Главная 7 Квартира, дом, участок 7 Межевание земельного участка после 1 января: стоимость

Межевание земельного участка после 1 января: стоимость

Межевание – необязательная процедура для владельца земельного участка. Это означает, что законодательного акта, заставляющего собственника пройти ее в принудительном виде, пока не существует.

Однако в документации на владение земельной собственностью, должны быть указаны ее границы. После 1 января 2018 года именно эти параметры определяют право владельца на установление знаков разграничения в виде забора или других доступных средств указания пределов земельной собственности.

Стоимость такой процедуры зависит от кадастрового менеджера, к которому обратится собственник надела. Однако при проведении комплексных работ в данной местности, эту процедуру можно пройти и дешевле.

Информация о проведении

Некоторое время назад стали упорно муссироваться слухи, что межевание земельного участка является обязательной процедурой, и если она не будет произведена до конца 2017, после 1 января 2018 года владелец может утратить права на собственную землю. Распространение недостоверной информации привело к тому, что все стали срочно заниматься размежеванием.

При этом уже не глядя на стоимость разграничений, а пользуясь услугами дорогостоящих компаний, обещавших современное прохождение процедуры для регистрации в Едином Государственном реестре прав собственности.

Росреестр, вынужденный давать разъяснения по поводу принятия нового закона, пояснил, что официально обозначенного предельного срока проведения нет нигде. В первую очередь это касается участков с определенными датами покупки и получения, достаточно далекими от сегодняшнего времени.

Если законодательно обозначенного срока нет, можно провести положенное межевание и после 1 января 2018 года, не торопясь отыскать кадастрового инженера в списке, опубликованном на официальном сайте Росреестра.

Стоимость такой процедуры зависит от:

  • региона проживания (примерно во всех регионах это может стоить около 5000 руб., и только в Ленинградской и Московской областях от 7 тыс. руб. и 10 тыс. руб. соответственно)
  • топографической съемки (в районе тысячи)
  • подготовки плана (примерно 4 тыс. руб.)
  • определения границ земельного участка (в зависимости от объема работ, старт от 2 тыс. руб.).
Межевание земельного участка после 1 января: стоимость

Цена межевания

Выбор специалиста для проведения межевания следует осуществлять сознательно. Приглашенный инженер должен обладать действующим квалификационным аттестатом и быть членом Саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Лучше всего, если он работает в солидной фирме, где больше 3-х работников. Слухи о бесплатном проведении такого рода работ сильно преувеличены, поэтому всем владельцам земельных участков придется проходить через этот этап, с уплатами соответствующих сумм.

Юристы советуют заводить при этом землеустроительное дело, в котором будет указана фирма, занимающаяся работами и собственник земли. В таком случае договоренность будет зафиксирована на законных основаниях.

Она станет поводом для обращения в суд, если компания не проведет работ в положенный срок, или не предоставит документы, которые она обязана выдать.

Межевание земельного участка после 1 января: стоимость

Этапы межевания

Варианты оплаты и необходимость документа

Санкций за то, что межевание не было осуществлено, не предусмотрено. Росреестр нигде не уведомлял о возможности их введения государством. Процедуру можно пройти в любое время и после 1 января 2018 года.

Обязательной она является при передаче участка льготникам местными властями или если собственники намерены выделить доли, произвести пересмотр или передел земельного надела.

Других способов, кроме приглашения кадастрового инженера, в Российской Федерации не предусмотрено.

Пройти эту процедуру придется все равно, потому что эти данные должны присутствовать в кадастровом паспорте, а он непременно понадобится:

  • для разрешения спора о собственности, с государством, соседями или собственниками доли во владении
  • для совершения операций купли-продажи или любых других юридических сделок
  • для получения участка (доли) в собственность при законном наследовании
  • при увеличении площади путем присоединения расположенных рядом наделов
  • при сдаче собственной земли в аренду другому собственнику
  • при территориальных ограничениях, которые может налагать присутствие расположенной
  • рядом дороги (позволит избежать неприятных инцидентов)
  • при решении возводить на своей территории какие угодно строения
  • для составления договора безвозмездной передачи (дарения).

Межевание земельного участка после 1 января: стоимость

Штрафов за отсутствие межевания не предусмотрено

Стоимость проведения работ по межеванию можно уменьшить, если договориться с соседями об одновременном осуществлении (например, в садовом или огородном товариществе).

В этом случае, крупная компания может предоставить оптовую скидку, если объем работ представиться ей довольно значительным, и она заинтересована в его осуществлении. Существующий список региональных кадастровых инженеров позволит осуществить выбор специалиста с более лояльным уровнем оплаты и со степенью квалификации, позволяющей выполнить качественное и быстрое проведение работ по межеванию.

О admin

x

Check Also

Можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

Вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя, часто интересует одну из двух сторон, которые фигурируют в составленном документе. Это может быть и сам даритель, недовольный определенными обстоятельствами, и его родственники, которым не ...

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

Сделки по недвижимости, пожалуй, одни из самых сложных. Это вызвано как крупными суммами денег, которые в них участвуют, так и стабильно высоким спросом на жилье и желанием продавца поскорее продать собственность. Покупка квартиры – дело ...

Как купить квартиру без риска? Безопасная покупка жилья

Каждый день совершаются многочисленные сделки по приобретению и продаже объектов недвижимости. Люди всегда ответственно подходят к данной процедуре – но, тем не менее, обман и мошенничество при покупке квартир является весьма распространенным явлением. Как же ...

Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками

Хотите знать способ подарить квартиру родственнику и избежать налогов при этом? При дарении не обойтись без оформления дарственной на квартиру. Дарственная оформляется по-разному в зависимости от конкретной ситуации дарения, поэтому осветить нюансы каждого конкретного случая ...

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно: советы

Покупая или получая в наследие жилплощадь, многие приступают раздумывать о её перепланировке. Но как в 2019 году самостоятельно узаконить перепланировку квартиры? К чему ведет самовольная планировка? Мы выплачиваем лишние деньги строителям, терпим претензии соседей, из-за ...

Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону 2019

Согласно новому законопроекту Российской Федерации нельзя курить в общественных местах, на остановках, на площадках с детьми, на пляжной территории и т. д. Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону 2019 года? Этот ...

Можно ли курить на балконе своей квартиры по новому закону

Законодательные меры по ограничению мест, где можно курить, стали вводиться постепенно, начиная с 2013 года, и каждый год этот перечень постепенно расширяется. Мотивация антитабачных законов проста. Государство заботится не только о здоровье тех, кто курит, ...

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат подоходного налога при покупке квартиры, то есть части ...

Какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества

Новоиспеченных собственников жилья закономерно интересует вопрос, какие налоговые вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества: рассмотрим эту актуальную тему в нашей статье. Покупатель, при приобретении недвижимого имущества, имеет право воспользоваться следующими ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное заполнение и нарушения в документе могут повлечь за собой отказ налоговых органов в предоставлении налогового возврата. Налоговым Кодексом, а также ...

Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры

Для многих собственников одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры является порядок и размер налога с продажи квартиры, то есть с дохода, полученного от сделки купли-продажи. Данный вид налогообложения по сути мало чем отличается ...

Можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку покупаемого жилья (квартиры)?

Каждый налогоплательщик, являющийся налоговым резидентом РФ, при покупке квартиры или прав на нее в строящемся доме, имеет право включить в состав имущественного налогового вычета определенные расходы. Об этом гласят пп.4 п.3 ст. 220, п.3 ст. ...

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и прочей недвижимости?

Когда гражданин продает земельный участок, комнату, квартиру ли другое недвижимое имущество или долю в них, у него появляется обязанность по исчислению и уплате НДФЛ. Вдобавок, нужно задекларировать доходы, полученные от продажи имущества. Но при этом, ...

Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета

При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает резонный вопрос о выписке из квартиры прежних жильцов после её продажи. В данной публикации мы расскажем, как происходит процедура снятия ...

Как и где выписывают из квартиры?

В этой публикации мы попробуем разобраться как и где выписывают из квартиры зарегистрированных по месту жительства граждан. Вопрос этот становится особенно актуальным при необходимости переехать на новое место жительства при покупке новой квартиры, а также ...

Особенности и риски покупки квартиры у юридического лица

Большинство сделок на вторичном рынке жилой недвижимости происходит между физическими лицами, рядовой гражданин в большинстве случаев может столкнуться с покупкой квартиры у юридического лица только на первичном рынке, покупая у застройщика. Тем не менее, всё ...

Рейтинг@Mail.ru