникам получить его довольно просто, то новички должны предоставить полный пакет документов и пройти ряд дополнительных инстанций. Как именно и где можно получить данный ...

Как оформить дарственную — подробно о нюансах процедуры!

Дарение – это безвозмездная передача собственности другому лицу. Процедура дарения регламентируется 32-й главой ГК РФ здесь же говорится, что даритель – это человек, который дарит свое имущество, а одариваемый – тот, кто его получает. По ...

Как отказаться от алиментов — узнай подробно!

В соответствии с действующими законодательными положениями, оба родителя должны принимать равноценное участие в жизни ребенка, в том числе в отношении его материального обеспечения. Если один из родителей уклоняется от такой обязанности, второй может обратиться в ...

Что делать, если учитель занижает оценки и какие меры предпринять

Очень часто случаются ситуации, когда учитель ставит ученику оценку, которая на его взгляд или по мнению родителей оказывается необъективной. Здесь необходимо четко понимать, как можно действовать в подобных случаях, чтобы добиться желаемого результата. Прежде всего ...

Как оплачивается переработка по трудовому кодексу — подробная информация

Трудовая деятельность в сверхурочное время считается одним из вариантов, позволяющих подработать, получить дополнительный заработок. Иногда начальство предлагает остаться на работе во внеурочные часы, чтобы закончить полученное ранее задание. Многие с удовольствием соглашаются, зная, что это ...

Как оформить гараж в собственность — правила, практика!

Теоретически самостоятельное оформление гаража в собственность является сравнительно несложной процедурой. На практике же заинтересованным лицам приходится сталкиваться с рядом трудностей и неудобств, связанных, прежде всего, с подготовкой требуемых документов и сотрудничеством с уполномоченными инстанциями. Ознакомившись ...

Как оформить дом в собственность — подробная информация!

Оформление дома в собственность – это действительно вопрос крайней важности. С юридической точки зрения дом без регистрационных документов таковым вообще не считается, что влечет за собой определенные последствия. Более того, любое здание находится на участке ...

Какой штраф за езду без страховки в РФ — размер штрафа и когда полис не нужен

Садясь за руль автомобиля, каждый гражданин обязан иметь при себе ряд документов, которые могут потребовать сотрудники ГИБДД. Одним из них наряду с водительскими правами и свидетельством о регистрации транспортного средства является полис обязательного страхования гражданской ...

Что дает РВП в 2019 — для граждан Украины, право на работу

Разрешение на временное проживание необходимо для иностранцев, пребывающих на территории РФ. Оно позволяет находиться в России на законных основаниях в течение 3 лет с момента выдачи. По истечении установленного срока РВП аннулируется. Резидент, не успевший ...

Как получить компенсацию за моральный ущерб по зарплате — подробная инструкция!

Моральный вред на рабочем месте можно получить по множеству причин – от неправомерного замечания начальства до невыплаты либо задержки заработной платы. И все это может послужить основанием для подачи судебного иска с требованием компенсации причиненного ...

Как оплачивается больничный — размер, расчет и порядок выплат

Заболевший гражданин обращается в поликлинику, где на весь срок болезни ему выдается листок нетрудоспособности, оплачиваемый по определенным правилам. Порядок расчета суммы по больничным листам постоянно меняется. Как происходит оплата, какие показатели влияют на величину выплат ...

Рейтинг@Mail.ru