Главная 7 Комуналка 7 Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Все хотят жить в красивых домах, но при этом даже не знают о том, что такое благоустройство дворовых территорий, кто его финансирует и можно ли написать жалобу.

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Когда человек желает купить новую квартиру, он всегда обращает свое внимания на благоустройство около домовой территории многоквартирного дома. Это создает его первое впечатление о доме. Но и сами жильцы желают жить в доме с аккуратными дворовыми территориями, но ничего не делают для этого. В статье мы разберемся с тем, что нужно сделать для этого.

Придомовая территория

Придомовой территорией является та часть земельного участка, которая находится под домой и вокруг него. У такой территории есть свои четкие границы, которые находятся под ответственностью администрации этого дома. Все, что находиться за этими границами не имеет никакого отношения к дому. Эти характеристики можно найти в кадастровом паспорте объекта. Согласно ФЗ Законодательства РФ придомовой участок не может быть меньше общей площади дома.

Важно! Благоустройство около домовой территории – это комплекс мероприятий по благоустройству, направленных на улучшение: качества состояния построек, придомовой территории с эстетической стороны.

Благоустройство дворовых территорий

Данной процедурой может заниматься:

Управляющая компания . Ответственность по использованию территории полностью ложится на компанию. Жильцы, в свою очередь, в результате общего собрания, определяются со своими желаниями и передают их в УК. В организации можно получить бесплатную консультацию. После сбора перечня требований от жильцов и согласования сметы, предприятие собирает необходимую сумму и проводит нужные мероприятия по благоустройству жилого дома.

Товарищество собственников жилья. Чтобы решить, как осуществить благоустройство и озеленение придомовой части, необходимо провести собрание собственников квартир и создать комплексный проект по оформлению многоэтажного дома. Существует много примеров, когда ТСЖ сдавало часть территории в аренду. Но в случае неудачи, вся ответственность распространялась и на собственников жилья.

Правила благоустройства

Говоря о том, что входит в благоустройство придомовой территории, то существует целый список правил. При хорошем уходе, за прилежащей к дому территорией, эти правила должны соблюдаться:

  1. В зимнее время года, если высота снега превысила 5 см, его нужно срочно убрать с территории дома.
  2. Остатки льда с асфальта и пешеходных троп должны быть полностью убраны. Сюда же можно отнести образование сосулек.
  3. Систематически необходимо осуществлять вывоз мусора с территории. Особенно в летнее время нужно тщательно следить за состоянием урн и подъездов и детских площадок.
  4. Скамейки, декор должны быть в надлжащем состоянии.
  5. Газон и клумбы необходимо периодически поливать, убирать сорняки, окрашивать.
  6. Пожарные выезды из дома и люки должны быть всегда очищены и доступны для прохода.
  7. Осенью опавшие листья и ветви следует выметать и вывозить за территорию дома.

Все правила, по закону, являются обязательными для исполнения, но обычно даже их половина не соблюдается, но после прихода проверки все становится на свои места. Поэтому бывают моменты, когда проверку необходимо вызывать самостоятельно, ведь каждый человек имеет на это право.

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Возможные мероприятия

Когда проектирование и разработка содержания неблагоустроенных зон окончена, начинается обустройство придомовой территории, включающее в себя:

Установка детских площадок. Если дом еще новый, то эта работа обычно пользуется популярностью жильцов. А если площадка уже стоит, то в список работ может входить ее ремонт. Так как данная конструкция всегда должна соответствовать санитарным нормам и это одна из них. Песок при наличии должен меняться ежегодно, а если на деревянных или пластмассовых частях сооружения сделаны какие-либо надписи, жильцы обязаны собственноручно их стирать.Площадка не может быть установлена, если рядом находятся пешеходные и велосипедные, автомобильные дорожки. Обязательна установка вдали от парковок (минимальное расстояние – 15 метров) и мусорных контейнеров. По границе детской зоны должны быть посажены деревья, которые смогут защищать от солнца. Раз в 30 дней представитель УК должен приходить и проверять состояние детских зон.

Озеленение. Каждый человек заинтересован, чтобы прилегающая к дому территория была красиво оформлена с зелеными насаждениями. Так, примыкающая часть, будет смотреться достаточно пусто и просто, а недвижимость – зрительно отдалена от двора.Но за посадками необходимо постоянно ухаживать. Если кто-либо начнет незапланированную порчу насаждений у дома, он будет наказан за административное нарушение.Деревья и кустарники нужно постоянно поливать и ухаживать за ними, удаляя лишние сорняки и окрашивая столбы от вредных насекомых. Нельзя сажать деревья, которые в определенный период распространяют пух (тополь) или пыльцу, так как у кого-то из жильцов может быть аллергия.Если земля небогата полезными минералами, то перед посевом ее нужно обогащать с помощью специальных удобрений.В зеленых зонах нельзя устраивать свалки и запрещается вешать на деревья объявления или качели. Так как они являются лишь декором.

Огораживание. При желании огородить свою территорию от посторонних, нужно быть предельно внимательными. Установка шлагбаума не всегда может быть законна.Двор нельзя закрывать полностью. Должен оставаться аварийный проезд, через который в случае ЧП сможет проехать пожарная машина, скорая помощь, полиция или МЧС.Ограждение территории не может мешать жителям соседних домов в передвижении.Заранее нужно подготовить проект, по которому будет видно, какую часть жильцы хотят огородить, и согласовать его с администрацией района.Если Вы получили разрешение на ограждение территории, не стремитесь полностью загораживать проход. Лучше оставить сквозной проход, через который можно свободной войти, чтобы потом из-за многочисленных жалоб не сносить часть забора.

Асфальтирование. Практически у всех собственников квартир в МКД есть свои машины. А у многих и не одна. Поэтому обычно вопрос асфальтирования площади и образования парковочных мест на территории принимает положительный оборот.Если асфальта у дома нет, то его должны положить за счет администрации дома. Для этого необходимо просто написать заявление. А если асфальт просто имеет плохое качество, ямы, неровности, то его ремонт придется делать за счет жильцов.В таком случае проводится общее собрание собственников, на котором должно присутствовать более половины людей. На нем проводится голосование, и более чем 2/3 человек должны проголосовать за асфальтирование. Там же должна посчитаться приблизительная стоимость этой процедуры, ведь не все смогут позволить себе сдать большую сумму. При положительном решении готовый асфальт должен соответствовать определенным нормам: Общий слой асфальтированного покрытия не может быть меньше нормы – 15 см.

Желательно стелить мелкозернистый асфальт. Он стоит чуть дороже, но прослужить сможет дольше и более гладко и равномерно ляжет на почву. Он является очень прочным, в нем намного реже образовываются ямы и неровности. Асфальтированная полоса не должна быть слишком узкой, чтобы легковая машина свободно проезжала по дороге. Минимальная ширина – 1 метр. При укладывании асфальта необходимо подвести его к подъездам и сформировать отдельные парковочные места. Стоянку можно разделить на отдельные места, но это необязательно.

Покраска бордюров, подъездов. Благоустроенный двор должен быть аккуратным, поэтому окрашивание мелких деталей тоже может создать общий вид.За благоустраивающие работы отвечает УК, но мелкую деятельность собственники жилья могут осуществить и самостоятельно.

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Важно! Покраску производить необходимо преимущественно в летнее время года, чтобы свободно проветрить помещение и быстро его высушить. Это необходимо для того, чтобы не допустить попадание едкого запаха в квартирные помещения. Бордюры и скамейки после покраски следует огородить на некоторое время, чтобы никто не испачкался.

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Жалоба на благоустройство

Многие жильцы задаются вопросом, куда подать жалобу, чтобы благоустроить и обустроить территорию около дома, если этого не делает управляющая компания. Изначально нужно обратиться в саму компанию. Но если она игнорирует обращения, то обращаться можно:

  1. В Жилищную инспекцию. Нужно составить коллективную жалобу, в которой указать содержание вопроса и представить доказательства того, что обращения в УК были проигнорированы.
  2. В суд. В данный орган необходимо обращаться, если в жилищной инспекции Вам не помогли. Алгоритм действий тот же: оформляем претензию с указанием проблемы и доказательств.

Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов

Из-за нарушения договора представителей управляющей компании можно привлечь к административной ответственности. За это они могут получить штраф в размере 10 тысяч.

Таким образом, благоустройство около домовой территории не является сложной процедурой. Зато она влечет за собой приятные результаты.

О admin

x

Check Also

График уборки подъездов в многоквартирном доме

Законодательство России не гарантирует уборщиц в каждый конкретный подъезд. Но, если ЖК не выделяет сотрудников, которые бы убирались в подъездах многоэтажных домов, то коммунальные службы нарушают закон. Управляющая компания ответственна за уборку коридоров, лестничных клеток, ...

ТКО и ТБО: в чем разница?

О проблеме мусора в России знают все жители нашего государства. По этому поводу можно услышать разные мнения, как выходить из сложившейся ситуации. Но прислушиваться необходимо к профессионалам, которые знают, какие отходы можно перерабатывать, а главное ...

Слабый напор холодной воды в квартире: что делать?

Слабый напор воды в кране — ситуация, знакомая каждому жителю многоэтажки. Эта распространенная проблема доставляет массу неудобств и затрудняет полноценное использование водопроводом. А еще вам приходится платить за некачественно оказанную услугу. Причины затруднений с подачей ...

Косметический ремонт подъезда: смета

Для проведения качественных, профессиональных восстановительных работ необходимо составить смету. На косметический ремонт подъезда смета составляется с учётом цены за восстановительные работы, а также материалов. Кто должен делать ремонт Если многоэтажным домом заведует управляющая компания (УК), ...

Система отопления в многоквартирном доме: схема, принцип работы

Конструктивные разновидности отопительных систем многоэтажных жилых зданий возникло в результате постепенного развития строительных технологий, увеличения этажности и стремления разработчиков получить наилучшие эксплуатационные показатели при наименьших затратах на строительство. Большинство жильцов, обычно не интересуются устройством и ...

Герметизация межпанельных швов

Панельные здания были трендом постсоветского пространства, позволившим получить собственное жилье большому количеству людей. Вот только эти строения имеют невысокое качество, что заставляет жильцов сталкиваться с необходимостью проведения ремонтов отдельных узлов, среди которых самой распространенной проблемой ...

Сроки устранения аварий ЖКХ: нормативы для различных элементов

Сроки устранения неисправностей — нормативы, которые были введены для регуляции и контроля работы управляющих компаний при возникновении экстренных ситуаций. О том, каковы эти сроки и что делать, если организация не выполняет свои обязанности вовремя, поговорим ...

Субсидии на оплату ЖКХ услуг для малоимущих семей

С каждым годом цены на услуги ЖКХ растут все выше. Пенсии и зарплаты не позволяют многим семьям заплатить в полном объеме коммунальные услуги. Собрав все необходимые документы, семья вправе получить субсидию на оплату ЖКХ. Кому ...

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг

Если есть возможность получать от государства материальную помощь, то необходимо воспользоваться благоприятным случаем. Не стоит стесняться статуса малоимущих и из последних сил экономить на всем, ограничивая себя и семью в средствах первой необходимости. Государственная программа ...

Сколько тонн в 1 м3 мусора тбо

Организации должны перерабатывать бытовые отходы. Для этого компании используют числительные измерения. Коммунальные предприятия ведут исчисления в виде объема отходов. Заводы в качестве измерительной величины используют тонны. Для нахождения компромисса организации приходят к одной общей величине, ...

Открытая система теплоснабжения: что это такое

Теплоснабжение – система подачи тепла в здания, для поддержания комфортных температур в помещениях в холодное время года. Системы снабжения теплом бывают централизованные и децентрализованные, зависимые и независимые открытые и закрытые. В этой статье представлено подробное ...

Ремонт крыши многоквартирного дома

Каждый день кровля на крышах домов не становится новее. Постоянно меняющиеся погодные условия сильно влияют на состояние кровли жилых многоэтажных домов. Ежегодно должен проходить капремонт дома, а согласно установленному регламенту, кровлю нужно проверять и чинить ...

Регулятор температуры воды в системе ГВС

Прежде всего нужно разобраться, что же такое регулятор температуры ГВС и для чего он служит. Основное его назначение-регулировка температуры воды, используемой для бытовых нужд, посредством изменения количества поступающей из трубопровода воды. Подробнее об этом устройстве ...

Объявление об отключении воды: образец 2018

Водоснабжение многоквартирного дома обеспечивает жильцам комфортные условия для жизни. Выключение горячей воды обусловлено несколькими факторами, главным является временное техническое совершенствование, проверка и устранение неполадок труб, канализаций. В этом случае подачу этой коммуникации прекращают в один ...

Минимальный перечень работ и услуг по содержанию МКД

Во исполнение положений ст. 161 ЖК РФ Правительством разработан и введен в действие минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества. Помимо списка в оглавлении обязательных работ, уточнены сроки выполнения восстановительных ремонтов в разное ...

Как рассчитывается отопление в многоквартирном доме

Собственники жилья регулярно получают счета за централизованное снабжение теплом многоэтажки. Квитанции содержат два пункта, по которым требуется заплатить: обогрев собственно жилплощади теплообеспечение подъездов, лестниц и площадок, коридоров. Расчет платы за отопление многоквартирного дома Это значение ...

Рейтинг@Mail.ru