Главная 7 Квартира, дом, участок 7 Как узнать собственника земельного участка

Как узнать собственника земельного участка

Часто случается ситуация, что приглянувшийся земельный участок, на котором ничего нет или есть только развалины старого дома, невозможно купить только потому, что не ясно, кому же он принадлежит.

Рассмотрим способы, которыми можно воспользоваться для того, чтобы узнать собственника земельного участка и прочей информации. Земля, как и постройки на ней, по своей категории относятся к объектам недвижимости.

Соответственно, у каждого объекта недвижимости должен быть хозяин.

Как узнать собственника земельного участка

Как узнать кому принадлежит земельный участок

С момента регистрации права собственности на участок в Росреестре участок обретает законного владельца.

Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, владелец земли должен собрать подтверждающие его право документы и написать заявление в Росреестр. Это длительный и достаточно трудоемкий процесс, но он абсолютно необходим, ибо все сведения о праве собственности на недвижимость подлежат обязательной регистрации в государственных структурах.

Соответственно, мы видим, что бесхозных земельных участков не может существовать. Если участок есть, значит, информация о нем содержится во множестве инстанций.

Если же собственника у участка нет, то тут тоже все однозначно: в этом случае участок принадлежит муниципалитету.

Сбор информации о земельном участке — список инстанций

Федеральное управление государственного регистрационного центра (ФУГРЦ)

21 июля 1007 года вышел Федеральный закон № 122-ФЗ, в котором, а также в статье 131 Гражданского кодекса РФ определено, что каждый земельный участок должен пройти регистрацию в ФУГРЦ. То есть, информация о владельцах земельных участков, которые получили их в собственность, начиная с 1997 года, должна находиться в этой инстанции. Обращение за информацией в ФУГРЦ оплачивается пошлиной в размере 100 рублей.

Информацию вы получите в виде выписки из ЕГРП.

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра

Регистрация собственности на земельный участок не обходится без определения границ земельного участка, оформления кадастрового паспорта и составления кадастрового плана земли. ГРЦ картографии и кадастра имеет все компетенции в составлении кадастровых паспортов.

Как узнать собственника земельного участка

Понятно, что оформление кадастрового паспорта предшествует оформлению собственности на землю, то есть лицо, которое обратилось в ГРЦ картографии, не факт, что довело свое дело до конца. Но эта информация все же больше, чем ничего.

Информация в налоговой инспекции

Налоги и смерть – это неизбежности, которые обойти невозможно. Как узнать собственника земельного участка?

Вся информация о новом собственнике на землю, а именно: ФИО, место работы, контакты и место жительства передается в ФНС в течение 10 дней после оформления права собственности для того, чтобы внести его в реестр собственников и исправно взимать с собственника налоги на землю.

Информация о собственнике земли есть в налоговой инспекции, однако взять ее нужно уметь. Как минимум, вам придется объяснить служащим ФНС цели, с какими вы интересуетесь этой информацией.

Получение информации в районной администрации

Как мы уже указывали, если собственника у земельного участка не наблюдается, значит, однозначно земля принадлежит муниципалитету. Сведения о земельном участке хранятся в администрации. Кроме того, даже если собственник есть, все равно в администрации должны храниться данные о проведенном межевании земли.

Информацию о том, кто проводил межевание, можно выяснить в департаменте муниципальной собственности.

Получение информации в садоводческом товариществе

Если вы присмотрели садовый участок, информацию о его собственниках земельного участка лучше всего искать в правлении садоводческого товарищества, где расположена земля у председателя товарищества. Информация о собственнике может быть получена в виде выписки из похозяйственной книги.

Узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Проще и быстрее всего можно узнать кадастровый номер участка земли на странице Pkk5.rosreestr.ru, выложенная там информация представляет собой публичную открытую кадастровую карту.

Как узнать собственника земельного участка

Искать можно как визуально, так и с помощью ориентиров – кадастровых номеров соседних участков, если вы знаете их номера, их можно ввести в поле поиска. В результате поиска по таким ориентирам вы увидите карту, на которой будут все близлежащие участки со своими кадастровыми номерами.

Как видим, узнать информацию о собственнике земельного участка можно массой вполне законных способов. Начиная с посещения инстанций, в которых участок должен проходить регистрацию при оформлении прав собственности, и заканчивая открытой информацией в сети интернет.

О admin

x

Check Also

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

Вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя, часто интересует одну из двух сторон, которые фигурируют в составленном документе. Это может быть и сам даритель, недовольный определенными обстоятельствами, и его родственники, которым не ...

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

Сделки по недвижимости, пожалуй, одни из самых сложных. Это вызвано как крупными суммами денег, которые в них участвуют, так и стабильно высоким спросом на жилье и желанием продавца поскорее продать собственность. Покупка квартиры – дело ...

Как купить квартиру без риска? Безопасная покупка жилья

Каждый день совершаются многочисленные сделки по приобретению и продаже объектов недвижимости. Люди всегда ответственно подходят к данной процедуре – но, тем не менее, обман и мошенничество при покупке квартир является весьма распространенным явлением. Как же ...

Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками

Хотите знать способ подарить квартиру родственнику и избежать налогов при этом? При дарении не обойтись без оформления дарственной на квартиру. Дарственная оформляется по-разному в зависимости от конкретной ситуации дарения, поэтому осветить нюансы каждого конкретного случая ...

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно: советы

Покупая или получая в наследие жилплощадь, многие приступают раздумывать о её перепланировке. Но как в 2019 году самостоятельно узаконить перепланировку квартиры? К чему ведет самовольная планировка? Мы выплачиваем лишние деньги строителям, терпим претензии соседей, из-за ...

Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону 2019

Согласно новому законопроекту Российской Федерации нельзя курить в общественных местах, на остановках, на площадках с детьми, на пляжной территории и т. д. Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону 2019 года? Этот ...

Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону

Законодательные меры по ограничению мест, где можно курить, стали вводиться постепенно, начиная с 2013 года, и каждый год этот перечень постепенно расширяется. Мотивация антитабачных законов проста. Государство заботится не только о здоровье тех, кто курит, ...

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается ...

Можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку покупаемого жилья (квартиры)?

Каждый налогоплательщик, являющийся налоговым резидентом РФ, при покупке квартиры или прав на нее в строящемся доме, имеет право включить в состав имущественного налогового вычета определенные расходы. Об этом гласят пп.4 п.3 ст. 220, п.3 ст. ...

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и прочей недвижимости?

Когда гражданин продает земельный участок, комнату, квартиру ли другое недвижимое имущество или долю в них, у него появляется обязанность по исчислению и уплате НДФЛ. Вдобавок, нужно задекларировать доходы, полученные от продажи имущества. Но при этом, ...

Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета

При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы расскажем, как происходит процедура снятия ...

Как и где выписывают из квартиры?

В этой публикации мы попробуем разобраться как и где выписывают из квартиры зарегистрированных по месту жительства граждан. Вопрос этот становится особенно актуальным при необходимости переехать на новое место жительства при покупке новой квартиры, а также ...

Особенности и риски покупки квартиры у юридического лица

Большинство сделок на вторичном рынке жилой недвижимости происходит между физическими лицами, рядовой гражданин в большинстве случаев может столкнуться с покупкой квартиры у юридического лица только на первичном рынке, покупая у застройщика. Тем не менее, всё ...

Рейтинг@Mail.ru