Главная 7 Женские штучки 7 Осторожно, мошенники: как не попасться на обман при аренде

Осторожно, мошенники: как не попасться на обман при аренде

Об аферах со съёмным жильём: как обманывают квартиросъёмщиков и обводят вокруг пальца арендодателей. Как не стать жертвой обмана?

При аренде жилья обманутыми могут оказаться как наймодатели, так и квартиросъёмщики. Поэтому быть начеку следует одновременно обеим сторонам сделки.

Содержание статьи:

Осторожно, мошенники: как не попасться на обман при аренде

Как обманывают нанимателей жилья

Собираетесь снимать жилплощадь? Прислушайтесь к нашим советам.

Сам снял, сам сдал

Мошенник снимает жильё, пересдаёт его сразу нескольким нанимателям и исчезает с деньгами. Обманутые квартиросъёмщики остаются и без денег, и без жилья.

Убедитесь, что перед вами владелец квартиры: сверьте его данные в паспорте и в документе о праве собственности на жильё.

Аферисты в доме

У квартиры бывает не один хозяин, а несколько (долевая собственность). И если один из них без согласия остальных сдаёт жильё внаём, они вправе прийти и выселить постояльца.

Совладельцы-мошенники потом поделят прибыль между собой, а вот нанимателю будет очень сложно доказать свою правду.

Проверяя документ о праве собственности на жилье, всегда обращайте внимание, всей ли квартирой владеет арендодатель. Если жильё долевое, вы обязаны получить письменное согласие всех хозяев.

Прощай, залог!

Нечистые на руку наймодатели придумывают самые разные предлоги, чтобы выгнать своих постояльцев без возврата залога.

Если вы не заключали договор аренды, доказывать что-то бессмысленно. Но и договор защитит вас только в том случае, если вы прописали в нём все возможные случаи, когда залог остаётся у арендодателя.

Также стоит указать в договоре штрафные санкции для инициатора досрочного расторжения договора – чтобы у хозяина не было искушения выгнать вас раньше срока.

Деньги на ветер

На рынке арендного жилья много риелторских агентств, которые за умеренную плату предлагают предоставить список квартир по выгодным ценам. Но в итоге оказывается, что часть этих квартир сдаётся совсем по другим ценам, а иных адресов и вовсе не существует.

Платите риелтору только по факту выполненной работы. Вперёд – никогда!

Как обманывают наймодателей

Сдаёте жильё? Будьте начеку! Аферисты умело обводят вокруг пальца владельцев съёмного жилья.

Как? Читайте дальше.

Договор найма (аренды) – вот о чём первым делом нужно подумать арендодателю.

  1. Во-первых, сдача жилья без уплаты налога с прибыли (а для этого требуется договор) карается штрафом.
  2. Во-вторых, договор может уберечь вас от мошенников.

Большая семья

Бывает, сдаешь квартиру скромной семейной паре с ребёнком, а по факту оказывается, что вместе с ними проживают ещё три-пять «родственников».

По закону квартиросъёмщик вправе заселиться в арендованную квартиру с супругом и детьми, если, конечно, на это есть согласие хозяина квартиры. А вот остальных родственников, друзей, знакомых вы вправе выселить без зазрения совести.

Осторожно, субаренда!

Квартиросъёмщик сдаёт ваше жильё другим людям, обычно десятку гастарбайтеров, по более выгодной цене. Или так: находит трёх-четырёх потенциальных квартиросъёмщиков на ваше жильё, под видом собственника собирает с них задаток, а потом исчезает.

Обязательно прописывайте в договоре найма запрет на субаренду. А также пропишите в договоре своё право периодически посещать квартиросъёмщика, например раз-два в месяц, и не ленитесь это делать.

Порча имущества

Нередко квартиросъёмщики довольно небрежно относятся к хозяйскому имуществу. А иногда и вовсе прихватывают что-нибудь с собой, когда съезжают.

Помимо договора составляйте акт приёма-передачи мебели, бытовой техники и всего ценного, что отдаёте в пользование квартиросъёмщика.

Также в договоре нужно прописать возможность проживания в квартире домашних питомцев. Даже если вы не против собаки или кошки, укажите в договоре такой пункт: перед выездом из квартиры постоялец обязан устранить следы присутствия животного или возместить нанесённый им ущерб.

Не оставляйте в сдаваемой квартире документы на неё. Известны случаи, когда мошенники продавали арендованное жильё даже по грамотно обработанной копии документа о праве собственности.

Скорее всего, вы вернёте себе недвижимость через суд, но тяжба будет долгой и затратной.

О admin

x

Check Also

Лучшие идеи для девичника

Оригинальные идеи для девичника Свадьба уже скоро, рестораны и машины заказаны, платье куплено, а сценарий торжества продуман до каждой мелочи. Но не стоит забывать и о том, что накануне свадьбы необходимо обязательно организовывать девичник, ведь ...

Поздравления с днем рождения мальчику 9 лет, что подарить, сценарий

Девятый день Рождения – важный этап в жизни каждого ребенка. Мальчики в этом возрасте уже показывают собственный характер, имеют свое мнение и активно проявляют имеющиеся таланты. Поэтому к выбору подарка и подготовке сценария торжества стоит ...

Можно ли забеременеть при молочнице?

Молочница – это нарушение микрофлоры влагалища, вызываемое грибком Candida. Симптомы этой болезни испытала на себе каждая вторая женщина. У половины из них молочница переходит в хроническую форму. Поэтому вопрос, можно ли забеременеть при молочнице, далеко ...

16 лет: какая свадьба, что дарить на 16 лет совместной жизни

Поздравления и подарки на годовщину свадьбы 16 лет свадьбы – дата, которая в России не считается поводом для пышного торжества с огромным числом друзей и родственников. Однако отмечать ее в семейном кругу, дарить подарки и ...

Лучшие книги для развития детей

10 лучших книг для самых маленьких Чтение – один из способов развития маленького человека. С помощью книг ребёнок познаёт окружающий мир, учится различать добро и зло, взаимодействовать с другими людьми. Поэтому очень важно правильно подобрать ...

Как вылечить простуду за сутки

В сезон простуды и гриппа, только почувствовав ранние симптомы в виде слабости, важно сразу начать предпринимать меры. Даже простая простуда, которая длится всего несколько дней, может в итоге выбить нас из колеи, вызывая слабость, до ...

Пролактин у мужчин: повышенный, норма

Пролактин – это женский гормон, который также продуцирует в организме представителей сильного пола, но в незначительном количестве. Как известно, этот пептидный гормон вырабатывается клетками гипофиза, а в мужском организме урегулирует деятельность сперматозоидов и половых гормонов. ...

Выбираем варежки и перчатки для ребёнка: всегда тёплые руки

Как сохранить руки малыша тёплыми, даже если на улице стоит лютый мороз? Зима – самая весёлая пора для малышей и, пожалуй, самая хлопотная для мам. Дети есть дети. Они не могут устоять перед игрой в ...

Сонник: к чему снятся кошки?

Испокон веков кошек считали живыми существами, которые самым тесным образом связаны с потусторонним миром и магией. Причем, это отмечается в культурных традициях самых разных народов. И по сей день к кошкам люди относятся с опаской, ...

Пивные дрожжи для волос (дрожжевая маска): рецепт

Испокон веков пивные дрожжи использовались не только в кулинарии, но и в косметологии. И до наших дней дошли многие рецепты дрожжевых масок для волос, способных сделать ваши волосы блестящими и шелковистыми и избавить их от ...

Рак мозга Глиобластома или рак головного мозга

Глиобластома или рак головного мозга Глиобластома – это злокачественная опухоль, которая не имеет границ. Она омертвляет части головного мозга, а так же сосудистую систему. Из-за быстрого распространения раковых клеток, черепная коробка начинает деформироваться или же ...

Black Desert компьютерная игра в ролевом жанре

Вкратце о компьютерной игре Black Desert — это MMORPG — игра в жанре «ролевая». В ней обитают уникальные существа. Игрок может торговать или сражаться, завести себе недвижимость, сделать предмет, приручить лошадку или даже верблюда, устроить ...

Климакс у женщины: что это — болезнь или период зрелости

О сложном периоде в жизни женщины — климаксе. Причины, симптомы, подход к лечению неприятных симптомов, сопровождающих климакс Многие женщины воспринимают климакс как трагический конец женской привлекательности, сексуальности, как начало старости. Во время менопаузы действительно возникают ...

Выращивание огурцов в теплице в грунте

С огурцами – каждый год О выращивании огурцов и пишется очень много, и говорится очень много, и казалось бы достаточно всяких советов, чтобы получить высокий урожай этой культуры. И тем не менее огурец порой упрямо ...

Органайзер своими руками: для белья, косметики, мелочей, рукоделия

Везде должен быть порядок. Но зачастую, если это касается мелких вещей и деталей, порядка не сыскать. Все инструменты и приспособления для шитья оказываются сброшенными в одну коробку и чтобы в ней что-то найти, необходимо все ...

Живот во время беременности

Размер живота и динамика его роста – этот вопрос часто волнует беременных женщин. На то, каким будет ваш живот при беременности, влияет сразу несколько факторов и размер самого ребенка может играть не самую решающую роль. ...

Рейтинг@Mail.ru