Главная 7 Выплаты 7 Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Недвижимость, принадлежащая к государственному жилищному фонду, является собственностью региональных муниципалитетов. Проживание в такой квартире допускается на основании договора социального найма. Чтобы стать полноправным собственником муниципального жилища, квартиросъемщик должен его приватизировать либо выкупить. Стоит отметить, что выкуп и приватизация – неодинаковые понятия. Наниматель может воспользоваться этим правом только один раз. Если право приватизации уже реализовано, но имеется необходимость выкупить у государства еще одно помещение, то за нее необходимо будет заплатить полную стоимость.

Как выкупить (приватизировать) квартиру у государства

Чтобы выкупить муниципальное жилье гражданин обращается в местный отдел жилищной политики с заявлением о приватизации (Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и приложенными документами.

Обращение рассматривается в течение 2 месяцев. За это время проверяется полнота и достоверность сведений, содержащихся в документах и принимается решение.

Если госорган согласен с требованием квартиросъемщика, то между ними заключается договор приватизации. После чего со всеми имеющимися документами он передается в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

К заявлению о приватизации прилагаются:

  • паспорта всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных на данной жилплощади
  • свидетельства о рождении всех зарегистрированных в ней детей
  • технический и кадастровый паспорта объекта
  • выписка из домовой книги (вместо нее может использоваться справка о составе семьи)
  • договор социального найма или ордер
  • справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ .

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане, данный список дополняется разрешением органов опеки и попечительства.

В феврале 2017 года Президент подписал Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», согласно которому приватизация муниципального жилья продлевается бессрочно.

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Если квартиросъемщик уже использовал право на бесплатную приватизацию, он может купить квартиру у муниципалитета (государства) на торгах. С их помощью можно приобрести жилье во вторичке и новостройках со значительной экономией. Поскольку недвижимость реализуется дешевле рыночной стоимости.

Сегодня купить квартиру у государства электронные торги позволяют всем желающим. Для этого необходимо совершить следующие действия:

  • получить электронную подпись
  • с ее помощью зарегистрироваться на веб-ресурсе, проводящем аукцион
  • оставить заявку на участие
  • внести аванс, который в случае выигрыша, не возвращается, зачитываясь в оплату.

Сторона, выигравшая торги, заключает договор купли-продажи с уполномоченным органом и оплачивает оставшуюся часть суммы. После этого сделка подлежит регистрации в общем порядке. Более подробная информация опубликована на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов.

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Другим способом получить муниципальное жилье в собственность является его прямой выкуп. Купить квартиру у государства может только ее наниматель на основании ордера или договора социального найма.

Процедура покупки и пакет документов аналогичны приватизации. Исключением является лишь то, что между квартиросъемщиком и отделом жилищной политики заключается договор купли-продажи, по которому покупатель оплачивает стоимость жилья. После этого договор и приложенные документы передаются на регистрацию в Росреестр.

Похожая процедура касается и покупки комнат в коммунальной квартире.

Бесплатно получить жилье по договору социального найма могут строго определенные категории граждан:

Договор социального найма не порождает права собственности у квартиросъемщика, а лишь позволяет ему и членам его семьи проживать в помещении бессрочно либо в течение определенного срока.

Чтобы получить квартиру, соискатель должен предпринять следующие действия:

  • подготовить необходимые бумаги
  • зарегистрироваться в местной администрации, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий (Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий)
  • после регистрации подать заявление о предоставлении жилища в местную администрацию и приложить к нему документы
  • обращение рассматривается в течении 30 дней с даты подачи
  • в случае положительного результата, заявитель получает решение о выделении жилья, на основании которого заключается договор социального найма.

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

В перечень документов, прилагаемых к заявлению, входят копии:

  • паспорт заявителя и всех членов его семьи, планирующих проживать совместно с ним
  • справка о составе семьи
  • свидетельство о браке или расторжении брака
  • свидетельство о рождении ребенка
  • сведения о доходах совершеннолетних членов семьи
  • выписка из ЕГРП , подтверждающая, что заявитель не имеет недвижимости на праве собственности.

Договор социального найма регистрируется в Росреестре, так же, как и все предыдущие сделки.

О admin

x

Check Also

Соцнайм квартиры у государства: как взять в аренду с последующим правом выкупа

Можно ли получить квартиру в соцнайм у государства? Кто может претендовать на подобное жилье, какие документы потребуется оформить? Правила пользования и размер арендной платы регулируются законодательно. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. ...

Имеет ли право вдова участника ВОВ на улучшение жилищных условий

Решение жилищного вопроса — одна из самых главных проблем для большинства жителей России. При этом на помощь государства могут рассчитывать самые незащищенные слои населения: малоимущие и многодетные семьи, работники бюджетной сферы, военнослужащие, ветераны и участники ...

Как получить звание, удостоверение — Ветеран труда — пенсионеру МВД по выслуге лет, сотруднику полиции, документы, приказ

Звание Ветеран труда МВД – это не только почетно. Оно позволяет пользоваться большим количеством льгот, чем у обычного пожилого гражданина. Для того чтобы понять, как получить ветерана труда пенсионеру МВД, в первую очередь необходимо соответствовать ...

Заявление на получение субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как написать, образец, бланк

Правительство разработало механизм субсидирования некоторых категорий россиян, испытывающих сложности с оплатой комуслуг. Средства даются исключительно на целевое использование и лишь после тщательного анализа нуждаемости. Чтобы получить положительное решение по вашему обращению, необходимо знать, как правильно ...

Закон — О квотировании рабочих мест для инвалидов, приказ о выделении квоты при приеме на работу в организацию, образец, расчет среднесписочной численности

Одна из острых проблем на территории России — предвзятое отношение работодателей к соискателям. В силу такой предубежденности часто оказывается сложно устроиться на работу гражданам пенсионного возраста, женщинам (потенциальным декретницам), а также инвалидам. Дабы предупредить проявление ...

Замена земельного участка на денежную компенсацию, закон Воронежской области

Российское законодательство предусматривает различные меры поддержки льготных категорий граждан. Это и бесплатное медицинское обслуживание, и выделение жилищных сертификатов, и денежные выплаты, и даже предоставление земельных участков. Но что делать, если надел полагается, а семья не ...

Жилищная военная субсидия сотрудникам ПС ФСБ на жилье, реальная обстановка

Жилищная субсидия для сотрудников ФСБ в 2019 году станет главной поддержкой, выражающейся в финансовой помощи, которая предоставляется государством. Субсидирование осуществляется безналичным расчетом, как правило, с передачей жилищного сертификата. Претендентами на дотацию имеют основания выступать: Сотрудники ...

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Особенности сделки оформления жилья через военную ипотеку Эта программа изначально была ориентирована на приобретение военнослужащими только квартиры по военной ипотеке. Но в последующие годы она существенно расширилась, и в настоящее время за счет накопительной ипотечной ...

Как получить и оформить звание ветерана труда без наград в Московской области , документы, кому положено, закон

Сегодня все больше граждан преклонного возраста хотят иметь удостоверение Ветеран труда. Как получить в Московской области этот документ, какие госорганы регулируют процедуру, что делать при отклонении прошения? Ответов на эти вопросы достаточно, чтобы понять суть ...

Пособие опекунам несовершеннолетних детей , опека над ребенком-сиротой из детского дома

Люди, решившие взять опеку над несовершеннолетним ребенком, относятся к специальной категории граждан. Такой вид взаимоотношений законодательством регулируется отдельно, и ему отведено особое место в правовом поле российского государства. Опекунам в связи с их статусом причитается ...

Закон о ветеранах труда Ярославской области , как получить

Ветеран труда Ярославской области — как получить в 2019 году? Распорядок присуждения звания и саму процедуру регулирует территориальное законодательство, которое в общих моментах учитывает требования и предписания центральной власти. В большинстве случаев регионы самостоятельно разрабатывают ...

Справка о неполучении единовременного пособия отцом при рождении ребенка: образец с места работы

Родителям при появлении малыша полагаются обязательные детские пособия в 2019 году. Выплата носит характер финансовой помощи из муниципального бюджета. Чтобы реализовать право на эту помощь, необходимо предоставить справку о неполучении единовременного пособия при рождении ребенка. ...

Компенсация части родительской платы за детский сад , образец заявления, кому положена

Компенсация за детский сад — распространенная льгота, которая позволяет снизить семейные расходы на оплату услуг ДОУ. Ежегодно правила получения льготы меняются, хоть и незначительно. Текущий 2019 год не стал исключением. Основываясь на ст.43 КРФ, каждый ...

Как взять в долгосрочную аренду землю у государства с последующим выкупом под бизнес, сельское хозяйство, ИЖС

Аренда земли у государства в 2019 г. регламентируется несколькими нормативно-правовыми актами. Основным законом является Земельный Кодекс РФ. Он обозначает порядок пользования объектом недвижимости, устанавливает его статус, цели использования. Другим правовым актом является «Градостроительный кодекс Российской ...

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семей

Решение социальных вопросов, одним из которых является улучшение жилищных условий граждан России, в последние годы поставлено на государственный уровень. Федеральная программа Жилище указом правительства продлена до 2020 года и охватывает большую часть вопросов жилищно-бытового уровня ...

Закон о выплате алиментов государством: как получить, если отец не платит, что делать, компенсация

Закон О выплате алиментов государством неоднократно выносился на рассмотрение федерального правительства. Но с 2013 года так и не произошло изменений, и документ принят не был. Во многом это связано с недостаточностью финансовых возможностей в государственном ...

Рейтинг@Mail.ru