Главная 7 Выплаты 7 Ипотека для семей с инвалидами 1, 2, 3 группы: социальный, льготный кредит на жилье в Сбербанке для ребенка, детей

Ипотека для семей с инвалидами 1, 2, 3 группы: социальный, льготный кредит на жилье в Сбербанке для ребенка, детей

Ипотека для семей с инвалидами 1, 2, 3 группы: социальный, льготный кредит на жилье в Сбербанке для ребенка, детей

В настоящее время в нашей стране не существует отдельных программ по кредитованию, предназначенных специально для лиц с ограниченными физическими возможностями. Им предоставлены одинаковые права на ряду с другими гражданами Российской Федерации. Однако ипотека для инвалидов 3 группы имеет общий порядок льготного субсидирования, который позволяет получить недвижимость на выгодных условиях.

Кредиты для определенных категорий населения характеризуются более мягкими условиями и низкой процентной ставкой, к ним относятся программы:

Государственные субсидии выдаются на приобретение разных видов жилья:

  • в новостройках
  • на рынке вторичной недвижимости
  • на возведение частных домов.

Условия, принципы и правила льготного кредитования определены такими нормативными актами, как:

Помимо этого, государственная поддержка льготников регулируется законодательством регионального уровня.

Ипотека для семей с инвалидами 1, 2, 3 группы: социальный, льготный кредит на жилье в Сбербанке для ребенка, детей

Требования к претендентам определяются условиями той программы, в которой они участвуют. Однако существуют и общие критерии, которым должны соответствовать участники всех социальных программ, включая граждан с инвалидностью:

  • отсутствие жилого помещения на праве собственности (как единоличной, так и долевой)
  • наличие жилища хотя и находящегося в собственности, но не пригодного для нормального проживания (недостаток жилой площади на одного человека, ветхое или аварийное состояние, проживание с тяжело больным лицом, чье состояние делает невозможным совместное нахождение с ним в одном помещении)
  • занятие жилой площади на основании договора аренды или социального найма.

Местные исполнительные органы обязаны принимать на учет инвалидов в числе прочих претендентов, как лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Тем, кто интересуется можно ли взять ипотеку инвалиду 3 группы, нуждающемуся новом жилье, следует ответить утвердительно.

Граждане, невзирая на группу инвалидности, не имеют никаких преференций при постановке на данный учет. Инвалиду, имеющему в собственности квартиру, комнату или частный дом с приемлемыми условиями проживания, в постановке на учет будет отказано.

Для семей, воспитывающих детей-инвалидов, российское правительство не предусматривает специальных программ кредитования. Такие семьи могут получить льготную ипотеку на общих основаниях при условии, что соответствуют предъявляемым требованиям.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для инвалидов

Главная сложность, с которой сталкиваются инвалиды, желающие оформить ипотеку – это низкая платежеспособность. Что же касается пенсии, то она не принимается во внимание кредиторами при расчете платёжеспособности. В связи с этим далеко на каждый банк рассматривает гражданина с инвалидностью, как потенциального заемщика.

Сложности остаются даже в случае положительного решения. Если работающий инвалид получает одобрение комиссии, возникает проблема страховки. Редкая компания готова застраховать жизнь и здоровье такого человека, в виду его особого состояния.

Ипотека для семей с инвалидами 1, 2, 3 группы: социальный, льготный кредит на жилье в Сбербанке для ребенка, детей

Порядок оформления зависит от вида программы льготного кредитования, в которой участвует гражданин. В первую очередь он регистрируется в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а затем в качестве участника той или иной госпрограммы. После чего соискатель подготавливает пакет необходимых документов и получает свидетельство, дающее право на получение государственной субсидии или получение прочих льгот.

Затем инвалид выбирает банк, где сможет взять ипотеку на наиболее выгодных условиях и интересующую ипотечную программу. После этого он подает Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке. К ней прилагаются документы, требуемые кредитором. Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке рассматривается в течение 5-7 дней, после чего соискатель уведомляется о принятом решении. Если вердикт положительный, то банк и заёмщик подписывают ипотечный договор.

Для оформления ипотеки инвалиду потребуется:

  • паспорт
  • сведения о доходах
  • документ, подтверждающий право на получение государственной субсидии
  • справка об инвалидности
  • свидетельство о браке (расторжении брака)
  • свидетельство о рождении ребенка
  • трудовая книжка
  • кадастровые, технические и правоустанавливающие документы на купленной жилье.

Вопросами участия инвалидов 1,2 ,3 группы в программах социальной ипотеки на жилье занимаются местные исполнительные органы (администрации), а также банки, являющиеся партнерами для данных программ.

Рассчитать предполагаемый размер займа и сумму ежемесячных платежей самостоятельно довольно сложно. Для этих целей используются ипотечные онлайн-калькуляторы. Чтобы с их помощью осуществить вычисление, необходимо знать следующие показатели:

  • процентную ставку
  • срок займа
  • стоимость объекта недвижимости
  • размер ежемесячного дохода
  • размер первоначального взноса.

Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке на получение кредита рассматривается 5-7 рабочих дней. Что же касается участия инвалида в программах социального кредитования, то решение вопроса зависит от специфики самих программ. В некоторых случаях оно занимает до 12 месяцев.

Недостатки и преимущества ипотеки для инвалидов в 2019 году

Ипотека для семей с инвалидами 1, 2, 3 группы: социальный, льготный кредит на жилье в Сбербанке для ребенка, детей

Главным преимуществом ипотеки для инвалидов была и остается возможность приобрести жилье самой незащищенной категории населения, а также стимулирование строительства новой недвижимости путем привлечения дополнительных средств.

Относительно недостатков стоит сказать, что оформить льготный займ могут лишь единицы работающих инвалидов, а граждане, живущие на пенсию, вообще не вправе рассчитывать на какие-либо субсидии.

Многие ипотечные льготы финансируются региональными бюджетами. Нередко регионы не выделяют средств на социальные кредиты, и инвалиду в лучшем случае придется очень долго ждать, а в худшем – он вовсе ничего не получит.

Банки заранее предвзято относятся к инвалидам, опасаясь невозврата займа. Поэтому большинство их заявок на получение кредита по различным причинам отклоняются.

Ипотека для семей с инвалидами 1, 2, 3 группы: социальный, льготный кредит на жилье в Сбербанке для ребенка, детей

Первая сложность, с которой сталкиваются будущие заемщики, это непосредственное оформление договора. Цены на недвижимость растут ежегодно, чего нельзя сказать о доходах граждан с ограниченными возможностями. Мало кто из них обладает достаточной платежеспособностью, чтобы не только выплатить весь долг, но даже погасить половину первоначального взноса. В связи с этим большинство банков не выдают ипотечный кредит инвалидам на общих условиях.

Другая сложность – это скрытые платежи. Некоторые недобросовестные кредиторы указывают в своих договорах под видом эффективной процентной ставки (суммы, подлежащей к ежемесячной выплате) лишь минимальные обязательства, так называемую, чистую ставку. Такая ипотека выглядит весьма привлекательно для несведущего заемщика- инвалида, поскольку чистая ставка куда ниже той, которую действительно придется платить.

Третья сложность – строго ограниченный выбор объектов жилья. Многие банки в качестве залога принимают только вторичку либо новую недвижимость от конкретных застройщиков.

Также к проблемам можно отнести и завышенные страховые тарифы. Общие условия ипотеки почти всегда обязывают заемщика страховать полученный кредит. Кредиторы при этом выдвигают собственные, только им выгодные условия страхования. Инвалид может взять ипотеку, но будет ли ему это выгодно, вопрос до сих пор остается открытым.

Банки, работающие с социальной ипотекой для инвалидов. Какой выбрать

Льготную ипотеку на жилье инвалидам 1,2,3 группы предоставляет большинство банков, наиболее надежными из которых можно считать:

  • Сбербанк России – ставка по процентам — 9.5%-15.5%, срок – до 30 лет, первоначальный взнос – 10%, 15%, 20%
  • АльфаБанк – процентная ставка — 12%, срок – 25 лет, максимальный размер займа – 40 млн. руб.
  • Россельхозбанк – ставка – 10.5%-14.5%, займ выдается на срок до 25 лет, начальный взнос – 20%
  • ВТБ-24 – ставка – 11%, срок кредитования – до 30 лет, первоначальный взнос – 20%
  • Московский кредитный банк и другие.

Ипотека для семей с инвалидами 1, 2, 3 группы: социальный, льготный кредит на жилье в Сбербанке для ребенка, детей

Социальная ипотека для малоимущих в ряде крупных субъектов федерации представляет собой собственные меры для помощи в решении жилищной проблемы инвалидов 1,2,3 групп. Например, в Новгородской области за счет местного бюджета инвалидам и другим льготникам выделяется субсидия в размере 30% от стоимости жилища. В Москве действует аналогичная программа, дополненная возможность купить по себестоимости жилье из государственного жилого фонда.

О admin

x

Check Also

Как отказаться от земельного участка в пользу государства: можно ли отдать землю, вернуть садовый, дачный, образец заявления

Вопрос, как отказаться от земельного участка в пользу государства чаще всего задают граждане, которые получили ненужную им территорию по наследству. Как быть, если надел не приносит ни прибыли, ни пользы? Можно ли отдать землю в ...

Как можно получить квартиру от государства бесплатно молодой семье с ребенком

Сейчас в России есть несколько видов поддержки государством молодых семей. С их помощью можно реализовать мечту о собственном доме или квартире. К нем относятся: Как получить бесплатное жилье от государства молодой семье? Для этого лучше ...

Как активировать социальную карту учащегося школьника, как пополнить, получить, оформить, положить деньги, как пользоваться, сколько стоит

Что представляет собой социальная карта учащегося? Какие преимущества она дает и как ее получить? Программа начала действовать в 2014 году в столице и на сегодняшний день вышла за пределы Москвы. Чтобы ее оформить, нужно собрать ...

Налоговый вычет при покупке квартиры военнослужащим по жилищной субсидии, налоги

Каждый гражданин, который при покупке квартиры использовал личные денежные накопления, обладает правом на частичный возврат денег. Сумма компенсации рассчитывается исходя из налога на доходы физических лиц 13%. В том числе предоставляется налоговый вычет при покупке ...

Ипотека молодой семье в Сбербанке: условия предоставления госпрограммы без первоначального взноса, как взять, оформить

Для молодых пар, не имеющих собственного жилья, действует специальная государственная программа Молодая семья. Ипотека в Сбербанке позволяет получить недвижимость на наиболее выгодных условиях для молодоженов. Согласно правил банковского учреждения, на момент подачи заявления для получения ...

Как продать земельный участок государству по кадастровой стоимости, можно ли вернуть, подарить, отдать землю

Основными регулирующими актами в этой сфере выступают Земельный Кодекс РФ, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Иногда возникают ситуации ненадобности ...

Ипотека для молодых ученых 2019

В 2008 году молодых ученых выделили в отдельную категорию для получения кредита на жилье. Но не всякий ученый может рассчитывать на льготный кредит. Каковы требования к заемщикам, и на каких условиях финансовые учреждения предлагают займ? ...

Может ли получать пособие по уходу за ребенком неработающая бабушка-пенсионерка, как оформить декретный отпуск

Зачастую родители не могут надолго отказываться от работы, и тогда встает вопрос о том, может ли получать пособие по уходу за ребенком неработающая бабушка. Закон допускает такую возможность только в отношении работающих женщин или при ...

Как обналичить военную ипотеку: когда можно забрать, получить накопительную часть денег, обналичка средств

Как обналичить военную ипотеку? Таким вопросом задаются как старослужащие, так и новобранцы, только получившие прерогативу использования ипотечного займа. Пункт 8 ст. 5 Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя ...

Как купить, приобрести земельный участок, землю у государства под ИЖС в собственность по кадастровой стоимости

Задумав строительство частного дома, начните с подбора подходящей территории. Чтобы этот процесс прошел быстро, нужно заранее изучить все нюансы вопроса: как купить землю у государства под ИЖС . Важно учесть, что любой земельный участок определен ...

Кредит на улучшение жилищных условий для нуждающихся: как получить ипотеку в Сбербанке , условия

Жилищный вопрос всегда является актуальным для российских граждан. Особенно это касается малоимущих слоев населения. Государство поддерживает данную категорию лиц и позволяет им купить дом или квартиру на выгодных условиях. Специально для этого в банках существуют ...

Ипотека многодетным семьям: новый закон , как взять льготный беспроцентный ипотечный кредит в Сбербанке, помощь в погашении

Россия, по статистике, находится на пятом месте в мире по стоимости недвижимости (от самых дорогих к дешевым). Поэтому немудрено, что гражданам крайне редко удается накопить собственные сбережения, чтобы стать обладателем столь желанной недвижимости. Поэтому Правительством ...

Может ли многодетная семья получить квартиру вместо земельного участка, земли

Граждане, которые имеют в семье троих или более детей, могут самостоятельно выбирать тот или иной способ государственной поддержки, предусмотренной на законодательном уровне. Среди всех видов предоставляемой помощи на первом месте всегда стоит вопрос о бесплатном ...

Социальная карта для многодетных семей, что делать, если потеряли льготную соц

Многодетные семьи — специфическая категория граждан, остро нуждающаяся в разнообразной помощи государства. Одной из форм такой поддержки выступает социальная карта для многодетных семей. Социальная карта для многодетных — особый финансовый и социальный инструмент, позволяющий гражданам ...

Как подать на расширение жилья многодетной молодой семье, программа, жилплощадь

Расширение жилья молодой семье представляет собой специфическую форму государственной поддержки, которая направлена на отдельную категорию граждан, признаваемую нуждающейся и имеющую соответствующий социальный статус. Формирование семьи всегда предполагает необходимость материального стимулирования и решения вопроса с жилплощадью. ...

Можно ли взять больничный лист по уходу за инвалидом 1, 2 группы, за больным родственником, положен ли

Согласно нормам Трудового законодательства, незаконное отсутствие работника на службе на протяжении более двух дней (при отсутствии веских причин) является основанием для принудительного расторжения контракта. Поэтому каждый факт пропуска рабочих часов должен подтверждаться документально. Одним из ...

Рейтинг@Mail.ru