Главная 7 Выплаты 7 Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Особенности сделки оформления жилья через военную ипотеку

Эта программа изначально была ориентирована на приобретение военнослужащими только квартиры по военной ипотеке. Но в последующие годы она существенно расширилась, и в настоящее время за счет накопительной ипотечной системы можно приобрести не только квартиру, но и индивидуальный дом с участком, коттедж или таунхаус.

Подавшему Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации через 36 месяцев службы выдается свидетельство на право получения целевого жилищного займа. Срок действия свидетельства ограничивается 6 месяцами. За указанный период заемщик должен найти подходящий под установленные требования дом. Убедиться, что выбранный банк участвует в программе по военной ипотеке и заключить сделку.

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Основной особенностью приобретения дома с участком по рассматриваемой программе является то, что кредитный долг оплачивается не армейцем, а погашается из бюджетных средств Минобороны РФ . Приобретенная жилая площадь на весь период кредитования оформляется под обеспечительный залог банка и Министерства обороны.

Основные требования к участнику программы Военная ипотека

  1. Заемщик должен состоять на службе в Вооруженных силах не менее 4 лет, из которых первые 36 месяцев оформлен участником военной ипотечной системы.
  2. Максимальный срок действия ипотеки – 25 лет, при этом, на момент завершения ипотечного срока возраст заёмщика не может быть старше 45 лет.
  3. Обязательное страхование дома из собственных средств заёмщика военнослужащего.
  4. Предоставление кредита возможно только под залог приобретаемого дома.

Покупка дома по военной ипотеке и требования к приобретаемой недвижимости

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыВ течение 6 месяцев после получения свидетельства на жилищный заем военнослужащий подбирает дом для покупки. Чтобы банк согласовал выдачу средств необходимо, чтобы приобретаемое частное строение соответствовало определенным требованиям:

  • недвижимость должна находиться на территории РФ
  • дом должен соответствовать нормальным условиям проживания
  • ветхое или аварийное жилье не рассматривается для приобретения по этой программе кредитования
  • признание строения капитальным
  • к выбранному строению должны быть подведены все магистральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение
  • наличие дороги для подъезда к приобретаемому жилью
  • наличие жилых построек поблизости.

Важно учесть, что приобрести исключительно земельный участок по военному кредиту под строительство дома невозможно. Одним из требований банка является оформление приобретаемого строения в залог до полной выплаты ипотечного займа.

Следовательно, отсутствие постройки, пригодной для жилья, это гарантированный отказ банка в предоставлении жилищного кредита. При этом разрешается производить капитальный ремонт или осуществлять иные строительные работы в частном домовладении, находящемся в залоге.

Комплект документов и условия для получения денежной ссуды по программе Военная ипотека

Для оформления ссуды по ипотеке для военнослужащих банк требует подготовить комплект документов:

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыРосвоенипотека производит перечисление средств на ипотечный счет. Воспользоваться ими для приобретения дома можно только через три года членства в НИС . Однако, накопленной на счете суммы, как правило, недостаточно для покупки домовладения. В связи с этим у военнослужащего есть два варианта:

  1. Продлить участие в накопительной системе, которая ограничена только сроком службы, и накопить достаточную сумму для покупки загородного дома с использованием ипотечного займа.
  2. Воспользоваться накопленной суммой по НИС с привлечением кредитного займа для приобретения дома с участком по военной ипотеке. Размер займа не может превышать установленного предела в 2,3 миллиона рублей (без учета средств НИС ).

Род войск, занимаемая должность или чин не влияют на сумму, заложенную в программу Военная ипотека. Как не влияет и факт наличия собственного жилья или уровень дохода.

Перечень банков, работающих с программой Военная ипотека

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24 — Военная ипотека.
  3. Банк Зенит.
  4. Россельхозбанк.
  5. Связь банк.
  6. Газпромбанк.
  7. Банк Россия.
  8. Абсолют банк.
  9. АИЖК .
  10. Банк Открытие.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования для военнослужащих

Из существенных минусов программы Военная ипотека при покупке частного дома с земельным участком эксперты отмечают:

  1. Стоимость дома с участком значительно отличается от стоимости квартиры, в связи с чем, ограничение кредитной суммы, выдаваемой банком, требует дополнительных вложений из собственных средств.
  2. Размер и срок кредита напрямую зависит от возраста заемщика-военнослужащего, а значит, чем старше возраст, тем меньше срок и сумма ипотеки.
  3. Банки перед одобрением кредита на приобретение загородного дома по Военной ипотеке требуют проведение независимой экспертизы по оценке строения (ликвидности) и предъявляют достаточно жесткие требования к приобретаемому строению. В связи с чем, отмечается большое количество отказов в выдаче кредитов военнослужащим на приобретение индивидуального дома по ряду несоответствия установленным требованиям.

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыОднако есть и существенные плюсы в программе.

  1. Наличие собственного жилья не является ограничением для вступления в участники ипотечной системы, в связи с чем, накопить на строительство собственного дома возможно, при этом не испытывая жилищных трудностей.
  2. Погашение кредитного займа осуществляется из бюджетных средств, а не из личных, и действует на протяжении всего срока службы военнослужащего.
  3. Приобретать жильё можно в любом регионе России, а не только там, где проходит служба.
  4. Есть средства для первоначального взноса по жилищной ипотеке, накопленные на НИС в течение трех лет.

О admin

x

Check Also

Как узнать номер закладной АИЖК по военной ипотеке

Военная ипотека – особый проект государства, позволяющий всем защитникам Отечества в кратчайшие сроки обзавестись собственным жильем в любом регионе страны. Подобные жилищные займы необычны во всем: предварительное накопление денежных средств государства на именном счете военнослужащего, ...

Порядок выплат за поднаем жилья уволенным военнослужащим , расчет компенсации за съем жилых помещений

Выплата за поднаем жилья военнослужащим в 2019 году – компенсация затрат на оплату жилья, которые вынужден нести военный. На какую сумму могут рассчитывать нуждающиеся в жилом помещении, и от чего она зависит? Процесс съема жилья ...

Льготный проезд в общественном транспорте, в междугородных автобусах, на метро: кто имеет право, кому положен, документ, компенсация

Большая часть личного заработка граждан уходит на оплату проезда. Это могут быть поездки в городском транспорте, пригородные проезды или же путешествия в поездах дальнего следования. Чтобы помочь гражданам сэкономить деньги, были разработаны социальные программы предоставления ...

Как получить помощь от государства в приобретении жилья многодетным семьям

Помощь многодетным семьям в приобретении жилья от государства 2019 регулируется рядом важных законодательных НПА, а именно Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Здесь определяется ...

Льготный кредит пенсионерам в Сбербанке на сегодня

С помощью льготного кредита Сбербанк предоставляет пенсионерам на 2019 год реальную возможность получить в займ необходимую денежную сумму на выгодных условиях. Это одна из немногих банковских организаций, которые активно сотрудничают с пенсионерами и разрабатывают для ...

Помощь малому бизнесу от государства : как получить поддержку ИП при открытии, программа

На сегодняшний день на территории Российской Федерации ведется активная политика, направленная на развитие индивидуального предпринимательства. В частности это касается малого и среднего бизнеса. Поэтому правительством не только реализуется упрощенная процедура регистрации, но также предоставляется денежная ...

Льготный кредит на строительство, покупку, ремонт, реконструкцию жилья для нуждающихся, многодетных семей: как получить, кому положено

Если сравнивать льготный кредит на строительство жилья и обычную ипотеку, то выделяется несколько достаточно существенных плюсов. К ним относятся: Низкая процентная ставка. Беспроцентная ипотека. Государственная поддержка в выплате долга перед банком. Предоставление кредитных каникул. Отсутствие ...

Как получить от государства деньги на покупку жилья, квартиры 260 тысяч безвозмездно, ипотека, возврат при строительстве

В 2019 году продолжают действовать программы, оказывающие поддержку различным категориям населения при покупке жилья и улучшению условий проживания. Этот вид социальной помощи предоставляется ограниченному кругу лиц. Кто же именно обладает такими привилегиями, и как получить ...

Кредиты для ветеранов боевых действий в Чечне: льготная ипотека в Сбербанке, ВТБ 24

Банки предлагают специальные программы для различных категорий населения. К примеру, на льготных условиях выдаются кредиты для ветеранов, принимавших участие в боевых действиях в Чечне, Сирии и других войнах. Получить финансовый займ можно, если сначала обратиться ...

Как получить льготные, социальные путевки в санаторий ветеранам труда, бесплатный отдых, санаторно-курортное лечение, куда обращаться

Приобрести путевку ветеранам труда и другим слоям населения в некоторых случаях помогает полностью государство, а иногда гос. поддержка оказывается в частичном размере. На что можно рассчитывать пенсионеру? Нормативно-правовая база предоставления бесплатных путевок Предоставление социальной путевки ...

Как получить звание — Ветеран труда РФ, если нет наград, но есть стаж работы

Многие люди долгие годы проработали на благо государства, но так и не получили никаких наград. Поэтому часто сотрудники государственных органов получают вопрос от пенсионеров: Как получить Ветерана труда, если нет наград, но есть стаж?. Российский ...

Как получить ипотеку для молодых специалистов бюджетных организаций, программа Сбербанка

Ипотека для молодых специалистов – это один из способов семьям приобрести для себя недвижимость, пусть и в собственность банка до полной выплаты (Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)») ...

Могут ли многодетным семьям вместо земли выдавать деньги

Государство разработало программу на улучшение жилищных условий многодетным семьям 2019 года. Начиная с 2011 г., власти предоставляют гражданам бесплатный земельный надел для дальнейшего строительства. Но сейчас многодетным вместо земли имеют возможность выдавать деньги или даже ...

Как получить звание — Ветеран труда — по стажу работы без наград в Республике Башкортостан , изменение закона

Ветеран труда в Башкирии так же, как и в других субъектах обязан иметь отдельные звания и награды. Это выступает условием оформления удостоверения. Однако федеральное законодательство допускает регулирования указанного вопроса самими регионами, соответственно, ветеран труда по ...

Как оформить бесплатный проезд инвалиду 2, 3 группы на ЖД билеты, льготный проездной сопровождающего ребенка-инвалида, есть ли скидка на общественный транспорт

Одной из региональных социальных поддержек, оказываемых гражданам с инвалидностью, является транспортная льгота. Это полная компенсация или предоставление скидок на оплату проезда в городском транспорте. Возможность получения таких бонусов зафиксирована на государственном уровне. Тогда как меры ...

Кредит инвалидам 1, 2, 3 группы, неработающим пенсионерам в Сбербанке, дают ли наличными, где взять

Выдача кредита инвалидам регулируется на законодательном уровне ЖК РФ, ФЗ №181 и прочими правительственными постановлениями. Нетрудоспособные граждане вправе подать заявку на кредит на общих условиях, но в большинстве случаев им банковские организации отвечают отказом. Специально ...

Рейтинг@Mail.ru