Главная 7 Семейное право 7 Прописка (регистрация) без права на жилплощадь -что это такое, постоянная, в приватизированной квартире, временная, особенности оформления

Прописка (регистрация) без права на жилплощадь -что это такое, постоянная, в приватизированной квартире, временная, особенности оформления

Когда возникает необходимость прописать гражданина в квартире, но есть страх, что новый жилец будет претендовать на долю, то можно оформить прописку без права на жилплощадь. Она существенно ограничивает права гражданина на собственность, хотя везде есть свои нюансы.

Термин прописка был широко распространен до конца 20 века, затем его заменили на понятие регистрации. Однако условия и основания для проведения данного процесса не сильно изменились, поэтому многие используют более привычный термин.

Прописка без права на жилплощадь означает постоянную или временную регистрацию человека по определенному адресу. Цель проживания не имеет значения. Основными отличиями этого процесса являются:

  • отсутствие перехода прав, разрешающих гражданину распоряжаться имуществом по своему усмотрению
  • отсутствие перехода жилищных гарантий.

Прописка считается законной, когда в паспорте у гражданина поставлен штамп о регистрации по определенному адресу. Отметки ставят сотрудники отделения УФМС по месту проживания гражданина.

Российское законодательство предусматривает 2 варианта оформления регистрации: временную и постоянную.

Временную прописку разрешено продлевать неограниченное количество раз. Граждане с временной пропиской имеют практические те же права и обязанности, что и граждане с постоянной пропиской. Исключением является необходимость покинуть собственность через установленный срок.

Владелец или наниматель помещения имеет право предоставить сторонним гражданам постоянную прописку. Для этого необходимо обратиться в ФМС с ходатайством о постановке гражданина на учет.

В некоторых случаях обязательно донести разрешение административного органа, которое несет ответственность за жилье.

В других случаях достаточно разрешения собственника и совладельцев (если есть). Все бумаги прилагаются к заявлению, которое предоставляется в миграционную службу.

Согласие на оформление прописки ставится на заявлении от руки отметкой не возражаю. Если гражданин въезжает в ведомственное жилье, необходим дополнительный договор. В нем указывают условия проживания и отсутствие имущественных прав.

Граждане, которые проживают на территории коммерческих или муниципальных заведений, находятся в равных условиях. К ним относятся:

  • дома инвалидов
  • дома престарелых
  • детские дома
  • студенческие общежития.

Временная регистрация не дает гражданину имущественных прав на помещение. Человек вселяется на определенный срок, затем относит свои данные в ФМС для постановки на учет. По прошествии установленного периода гражданин автоматически теряет возможность проживать на территории жилья, так как он снимается с учета.

Правила предоставления временной прописки схожи с правилами предоставления постоянной регистрации.

Все собственники дают согласие на заселение гражданина, затем подписывают договор, подтверждающих отсутствие возражений. Сотрудники ФМС проверяют бумаги и дают временную регистрацию.

Эта прописка не дает снисхождений гражданину, он несет права и обязанности, установленные в договоре.

Есть несколько особых категорий лиц, которые являются временно зарегистрированными автоматически. К ним относятся:

  • сотрудники, прикомандированные к определенному учреждению, жилью или населенному пункту
  • студенты и работники, проходящие стажировку или курсы повышения квалификации не по месту жительства
  • граждане, которые проживают в отелях и организациях гостиничного типа
  • граждане, которые проходят длительное лечение в медицинских центрах не по месту проживания
  • лица, которые отдыхают в санаториях и т.д.

Эти группы граждан обязаны подписать договор с организацией, ответственной за расселение прибывших.

Договор, заверенный нотариально, исключает нарушение прав собственников, когда гражданин пытается получить долю собственности, имея прописку без права на жилье.

В договоре необходимо отметить следующие положения:

  • если прописка временная, то сроки регистрации
  • если прописка постоянная, сделать отметку
  • прописать положения об отсутствии у гражданина прав на жилплощадь
  • указать отсутствие родственных связей либо определить степень родства
  • отметить, что собственники недвижимости имеют право расторгнуть договор без согласия гражданина
  • поставить отметку об обязательном уведомлении гражданина о прекращении права на проживание на территории собственности.

Бывают ситуации, когда несовершеннолетний прописывается один без родителей, либо когда возникает необходимость прописать гражданина с несовершеннолетним ребенком. В этом случае он сможет законно проживать на жилплощади, но не сможет распоряжаться имуществом или претендовать на долю.

Главная трудность заключается в том, что выселить несовершеннолетних труднее, чем взрослых граждан. Чтобы оформить прописку без права на жилплощадь с возможностью последующего выселения несовершеннолетнего, потребуется:

  • оформить регистрацию, не ставя штамп в паспорте в ФМС
  • составить соглашение на временное право пользования собственностью (в котором указано, что договор может быть изменен или отменен в одностороннем порядке, а несовершеннолетний обязан будет покинуть жилплощадь).

Список документов зависит от участников сделки. При договоре с муниципалитетом потребуется предоставить:

  • договор и копию социального найма
  • паспорта прописывающегося и нанимателя
  • выписка из банка, подтверждающая наличие денежных средств
  • договор социального найма
  • договор от собственника, в котором подписались все проживающие
  • справка из поквартирной книги
  • листок убытия.

Если договор подписывается с собственником частного дома, квартиры или комнаты, потребуется представить:

  • паспорта участников сделки
  • заявление в ФМС
  • свидетельство о праве собственности

  • если есть другие собственники, их согласие
  • выписка с банковского счета
  • выписка из поквартирной книги
  • листок убытия
  • домовая выписка.

В России граждане бесплатно проходят процесс постановки на учет или снятия с учета в местах временного и постоянного проживания. Иностранные граждане должны заплатить госпошлину размером в 200 рублей, вид прописки на сумму не влияет.

Согласно правилами регистрации владелец квартиры может прописывать на своей жилплощади любых лиц. Санитарные и учетные нормы не могут повлиять на его решение. Однако методы регистрации в приватизированной квартире и в квартире собственника несколько отличаются.

Собственник приватизированной квартиры может прописать неограниченное количество лиц. Проживающие граждане не станут владельцами недвижимости и не смогут получить имущественных прав.

Если несколько собственников владеют жильем, для регистрации нового гражданина необходимо согласие каждого человека.

При подписании договора любой собственник может подойти в ФМС и отдать документы. Важно помнить, что при получении постоянной регистрации выписать гражданина без его согласия невозможно.

Чтобы избежать проблем, рекомендуется временно прописывать на своей жилплощади граждан. При этом желательно подписать дополнительное соглашение с указанием условий расторжения договора и порядком пользования недвижимостью.

Если собственник решит продать или обменять квартиру, ему придется получить письменное разрешение каждого прописанного человека. Без их согласия невозможно совершать куплю-продажу жилья.

Избежать подобной ситуации можно с помощью договора права пользования недвижимостью. Граждане, прописанные в квартире постоянно, должны подписать договор. В нем необходимо указать, что собственник вправе выселить жильцов в любое время.

В договоре важно отметить срок действия временной прописки. Также требуется вписать отсутствие имущественных прав у нового жильца.

Если у собственника проживают родственники, необходимо указать степень родства. В противном случае суд откажет в выписке по причине близких родственных связей.

Прописка без права на жилплощадь имеет свои минусы и плюсы. Из преимуществ можно отметить:

  • возможность официально устроиться на работу
  • право использования ближайших социальных учреждений, в том числе детских садов, школ и поликлиник
  • так как без прописки в РФ разрешено находиться до 90 дней, она дает право проживания в стране неограниченное время.

Основными недостатками являются:

  • отсутствие возможности устроиться на престижную работу, так как работодатели предпочитают граждан с постоянным местом проживания
  • отсутствие имущественного права собственности
  • зависимость от собственников жилья.

Прописка без права на жилплощадь является решением для граждан, которые прибывают в новый населенный пункт, где они обязаны зарегистрироваться. Если есть возможность, предпочтительнее оформить прописку с правом на жилплощадь.

О admin

x

Check Also

Компенсация за задержку заработной платы : калькулятор и порядок выплаты компенсации

Каждый гражданин Российской Федерации, осуществляющий официальную трудовую деятельность на территории страны, должен быть уверен в том, что работодатель обеспечить его установленной трудовым договором заработной платой в полном размере. Точно такую же гарантию даёт и главный ...

Как выписаться (снять с регистрационного учета) из квартиры через Госуслуги — можно ли, пошаговая инструкция, в никуда, своих детей, перечень документов

Приказ ФМС №288 дал гражданам право выписываться из собственности дистанционно, для этого был разработан специальный сервис Госуслуги. Получение услуг с помощью онлайн-сервиса экономит время как заявителя, так и сотрудников миграционной службы.. Причин для выписки по ...

Как законно не платить транспортный налог, чтобы избежать штрафов

Транспортный налог существует в нашей стране около сотни лет, и его обязан платить каждый владелец автомобиля. Но, многие считают, что перечисляемые в казну деньги тратятся на другие нужды, поэтому и стараются найти способы уклонения от ...

Как выбить долг с должника без расписки — юридическая практика!

Банальная и знакомая практически каждому ситуация: выручаешь деньгами, казалось бы, не чужого человека, возможно даже родственника или друга, никаких расписок не берешь, т.к. давно этого гражданина знаешь и доверяешь ему. Но как только приходит время ...

Если не платить транспортный налог что будет и как поступить?

С целью пополнения регионального бюджета РФ правительством в свое время было принято решение о необходимости уплаты физическими и юридическими лицами транспортного налога. Каждый автовладелец должен знать о последствиях уклонения от выполнения своих обязанностей. Но перед ...

Как получить РВП — гражданину Азербайджана, Молдовы

РВП – это разрешение на временное проживание на территории России для иностранцев или лиц без определенного гражданства. По сути, РВП представляет собой лишь штамп, который проставляется в паспорт иностранца или иной документ, идентифицирующий его личность. ...

Ежемесячные пособия на ребенка до 18 лет — как оформить и размер пособий

Государство ставит своей первостепенной задачей помощь молодым семьям, в особенности тем, где есть маленький ребёнок. Одной из таких мер социальной поддержки как раз и являются ежемесячные пособия на ребенка, которые отчисляются до наступления восемнадцатилетнего возраста ...

Загранпаспорт без прописки (регистрации) — можно ли получить, без регистрации по месту пребывания

В соответствии с законодательством РФ, любой гражданин нашей страны имеет право на получение загранпаспорта. При отсутствии постоянной прописки заявитель может предоставить в органы МВД данные о временном пребывании, либо фактическом проживании. Когда нужно оформить без ...

Принципы гражданства РФ — что это такое, основные, не относится

Понятие гражданства подразумевает под собой правовые отношения человека и государства, принадлежность личности к конкретному общественному образованию. Это совокупность прав и свобод, обоюдной ответственности и обязательств. По сути своей гражданство является правовой основой существования индивида в ...

Кому положена ипотека под 6 процентов — претенденты, условия и нюансы

С начала принято несколько законодательных актов, направленных на социальную поддержку семей, имеющих двоих и более детей. Политика государства направлена на повышение рождаемости и оказание адресной помощи таким семьям. Среди принятых программ особое место отведено ипотеке ...

Дополнительный отпуск за вредные условия труда — кому и сколько полагается

В общее понятия условий труда входят такие факторы, которые непосредственно либо косвенно, воздействуют на здоровое состояние трудящегося. Безопасной является такая организация трудовой деятельности, которая не оказывает влияние на нормальное функционировании организма либо затрагивает эти показатели ...

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Закон сохраняет за каждым дееспособным и психически здоровым человеком право самостоятельного принятия решения о дальнейшей судьбе принадлежащей гражданину собственности после его смерти. Для реализации этого права человеку достаточно составить завещание. В теле упомянутого договора можно ...

Если не вписан в страховку, какой штраф придется заплатить

Оформление полиса ОСАГО на сегодняшний день является обязательным условием для каждого автовладельца, что оговаривается законодательством. Существует несколько вариантов документов. Каждый из них четко оговаривает, кто может управлять транспортным средством, находясь под защитой полиса. Например, для ...

Какие документы нужны для продажи дома — полный перечень!

Процедура продажи дома требует наличия у собственника не только соответствующих знаний в отношении порядка проведения данного мероприятия, но и ряда необходимых документов и справок. Далее вам предлагается ознакомиться с полезными и наиболее важными сведениями в ...

Как не платить алименты законным способом — советы юристов!

Если родители разводятся, по закону тот, кто будет проживать отдельно от ребенка, должен оказывать ему финансовую поддержку, регулярно перечисляя установленную судом сумму. В этом суть алиментов. Существуют обстоятельства, при которых обязанность уплаты алиментных выплат может ...

Как написать исковое заявление в суд — подробная инструкция!

Написание искового заявления – один из важнейших этапов подготовки к предстоящему судебному производству. При желании гражданин может обратиться к квалифицированно му юристу, который за определенное денежное вознаграждение возьмет задачи по составлению заявления на себя. Но ...

Рейтинг@Mail.ru