Главная 7 Комуналка 7 Санитарные нормы и правила для жилых помещений

Санитарные нормы и правила для жилых помещений

Шум с улицы, холод в квартире в зимний период, неосвещенный двор – вот лишь малая часть бытовых проблем, от которых страдают жители современных мегаполисов. Большинство из них можно решить юридическим путем, опираясь на нормативные акты.

Данный обзор освещает актуальные СанПиН условия проживания в жилых помещениях, знание которых позволит собственникам и жильцам отстаивать свои права в любых инстанциях по отношению к застройщикам, управляющим компаниям и любым другим заинтересованным лицам.

Санитарные нормы и правила для жилых помещений

Что такое СанПиН

Такой аббревиатурой именованы санитарно-гигиенические нормы и правила, действующие на территории РФ и призванные защитить человека и природу от различных факторов воздействия. По отношению к жилым помещениям еще с 2010 г. были утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10, актуальные на сегодня (до этого использовались разрозненные и регионально несогласованные нормативные документы). Именно они позволяют оценить приемлемость условий в домах различного типа и служат гарантом соблюдения нормативов жилищного характера.

Общие гигиенические требования

Среди общих условий, предъявляемых к жилым помещениям, можно выделить следующие основные:

  • недопустимость размещения комнат на цокольных этажах и в подвалах многоквартирных сооружений
  • торговые компании и другие организации, использующие помещения общественного назначения, обязаны использовать отдельные входы и места для разгрузок
  • организация промышленного производства в жилом доме не допускается
  • для подземных паркингов и стоянок должен быть выделен отдельный технический этаж
  • необходимость организации кладовок для уборочных инструментов в каждом многоквартирном доме
  • недопустимость размещения санузлов над комнатами (кроме двухъярусных помещений)
  • здания свыше 5 этажей следует снабдить лифтами
  • запрещено проводить работы, связанные с повышенным шумом, вибрацией, загрязнением сверх нормативов
  • запрещено захламлять, загрязнять и затоплять помещения индивидуального и общего пользования.

Помимо указанного, запрещено использовать помещения по назначению, не предусмотренному проектной документацией.

Температурные условия и доступ воздуха

В соответствии с гигиеническими требованиями к жилому помещению в нем должен поддерживаться микроклимат в пределах установленных показателей. Зимой температура в комнатах не должна выходить за рамки 18-24 °C, нормальная влажность – 60%. Для летних месяцев эти параметры составляют 20-28 °C и 65% соответственно. Системы отопления в помещениях должны обеспечивать равномерный нагрев. В некоторых районах на первых этажах необходимо предусмотреть функционал подогрева пола.

Важно! СанПиН также обращает внимание на необходимость организации естественного притока воздуха через окна, форточки и вентиляционную систему. В кухне и санузле должны располагаться вытяжки. Обмен воздухом между квартирами недопустим.

Освещение в жилых домах

Требования гигиены к условиям освещенности предписывают располагать окна в кухнях и жилых комнатах. Минимальный коэффициент освещенности для них составляет 0,5%. Также все помещения должны быть оборудованы искусственными источниками света.

Важно! В отношении общих мест пользования, светильники устанавливаются на лестничных клетках, в холлах возле лифтов, самих лифтах, над входом в каждый подъезд, в подвалах и на чердаках. Освещение придомовой территории также нормативно закреплено.

Санитарные нормы и правила для жилых помещений

Разрешенный уровень шума и вибрации

Шум и вибрация извне в квартире не должны превышать нормативов, прописанных в Приложении 3 к СанПиН. Если окна многоэтажного здания выходят на магистраль, их необходимо оборудовать стеклопакетами с повышенной шумоизоляцией. Лимит на уровень шума и вибрации закреплен и на работу внутренних инженерных систем дома.

Нормирование в сфере водоснабжения и канализации и вывоза бытовых отходов

В квартирах должны быть предусмотрены водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение. Качество подаваемых ресурсов должно соответствовать нормативам и требованиям безопасности. Канализация и водостоки – неотъемлемая часть допуска к эксплуатации многоквартирного здания.

Важно! Если внутри сооружения предусмотрен мусоропровод, люки необходимо располагать строго на лестничных площадках и оснастить защитными крышками, препятствующими распространению запаха и болезнетворных микроорганизмов. Эксплуатация системы подразумевает регулярные работы по ее очистке и дезинфекции.

Актуально для современных реалий правило, согласно которому контейнеры с бытовыми отходами должны опустошаться на ежедневной основе. Площадка сбора мусора обязательно оборудуется ограждениями с доступом для уборочных машин.

Санитарные нормы и правила для жилых помещений

Рассмотренные правила обязаны соблюдать граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, причастные к строительству, ремонту и эксплуатации жилья. Контроль за соблюдением санитарно эпидемиологических требований к жилым помещениям осуществляет специально уполномоченный орган – государственный санэпиднадзор. Невыполнение одного или нескольких условий дает право собственникам жилья обращаться в контролирующий орган для проведения проверок и наложения штрафных санкций на виновных.

Знание СанПиН требований к жилым помещениям позволяет с умом подойти к выбору недвижимости или заявить претензию для приведения в соответствие нормативам уже имеющегося жилого фонда. Осведомленность в данной сфере способствует повышению общего уровня качества жизни населения.

О admin

x

Check Also

Тарифы на вывоз мусора

В 2018 году в платежных квитанциях жителей России появится новый пункт – оплата за вывоз и утилизацию отходов, придется доплачивать за регулярный вывоз мусора. Важно! Уже с 1 января будут действовать новые фиксированные тарифы. Это ...

Норма температуры в квартире в отопительный сезон

Стоимость коммунальных услуг с каждым годом неуклонно растет, а их качество остается на прежнем уровне. Большинство квартиросъёмщиков жалуются на отсутствие комфортного микроклимата в жилом помещении, когда столбики термометров за окном опускаются до минусовых значений. Наши ...

Срок службы панельного дома

Возведение домов из строительных панелей, позволяет поставлять на рынок недвижимости недорогое жилье в кратчайшие сроки. Первым панельным домом, построенным на территории России, является четырех этажный дом на 5-й улице Соколиной Горы города Москвы, воздвигнутый в ...

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 2018 год

Владение объектом недвижимости накладывает на собственника ряд обязанностей по его содержанию. Законодательством предусмотрено, что владелец квартиры обязан соблюдать правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Это обязательство распространяется не только на частного собственника, но и ...

Норматив ТБО на 1 человека в 2018г

На данный момент многие жители крупных городов задаются вопросом: Какова норма накопления ТБО на 1 человека в 2018 году?. Для начала стоит узнать, чем является по сути ТБО и зачем это вообще нужно. Что такое ...

Противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома

Каждый человек, которых хочет построить собственный дом должен придерживаться определенных норм. Часто требования к противопожарным нормативам не соблюдаются, но нужно иметь элементарное беспокойство о собственной безопасности. Во многих домах даже не устанавливаются огнетушители, хотя для ...

Повышение тарифов на коммунальные услуги

Тарифы на оплату ЖКХ услуг меняются достаточно часто, однако, плановое повышение реализуется непосредственно в начале календарного года. Каких изменений ждать гражданам страны и как изменятся тарифы ЖКХ на 2018 год по сравнению с тем, какими ...

Расстояние от парковки до жилого дома

Расстояние от автостоянки до жилых и общественных зданий регламентируется СНиП, целью внедрения правил является обеспечение жильцов комфортными условиями жизни. Нормы требуют неукоснительного исполнения, их следует принимать во внимание при проектировании и строительстве объектов. Узнать значения ...

Расценка вывоз мусора в смете

При проведении ремонта или мероприятий по реконструкции здания или сооружения, демонтажа конструктивных элементов или отделочных покрытий, образуется масса, требующая ее удаления. Очистка мест проведения работ от строительных отходов, должна быть учтена при составлении расчетов на ...

Сколько стоит куб холодной воды по счетчику 2018

Любой человек не может обойтись и дня без воды. Ежедневно любой владелец квартиры или квартирант расходует большое количество воды на различные нужны. Именно из-за этого важно понять, каким образом происходит расчет стоимости и сколько стоит ...

Нормы пожарной безопасности для жилых домов

Серьезную опасность несут пожары в многоэтажных домах, ведь пламени не составляет труда переходить из одной квартиры в другую. Подобное ЧП грозит здоровью, жизни жильцов, ведь они задыхаются в дыму, получают серьезные травмы. В большинстве случаев ...

Как строят панельные дома

Строительство панельных домов – экономный способ возведения здания. Панельный вариант строительства был популярен в СССР, благодаря небольшим затратам и экономии времени. Панели используются для строительства зданий эконом-класса. Заводы плит часто находятся на месте строительства. Это ...

Нормативы потребления электроэнергии на человека без счетчика

Нормативы потребления электроэнергии на человека без счетчика — это установленное на уровне региона или города приблизительное количество энергии, за которую потребитель платит в конце месяца. Норматив установлен для тех ситуаций, когда нет возможности подсчитать уровень ...

Паспорт энергоэффективности МКД: что собой представляет и зачем нужен

Энергетический паспорт жилого дома представляет собой документ, который необходим для проведения реставрационных работ многоэтажного жилого здания, финансируемых Фондом содействия реформированию ЖКХ. Сокращенное наименования Фонда – ФСР ЖКХ. Чтобы заказать документ, следует обратиться в организацию, занимающуюся ...

Норматив потребления коммунальных услуг

Каждый человек пользуется коммунальными услугами: электричеством, водоснабжением, отоплением. Но чтобы не попадаться на нарушения обслуживающих компаний, необходимо знать и некоторые другие вещи. Если человек будет подкованным в этих деталях, ему не придется оплачивать то, чего ...

Норматив давления воды в водопроводе в квартире

Знание нормативов позволит защитить технику от выведения из строя, обнаружить причину поломки, если она случилась. Можно рассчитать возможность включения приборов с повышенным потреблением воды. Нормативы давления воды в доме регламентируются пунктом 2.04.2-84 СНиП — Водоснабжение ...

Рейтинг@Mail.ru