Главная 7 Предпренимателю 7 Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает

Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает

Человеком куплено жилье. Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает при регистрации права собственности на объект. Таково общее правило, однако есть ситуации, когда оно не действует. К примеру, к ним относится заключения договора долевого строительства. В таком случае дожидаться оформления объекта в собственность не нужно. Подробнее о том, когда возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры, читайте в материале.

Только резидентам

Сразу оговоримся, что возможность оформить налоговый вычет при приобретении недвижимости есть только у резидентов. Что это за люди? Под налоговым резидентом понимается физическое лицо, находящее на территории России не менее 183 дней в течение 12 следующих друг за другом месяцев. Иными словами, полгода и более. Такой человек становится резидентом РФ вне зависимости от подданства. Теперь перейдем к вопросу, с какого момента возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры.

Налогоплательщик, купивший или построивший жилье в России, может получить налоговый вычет. Сумма вычета, на которую может претендовать человек, составляет 2 000 000 руб. Если имущество было приобретено в ипотеку, помимо общего вычета, человек может оформить налоговый вычет на проценты. Его предельная величина – 3 000 000 руб.

Когда получать вычет

В общем случае, право на налоговый вычет при покупке квартиры возникает при оформлении права собственности на жилье. Получить вычет можно только при наличии соответствующего документа.

Если квартира (комната, жилой дом и т.д.) приобретена по договору купли-продажи, то права собственника подтвердит свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. Отметим, что и первый и второй документ в равной степени могут подтвердить право собственности на объект (письмо ФНС от 09.03.2016 № БС-4-11/3812). Напомним, что, начиная с 15.07.2016, свидетельства на недвижимость не выдаются. Однако ранее выданные документы юридической силы не теряют (письмо Минфина от 04.10.2016 № 03-04-07/57750).

Право на имущественный вычет при покупке квартиры возникает

Совершенно иначе обстоят дела с приобретением жилья по договору участия в долевом строительстве. Когда возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ? При подписании акта приемки-передачи квартиры. В случае, когда права по договору получили через уступку прав требования, потребуются (письмо Минфина от 22.07.2015 № 03-04-05/42075):

  • договор о долевом строительстве
  • договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме
  • акт о передаче квартиры.

Если речь идет о жилье в кооперативе, право на налоговый вычет при покупке квартиры возникает, когда на руках у налогоплательщика есть следующие документы (письмо ФНС от 11.04.2017 № БС-4-11/6879):

  • справка о выплате пая в полном размере
  • акт передачи имущества члену кооператива или копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Среднедневной заработок из мрот в году

Действующее законодательство предусматривает ситуации, когда бухгалтер должен рассчитывать среднедневной заработок из МРОТ в 2018 году. Например, в некоторых случаях так надо поступить в целях оплаты больничного листка, предъявленного наемным специалистом по месту своего трудоустройства. Если ...

Пример расчета среднесписочной численности

Кадровику нужен пример расчета среднесписочной численности работников. Теоретически посчитать численность персонала не сложно, однако, когда дело доходит до практики, появляются многочисленные вопросы. В первую очередь, проблемы может вызывать сам алгоритм расчета. Во вторую, – сложности ...

В какой срок выплачиваются расчетные при увольнении

С каждым уволенным работником наниматель должен производить полный финансовый расчет. Эта норма закреплена Трудовым кодексом. В этом нормативно-правовом акте прописаны и пограничные сроки перечисления последней зарплаты и выдачи трудовой книжки. В какой срок выплачиваются расчетные ...

Как рассчитывать средний заработок за 3 месяца

При увольнении физическое лицо может запросить у работодателя справку о среднем заработке, которая может понадобиться человеку при постановке на учет в службы занятости. Отраженная в бланке сумма будет взята за основу при расчете пособия на ...

Оплата по среднему заработку: командировка

Трудовое законодательство оговаривает необходимость оплаты командировки по среднему заработку (ст. 167 ТК РФ). Эта сумма будет относиться к фонду заработной платы. Дополнительно к ней выплачиваются суточные, которые не являются элементом заработной платы. Подробности – читайте ...

Среднесписочная численность: скачать бланк

Все компании должны отчитаться по среднесписочной численности за 2018. Скачать бланк, заполнить его и подать в инспекцию – обязанность организации. Про данную форму отчетности расскажем в материале. Зачем сдают Основная цель существования данной формы отчетности ...

Когда должен быть расчет при увольнении

Трудовым кодексом оговорено, когда должен быть расчет при увольнении. Срок выплат для всех случаев расторжения трудовых контрактов одинаков. Работодатель одним днем обязан погасить свои обязательства перед увольняемым должностным лицом по всем видам выплат. Если будет ...

Расчет по страховым взносам за 1 квартал : форма и образец заполнения

ЕРСВ (он же – расчёт по взносам) за 1 квартал составляют по правилам, закрепленным в приказе ФНС России от 10 октября 2016 года № ММВ-7-11/551. Ниже вы найдете подробную инструкцию с образцами заполнения о том, ...

Образец заполнения расчета по страховым взносам за 2 квартал

Расчет по страховым взносам за 2 квартал включает в себя сведения практически по всем платежам во внебюджетные фонды (за исключением несчастных страхвзносов, которые по-прежнему курирует ФСС). Мы расскажем, как заполнять эту форму и представим образец ...

Расчет среднего дневного заработка при увольнении

При начислении заработной платы, социальных пособий, отпускных или увольнительных компенсаций необходимо производить расчет среднего дневного заработка. При увольнении он влияет не только на размер начисляемых компенсационных выплат, но, порой, и на величину освобождаемых от налогообложения ...

Образец заполенния расчета по страховым взносам за 3 квартал

Расчет по страховым взносам (РСВ) обязаны сдавать все бизнесмены, использующие труд наемных работников. Отчет объединяет в себе информацию о взносах, которые контролирует налоговая служба. На сегодня это – все внебюджетные обязательные платежи, кроме страховых взносов ...

Порядок расчета и уплата налога на профдоход

Новый налог для самозанятых легко считать и платить. Для налогоплательщиков разработано специальное приложение, через которое осуществляется взаимодействие с инспекцией. Узнаем, как рассчитывать и уплачивать налог для самозанятых. Порядок расчета налога на профдоход Прежде чем пользоваться ...

Работы повышенной опасности

Что такое работы повышенной опасности? Какие работы к ним относятся? Кому выдается наряд-допуск к таким работам? Давайте разбираться. Определение опасных работ С 1 марта 2017 года начал применяться ГОСТ 12.0.004-2015, действует он и в 2018 ...

Увольнение после отпуска

Сотрудники имеют право на ежегодный оплачиваемый отпуск, если работник хочет уволиться, но при этом у него остались неиспользованные дни отдыха, он может предварительно побывать в отпуске и только после этого разорвать отношения с организацией. Этой ...

Расчет по страховым взносам за 3 квартал года: образец заполнения

Кто должен сдать расчет за 3 квартал Расчет по страховым взносам за 3 квартал 2017 года должны сдавать в ИФНС все страхователи, в частности: организации и их обособленные подразделения индивидуальные предприниматели (ИП). Расчет по страховым ...

Может ли работодатель уволить работника на больничном

В некоторых ситуациях перспектива увольнения возникает в тот период, когда работник находится на больничном. Сотрудников, которые не хотят потерять свое место, очень волнует вопрос о том, может ли работодатель уволить работника на больничном. Будет ли ...

Рейтинг@Mail.ru