Главная 7 Выплаты 7 Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Особенности сделки оформления жилья через военную ипотеку

Эта программа изначально была ориентирована на приобретение военнослужащими только квартиры по военной ипотеке. Но в последующие годы она существенно расширилась, и в настоящее время за счет накопительной ипотечной системы можно приобрести не только квартиру, но и индивидуальный дом с участком, коттедж или таунхаус.

Подавшему Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации через 36 месяцев службы выдается свидетельство на право получения целевого жилищного займа. Срок действия свидетельства ограничивается 6 месяцами. За указанный период заемщик должен найти подходящий под установленные требования дом. Убедиться, что выбранный банк участвует в программе по военной ипотеке и заключить сделку.

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Основной особенностью приобретения дома с участком по рассматриваемой программе является то, что кредитный долг оплачивается не армейцем, а погашается из бюджетных средств Минобороны РФ . Приобретенная жилая площадь на весь период кредитования оформляется под обеспечительный залог банка и Министерства обороны.

Основные требования к участнику программы Военная ипотека

  1. Заемщик должен состоять на службе в Вооруженных силах не менее 4 лет, из которых первые 36 месяцев оформлен участником военной ипотечной системы.
  2. Максимальный срок действия ипотеки – 25 лет, при этом, на момент завершения ипотечного срока возраст заёмщика не может быть старше 45 лет.
  3. Обязательное страхование дома из собственных средств заёмщика военнослужащего.
  4. Предоставление кредита возможно только под залог приобретаемого дома.

Покупка дома по военной ипотеке и требования к приобретаемой недвижимости

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыВ течение 6 месяцев после получения свидетельства на жилищный заем военнослужащий подбирает дом для покупки. Чтобы банк согласовал выдачу средств необходимо, чтобы приобретаемое частное строение соответствовало определенным требованиям:

  • недвижимость должна находиться на территории РФ
  • дом должен соответствовать нормальным условиям проживания
  • ветхое или аварийное жилье не рассматривается для приобретения по этой программе кредитования
  • признание строения капитальным
  • к выбранному строению должны быть подведены все магистральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение
  • наличие дороги для подъезда к приобретаемому жилью
  • наличие жилых построек поблизости.

Важно учесть, что приобрести исключительно земельный участок по военному кредиту под строительство дома невозможно. Одним из требований банка является оформление приобретаемого строения в залог до полной выплаты ипотечного займа.

Следовательно, отсутствие постройки, пригодной для жилья, это гарантированный отказ банка в предоставлении жилищного кредита. При этом разрешается производить капитальный ремонт или осуществлять иные строительные работы в частном домовладении, находящемся в залоге.

Комплект документов и условия для получения денежной ссуды по программе Военная ипотека

Для оформления ссуды по ипотеке для военнослужащих банк требует подготовить комплект документов:

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыРосвоенипотека производит перечисление средств на ипотечный счет. Воспользоваться ими для приобретения дома можно только через три года членства в НИС . Однако, накопленной на счете суммы, как правило, недостаточно для покупки домовладения. В связи с этим у военнослужащего есть два варианта:

  1. Продлить участие в накопительной системе, которая ограничена только сроком службы, и накопить достаточную сумму для покупки загородного дома с использованием ипотечного займа.
  2. Воспользоваться накопленной суммой по НИС с привлечением кредитного займа для приобретения дома с участком по военной ипотеке. Размер займа не может превышать установленного предела в 2,3 миллиона рублей (без учета средств НИС ).

Род войск, занимаемая должность или чин не влияют на сумму, заложенную в программу Военная ипотека. Как не влияет и факт наличия собственного жилья или уровень дохода.

Перечень банков, работающих с программой Военная ипотека

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24 — Военная ипотека.
  3. Банк Зенит.
  4. Россельхозбанк.
  5. Связь банк.
  6. Газпромбанк.
  7. Банк Россия.
  8. Абсолют банк.
  9. АИЖК .
  10. Банк Открытие.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования для военнослужащих

Из существенных минусов программы Военная ипотека при покупке частного дома с земельным участком эксперты отмечают:

  1. Стоимость дома с участком значительно отличается от стоимости квартиры, в связи с чем, ограничение кредитной суммы, выдаваемой банком, требует дополнительных вложений из собственных средств.
  2. Размер и срок кредита напрямую зависит от возраста заемщика-военнослужащего, а значит, чем старше возраст, тем меньше срок и сумма ипотеки.
  3. Банки перед одобрением кредита на приобретение загородного дома по Военной ипотеке требуют проведение независимой экспертизы по оценке строения (ликвидности) и предъявляют достаточно жесткие требования к приобретаемому строению. В связи с чем, отмечается большое количество отказов в выдаче кредитов военнослужащим на приобретение индивидуального дома по ряду несоответствия установленным требованиям.

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыОднако есть и существенные плюсы в программе.

  1. Наличие собственного жилья не является ограничением для вступления в участники ипотечной системы, в связи с чем, накопить на строительство собственного дома возможно, при этом не испытывая жилищных трудностей.
  2. Погашение кредитного займа осуществляется из бюджетных средств, а не из личных, и действует на протяжении всего срока службы военнослужащего.
  3. Приобретать жильё можно в любом регионе России, а не только там, где проходит служба.
  4. Есть средства для первоначального взноса по жилищной ипотеке, накопленные на НИС в течение трех лет.

О admin

x

Check Also

Соцнайм квартиры у государства: как взять в аренду с последующим правом выкупа

Можно ли получить квартиру в соцнайм у государства? Кто может претендовать на подобное жилье, какие документы потребуется оформить? Правила пользования и размер арендной платы регулируются законодательно. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. ...

Имеет ли право вдова участника ВОВ на улучшение жилищных условий

Решение жилищного вопроса — одна из самых главных проблем для большинства жителей России. При этом на помощь государства могут рассчитывать самые незащищенные слои населения: малоимущие и многодетные семьи, работники бюджетной сферы, военнослужащие, ветераны и участники ...

Как получить звание, удостоверение — Ветеран труда — пенсионеру МВД по выслуге лет, сотруднику полиции, документы, приказ

Звание Ветеран труда МВД – это не только почетно. Оно позволяет пользоваться большим количеством льгот, чем у обычного пожилого гражданина. Для того чтобы понять, как получить ветерана труда пенсионеру МВД, в первую очередь необходимо соответствовать ...

Заявление на получение субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как написать, образец, бланк

Правительство разработало механизм субсидирования некоторых категорий россиян, испытывающих сложности с оплатой комуслуг. Средства даются исключительно на целевое использование и лишь после тщательного анализа нуждаемости. Чтобы получить положительное решение по вашему обращению, необходимо знать, как правильно ...

Закон — О квотировании рабочих мест для инвалидов, приказ о выделении квоты при приеме на работу в организацию, образец, расчет среднесписочной численности

Одна из острых проблем на территории России — предвзятое отношение работодателей к соискателям. В силу такой предубежденности часто оказывается сложно устроиться на работу гражданам пенсионного возраста, женщинам (потенциальным декретницам), а также инвалидам. Дабы предупредить проявление ...

Замена земельного участка на денежную компенсацию, закон Воронежской области

Российское законодательство предусматривает различные меры поддержки льготных категорий граждан. Это и бесплатное медицинское обслуживание, и выделение жилищных сертификатов, и денежные выплаты, и даже предоставление земельных участков. Но что делать, если надел полагается, а семья не ...

Жилищная военная субсидия сотрудникам ПС ФСБ на жилье, реальная обстановка

Жилищная субсидия для сотрудников ФСБ в 2019 году станет главной поддержкой, выражающейся в финансовой помощи, которая предоставляется государством. Субсидирование осуществляется безналичным расчетом, как правило, с передачей жилищного сертификата. Претендентами на дотацию имеют основания выступать: Сотрудники ...

Как получить и оформить звание ветерана труда без наград в Московской области , документы, кому положено, закон

Сегодня все больше граждан преклонного возраста хотят иметь удостоверение Ветеран труда. Как получить в Московской области этот документ, какие госорганы регулируют процедуру, что делать при отклонении прошения? Ответов на эти вопросы достаточно, чтобы понять суть ...

Пособие опекунам несовершеннолетних детей , опека над ребенком-сиротой из детского дома

Люди, решившие взять опеку над несовершеннолетним ребенком, относятся к специальной категории граждан. Такой вид взаимоотношений законодательством регулируется отдельно, и ему отведено особое место в правовом поле российского государства. Опекунам в связи с их статусом причитается ...

Закон о ветеранах труда Ярославской области , как получить

Ветеран труда Ярославской области — как получить в 2019 году? Распорядок присуждения звания и саму процедуру регулирует территориальное законодательство, которое в общих моментах учитывает требования и предписания центральной власти. В большинстве случаев регионы самостоятельно разрабатывают ...

Как купить квартиру у государства на электронных торгах

Недвижимость, принадлежащая к государственному жилищному фонду, является собственностью региональных муниципалитетов. Проживание в такой квартире допускается на основании договора социального найма. Чтобы стать полноправным собственником муниципального жилища, квартиросъемщик должен его приватизировать либо выкупить. Стоит отметить, что ...

Справка о неполучении единовременного пособия отцом при рождении ребенка: образец с места работы

Родителям при появлении малыша полагаются обязательные детские пособия в 2019 году. Выплата носит характер финансовой помощи из муниципального бюджета. Чтобы реализовать право на эту помощь, необходимо предоставить справку о неполучении единовременного пособия при рождении ребенка. ...

Компенсация части родительской платы за детский сад , образец заявления, кому положена

Компенсация за детский сад — распространенная льгота, которая позволяет снизить семейные расходы на оплату услуг ДОУ. Ежегодно правила получения льготы меняются, хоть и незначительно. Текущий 2019 год не стал исключением. Основываясь на ст.43 КРФ, каждый ...

Как взять в долгосрочную аренду землю у государства с последующим выкупом под бизнес, сельское хозяйство, ИЖС

Аренда земли у государства в 2019 г. регламентируется несколькими нормативно-правовыми актами. Основным законом является Земельный Кодекс РФ. Он обозначает порядок пользования объектом недвижимости, устанавливает его статус, цели использования. Другим правовым актом является «Градостроительный кодекс Российской ...

Льготная ипотека с господдержкой: кому дают ипотечный кредит с государственной поддержкой, условия для молодых семей

Решение социальных вопросов, одним из которых является улучшение жилищных условий граждан России, в последние годы поставлено на государственный уровень. Федеральная программа Жилище указом правительства продлена до 2020 года и охватывает большую часть вопросов жилищно-бытового уровня ...

Закон о выплате алиментов государством: как получить, если отец не платит, что делать, компенсация

Закон О выплате алиментов государством неоднократно выносился на рассмотрение федерального правительства. Но с 2013 года так и не произошло изменений, и документ принят не был. Во многом это связано с недостаточностью финансовых возможностей в государственном ...

Рейтинг@Mail.ru