Главная 7 Выплаты 7 Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семей

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семей

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семейРешение социальных вопросов, одним из которых является улучшение жилищных условий граждан России, в последние годы поставлено на государственный уровень. Федеральная программа Жилище указом правительства продлена до 2020 года и охватывает большую часть вопросов жилищно-бытового уровня (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050»). В предложенной статье рассмотрены варианты льготного субсидирования с поддержкой государства. Выделены наиболее популярные социальные программы, направленные на обеспечение жильём молодых семей, военнослужащих, малообеспеченных граждан и работников бюджетной сферы. Представлен перечень банков-партнеров программы. Затронуты региональные особенности некоторых проектов.

Национальная программа Доступное и комфортное жилье – гражданам России направлена на государственную поддержку россиян в решении жилищного вопроса. Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050» утверждает, что федеральная программа Жилище продлена до 2020 года. Получить льготную ипотеку с поддержкой государства в 2019 году возможно, приняв участие в одной из социальных подпрограмм. Подобные проекты предоставляют возможность приобрести собственное жильё на более выгодных условиях и по низким ставкам от банков партнеров.

Государственная поддержка заключается в комплексе мероприятий, которые реализуются за счет госбюджета и направлены на выполнение двух основных задач:

  1. Стимулирование жилищного строительства.
  2. Обеспечение доступным жильем граждан Российской Федерации.

Категории граждан, которые могут получить льготную ипотеку с господдержкой

Социальные подпрограммы, направленные на льготный ипотечный кредит с государственной поддержкой, рассчитаны на следующих россиян:

  1. Молодые семьи.
  2. Молодые работники бюджетной сферы (учителя, врачи, ученые).
  3. Военнослужащие и их семьи.
  4. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по социальным показателям.

Популярные программы льготного кредитования в 2019 году

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семейПроект направлен на обеспечение молодых семей отдельным жильем. Наличие детей в данной программе предоставляет право на получение 18 кв. метров на каждого члена семьи, что установлено социальной нормой. К участникам программы предъявляются, в первую очередь, требования к возрастному цензу: не старше 35 лет. Молодая семья должна располагать собственными средствами в дополнение к субсидии для приобретения отдельного жилья в кредит.

Целевая дотация составляет 30 – 35% от стоимости приобретаемой площади. Молодые супруги могут использовать полученную господдержку для:

  1. Приобрести жилье в новостройке.
  2. Внести первый взнос по ипотеке.
  3. Подать заявку на участие в долевом строительстве.
  4. Погасить кредит, взятый на покупку жилья до 01 января 2011 года.

С января 2019 года начнет действовать дополнительная государственная поддержка при рождении второго ребенка в молодой семье. При приобретении собственного жилья молодые родители могут рассчитывать на государственное погашение сверх 6% общего ипотечного кредита. Срок действия программы утвержден на 5 лет до 2022 года. При средней кредитной ставке в 10,5% государство поможет с выплатой доли в 4,5 процента годовых. Таким образом, кредитная ставка для молодой семьи составит только 6 процентов в год.

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семейНа ипотеку с поддержкой государства в 2019 году рассчитывают и военнослужащие. Программа военной ипотеки предлагается армейцам, участникам накопительной ипотечной системы (НИС ). Ежегодно на открытый индивидуальный лицевой счет военного перечисляются бюджетные средства (в 2019 году сумма составляет 260 000 рублей), которые можно использовать для:

  1. Приобретения жилой площади, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
  2. Приобретение домовладения с земельным участком.

Из существенных преимуществ данной программы отмечаются низкие процентные ставки по кредитованию. Некоторые банки партнеры предлагают вложить 10% первоначального взноса от стоимости приобретаемой жилплощади. Дальнейшее погашение ипотечного долга происходит из государственного бюджета.

Основные требования к заёмщику – действующая служба в Вооружённых Силах РФ. В случае досрочного прекращения военного контракта, ипотечный долг выплачивается заёмщиком из собственных средств.

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семейЦель программы обеспечение молодых специалистов доступным и качественным жильем. Стать участником программы Молодой учитель можно, если кандидат соответствует следующим требованиям:

  1. Возраст не старше 35 лет.
  2. Имеет диплом о высшем профессиональном образовании.
  3. Стаж работы преподавателем не менее 3 лет в государственном образовательном учреждении.
  4. Располагает собственными средствами на погашение части кредита.
  5. Подтвержденная необеспеченность жильем.

Согласно государственной программе молодой учитель может рассчитывать на льготную ставку по ипотечному кредиту под 8,5 %, если он в состоянии оплатить первоначальный взнос в размере 10% и иметь достаточный заработок для выплаты ежемесячного платежа по ипотеке.

По социальной ипотеке с господдержкой для врачей существует дополнительная обязанность отработать в медицинской сфере после получения кредита от 5 до 10 лет.

Аналогичные условия предоставляются по программе Молодой ученый. Основная задача которой – обеспечение жильем в наукоградах молодых научных работников. Возрастной ценз установлен до 40 лет.

Социальная программа для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семейОсновное требование – кандидату необходимо иметь постоянный заработок и быть официально трудоустроенным. Рассчитывать на помощь государства согласно этому проекту могут граждане Российской Федерации, которые проживают в аварийном или ветхом жилье, или их условия проживания не соответствуют социальным нормам.

Претендент на льготное субсидирование должен обеспечить сумму в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья на личном счете, и использовать один из трех вариантов:

  1. Приобрести квадратные метры из социального фонда.
  2. Снизить процентную ставку по ипотечному кредиту.
  3. Оплатить первоначальный взнос по льготной ипотеке.

Программа демографической поддержки населения продлена до 2022 года. Материнский капитал, который получает семья после рождения второго ребенка, можно объединять с любой социальной программой и использовать для улучшения условий проживания.

Общий перечень условий льготных ипотечных кредитов с государственной поддержкой

  1. Бюджетные средства направляются на приобретение жилых помещений в новостройках (кроме военных).
  2. Первоначальный взнос на приобретение квадратных метров составляет 10%.
  3. Ставка по кредиту в среднем составляет 9,5 процентов годовых.
  4. Срок кредитования предоставляется до 30 лет.
  5. Обязательное страхование приобретаемого жилого имущества.
  6. Расчет субсидируемого жилья производится в соответствии с социальными нормами. Приобретение жилой площади, превышающей норму в 18 квадратных метров на человека, оплачивается участником социальной программы самостоятельно.

Чтобы стать участником государственной программы и получить ипотеку с поддержкой государства в 2019 году необходимо собрать пакет документов:

  1. Ксерокопию паспорта потенциального участника.
  2. Копию свидетельства о заключении брака.
  3. Копии свидетельств о рождении детей.
  4. Справку из домоуправления об отсутствии или наличии жилой собственности.
  5. Справки о доходах всех работающих членов семьи за последние полгода.
  6. Заверенную работодателем копию трудовой книжки.

Более точный перечень документов можно узнать в территориальном органе социальной защиты, так как определенные программы требуют дополнительный перечень документов.

С подготовленными документами следует обратиться в органы социальной защиты по месту прописки и написать Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы на участие в выбранной программе.

В среднем, на рассмотрение заявки и оценку представленных документов необходимо заложить 2-3 месяца. Важно знать, что заявление на участие в некоторых программах, например Молодая семья, подается только в первой половине текущего года. Поэтому, прежде чем задуматься, как получить господдержку по ипотеке, молодой семье необходимо обратиться в ФСС по месту проживания и уточнить сроки принятия заявлений.

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семейВ случае принятия положительного решения территориальной жилищной комиссией и включения в одну из программ социальной государственной поддержки, кандидату отправляется письменное уведомление, и оформляется именной сертификат участника социальной программы. Полученный сертификат даёт право участнику написать Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в региональные отделения банка партнера, где будет оформлена социальная ипотека.

Банки, работающие со льготной ипотекой:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Россельхоз банк.
  4. Газпром банк.
  5. Банк Россия.

В целом, все банки партнеры, работающие с государственными целевыми программами, предлагают одинаковые условия, но могут быть и некоторые отличия. Поэтому следует внимательно ознакомиться с предложениями всех финансовых организаций и выбрать наиболее выгодное. Следует добавить, что наличие сертификата участника государственной ипотечной поддержки еще не гарантирует положительное решение самой кредитной организации. Банк может отказать потенциальному заёмщику, исходя из собственной оценки платежеспособности будущего клиента.

Региональные особенности оформления ипотеки с господдержкой в 2019 году

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семейФедеральная программа Жилище гарантирует целевое распределение бюджетных средств в субъектах Федерации. Техническая реализация подпрограмм возложена на региональные власти. Администрация региона внутренними законодательными актами устанавливает:

  1. Размер субсидии, исходя из экономических целей и финансового положения региона.
  2. Среднюю стоимость квадратного метра для определения общей суммы целевой дотации.
  3. Категории граждан, которые могут участвовать в федеральных программах.
  4. Дополнительные выплаты из регионального бюджета, исходя их первоочередных задач региона.

Собственные региональные программы, которые предлагаются гражданам, могут иметь условия лучше, чем общефедеральные требования. Например, региональная программа поддержки молодых врачей в Москве и Московской области рассматривает кандидатов до 40 лет в участники подпрограммы, и предлагает более выгодные условия для узких специалистов – медиков.

Регионы, с развитым промышленным производством, обеспечивают дополнительными выгодными условиями для приобретения собственного жилья молодых инженеров и технических работников.

О наличии местной сопрограммы и условиях льготного ипотечного кредитования в конкретном регионе следует узнавать в территориальной службе социальной защиты.

О admin

x

Check Also

Соцнайм квартиры у государства: как взять в аренду с последующим правом выкупа

Можно ли получить квартиру в соцнайм у государства? Кто может претендовать на подобное жилье, какие документы потребуется оформить? Правила пользования и размер арендной платы регулируются законодательно. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. ...

Имеет ли право вдова участника ВОВ на улучшение жилищных условий

Решение жилищного вопроса — одна из самых главных проблем для большинства жителей России. При этом на помощь государства могут рассчитывать самые незащищенные слои населения: малоимущие и многодетные семьи, работники бюджетной сферы, военнослужащие, ветераны и участники ...

Как получить звание, удостоверение — Ветеран труда — пенсионеру МВД по выслуге лет, сотруднику полиции, документы, приказ

Звание Ветеран труда МВД – это не только почетно. Оно позволяет пользоваться большим количеством льгот, чем у обычного пожилого гражданина. Для того чтобы понять, как получить ветерана труда пенсионеру МВД, в первую очередь необходимо соответствовать ...

Заявление на получение субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как написать, образец, бланк

Правительство разработало механизм субсидирования некоторых категорий россиян, испытывающих сложности с оплатой комуслуг. Средства даются исключительно на целевое использование и лишь после тщательного анализа нуждаемости. Чтобы получить положительное решение по вашему обращению, необходимо знать, как правильно ...

Закон — О квотировании рабочих мест для инвалидов, приказ о выделении квоты при приеме на работу в организацию, образец, расчет среднесписочной численности

Одна из острых проблем на территории России — предвзятое отношение работодателей к соискателям. В силу такой предубежденности часто оказывается сложно устроиться на работу гражданам пенсионного возраста, женщинам (потенциальным декретницам), а также инвалидам. Дабы предупредить проявление ...

Замена земельного участка на денежную компенсацию, закон Воронежской области

Российское законодательство предусматривает различные меры поддержки льготных категорий граждан. Это и бесплатное медицинское обслуживание, и выделение жилищных сертификатов, и денежные выплаты, и даже предоставление земельных участков. Но что делать, если надел полагается, а семья не ...

Жилищная военная субсидия сотрудникам ПС ФСБ на жилье, реальная обстановка

Жилищная субсидия для сотрудников ФСБ в 2019 году станет главной поддержкой, выражающейся в финансовой помощи, которая предоставляется государством. Субсидирование осуществляется безналичным расчетом, как правило, с передачей жилищного сертификата. Претендентами на дотацию имеют основания выступать: Сотрудники ...

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Особенности сделки оформления жилья через военную ипотеку Эта программа изначально была ориентирована на приобретение военнослужащими только квартиры по военной ипотеке. Но в последующие годы она существенно расширилась, и в настоящее время за счет накопительной ипотечной ...

Как получить и оформить звание ветерана труда без наград в Московской области , документы, кому положено, закон

Сегодня все больше граждан преклонного возраста хотят иметь удостоверение Ветеран труда. Как получить в Московской области этот документ, какие госорганы регулируют процедуру, что делать при отклонении прошения? Ответов на эти вопросы достаточно, чтобы понять суть ...

Пособие опекунам несовершеннолетних детей , опека над ребенком-сиротой из детского дома

Люди, решившие взять опеку над несовершеннолетним ребенком, относятся к специальной категории граждан. Такой вид взаимоотношений законодательством регулируется отдельно, и ему отведено особое место в правовом поле российского государства. Опекунам в связи с их статусом причитается ...

Закон о ветеранах труда Ярославской области , как получить

Ветеран труда Ярославской области — как получить в 2019 году? Распорядок присуждения звания и саму процедуру регулирует территориальное законодательство, которое в общих моментах учитывает требования и предписания центральной власти. В большинстве случаев регионы самостоятельно разрабатывают ...

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Недвижимость, принадлежащая к государственному жилищному фонду, является собственностью региональных муниципалитетов. Проживание в такой квартире допускается на основании договора социального найма. Чтобы стать полноправным собственником муниципального жилища, квартиросъемщик должен его приватизировать либо выкупить. Стоит отметить, что ...

Справка о неполучении единовременного пособия отцом при рождении ребенка: образец с места работы

Родителям при появлении малыша полагаются обязательные детские пособия в 2019 году. Выплата носит характер финансовой помощи из муниципального бюджета. Чтобы реализовать право на эту помощь, необходимо предоставить справку о неполучении единовременного пособия при рождении ребенка. ...

Компенсация части родительской платы за детский сад , образец заявления, кому положена

Компенсация за детский сад — распространенная льгота, которая позволяет снизить семейные расходы на оплату услуг ДОУ. Ежегодно правила получения льготы меняются, хоть и незначительно. Текущий 2019 год не стал исключением. Основываясь на ст.43 КРФ, каждый ...

Как взять в долгосрочную аренду землю у государства с последующим выкупом под бизнес, сельское хозяйство, ИЖС

Аренда земли у государства в 2019 г. регламентируется несколькими нормативно-правовыми актами. Основным законом является Земельный Кодекс РФ. Он обозначает порядок пользования объектом недвижимости, устанавливает его статус, цели использования. Другим правовым актом является «Градостроительный кодекс Российской ...

Закон о выплате алиментов государством: как получить, если отец не платит, что делать, компенсация

Закон О выплате алиментов государством неоднократно выносился на рассмотрение федерального правительства. Но с 2013 года так и не произошло изменений, и документ принят не был. Во многом это связано с недостаточностью финансовых возможностей в государственном ...

Рейтинг@Mail.ru