Главная 7 Семейное право 7 Как оформить дачный участок в собственность — тонкости процедуры!

Как оформить дачный участок в собственность — тонкости процедуры!

Как показывает практика, самостоятельное оформление дачного участка в собственность является вполне осуществимой процедурой. Нужно лишь тщательно подготовиться к предстоящему мероприятию, изучив ключевую информацию по делу и ознакомившись с важными сопутствующими нюансами. Именно это вам предлагается сделать далее.

Право на землю может появиться у гражданина при следующих обстоятельствах:

  • в случае наследования участка, получения его в дар, при покупке или обмене
  • посредством приватизации муниципальной или государственной земли
  • в результате передачи участка в состав уставного капитала нового юр. лица.

Однако просто заключить сделку в отношении дачного участка недостаточно, т.к. по закону обязательно должно быть зарегистрировано право собственности, и лишь после этого гражданин станет полноправным владельцем земли.

В зависимости от обстоятельств, при которых дачный участок перешел в собственность гражданина, будет зависеть последовательнос ть гос. регистрации.

Регистрация купленной, принятой в дар или полученной в результате мены земли

В данном случае вы должны обратиться в местное представительств о Росреестра.

Нужны следующие документы:

  • заявление. Составляется непосредственно в Росреестре. Нередко заявление оформляется уполномоченным сотрудником, а заявитель попросту удостоверяет документ своей личной подписью после ознакомления с содержанием
  • паспорт
  • доверенность на представителя в случае его привлечения к процедуре
  • платежный документ, свидетельствующи й об уплате гос. сбора
  • договор купли/продажи, мены или дарения
  • выписка из кадастрового паспорта.

Заявление для регистрации права собственности

От прежнего владельца участка требуются следующие документы:

  • паспорт правоустанавлива ющий документ на землю.

Размер пошлины уточняется в индивидуальном порядке. Величина сбора зависит от того, будет ли на земле построено жилое или нежилое здание. Также на размер пошлины влияет факт принадлежности участка к землям сельскохозяйстве нного назначения либо отсутствие таковой. Для юридических лиц тариф отдельный, заметно превышающий расценки для простых граждан.

Если дачный участок перешел по наследству, сотруднику местного представительств а Росреестра нужно представить следующее:

  • паспорт заявителя
  • правоустанавлива ющее свидетельство на наследство
  • выписку из кадастрового плана

Наиболее трудоемким и длительным мероприятием является приватизация дачного участка, принадлежащего местному муниципальному либо государственному фонду и эксплуатируемого гражданином в соответствии с договором аренды/бессрочно го пользования. Для большего удобства последовательнос ть действий разбита на несколько шагов.

Первый шаг. Заинтересованное лицо обращается в местное представительств о геодезической компании с заявкой на подготовку геодезического плана. Важно знать, что существует несколько вариантов съемки. При этом состав плана также может отличаться. Чтобы избежать неприятных для себя ситуаций, заявителю следует сразу уведомить сотрудника геодезической службы о предназначении заказываемого плана.

Второй шаг. Заявитель обращается в БТИ с запросом на представление генерального плана застройки. Также заказывается план распределения земель. Обычно бумаги представляются в виде одного документа.

В генплане содержатся все необходимые сведения в отношении особенностей застройки, характерных параметров местности и ее ландшафта, инфраструктуры и пр.

Третий шаг. Заинтересованное лицо обращается в администрацию по месту расположения земли с заявлением на оформление земельного участка. При себе необходимо иметь нижеперечисленны е документы:

  • генплан участка
  • акт о передаче участка
  • кадастровый паспорт.

Итоговый перечень бумаг будет меняться в зависимости от индивидуальных особенностей конкретной ситуации. Этот момент лучше уточнять в отдельном порядке.

Четвертый шаг. Уполномоченные специалисты приезжают на участок с целью его замеров и осуществления межевания. Заявитель получает межевой план, на основании которого оформляется новый кадастровый паспорт участка.

Пятый шаг. Оформляется право собственности с выдачей соответствующего правоустанавлива ющего свидетельства. Для этого нужны следующие документы:

  • паспорт
  • доверенность на представителя в случае его привлечения к мероприятию
  • новый кадастровый паспорт
  • межевой план
  • договор, на основании которого участок был передан заявителю в бессрочное пользование

В случае оформления арендованного участка, перед регистрацией права собственности на землю ее нужно будет выкупить. Цену устанавливает арендодатель. При таких обстоятельствах оформляется договор купли-продажи, подтверждающий факт отчуждения и перехода прав новому собственнику.

Установленный срок оформления свидетельства о регистрации равен 10 дням. На практике процедура обычно затягивается в среднем на месяц. Конкретный срок будет указан в расписке, выданной заявителю сотрудником регистрационной службы, который принял документы к рассмотрению. Накануне указанной даты рекомендуется связаться с регистрационной службой в телефонном режиме и уточнить готовность свидетельства.

В данном случае некоторые из упомянутых ранее документов будут отсутствовать. При таких обстоятельствах на оформление дачного участка в собственность придется потратить больше времени, пройдя дополнительные этапы и инстанции. Для большего удобства восприятия информация по этому поводу приведена в следующей таблице.

Таблица. Подготовка документов

О admin

x

Check Also

Как получить ветерана труда пенсионеру — подробная инструкция

Звание ветерана труда дает ряд льгот, поэтому многие пенсионеры заинтересованы в получении данного статуса. Однако не всем он положен. Необходимо соответствовать требованиям и предоставить полный пакет документов. Что именно требуется и как получить ветерана труда ...

Как получить РВП гражданам Таджикистана — по браку, если есть ребенок в РФ

Наличие разрешения на временное проживание на территории страны (РВП) является обязательным условием для получения ВНЖ и гражданства РФ, а также ряда льгот для резидентов. Оформить РВП в 2019 году граждане Таджикистана могут по квоте, либо ...

Как подать на алименты без развода — инструкция, необходимые документы и нюансы оформления

Содержание детей – юридическая и моральная обязанность обоих родителей. Большинству людей известны понятие и смысл алиментов, общие представления о порядке расчёта и взыскания. Однако с многочисленными нюансами знакомы только специалисты. Алименты на детей – средства, ...

Как подать на развод в одностороннем порядке — советы юристов!

Речь о разводе в одностороннем порядке заходит в ситуациях, когда один из супругов не соглашается на развод либо же не может дать на то согласия по причине своего отсутствия. Ознакомившись с нижеизложенной информацией, вы узнаете, ...

Как получить СНИЛС иностранному гражданину — в Москве, с РВП самостоятельно, с видом на жительство, с патентом

Правовое положение иностранцев в РФ регулируется нормами 115-ФЗ от 25 июля 2002 года О правовом… (далее – ФЗ № 115). В ФЗ № 115 не указано, обязательно ли получение СНИЛС для иностранца. Однако рекомендуется это ...

Как получить охотничий билет в первый раз: подробная инструкция по получению охотничего билета, тонкости и нюансы получения

Охотничий билет необходим для того, чтобы легально заниматься охотой. Если бывалым охотникам получить его довольно просто, то новички должны предоставить полный пакет документов и пройти ряд дополнительных инстанций. Как именно и где можно получить данный ...

Как оформить дарственную — подробно о нюансах процедуры!

Дарение – это безвозмездная передача собственности другому лицу. Процедура дарения регламентируется 32-й главой ГК РФ здесь же говорится, что даритель – это человек, который дарит свое имущество, а одариваемый – тот, кто его получает. По ...

Как отказаться от алиментов — узнай подробно!

В соответствии с действующими законодательными положениями, оба родителя должны принимать равноценное участие в жизни ребенка, в том числе в отношении его материального обеспечения. Если один из родителей уклоняется от такой обязанности, второй может обратиться в ...

Что делать, если учитель занижает оценки и какие меры предпринять

Очень часто случаются ситуации, когда учитель ставит ученику оценку, которая на его взгляд или по мнению родителей оказывается необъективной. Здесь необходимо четко понимать, как можно действовать в подобных случаях, чтобы добиться желаемого результата. Прежде всего ...

Как оплачивается переработка по трудовому кодексу — подробная информация

Трудовая деятельность в сверхурочное время считается одним из вариантов, позволяющих подработать, получить дополнительный заработок. Иногда начальство предлагает остаться на работе во внеурочные часы, чтобы закончить полученное ранее задание. Многие с удовольствием соглашаются, зная, что это ...

Как оформить гараж в собственность — правила, практика!

Теоретически самостоятельное оформление гаража в собственность является сравнительно несложной процедурой. На практике же заинтересованным лицам приходится сталкиваться с рядом трудностей и неудобств, связанных, прежде всего, с подготовкой требуемых документов и сотрудничеством с уполномоченными инстанциями. Ознакомившись ...

Как оформить дом в собственность — подробная информация!

Оформление дома в собственность – это действительно вопрос крайней важности. С юридической точки зрения дом без регистрационных документов таковым вообще не считается, что влечет за собой определенные последствия. Более того, любое здание находится на участке ...

Какой штраф за езду без страховки в РФ — размер штрафа и когда полис не нужен

Садясь за руль автомобиля, каждый гражданин обязан иметь при себе ряд документов, которые могут потребовать сотрудники ГИБДД. Одним из них наряду с водительскими правами и свидетельством о регистрации транспортного средства является полис обязательного страхования гражданской ...

Что дает РВП в 2019 — для граждан Украины, право на работу

Разрешение на временное проживание необходимо для иностранцев, пребывающих на территории РФ. Оно позволяет находиться в России на законных основаниях в течение 3 лет с момента выдачи. По истечении установленного срока РВП аннулируется. Резидент, не успевший ...

Как получить компенсацию за моральный ущерб по зарплате — подробная инструкция!

Моральный вред на рабочем месте можно получить по множеству причин – от неправомерного замечания начальства до невыплаты либо задержки заработной платы. И все это может послужить основанием для подачи судебного иска с требованием компенсации причиненного ...

Как оплачивается больничный — размер, расчет и порядок выплат

Заболевший гражданин обращается в поликлинику, где на весь срок болезни ему выдается листок нетрудоспособности, оплачиваемый по определенным правилам. Порядок расчета суммы по больничным листам постоянно меняется. Как происходит оплата, какие показатели влияют на величину выплат ...

Рейтинг@Mail.ru