Главная 7 Семейное право 7 Какие документы нужны для приватизации квартиры — узнай подробно!

Какие документы нужны для приватизации квартиры — узнай подробно!

Процесс приватизации предполагает передачу квартиры из государственного /муниципального фонда в личную собственность гражданина на безвозмездных условиях. В соответствии с действующими законодательными нормативами, за каждым гражданином РФ закреплено право единоразового оформления жилплощади в собственность посредством приватизации.

Далее вам предлагается ознакомиться с порядком подготовки документов для приватизации квартиры, их подачи на рассмотрение соответствующей инстанцией и прочими важными нюансами рассматриваемой процедуры.

Пакет документов для приватизации жилплощади определяется особенностями ее расположения, т.к. конкретный перечень устанавливается не только на федеральном, но и на местном уровне. Ввиду этого с точным списком бумаг лучше ознакомиться по месту в индивидуальном порядке. Но есть ряд позиций, без которых приватизация будет невозможна в любом регионе страны.

1. Заявление. Порядок его оформления будет отдельно рассмотрен далее.

2. Паспорта участников приватизации.

3. Ордер на вселение либо договор соцнайма, в зависимости от принадлежности объекта недвижимости.

4. Свидетельство о регистрации.

5. Выписка с указанием граждан, зарегистрированн ых в приватизируемой квартире.

6. Справка, подтверждающая, что ранее заявитель не занимался приватизацией жилой недвижимости.

7. Документ, свидетельствующи й об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

В случае если задачу по приватизации решает один из ее жильцов, в пакет обязательных документов нужно дополнительно включить доверенность на его имя со стороны каждого совершеннолетнег о гражданина, прописанного в приватизируемой недвижимости.

Справку, подтверждающую неучастие лица в приватизации, необходимо подавать, если заявитель приехал из другого региона страны.

Важно знать, что приведенный список является приблизительным и включает бумаги, без которых приватизация квартиры однозначно будет невозможной. В целом же, в соответствии с обстоятельствами конкретной ситуации, список может расширяться до двух десятков позиций и более.

Порядок оформления квартиры в собственность может меняться в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации.

К примеру, если на территории объекта недвижимости прописаны несовершеннолетн ие граждане, они также привлекаются к приватизации наравне с взрослыми. Если ребенок выписывается и прописывается по другому месту жительства (к примеру, у бабушки), на это нужно будет предварительно получить разрешение со стороны органов опеки. При отсутствии такового, регистрирующие инстанции могут не дать своего согласия на приватизацию квартиры до устранения препятствующих обстоятельств.

Другим популярным обстоятельством является отказ кого-нибудь из жильцов принимать участие в процессе приватизации. Этот отказ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

При отсутствии каких-либо документов, требующихся для проведения процесса приватизации, вопросом их получения/восста новления нужно обеспокоиться заранее. Рекомендации следующие:

  • ордер на вселение/договор соцнайма – выдает уполномоченный отдел администрации по месту расположения квартиры
  • кадастровый/техн ический паспорт – выдает БТИ. В соответствии с принадлежностью БТИ – государственной либо муниципальной – нужно заранее уточнить, какое Бюро располагает информацией о приватизируемой квартире. Если до этого технический паспорт не оформлялся, предварительно придется подать заявку на обмер помещения соответствующим специалистом с последующим составлением плана квартиры
  • свидетельство о регистрации – оформляется в местном представительств е федеральной миграционной службы. В некоторых ситуациях их можно получить в коммунальных организациях, в чьи полномочия входит обслуживание дома, в котором расположена квартира. Для уточнения перед посещением ФМС нужно обратиться к представителю домоуправления

Рекомендации по составлению заявления на приватизацию квартиры

Рекомендации по правильному составлению заявления на оформление квартиры в собственность приведены в следующей таблице.

Таблица. Содержание заявления на приватизацию

Рассмотрением договоров на приватизацию занимается уполномоченный отдел местной администрации, специализирующий ся на управлении жильем. Заявление рассматривается в течение 2 месяцев.

Если с документами заявителя все в порядке, местная власть не сможет найти основания для отказа в приватизации. При положительном решении, уполномоченные сотрудники администрации составят соответствующий договор. После его получения гражданину необходимо обратиться в представительств о Росреестра, сотрудник которого внесет информацию в базу данных Единого реестра.

В завершение заявителю будет выдано свидетельство, подтверждающее наличие у него права собственности в отношении недвижимого имущества. После получения упомянутого свидетельства, процесс приватизации завершается.

Законодательными нормативами определен перечень объектов недвижимости, приватизация которых является крайне сложным либо невозможным процессом. В этот список входят следующие позиции:

  • квартиры в аварийном состоянии
  • служебное жилье
  • общежития
  • квартиры, расположенные в закрытых военных городках.

Помимо этого, не имеет смысла подавать упомянутое заявление гражданину, который ранее отказывался от приватизации либо принимал в ней участие.

При возникновении разного рода трудностей и получении гражданином отказа в принятии его заявления на приватизацию, последний может обратиться в районный суд с соответствующим исковым заявлением. Иск подается в инстанцию, осуществляющую свою деятельность по месту расположения объекта недвижимости.

Наиболее часто встречающиеся поводы для обращения в суд следующие:

  • отказ со стороны местной администрации в оформлении договора приватизации
  • наличие споров о перечне граждан, принимающих участие в процессе приватизации (кто прописан, кого незаконно выписали и пр.)
  • наличие разного рода споров о статусе квартиры. В соответствии с актуальными законодательными нормативными положениями, бесплатно приватизировать можно только квартиры, подконтрольные государственному и муниципальному фонду. Служебные квартиры приватизации не подлежат. Однако если заявитель считает, что квартира была незаконно включена в служебный жилфонд, он может обратиться в суд с целью решения данного вопроса.

В большинстве случаев решить вопрос приватизации квартиры удается без обращения в суд и в целом существенных осложнений, но в некоторых случаях без этого, к сожалению, не обойтись. К примеру, многие квартиры, выделенные в пользование военнослужащим и расположенные за пределами военных городков, далеко не всегда имеют точно определенный статус, и оформить приватизацию подобного жилья кроме как через суд невозможно.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Теперь вы располагаете всеми необходимыми сведениями в отношении процесса приватизации квартиры. Полученные знания помогут вам самостоятельно справиться с запланированными мероприятиями без лишних затруднений и временных затрат.

Плюсы и минусы приватизации

О admin

x

Check Also

СНИЛС для иностранных граждан — с РВП, как оформить, с видом на жительство

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 167 от 15 дек. 2001 Об обязательном… (далее – ФЗ № 167), застрахованными признаются не только российские граждане, но также и иностранцы, на постоянной или временной основе проживающие, ...

До какого возраста выплачиваются алименты — подробная информация

В соответствии с утвержденными законодательными положениями, алименты на ребенка должны выплачиваться до достижения последним 18-летнего возраста. Однако существует ряд обстоятельств, при наличии которых установленный период может быть продлен. Далее вам предлагается ознакомиться с ключевыми сведениями ...

Какие документы нужны для получения детского пособия — узнай подробно!

Для оформления выплат на ребенка родителю нужно подготовить утвержденный перечень документов и обратиться с ними в соответствующую службу. Существует несколько разновидностей подобных пособий, порядок предоставления и оформления которых немного отличается. Далее вам предлагается ознакомиться с ...

Компенсация при увольнении — кому положена и как получить

В большинстве случаев увольнение происходит по инициативе сотрудника в связи с трудоустройством на новую работу, что не отражается на финансовом положении человека. Но в ряде случаев трудовые отношения прекращаются помимо воли работника и не по ...

Запись на РВП онлайн

Федеральный закон №115 от 2002 года регулирует процесс оформления РВП, включая онлайн запись. Интернет сервис дает иностранным гражданам возможность записаться на прием в Федеральную миграционную службу, не отходя от компьютера. Запись ведется в соответствии с ...

Причины развода в исковом заявлении — юридическая практика!

При составлении заявления на развод, его автора, помимо прочей информации, просят указать причины, подтолкнувшие к принятию такого решения. И если сам для себя истец уже давно сделал выводы, почему он не хочет продолжать супружескую жизнь, ...

Как оформить дачный участок в собственность — тонкости процедуры!

Как показывает практика, самостоятельное оформление дачного участка в собственность является вполне осуществимой процедурой. Нужно лишь тщательно подготовиться к предстоящему мероприятию, изучив ключевую информацию по делу и ознакомившись с важными сопутствующими нюансами. Именно это вам предлагается ...

Дарственная на дом плюсы и минусы — узнай подробнее!

Дарственная – одна из наиболее распространенных разновидностей сделок с движимым и недвижимым имуществом. Подарить можно практически все, в том числе и жилой дом, чем активно пользуются многие граждане, ведь эта процедура производится в гораздо более ...

Срок давности по кредитной задолженности — все нюансы вопроса!

Законодательными положениями, а конкретно пунктами 196-й ст. ГК, установлено значение общего срока исковой давности, составляющее 3 года. Актуален данный период и для кредитных задолженностей. В соответствии с утвержденными нормативами, по истечению установленного законом срока давности ...

Как получить СНИЛС через Госуслуги — можно ли, пошаговая инструкция, ребенку, при смене фамилии

Интернет-портал Госуслуги предоставляет сегодня чрезвычайно широкий спектр услуг, позволяющий упростить процедуру получения различных документов, льгот, пособий и т. д. Пользователь ресурса имеет возможность оформить документ или услугу в режиме онлайн, сэкономив при этом собственное время. ...

Куда жаловаться на МФЦ — как и куда подать жалобу

Преимущества и удобство оформления документов через многофункциональные центры оценили, пожалуй, все воспользовавшиеся услугами новой структуры. Однако в организации, работающей с людьми, невозможно обойтись без конфликтов и спорных ситуаций. В связи с этим возникает вопрос, кому ...

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полная информация!

Для переоформления права собственности на квартиру стороны сделки должны обратиться в соответствующий регистрирующий орган. Но перед тем как занимать очередь в окошко Регистрационной палаты, следует уделить время подготовке требуемых документов. С информацией в отношении этого ...

Скрылся с места ДТП: наказание — какое наказание грозит водителю, уехавшему с места ДТП

Любой водитель знает, что уезжать с места автомобильного происшествия категорически запрещено, и большинство соблюдает это требование правил под страхом наложения различных законодательно предусмотренных санкций. Однако при попадании в стрессовую ситуацию многие напрочь забывают о запретах, ...

Документы для прописки в квартире — подробная информация!

Процедура прописки в квартире имеет ряд важных нюансов, знание которых позволяет существенно облегчить и ускорить рассматриваемый процесс. Прежде всего, лицу, заинтересованном у в оформлении прописки, нужно ознакомиться с перечнем необходимых документов и важными замечаниями в ...

Какие документы нужны для вступления в наследство — подробная информация!

Одним из важнейших этапов подготовки к вступлению в наследство является сбор требуемых документов. Состав пакета будет меняться в зависимости от порядка осуществления наследования, т.е. по закону или по завещанию, а также от состава наследственной собственности. ...

Дарственная на дом — порядок оформления!

С точки зрения закона дарственная на дом – это обычный договор дарения. Подобные сделки заключаются между дарителями (то есть предыдущими владельцами) и одаряемыми. Отличительной чертой дарственной является то, что она безвозмездна, а значит, в отношении ...

Рейтинг@Mail.ru