Главная 7 Выплаты 7 Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости через аукцион, рыночная цена для сирот в России

Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости через аукцион, рыночная цена для сирот в России

Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости через аукцион, рыночная цена для сирот в России

Можно ли продать квартиру государству в России? Да, это возможно. Недвижимость покупается у населения по разным причинам: для реализации социальных программ, для собственных нужд (Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017), Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, ). Как продать квартиру государству, и какие документы для этого нужны? Есть ли преимущества у такой сделки?

Есть варианты того, как жилье оказывается в госсобственности:

  • деприватизация
  • реализация за деньги.

Что такое деприватизация, и кто ею пользуется? Деприватизация – это добровольная передача собственником приватизированной квартиры. Денег за это владельцу жилья не платят.

Причины, по которым люди возвращают имущество:

  1. Налог на жилье.
  2. Ущемление прав одного из собственников.
  3. Непригодное для жизни и в результате этого выплачивается компенсация за ветхое жилье собственнику.
  4. Неудобное расположение.
  5. Отказ от полученного жилья по завещанию.
  6. Расходы на ремонт, в случае пожара, затопления не ложатся на собственника.

Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости через аукцион, рыночная цена для сирот в РоссииПосле передачи прав собственности прежние владельцы проживают в ней по желанию и далее, но появляются и минусы подобных действий:

  1. Нет права продавать, обменивать.
  2. Нельзя повторно приватизировать. Это право дается один раз.
  3. Сложно сдать в наем.
  4. Помещение не будет залогом при кредитовании.

Второй вариант – продать квартиру государству. У этого способа имеются как плюсы, так и минусы:

  1. Покупатель – надежный партнер. Можно не бояться за чистоту и качество сделки.
  2. Не нужно тратиться на юриста.
  3. Можно помочь в осуществлении социальных программ, например, продать квартиру государству для сирот.

К минусам, точнее неудобствам, относятся требования, которые выдвигаются к имуществу собственников. Вопрос Можно ли продать квартиру государству? встает, когда ее не удается реализовать другим способом. В этом случае сделка выгодна обеим сторонам.

Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости через аукцион, рыночная цена для сирот в России

Чтобы реализовать недвижимость, нужно узнать об аукционах, объявленных на специальных ресурсах. Помещение должно отвечать обязательным требованиям:

  • быть без обременений и залогов
  • не числиться в списках ветхого жилья или под снос
  • перепланировки должны быть узаконены
  • состояние пригодное для проживания.

Популярный запрос – однокомнатное помещение площадью 18 — 32 квадратных метра. Проверяется состояние коммуникаций, внешнего вида жилья. Если собственников несколько, то все они должны согласиться со сделкой. Недвижимость должна находиться в таком состоянии, чтобы будущий жилец смог сразу въехать в нее.

Есть несколько способов реализации:

  1. Продать квартиру государству по кадастровой стоимости.
  2. Продать квартиру государству по рыночной цене.

Осуществляется продажа квартиры государству через аукцион, на котором выдвигаются требования к жилью и рассматриваются предложенные заявки.

Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости? Хотя государство и не обязано выкупать недвижимость у частных лиц, в некоторых случаях оно пользуется таким способом. В этом случае, в формировании бюджета на подобные закупки оно опирается на кадастровую оценку стоимости жилья.

Чтобы продать недвижимость администрации города, нужно обратиться туда и написать заявление. Если она заинтересована в предложенной недвижимости, то сделка состоится. Иначе заставить приобрести жилье нельзя.

Еще один вариант – следить за аукционами, которые открываются при необходимости покупки жилья со стороны госадминистрации.

Как продать квартиру государству по кадастровой стоимости через аукцион, рыночная цена для сирот в России

Для этой сделки не требуется собирать какие-то особенные документы. Их перечень такой же, как при реализации собственности другому физическому лицу:

Кроме этого понадобятся технические документы о состоянии помещения, его размерах, проведенных перепланировках.

Нужна ли муниципалитету жилплощадь физического лица зависит от того, какие госпрограммы проводятся в регионе. Чаще всего она приобретается для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, при расселении домов, для обеспечения жильем детей-сирот и других категорий населения. Узнать о потребностях администрации можно обратившись непосредственно к ним.

Можно ли продать квартиру государству по кадастровой стоимости? Государство вправе приобретать жилплощадь у населения, но не обязано это делать. В случае заинтересованности обеих сторон сделка может состояться. Чтобы узнать, нужна ли недвижимость для реализации какой-нибудь программы, нужно обратиться в администрацию или самостоятельно найти объявленные конкурсы.

Помещение должно отвечать заявленным в тендере требованиям и не иметь обременений. Собственники предоставляют письменное согласие на сделку.

О admin

x

Check Also

Электронная очередь на земельный участок многодетным семьям: как и где встать, узнать, посмотреть, проверить

Законодательство нашей страны выделяет особую категорию семьи, где есть 3 и более детей, дав им определение — многодетная. Она может рассчитывать на различные льготы, одной из которых выступает бесплатное получение земельного участка. Подобное право многодетных ...

Налог на имущество физических лиц, квартиру в собственности: кто пользуется льготой в налоговой

Налог на имущество физических лиц квартира льготы к 2019 году испытал определенные трансформации, которые отражены в действующем законодательстве. Немаловажным источником дохода любого государства являются фискальные сборы. По этой причине законодатель достаточно четко определяет положения, касающиеся ...

Можно ли продать полученный бесплатно земельный участок и землю, которые дают многодетным семьям

Земельный Кодекс РФ и Закон Московской области от 1 июня 2011 г. N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» утверждают, что многодетная семья имеет право на получение земельного участка для ...

Можно ли оформить звание — Ветерана труда — через Госуслуги, в МФЦ

Когда необходимо получить статус Ветеран труда, Госуслуги (сайт государственных услуг) помогают в короткие сроки оформить процедуру с минимальными затратами. Определяются способы для реализации такой возможности, одним из которых выступает и обращение в МФЦ – специализированный ...

Максимальный размер пособия по безработице в России, как получить, условия назначения, сроки выплаты

Пособие по безработице представляет собой средство социальной поддержки граждан, которые ввиду обстоятельств официально признаются неработающими и нуждаются в материальной помощи. Регулирование вопросов занятости населения и установления размеров пособий осуществляет федеральное законодательство. Размер пособия по безработице ...

Право погорельцев на компенсацию на приобретение жилья при пожаре частного дома

Нередко происходят ситуации, когда люди остаются без крыши над головой из-за пожара. Что делать в таком случае? Есть ли право погорельцев на компенсацию на приобретение жилья? Все вопросы, которые касаются жилья, регулирует Жилищный кодекс Российской ...

Страхование квартиры по военной ипотеке: что будет если не платить ежегодную страховку за жилье

Страхование квартиры по военной ипотеке – одно из главных условий банка при заключении кредитного договора. Что это: необходимая опция или скрытые банковские начисления? К сожалению, бывают ситуации, когда страховка оказывается необходимой. Военная ипотека — целевой ...

Сколько лет нужно отработать в Оренбургской области ветерану труда , как получить звание, стаж, изменения в законе

Порядок начисления льгот и пособий специальным категориям населения регулируется муниципалитетом каждого региона на основании общефедеральной правовой системы. Так, условия приобретения удостоверения ветерана труда и сколько лет нужно отработать в Оренбургской области для начисления льгот фиксируются ...

Предоставление жилья инвалидам 1, 2, 3 группы вне очереди: имеют ли право на внеочередное получение социальной квартиры, как получить, обеспечение

Частичная или полная потеря дееспособности гражданином в 90% случаев становится основанием для получения статуса инвалида. Людям с ограниченными возможностями приходится сталкиваться с бытовыми сложностями, и, прежде всего, это касается жилищных условий. Расположение квартир на верхних ...

Социальная карта студента: как оформить, получить, сделать, пополнить, активировать, пользоваться, стоимость проезда

Социальная карта студента выступает средством поддержки такой категории населения, как учащиеся высших учебных заведений. Ввиду их образа жизни, необходимости постоянного обучения, студенты нуждаются в материальной помощи, поскольку совмещать работу и учебу в университете представляется невозможным. ...

Что такое социальная карта Московской области, жителя Подмосковья, кому дают, проезд в электричке, документы, как получить

Для реализации различных направлений социальной политики используются разные правовые инструменты. С их помощи использование государственных услуг становится комфортным и общедоступным. К списку таких привилегий относится социальная карта Московской области. Это региональный инструмент, доступный только гражданам, ...

На основании каких документов получают звание — Ветеран труда — в Вологодской области , порядок присвоения, закон, положение

Начисление льготных пособий предоставляется гражданам на основании, как общефедерального Закона, так и в рамках локальных законопроектов. Но, необходимо знать, титул ветерана труда Вологодской области в 2019 на основании каких документов присваивается. Также, учитывая, что в ...

Потребительские кредиты для бюджетников: условия социальной ипотеки для госслужащих в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке

Льготные займы для определенных категорий клиентов банков, такие как кредиты для бюджетников и госслужащих, регулируются законодательно. В частности, Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской ...

Можно ли выкупить землю у государства в собственность: особенности процедуры

Аренда земли несет много неудобств. С арендуемым участком нельзя проводить никаких действий без согласия собственника. Нередко владельцем этой земли выступает само государство. И тогда у арендатора возникает вопрос: Как выкупить землю у государства в собственность ...

Можно ли взять, оформить, получить кредит по военному билету без паспорта, дают ли, нужен

В любом банке для оформления займа требуются паспортные данные для идентификации заемщика и заполнения заявки (Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 23.05.2018) «О банках и банковской деятельности»). Однако, этого нельзя сказать о микрокредитных ...

Можно ли использовать военную ипотеку на строительство частного дома

Военная ипотека на строительство дома имеет множество нюансов. В последнее время большинство российских семей выбирают именно постройку собственной усадьбы, а не покупку готового жилья. В этом есть свои плюсы: себестоимость строительства жилища выходит дешевле, чем ...

Рейтинг@Mail.ru