Главная 7 Семейное право 7 Как оформить дачный участок в собственность — тонкости процедуры!

Как оформить дачный участок в собственность — тонкости процедуры!

Как показывает практика, самостоятельное оформление дачного участка в собственность является вполне осуществимой процедурой. Нужно лишь тщательно подготовиться к предстоящему мероприятию, изучив ключевую информацию по делу и ознакомившись с важными сопутствующими нюансами. Именно это вам предлагается сделать далее.

Право на землю может появиться у гражданина при следующих обстоятельствах:

  • в случае наследования участка, получения его в дар, при покупке или обмене
  • посредством приватизации муниципальной или государственной земли
  • в результате передачи участка в состав уставного капитала нового юр. лица.

Однако просто заключить сделку в отношении дачного участка недостаточно, т.к. по закону обязательно должно быть зарегистрировано право собственности, и лишь после этого гражданин станет полноправным владельцем земли.

В зависимости от обстоятельств, при которых дачный участок перешел в собственность гражданина, будет зависеть последовательнос ть гос. регистрации.

Регистрация купленной, принятой в дар или полученной в результате мены земли

В данном случае вы должны обратиться в местное представительств о Росреестра.

Нужны следующие документы:

  • заявление. Составляется непосредственно в Росреестре. Нередко заявление оформляется уполномоченным сотрудником, а заявитель попросту удостоверяет документ своей личной подписью после ознакомления с содержанием
  • паспорт
  • доверенность на представителя в случае его привлечения к процедуре
  • платежный документ, свидетельствующи й об уплате гос. сбора
  • договор купли/продажи, мены или дарения
  • выписка из кадастрового паспорта.

Заявление для регистрации права собственности

От прежнего владельца участка требуются следующие документы:

  • паспорт правоустанавлива ющий документ на землю.

Размер пошлины уточняется в индивидуальном порядке. Величина сбора зависит от того, будет ли на земле построено жилое или нежилое здание. Также на размер пошлины влияет факт принадлежности участка к землям сельскохозяйстве нного назначения либо отсутствие таковой. Для юридических лиц тариф отдельный, заметно превышающий расценки для простых граждан.

Если дачный участок перешел по наследству, сотруднику местного представительств а Росреестра нужно представить следующее:

  • паспорт заявителя
  • правоустанавлива ющее свидетельство на наследство
  • выписку из кадастрового плана

Наиболее трудоемким и длительным мероприятием является приватизация дачного участка, принадлежащего местному муниципальному либо государственному фонду и эксплуатируемого гражданином в соответствии с договором аренды/бессрочно го пользования. Для большего удобства последовательнос ть действий разбита на несколько шагов.

Первый шаг. Заинтересованное лицо обращается в местное представительств о геодезической компании с заявкой на подготовку геодезического плана. Важно знать, что существует несколько вариантов съемки. При этом состав плана также может отличаться. Чтобы избежать неприятных для себя ситуаций, заявителю следует сразу уведомить сотрудника геодезической службы о предназначении заказываемого плана.

Второй шаг. Заявитель обращается в БТИ с запросом на представление генерального плана застройки. Также заказывается план распределения земель. Обычно бумаги представляются в виде одного документа.

В генплане содержатся все необходимые сведения в отношении особенностей застройки, характерных параметров местности и ее ландшафта, инфраструктуры и пр.

Третий шаг. Заинтересованное лицо обращается в администрацию по месту расположения земли с заявлением на оформление земельного участка. При себе необходимо иметь нижеперечисленны е документы:

  • генплан участка
  • акт о передаче участка
  • кадастровый паспорт.

Итоговый перечень бумаг будет меняться в зависимости от индивидуальных особенностей конкретной ситуации. Этот момент лучше уточнять в отдельном порядке.

Четвертый шаг. Уполномоченные специалисты приезжают на участок с целью его замеров и осуществления межевания. Заявитель получает межевой план, на основании которого оформляется новый кадастровый паспорт участка.

Пятый шаг. Оформляется право собственности с выдачей соответствующего правоустанавлива ющего свидетельства. Для этого нужны следующие документы:

  • паспорт
  • доверенность на представителя в случае его привлечения к мероприятию
  • новый кадастровый паспорт
  • межевой план
  • договор, на основании которого участок был передан заявителю в бессрочное пользование

В случае оформления арендованного участка, перед регистрацией права собственности на землю ее нужно будет выкупить. Цену устанавливает арендодатель. При таких обстоятельствах оформляется договор купли-продажи, подтверждающий факт отчуждения и перехода прав новому собственнику.

Установленный срок оформления свидетельства о регистрации равен 10 дням. На практике процедура обычно затягивается в среднем на месяц. Конкретный срок будет указан в расписке, выданной заявителю сотрудником регистрационной службы, который принял документы к рассмотрению. Накануне указанной даты рекомендуется связаться с регистрационной службой в телефонном режиме и уточнить готовность свидетельства.

В данном случае некоторые из упомянутых ранее документов будут отсутствовать. При таких обстоятельствах на оформление дачного участка в собственность придется потратить больше времени, пройдя дополнительные этапы и инстанции. Для большего удобства восприятия информация по этому поводу приведена в следующей таблице.

Таблица. Подготовка документов

О admin

x

Check Also

СНИЛС для иностранных граждан — с РВП, как оформить, с видом на жительство

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 167 от 15 дек. 2001 Об обязательном… (далее – ФЗ № 167), застрахованными признаются не только российские граждане, но также и иностранцы, на постоянной или временной основе проживающие, ...

До какого возраста выплачиваются алименты — подробная информация

В соответствии с утвержденными законодательными положениями, алименты на ребенка должны выплачиваться до достижения последним 18-летнего возраста. Однако существует ряд обстоятельств, при наличии которых установленный период может быть продлен. Далее вам предлагается ознакомиться с ключевыми сведениями ...

Какие документы нужны для получения детского пособия — узнай подробно!

Для оформления выплат на ребенка родителю нужно подготовить утвержденный перечень документов и обратиться с ними в соответствующую службу. Существует несколько разновидностей подобных пособий, порядок предоставления и оформления которых немного отличается. Далее вам предлагается ознакомиться с ...

Компенсация при увольнении — кому положена и как получить

В большинстве случаев увольнение происходит по инициативе сотрудника в связи с трудоустройством на новую работу, что не отражается на финансовом положении человека. Но в ряде случаев трудовые отношения прекращаются помимо воли работника и не по ...

Запись на РВП онлайн

Федеральный закон №115 от 2002 года регулирует процесс оформления РВП, включая онлайн запись. Интернет сервис дает иностранным гражданам возможность записаться на прием в Федеральную миграционную службу, не отходя от компьютера. Запись ведется в соответствии с ...

Причины развода в исковом заявлении — юридическая практика!

При составлении заявления на развод, его автора, помимо прочей информации, просят указать причины, подтолкнувшие к принятию такого решения. И если сам для себя истец уже давно сделал выводы, почему он не хочет продолжать супружескую жизнь, ...

Дарственная на дом плюсы и минусы — узнай подробнее!

Дарственная – одна из наиболее распространенных разновидностей сделок с движимым и недвижимым имуществом. Подарить можно практически все, в том числе и жилой дом, чем активно пользуются многие граждане, ведь эта процедура производится в гораздо более ...

Какие документы нужны для приватизации квартиры — узнай подробно!

Процесс приватизации предполагает передачу квартиры из государственного /муниципального фонда в личную собственность гражданина на безвозмездных условиях. В соответствии с действующими законодательными нормативами, за каждым гражданином РФ закреплено право единоразового оформления жилплощади в собственность посредством приватизации. ...

Срок давности по кредитной задолженности — все нюансы вопроса!

Законодательными положениями, а конкретно пунктами 196-й ст. ГК, установлено значение общего срока исковой давности, составляющее 3 года. Актуален данный период и для кредитных задолженностей. В соответствии с утвержденными нормативами, по истечению установленного законом срока давности ...

Как получить СНИЛС через Госуслуги — можно ли, пошаговая инструкция, ребенку, при смене фамилии

Интернет-портал Госуслуги предоставляет сегодня чрезвычайно широкий спектр услуг, позволяющий упростить процедуру получения различных документов, льгот, пособий и т. д. Пользователь ресурса имеет возможность оформить документ или услугу в режиме онлайн, сэкономив при этом собственное время. ...

Куда жаловаться на МФЦ — как и куда подать жалобу

Преимущества и удобство оформления документов через многофункциональные центры оценили, пожалуй, все воспользовавшиеся услугами новой структуры. Однако в организации, работающей с людьми, невозможно обойтись без конфликтов и спорных ситуаций. В связи с этим возникает вопрос, кому ...

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полная информация!

Для переоформления права собственности на квартиру стороны сделки должны обратиться в соответствующий регистрирующий орган. Но перед тем как занимать очередь в окошко Регистрационной палаты, следует уделить время подготовке требуемых документов. С информацией в отношении этого ...

Скрылся с места ДТП: наказание — какое наказание грозит водителю, уехавшему с места ДТП

Любой водитель знает, что уезжать с места автомобильного происшествия категорически запрещено, и большинство соблюдает это требование правил под страхом наложения различных законодательно предусмотренных санкций. Однако при попадании в стрессовую ситуацию многие напрочь забывают о запретах, ...

Документы для прописки в квартире — подробная информация!

Процедура прописки в квартире имеет ряд важных нюансов, знание которых позволяет существенно облегчить и ускорить рассматриваемый процесс. Прежде всего, лицу, заинтересованном у в оформлении прописки, нужно ознакомиться с перечнем необходимых документов и важными замечаниями в ...

Какие документы нужны для вступления в наследство — подробная информация!

Одним из важнейших этапов подготовки к вступлению в наследство является сбор требуемых документов. Состав пакета будет меняться в зависимости от порядка осуществления наследования, т.е. по закону или по завещанию, а также от состава наследственной собственности. ...

Дарственная на дом — порядок оформления!

С точки зрения закона дарственная на дом – это обычный договор дарения. Подобные сделки заключаются между дарителями (то есть предыдущими владельцами) и одаряемыми. Отличительной чертой дарственной является то, что она безвозмездна, а значит, в отношении ...

Рейтинг@Mail.ru