Главная 7 Госуслуги 7 Как приватизировать землю под домом: частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом: частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом, расскажем в этой статье. Многие задают вопросы о том, можно ли приватизировать землю вообще, как правильно провести работы, если дом многоквартирный, например, на 4 хозяина. Также популярным является вопрос, касающийся затрат заявителя, проще говоря, сколько стоит вся процедура.

Но прежде чем приступить к объяснению того, что, как и в каком порядке придется делать заявителю, хочется обязательно рассказать о том, зачем нужно приватизировать землю и какие выгоды, а также скрытые минусы это несет в себе.

Для того чтобы понять специфику и выгоды, каждому человеку следует понимать, что приватизация – это приобретение имущественных прав на имущество, ранее находившееся в собственности государства.

Если участок земли, на котором стоит дом гражданина, по-прежнему принадлежит общине или городскому совету, то человек не имеет права распоряжаться им и получать финансовую выгоду от его использования. Именно продажа земли, дарение или возможность отчуждения по наследству являются прямой пользой от приватизации земли.

Особенности и нюансы приватизации земли под жилым домом перечислены ниже:

  1. Правом приватизировать землю (часть или долю участка) могут воспользоваться владельцы всех жилых помещений, которые расположены в этом доме.
  2. Приватизации подлежат земельные наделы, которые получены на правах участников коллективных хозяйств, а также дачных сообществ при условии предоставления земли бессрочно.
  3. Приватизировать можно участок, заключенный в границы, задокументированные в государственных реестрах.
  4. Оформить право собственности на участок, ранее пребывавший в государственной собственности, могут также граждане, которым земля была передана в аренду для ведения хозяйственной деятельности общинами и прочими территориальными объединениями.

Важно отметить, что на сегодняшний день государством не разработана единая пошаговая инструкция проведения процесса. Но тем не менее большинство юристов сходится во мнении, что выкуп земли у государства происходит все же в определенном порядке.

Особенностью приватизации земли, находящейся под многоквартирными домами (одноэтажными и многоэтажными), такие:

  • приватизировать землю, прилегающую к части дома и зафиксированную документально как территория для обслуживания жилого дома, может каждый владелец помещения по собственному решению
  • при необходимости приватизации участка под многоквартирным многоэтажным зданием на проведение процедуры нужно получить согласие всех владельцев жилья

Важно отметить и тот факт, что объедения граждан (жилищные кооперативы, ТСЖ и прочие) могут принимать решения на уровне совета.

После получения документа, подтверждающего право собственности на землю, заявителю нужно будет произвести межевание участка, изготовить новый генеральный план на землю, а также подать документы на присвоение индивидуального кадастрового номера.

Какие документы нужно собрать заявителю, прежде чем обратиться в территориальный орган государственного реестра с заявлением о желании приватизировать участок земли:

  1. Документы, которые подтверждают право на владение землей. Это может быть как купчая или дарственная, так и госплан, выданный территориальными объединениями гражданам, получившим надел во времена Советского Союза.
  2. Кадастровый паспорт на домостроение. Если данный документ у заявителя отсутствует, то дом не проходил процедуру регистрации.
  3. Паспорт, ИНН и льготное удостоверение (если таковое имеется и позволяет получать льготы) заявителя.

После этого гражданину нужно обратиться в земельный комитет и получить там справку с указанием стоимости участка. Земельная экспертиза не бесплатна, а цена зависит от региональных коэффициентов, которые применяются к утвержденной на законодательном уровне единой ставке.

Следующим шагом является получение справки из налоговой службы. Специалисты организации выдадут справку о величине земельного налога и его уплате.

После этого следует посетить бюро технической инвентаризации и заказать экспертизу, в результате которой заявитель получит справку с указанием оценочной стоимости строения на земле.

В завершение проведенной работы гражданину нужно получить выписку из единого госреестра о том, что участок не был приватизирован ранее и не является чьей-то собственностью по закону.

Государственным исполнителям могут понадобиться копии документов, поэтому об их наличии нужно будет позаботиться заблаговременно.

Величина расходов заявителя полностью зависит от количеств документов, которые нужно предоставить заявителю, а также принципа проведения самого процесса приватизации земли.

Приватизацию можно оформить на платной и бесплатной основе. Платной приватизация является при выкупе земли или же проведении отчуждения через суд. В административном или общем порядке приватизацию земли оформляют бесплатно.

Правом получить участок в собственность без дополнительных расходов обладают граждане, которым участок земли предоставлен в постоянное бессрочное пользование для:

  • постройки дома
  • ведения приусадебного хозяйства
  • огородничества.

Первоочередным правом на бесплатную приватизацию земли обладают те, кто имеет участок с уже возведенным и введенным в эксплуатацию домом.

Сроки изготовления сертификата о праве владения земельным участком согласно законодательству Российской Федерации зависят от времени, необходимого для сбора информации и получения сведений специалистами земельного отдела.

В правилах (порядке) изготовления документов о праве распоряжения земельным участком сказано, что свидетельство о приватизации участка должно быть выдано заявителю на протяжении четырнадцати календарных дней с момента обращения в соответствующие территориальные объединения, наделенные правом отчуждения земли в пользу граждан.

В том случае, когда делопроизводителю нужна дополнительная информация или же необходимо произвести выездные проверки, срок изготовления свидетельства допускается увеличить. Для обработки документации специалисту земельного отдела может потребоваться тридцать календарных дней.

С момента получения сертификата на право владения земля под приватизированным домом становится собственностью гражданина.

Плюсы и минусы приватизации земли под частным домом. Эти аспекты следует знать принявшим решение получить участок в личное пользование и иметь право распоряжаться им по собственному усмотрению в дальнейшем.

Получив право владения земельным участком под домом, человек может распорядиться не только домостроением, но и двором: оставить в наследство, подарить, продать или на законных основаниях сдать в аренду.

В заключение статьи о том, как приватизировать землю под домом, хотелось бы сказать о том, что для того, чтобы облегчить процедуру сбора и сберечь время, заявителю целесообразно использовать расширенные возможности сайта Госуслуги.

О admin

x

Check Also

Как узнать и проверить очередь в детский сад через Госуслуги?

Как узнать или проверить очередь в детский сад через Госуслуги? С проблемой сталкиваются многие родители. Очень сложно отдать кроху в тот садик, который расположен возле дома. Деток большое количество, а места обычно очень ограничены. Именно ...

Как узнать задолженность по налогам по ИНН онлайн для физического лица

Как узнать задолженность по налогам по ИНН? Выделяют немало методов именно для физического лица, которые позволяют ознакомиться с долгом по транспортному или земельному налогу или ИП, организации, контрагента. Большинство методов предельно простые, нет нужды даже ...

Как узнать долг по алиментам по фамилии онлайн через Госуслуги или у судебного пристава

Узнать долг по алиментам по фамилии в Российской Федерации можно несколькими способами. На сегодняшний день гражданам доступны два способа обращения в базу данных: Личный прием. Отправка запроса онлайн. В обоих случаях информация, полученная заявителем, будет ...

Как удалить учетную запись в Госуслугах: старую, неподтвержденную или лишнюю

Как удалить учетную запись в Госуслугах? Это актуальный вопрос, который может возникнуть, хотя пользоваться порталом очень удобно. Иногда приходиться отказаться от использования сайта Госуслуги, например, если человек уезжает из РФ, планирует завести новый аккаунт, имеет ...

Как студенту пройти учебную практику в МФЦ: подготовить отчет

Студенты и выпускники российских вузов и колледжей, могут пройти учебную, производственную и преддипломную практику в многофункциональных центрах, после прохождения необходимо заполнить дневник и подготовить отчет о стажировке в МФЦ. Далее рассмотрим алгоритм действий, куда обращаться ...

Как составить брачный договор или брачный контракт правильно

Как составить брачный договор или брачный контракт? Образец оформления необходим лицам, планирующим связать себя узами брака и тем, кто хочет подготовиться к этому процессу заранее. Подобный контракт позволяет регламентировать отдельные нюансы отношений между супругами, а ...

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: порядок действий

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем. ...

Как снять с учета автомобиль (машину) через Госуслуги: пошаговая инструкция

Как быстро снять с учета авто через Госуслуги? В настоящее время это актуальный вопрос. Стоит знать, что в российское законодательство в 2013 году был внесен ряд изменений. Это упростило владельцам автомобилей процедуру снятия транспортного средства ...

Как сделать прививку от гриппа в МФЦ: пошаговая инструкция

С наступлением холодов, многие жителей страны заинтересовались вопросом, можно ли сделать прививку от гриппа в МФЦ? Где и в каких МФЦ можно сделать прививку от гриппа К сожалению данная услуга экспериментальная, впервые была запущена в ...

Как сделать межевание земельного участка правильно в году

Как сделать межевание земельного участка, сегодня следует знать всем землепользователям. Особенно остро стоит этот вопрос у тех, кто столкнулся с определенными проблемами, связанными с различными неточностями юридической стороны вопроса. Интересен будет ответ на поставленный вопрос ...

Как развестись, если есть дети, быстро и правильно

Как развестись, если есть дети? Непосредственно процедура развода не составляет труда, но перед родителями появляется важная задача — решить все вопросы, которые связаны с дальнейшей судьбой малыша. Сначала следует выяснить, какие из государственных органов являются ...

Как развестись через ЗАГС в одностороннем порядке или по обоюдному согласию

Чтобы расторгнуть брак, необходимо будет собрать требуемые важные бумаги и составить заявление. Сроки развода с мужем или женой зависят от того, кем было принято решение: по общему согласию или же одной из сторон. При этом ...

Как работает МФЦ в майские праздники в году

График работы МФЦ на майские праздники устанавливается в соответствии с постановлениями Минтруда, но при этом имеет свои особенности и нюансы. Многое зависит от расположения, проходимости, загруженности и некоторых других факторов, о которых можно прочитать ниже. ...

Как работает МФЦ 23 февраля : в День защитника отечества

График работы МФЦ на 23 февраля в 2018 году полностью совпадает с производственным календарём, утверждённом на уровне правительства. Соответственно, он не отличается от графика других государственных учреждений. Все многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг ...

Как работает МФЦ 8 марта : в Международный женский день

Многофункциональные центры прочно вошли в нашу жизнь, став её неотъемлемой частью. Поэтому всё больше людей интересует режим работы этого учреждения, особенно в праздничные дни. Ниже можно узнать подробный график работы МФЦ на 8 марта. Количество ...

Как прописаться в квартире через Госуслуги: пошаговая инструкция

Как прописаться в квартире через Госуслуги? Вопрос актуален для тех, кто хочет сэкономить собственное время и нервы. С подобной ситуацией сталкивался каждый житель РФ хотя бы один раз в жизни. Причин на самом деле может ...

Рейтинг@Mail.ru