Главная 7 Материнский капитал 7 Налоговый вычет при покупке квартиры и материнский капитал

Налоговый вычет при покупке квартиры и материнский капитал

Семья планирует купить квартиру, используя материнский капитал. Налоговый вычет при покупке квартиры в такой ситуации можно получить? Когда жилье покупают за свои или кредитные деньги таких вопросов не возникает. Совершенно иначе дело обстоит с государственными средствами. Оплачивая недвижимость с помощью госфинансирования, нелогично просить с этих сумм еще и скидку по НДФЛ. Про налоговый вычет при покупке квартиры за материнский капитал расскажем в статье.

Суть вычета

Физлицо, покупающее квартиру, имеет возможность сократить свои налоговые отчисления, уменьшив налогооблагаемые доходы на предоставляемый властями вычет. Под ним понимаются затраты человека на покупку жилья и выплату процентов по жилищному кредиту в фактическом размере.

При этом установлен лимит таких расходов – 2 000 000 руб. Воспользоваться вычетом может каждый человек, являющийся налоговым резидентом России, в том числе, и иностранный гражданин.

Учитывают только свои

Сразу скажем, что имущественный вычет при покупке квартиры с материнским капиталом можно получить только в отношении той сумму, которая уплачена за счет собственных средств. С бюджетных средств вычет получить нельзя (п. 5 ст. 220 НК РФ). Аналогичная ситуация с государственными средствами по сертификату Молодая семья или по программе Военная ипотека.

Иными словами, бюджетные средства, направленные на оплату квартиры, в состав налогового вычета включать нельзя. Такой вывод следует из пункта 5 статьи 220 НК РФ и подтверждается письмами Минфина России от 15.03.2013 № 03-04-05/9-235, от 08.09.2010 № 03-04-05/9-526. Понятно, что такой же подход необходимо применять для налогового вычета с материнским капиталом при покупке квартиры в ипотеку.

Налоговый вычет при покупке квартиры и материнский капитал

На практике может возникнуть следующие ситуации. Налогоплательщик купил квартиру за счет собственных средств в ипотеку и получил имущественный вычет в полном объеме. Затем часть задолженности по ипотеке он стал гасить за счет госсредств (например, мат капитала). В этом случае бюджетные средства нельзя учесть в составе имущественного вычета (письмо Минфина от 18.07.2013 № 03-04-05/28149).

Другим случаем использования государственных средств является частичная оплата ими квартиры. При этом возврат налога при покупке квартиры за материнский капитал или военные деньги полностью осуществлен. Если затем часть бюджетных средств налогоплательщик вернул, например, при увольнении из армии, то заявить собственные расходы на покупку жилья вместо денег, возвращенных в бюджет не получится. Такой вывод сделан в письме Минфина от 24.01.2014 № 03-04-07/2503.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Негосударственный пенсионный фонд Магнит — как проверить свой капитал, отзывы

Негосударственные пенсионные фонды были образованы для инвестирования пенсионных накоплений с целью их приумножения. Следует доверять тем из них, которые созданы крупными компаниями достаточно давно, они пережили финансовые кризисы и на данный момент имеют стабильный доход. ...

Негосударственный пенсионный фонд Волга Капитал — рейтинг, отзывы

Негосударственные пенсионные фонды становятся популярными, поскольку большая часть граждан грамотно оценила их преимущества в формировании накопительной части пенсии. Среди многочисленных компаний выделяют НПФ Волга-Капитал. Этот фонд завоевал свои лидирующие позиции на территории Татарстана, и теперь ...

Материнский капитал — как получить, размер и как его можно использовать

Материнский капитал — государственная программа, направленная на увеличение рождаемости в стране. Участвовать в ней могут семейные пары с двумя и более детьми. Государство предоставляет денежные средства, которые должны использоваться строго по целевому назначению. Что такое ...

Материнский капитал 25 тысяч — какие документы нужны? Узнайте из нашей статьи!

Согласно действующему законодательству, сегодня есть возможность частично обналичить средства маткапитала. В частности, предусмотрено получение выплаты 25 т.р. из семейного капитала на текущие нужды семьи и детей и ежемесячное пособие для семей с низким уровнем доходов. ...

Материнский капитал, если ребенок умер — возможно ли получить или нет, ответ на вопрос

Смерть ребенка — трагедия для любой семьи, но помимо морального удара, на семью ложатся и другие проблемы, в частности — вопрос с материнским капиталом. Многих граждан волнует, положена ли субсидия в этом случае, ведь детей ...

Кредит под материнский капитал — условия и порядок получения

Согласно положениям действующих нормативно-правовых актов, средства маткапитала можно использовать при оформлении ипотеки и ее погашении. Однако это актуально, когда кредитные деньги идут на употребление жилой недвижимости. Простые потребительские кредиты закрывать с помощью бюджетных средств нельзя. ...

Когда отменят материнский капитал? Узнайте из нашей статьи!

Каждый год в интернете есть много различных статей об отмене материнского капитала. Но на государственном уровне об этом практически не говорят. На сегодняшний день решен вопрос о выплате данного пособия до 31 декабря 2021 года, ...

Кредит на строительство дома под материнский капитал — как получить и что для этого потребуется

Согласно действующему законодательству, средства материнского капитала можно использовать на покупку жилья, в том числе земельного участка для строительства на нем индивидуального дома. Стоит отметить, что есть некоторые требования при кредитовании с данной целью. Чтобы сделка ...

Материнский капитал на третьего ребенка — как получить и каков его размер

Материнский капитал на третьего ребенка предусмотрен федеральным бюджетом. Но для стимулирования рождаемости многие регионы практикуют предоставление единовременной денежной выплаты за рождение третьего ребенка тоже. В зависимости от региона, размер выплаты варьируется. Как получить материнский капитал ...

Материнский капитал на второго ребенка — кому положен и как получить

Маткапитал – это неоценимая мера поддержки для молодых семей, где появился второй или последующий ребенок. Программа маткапитала существует уже больше 10 лет и за это время получила огромную популярность. Важно заметить, что это практически единственная ...

Как можно обналичивать материнский капитал — законные способы обналичивания

Материнский капитал является финансовой поддержкой государства семьям с детьми. Первоначально он предназначался как оказание безналичной денежной помощи на строго определенные цели. Со временем были внесены некоторые коррективы, которые позволили обналичивать часть предоставляемой из бюджета суммы. ...

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал — тонкости продажи жилья

Многих интересует, можно ли продать квартиру, которая была куплена с использованием средств материнского капитала. Действующее законодательство позволяет это сделать, но необходимо соблюсти несколько важных моментов, которые увеличивают время совершения сделки. Более подробно об этом указано ...

Региональный материнский (семейный) капитал в Саратовской области — на третьего ребенка, как получить

Внедрение программы поддержки для семей благоприятно повлияло на ситуацию в различных регионах страны. В чем заключается государственный проект, в каком размере предоставляется поддержка, какие документы нужны для оформления отчислений, куда допускается направить средства для расходования? ...

Региональный материнский (семейный) капитал в Ростовской области — на что можно потратить, как получить, сумма

Традиционно в конце года депутаты вносят изменения в действующие законы, затрагивающие социальную поддержку семей, имеющих детей. Разберемся, на какие выплаты могут рассчитывать жители Ростовской области в 2019 году. В России программы материнского капитала разделяются на ...

Региональный материнский (семейный) капитал в Нижегородской области — как получить, потратить, документы

Законодательство разных территориальных единиц РФ предусматривает оказание социальной поддержки семьям с двумя и более детьми. Власти Нижнего Новгорода и одноименного региона ввели в 2011 г. региональный материнский капитал. Сколько может получить семья по данной программе ...

Региональный материнский (семейный) капитал в Оренбургской области — на что можно потратить, за третьего ребенка

Программа выдачи сертификатов на материнский капитал действует в Оренбургской области с 2011 года. За это время выдано более 28 000 бумаг на получение государственной поддержки. В 2017 году принят закон, который продлевает действие программы до ...

Рейтинг@Mail.ru