Главная 7 Семейное право 7 Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество — подробная информация!

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество — подробная информация!

Единственным средством, которое можно использовать в качестве прямого доказательства наличия у гражданина законного права на недвижимость, является соответствующее свидетельство. Именно поэтому в случае передачи одним гражданином своего права собственности на предмет имущественной сделки в пользу другого лица, сделка должна обязательно пройти процедуру госрегистрации, чтобы в будущем не могло возникнуть оснований для появления различных правовых недоразумений и споров.

На законодательном уровне установлены сроки проведения данного мероприятия. О них и других важных нюансах рассматриваемого дела вы узнаете далее.

Регистрация собственности: ключевые законодательные положения

Основания для госрегистрации рассматриваемого права четко предопределены 551-й ст. действующего Гражданского кодекса. В случае отсутствия горегистрации, у заинтересованной стороны появляется возможность обращения в суд с целью признания сделки, заключенной между сторонами, недействительной .

Наряду с этим, после проведения акта передачи собственности новому владельцу, даже в условиях отсутствия рассматриваемой регистрации, за ним сохраняется право эксплуатации и защиты полученного имущества. Положения в отношении этих моментов урегулированы 305-й ст. ГК. Однако полномочия, позволяющие новому хозяину распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, появляются у него исключительно после прохождения процедуры государственной регистрации. То есть жить, к примеру, в квартире гражданин сможет и до регистрации, но продать без нее объект недвижимости у такого хозяина не получится.

Если один из участников сделки избегает процедуры регистрации, вторая сторона может подать в суд соответствующее исковое заявление, руководствуясь положениями 551-й ст. действующего ГК. Поданный гражданином иск сможет быть одобрен судом исключительно после передачи продавцом имущества в пользу покупателя.

По нормативам 556-й ст. ГК, продавец считается исполнившим свои обязательства перед покупателем после вручения ему предмета сделки и закрепления участниками договора купли-продажи своими личными подписями, если иные положения не предусмотрены условиями заключенной между ними сделки и законодательными нормативами.

В случае уклонения продавцом от исполнения своего обязательства, у покупателя появляется право подачи общего иска с требованиями о возложении на продавца ответственности по исполнению проигнорированно й обязанности и госрегистрации прав на объект недвижимости. Если суд не удовлетворит требования истца о привлечении продавца к ответственности в отношении передачи объекта недвижимости, ходатайство о госрегистрации собственности также будет отклонено.

Чтобы процедура регистрации собственности прошла без лишних проблем, сторонам следует предварительно подготовить все необходимые для такой процедуры документы. Точный состав пакета лучше уточнить в индивидуальном порядке. Далее приводится стандартный перечень с основными обязательными позициями.

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Заявление продавца имущества на регистрацию сделки купли-продажи и передачу права собственности в пользу приобретателя.
  3. Заявление второй стороны сделки на регистрацию упомянутого выше договора и приобретенного права собственности.

Конкретный срок регистрации собственности будет меняться в зависимости от типа предмета сделки.

Таблица. Установленные сроки госрегистрации

О admin

x

Check Also

Натурализация гражданства — что это такое, порядок

Гражданство Российской Федерации – это закрепленная определенным документом взаимосвязь между гражданином России и государством. Такие отношения находятся под согласованным утверждением обязанностей и прав. Государство предоставляет человеку безопасность и защиту интересов. Все основные правила находятся в ...

Прописка (регистрация) новорожденного ребенка через Госуслуги — как оформить, отзывы

В соответствии с 19 статьей КоАП РФ родители, чьи новорожденные дети не имеют постоянной прописки, обязаны выплатить штраф в размере до 3500 рублей. Прописка необходима при устройстве в детский сад/учебное заведение, выдаче детского пособия и ...

Финансирование детских пособий — порядок и как получить

Содействие в обеспечении благополучия материнства, отцовства и детства выступает одним из самых масштабных направлений социальной политики российского государства. Однако, как известно, для реализации комплекса задач и мероприятий, направленных на достижение конечных целей по поддержке семьи, ...

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ

Решить жилищную проблему каждый старается различными способами. При отсутствии значительного количества собственных средств жилье в новостройке для многих становится наиболее привлекательным. Особенно, когда оно покупается еще на стадии котлованной закладки. В этом случае заключается договор ...

Узнать СНИЛС по паспорту — онлайн, Госуслуги, на сайте Федеральной налоговой службы, для физ лиц

Оформление СНИЛС (страхового номера индивидуального лицевого счета) является обязательной процедурой для постановки на учет в системе пенсионного страхования. Данный номер присваивается всем гражданам и резидентам РФ, претендующим на получение страховых и накопительных пенсионных пособий по ...

Можно ли прописаться (зарегистрироваться) в апартаментах

Апартаменты традиционно ассоциируются с более высоким классом жилья, дающим обладателю дополнительное пространство и комфорт, но желание прописаться в данном типе помещений повлечет значительные трудности из-за места расположения объекта и его особенностей, не подходящих под определение ...

Срок исковой давности по коммунальным платежам — подробная информация!

Исковая давность является установленным периодом времени, предоставляемый гражданину для защиты при нарушении его (гражданина) прав по судебному иску. Более того, исковая давность применима и к третьим лицам, таким как родственники, судебные представители, сотрудники прокуратуры и ...

Срок давности штрафов ГИБДД — подробная информация!

Каждый автовладелец знает, что в законодательстве присутствует такое понятие, как срок давности штрафов ГИБДД. Про способы избежать наказания за административное правонарушение детально рассказано в статье 31.9 КоАП, однако ее смысл можно вкратце передать одной фразой: ...

Компенсация за вредные условия труда — виды и прядок получения

В условиях развития технологий и механизации ручного труда список тяжелых условий труда снижается. Парадокс в том, что в процессе самого развития технологий неуклонно повышается список вредного производства. Надо думать, что вопросы льгот для работников, занятых ...

Компенсация ГСМ — что это такое и как рассчитывается компенсация

Вопросы, так или иначе относящиеся к возмещению затрат на использование автомашины сотрудника организации, могут быть рассмотрены только при условии четкого их разделения по признакам регулирования тем или иным законодательным актом. Дело в том, что компенсации ...

Компенсация за неиспользованный отпуск совместителю при увольнении — как рассчитать

Если стороны решили, что дальнейшее их сотрудничество не имеет смысла, оформляется увольнение. Уходящему работнику необходимо выдать на руки все положенные ему деньги, куда входит и плата за отсутствие отдыха. Отдельный вопрос — как быть с ...

Как развестись с женой без ее согласия: варианты решения

Развод — это изначально неприятная процедура, доставляющая мало положительных эмоций. Но, еще более хлопотной она становится, когда один из супругов не соглашается расторгать брак. Чаще согласие не дает именно женщина. Поэтому, следует внимательно рассмотреть все ...

Травма на производстве — выплаты и компенсации

Любой человек может столкнуться с несчастным случаем во время выполнения своих профессиональных обязанностей. Задачей работодателя в таких ситуациях является проведение ряда обязательных процедур для назначения соответствующей денежной компенсации пострадавшему. Производственная травма – это происшествие, которое ...

Как прописаться (зарегистрироваться) в муниципальную квартиру — родственника, к бабушке, после смерти родственника, без согласия, через суд, нанимателя, одного прописанного

У всех на слуху – квартира муниципальная и квартира приватизированная. Приватизированная – это нахождение в собственности гражданина, поэтому он имеет право прописывать на ее территории всех, кого пожелает. Но если возникают ситуации о необходимости регистрации ...

Как прописаться (зарегистрироваться) в квартире в МФЦ — в другом городе

Для осуществления посреднических операций между гражданами и федеральными органами были созданы Многофункциональные центры или МФЦ. В каждом отделении установлены современные средства связи с Росреестром, миграционной службой, а также районными и городскими администрациями, что позволяет быстро ...

Чем отличается государственный пенсионный фонд от негосударственного — узнайте из нашей статьи

Вопрос выбора пенсионного фонда стал довольно актуальным сегодня. Мало кто доверяет государственному пенсионному фонду, выбирая коммерческие структуры. Но они могут обанкротиться, в результате чего вкладчики лишатся всех своих пенсионных накоплений. Необходимо тщательно изучить все преимущества ...

Рейтинг@Mail.ru