Главная 7 Госуслуги 7 Как приватизировать землю под домом: частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом: частным и многоквартирным в собственность

Как приватизировать землю под домом, расскажем в этой статье. Многие задают вопросы о том, можно ли приватизировать землю вообще, как правильно провести работы, если дом многоквартирный, например, на 4 хозяина. Также популярным является вопрос, касающийся затрат заявителя, проще говоря, сколько стоит вся процедура.

Но прежде чем приступить к объяснению того, что, как и в каком порядке придется делать заявителю, хочется обязательно рассказать о том, зачем нужно приватизировать землю и какие выгоды, а также скрытые минусы это несет в себе.

Для того чтобы понять специфику и выгоды, каждому человеку следует понимать, что приватизация – это приобретение имущественных прав на имущество, ранее находившееся в собственности государства.

Если участок земли, на котором стоит дом гражданина, по-прежнему принадлежит общине или городскому совету, то человек не имеет права распоряжаться им и получать финансовую выгоду от его использования. Именно продажа земли, дарение или возможность отчуждения по наследству являются прямой пользой от приватизации земли.

Особенности и нюансы приватизации земли под жилым домом перечислены ниже:

  1. Правом приватизировать землю (часть или долю участка) могут воспользоваться владельцы всех жилых помещений, которые расположены в этом доме.
  2. Приватизации подлежат земельные наделы, которые получены на правах участников коллективных хозяйств, а также дачных сообществ при условии предоставления земли бессрочно.
  3. Приватизировать можно участок, заключенный в границы, задокументированные в государственных реестрах.
  4. Оформить право собственности на участок, ранее пребывавший в государственной собственности, могут также граждане, которым земля была передана в аренду для ведения хозяйственной деятельности общинами и прочими территориальными объединениями.

Важно отметить, что на сегодняшний день государством не разработана единая пошаговая инструкция проведения процесса. Но тем не менее большинство юристов сходится во мнении, что выкуп земли у государства происходит все же в определенном порядке.

Особенностью приватизации земли, находящейся под многоквартирными домами (одноэтажными и многоэтажными), такие:

  • приватизировать землю, прилегающую к части дома и зафиксированную документально как территория для обслуживания жилого дома, может каждый владелец помещения по собственному решению
  • при необходимости приватизации участка под многоквартирным многоэтажным зданием на проведение процедуры нужно получить согласие всех владельцев жилья

Важно отметить и тот факт, что объедения граждан (жилищные кооперативы, ТСЖ и прочие) могут принимать решения на уровне совета.

После получения документа, подтверждающего право собственности на землю, заявителю нужно будет произвести межевание участка, изготовить новый генеральный план на землю, а также подать документы на присвоение индивидуального кадастрового номера.

Какие документы нужно собрать заявителю, прежде чем обратиться в территориальный орган государственного реестра с заявлением о желании приватизировать участок земли:

  1. Документы, которые подтверждают право на владение землей. Это может быть как купчая или дарственная, так и госплан, выданный территориальными объединениями гражданам, получившим надел во времена Советского Союза.
  2. Кадастровый паспорт на домостроение. Если данный документ у заявителя отсутствует, то дом не проходил процедуру регистрации.
  3. Паспорт, ИНН и льготное удостоверение (если таковое имеется и позволяет получать льготы) заявителя.

После этого гражданину нужно обратиться в земельный комитет и получить там справку с указанием стоимости участка. Земельная экспертиза не бесплатна, а цена зависит от региональных коэффициентов, которые применяются к утвержденной на законодательном уровне единой ставке.

Следующим шагом является получение справки из налоговой службы. Специалисты организации выдадут справку о величине земельного налога и его уплате.

После этого следует посетить бюро технической инвентаризации и заказать экспертизу, в результате которой заявитель получит справку с указанием оценочной стоимости строения на земле.

В завершение проведенной работы гражданину нужно получить выписку из единого госреестра о том, что участок не был приватизирован ранее и не является чьей-то собственностью по закону.

Государственным исполнителям могут понадобиться копии документов, поэтому об их наличии нужно будет позаботиться заблаговременно.

Величина расходов заявителя полностью зависит от количеств документов, которые нужно предоставить заявителю, а также принципа проведения самого процесса приватизации земли.

Приватизацию можно оформить на платной и бесплатной основе. Платной приватизация является при выкупе земли или же проведении отчуждения через суд. В административном или общем порядке приватизацию земли оформляют бесплатно.

Правом получить участок в собственность без дополнительных расходов обладают граждане, которым участок земли предоставлен в постоянное бессрочное пользование для:

  • постройки дома
  • ведения приусадебного хозяйства
  • огородничества.

Первоочередным правом на бесплатную приватизацию земли обладают те, кто имеет участок с уже возведенным и введенным в эксплуатацию домом.

Сроки изготовления сертификата о праве владения земельным участком согласно законодательству Российской Федерации зависят от времени, необходимого для сбора информации и получения сведений специалистами земельного отдела.

В правилах (порядке) изготовления документов о праве распоряжения земельным участком сказано, что свидетельство о приватизации участка должно быть выдано заявителю на протяжении четырнадцати календарных дней с момента обращения в соответствующие территориальные объединения, наделенные правом отчуждения земли в пользу граждан.

В том случае, когда делопроизводителю нужна дополнительная информация или же необходимо произвести выездные проверки, срок изготовления свидетельства допускается увеличить. Для обработки документации специалисту земельного отдела может потребоваться тридцать календарных дней.

С момента получения сертификата на право владения земля под приватизированным домом становится собственностью гражданина.

Плюсы и минусы приватизации земли под частным домом. Эти аспекты следует знать принявшим решение получить участок в личное пользование и иметь право распоряжаться им по собственному усмотрению в дальнейшем.

Получив право владения земельным участком под домом, человек может распорядиться не только домостроением, но и двором: оставить в наследство, подарить, продать или на законных основаниях сдать в аренду.

В заключение статьи о том, как приватизировать землю под домом, хотелось бы сказать о том, что для того, чтобы облегчить процедуру сбора и сберечь время, заявителю целесообразно использовать расширенные возможности сайта Госуслуги.

О admin

x

Check Also

Субсидии через Госуслуги: как оформить и какие нужны документы

Субсидии через Госуслуги: можно ли оформить или продлить данный вид социальных выплат на портале? Ответ на этот вопрос вы найдете в предложенной вашему вниманию статье. В ней мы подробно опишем правовые вопросы, связанные с назначением ...

Субсидии многодетным семьям: виды, как получить в году

Субсидии многодетным семьям – это назначаемые уполномоченными органами федеральные льготы, существующие для того, чтобы обеспечить семьям с тремя и более детьми комфортные условия для жизни. В подавляющем большинстве таких семей уровень дохода достаточно низкий, из-за ...

Страховка автомобиля в МФЦ: оформляем электронный полис ОСАГО

С 2017 года в некоторых многофункциональных центрах МФЦ появилась возможность оформить страховой полис ОСАГО на автомобиль. Теперь не нужно задумываться где и как приобрести страховку на свою машину. В офисах Мои документы можно рассчитать стоимость ...

Стаж для получения ветерана труда необходимый для женщин и мужчин

Стаж для получения Ветерана труда представляет собой один из основных пунктов. Он играет важную роль в отсутствии достижении требуемой отметки и в выдаче звания может быть попросту отказано органами соцзащиты. Как результат, нужно знать выдвигаемые ...

Срок ремонта по гарантии: особенности, продление, куда обращаться

Срок ремонта по гарантии – это время, на протяжении которого можно отремонтировать бытовые и иные товары совершенно бесплатно. Для этого нужно обратиться в сервисную службу, которая обслуживает магазин или занимается ремонтом изделий торговой марки (сервисное ...

Справка об отсутствии судимости через Госуслуги: как получить?

На Госуслугах справку об отсутствии судимости может получить каждый человек. Для этого нужно зарегистрироваться на портале госуслуги.ру, подтвердить учетную запись и следовать пошаговому алгоритму с фото, который вы найдете ниже. Необходимость в том, чтобы заказать ...

Справка о составе семьи через Госуслуги: как заказать и получить?

Справка о составе семьи через Госуслуги оформляется буквально за 5-10 минут, это несложно, и даже не нужно выходить из дома. Эта задача посильна любому человеку. Справка — документ государственного образца, предоставляющий информацию о том, сколько ...

Список всех услуг МФЦ

Документы, справки и услуги которые можно получить в МФЦ В многофункциональном центре МФЦ по принципу одного окна можно получить множество государственных услуг и документов для физических лиц, граждан, юридических лиц и бизнеса. Принцип одного окна, ...

Социальное пособие на погребение в году: оформление и размер выплаты

Смерть дорого человека всегда сопровождается денежными затратами. Не каждый в такие моменты знает, что ему положена определённая компенсация за свои расходы в рамках выплат на захоронение. Ниже основные моменты, которые помогут получить пособие на погребение ...

Социальная пенсия с 1 апреля : размер и индексация

Социальная пенсия с 1 апреля будет в очередной раз проиндексирована. Выплаты получают разные группы жителей страны, включая инвалидов, пенсионеров и некоторых других жителей России. Пенсия будет увеличена в соответствии с той суммой, которую получает человек ...

Соглашение о разделе имущества после развода супругов: образец

Соглашение о разделе имущества после развода супругов представляет собой нотариально заверенный документ, в котором прописана ответственность и доля каждой из сторон. Составить документ можно как во время нахождения в браке (брачный контракт), так и в ...

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция

C 2017 года многофункциональные центры ввели услугу позволяющую гражданам снять обременение по ипотеке, погашением регзаписи об ипотечном кредите занимается Росреестр, однако подать документы в государственный орган регистрации права на собственность можно через МФЦ. Обременение на ...

СНИЛС на ребенка через Госуслуги: заказ и получение

СНИЛС на ребенка через Госуслуги оформляется очень просто и без каких-либо проблем. Он является страховым кодом лицевого счета, который является индивидуальным. СНИЛС нужен для регистрации человека в системе пенсионного страхования. Другими словами, документ позволяет подтвердить, ...

Свидетельство об установлении отцовства: как получить или восстановить

Помните, что документ можно аннулировать. Для этого следует обладать конкретными доказательствами того, что мужчина не родной отец. И тогда суд выносит положительное решение об отмене действия свидетельства. Как выглядит свидетельство об установлении отцовства? В этом ...

Свидетельство о рождении ребенка через Госуслуги: получение, восстановление, замена

Свидетельство о рождении ребенка через Госуслуги может получить каждый родитель. Это очень просто и не отнимет много времени. Еще совсем недавно малыш находился в животике, практически не доставляя хлопот. Но теперь он появился на свет ...

Ремонт автомобиля по гарантии в году согласно закона

Любое техническое устройство, в том числе автомобили, рано или поздно перестает функционировать без сбоев. Производители сложных технических изделий обязаны предусмотреть гарантийный период. Для транспортных средств устранение неисправностей регламентирует закон о гарантийном ремонте автомобилей в 2018 ...

Рейтинг@Mail.ru