Главная 7 Выплаты 7 Может ли государство отнять, забрать приватизированную землю, в какой случае, через сколько

Может ли государство отнять, забрать приватизированную землю, в какой случае, через сколько

Может ли государство отнять, забрать приватизированную землю, в какой случае, через сколько

Государство имеет право на отчуждение землевладений у собственника, если речь идет о государственных или муниципальных требованиях. Это утверждение справедливо, когда рассматривается проведение федерального маршрута или иного объекта государственной значимости. Вместе с этим государство должно компенсировать владельцу рыночную стоимость землевладения, а также понесенный ущерб и утерянную выгоду. Итак, рассмотрим подробнее, в каких случаях государство может отнять землю.

Законодательные основания отчуждения землевладений

В случае отчуждения землевладения у собственника, государственными нуждами признаются:

  1. Изъятие земли для исполнения международных договоренностей.
  2. Размещения следующих государственных объектов: оборонных транспортных по использованию атомной энергии космической деятельности пограничных энергоснабжения.
  3. Иных объектов, устанавливаемых законами РФ и субъектами РФ.

После обширных государственных строек, таких как олимпийские объекты, были приняты многочисленные поправки в земельном законодательстве, регламентирующем процессы отчуждения земельных владений для общегосударственных нужд. Полностью посвящена этому четвертая глава аграрного законодательства. Решение о реквизиции землевладения могут инициировать государственные органы власти, региональные и муниципальные. Новшество, введенное Земельным кодексом: недропользовательские организации, объекты естественных монополий также смогут ходатайствовать в органы власти разных уровней об отчуждении у владельца надела земли. Перечень этих организаций должен быть определен Правительством. Выкупная цена отчуждаемого участка формирует Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Может ли государство отнять, забрать приватизированную землю, в какой случае, через сколько

Для того чтобы произвести изъятие землевладения, необходимо выяснить его принадлежность:

  1. Ответственные органы власти делают запрос в Росреестр. Если он оказался безрезультатным, то аналогичные вопросы рассылаются в архивы, в муниципалитеты и предполагаемым владельцам.
  2. Заинтересованные отделы госвласти должны в срок не менее 60 дней до отчуждения разместить объявление о поиске владельца на официальном сайте.
  3. Если собственники не были найдены, уполномоченные лица обращаются в суд с признанием за собой права владения на данный земельный надел.

При применении этой нормы есть опасность появления у землевладения сразу двух собственников. Дело в том, что земли, полученные во владение до 1998 года, не занесены в Росреестр, и сведений об этой собственности в официальных источниках нет.

Поэтому субъектам, чье право на земельное владение было зарегистрировано до этого времени, необходимо уточнить информацию о праве на землю в ЕГРП .

Когда уполномоченными лицами будут найдены собственники, выносится постановление об отбирании искомого участка. В решении должны быть указаны:

  • отчуждаемые наделы земли
  • если на них находятся здания или сооружения, они должны быть подробно перечислены
  • цели изъятия
  • указание на требования, в соответствии с которыми производятся мероприятия.

В течение 10 дней после вынесения постановления, оно направляется собственнику. Информация о нем располагается на официальном сайте и заносится в Росреестр. Это решение имеет силу в течение трех лет и может быть опротестовано заинтересованными лицами в суде.

Может ли государство отнять, забрать приватизированную землю, в какой случае, через сколько

Цена на отчуждаемое землевладение формируется на основе результата проверки, как декларирует Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В оценочную стоимость входит не только коммерческая цена самого надела и объектов, находящихся на нем, но и также утерянная выгода и понесенные собственником убытки. На денежную компенсацию могут рассчитывать не только владельцы надела, но и когда осуществляется аренда земли у государства, и лица, владеющие землёй по договору бессрочного пользования. Не вносятся в оценочную ведомость и не подлежат компенсации сооружения, построенные с нарушением разрешений на пользование землевладения или противоречащие договору. Если на участке после уведомления об изъятии были произведены улучшающие или ремонтные работы, они также не подлежат компенсации. Сумма возмещения рассчитывается за два месяца до отправки собственнику договора об отчуждении.

Может ли государство отнять, забрать приватизированную землю, в какой случае, через сколько

С каждым владельцем земельных наделов или объекта недвижимости подписывается соглашение об изъятии. Если собственники согласны, взамен изымаемого земельного надела им могут быть предложены равноценные землевладения.

Проект договора направляется собственнику земли для согласования. В случае положительного решения, собственник подписывает его и направляет в ответственный за данное мероприятие орган. В случае несогласия, он указывает причины, по которым его не устраивает соглашение. Как правило, это выкупная цена. Собственник может приложить документы, доказывающие необходимость корректировки выкупной цены. Это могут быть договора купли-продажи участка или решения независимой экспертизы, которую он проводит за свой счет. Если органы власти сочтут эти доказательства убедительными, размер выплаты будет увеличен.

Если собственник земли не подпишет договор на протяжении трех месяцев, заинтересованные органы власти могут обратиться в суд для вынесения решения и выкупить квартиру у государства вместе с находящейся на нем недвижимой собственностью. Суд, рассмотрев все доказательства и доводы сторон, решает – осуществлять принудительное отчуждение или нет.

Может ли государство отнять, забрать приватизированную землю, в какой случае, через сколько

Для того чтобы не оказаться в ситуации изъятия земли неожиданно, хозяевам наделов необходимо подготовиться:

Земля изымается в случае использования с нарушениями законодательства или если используется не по назначению. Если делянка не используется или не передается в аренду в течение трех лет, она признается невостребованной. Земля, которая значится в собственности невостребованной быть признана не может.

Земельное владение может быть реквизировано в связи с нарушением его использования:

  1. Если землевладение было передано для осуществления сельскохозяйственных работ и не используется в течение 3 и более лет.
  2. Если были грубо нарушены правила пользования земельным участком.
  3. Когда в результате использования земельного участка (в том числе и неправомерного) ухудшается экологическая обстановка близлежащих территорий.

В случае согласия собственника с изъятием по указанным причинам, земля продается с торгов. Если же собственник не согласен, дело передается в суд, и в случае проигрыша землевладельца продается по решению суда.

О admin

x

Check Also

Справка о доходах, зарплате за 3 месяца для получения детского пособия в соцзащиту, образец для собеса

Установлен ли образец справки о доходах за 3 месяца для детского пособия? Для чего нужна справка о заработке? Документ подается в течение срока действия. Есть несколько нюансов его составления. Образец справки на детские пособия с ...

Умер военный пенсионер, выплата пособия на похороны, погребение за счет государства, что положено при смерти, порядок захоронения, компенсация за памятник

В случае если умер военный пенсионер, предусмотрена выплата военного пособия из государственного бюджета. Куда обращаться за деньгами, и какие еще меры поддержки возможно получить? Выплата, полагающаяся родственникам умершего, начисляется после их обращения и предоставления пакета ...

Список льготных лекарств для инвалидов 1, 2, 3 группы , входящих в соцпакет, перечень бесплатных, как получить детям

Социальная политика в государстве осуществляется по нескольким направлениям, одно из которых — предоставление медикаментов бесплатно. Распространяется эта льгота лишь на отдельные категории граждан и включает строго ограниченный список лекарств. Кроме того, возможна монетизация льготы инвалидам, ...

Размер детских пособий в Рязанской области

Уже не первый год многие жители России имеют возможность получать финансовую помощь, призванную поддержать достойный уровень жизни семей с детьми. Поэтому любые вопросы, касающиеся детских пособий в Рязанской области, в 2019 году не потеряли своей ...

Программа для молодых семей по улучшению жилищных условий в 2019, судсидия, срок действия помощи

Программа для молодых семей по улучшению жилищных условий в 2019 году затронет не меньшее количество молодежи, чем в прошлые сроки ее действия. Благодаря ей одни уже успели обзавестись личной жилплощадью, а другие только планируют участвовать. ...

Какие субсидии положены по оплате ЖКХ для пенсионеров, документы для оформления, как считают, компенсация по коммунальным платежам

Субсидии по оплате ЖКХ для пенсионеров – это мера, направленная на финансовую подстраховку граждан после окончания их трудовой деятельности. Данная мера поддержки положена не всем людям, вышедшим на законный отдых, а только при наступлении определенных ...

Какой доход должен быть в малоимущей семье , как получить статус, кто считается малоимущими гражданами, какие нужны документы, справки

К числу льготных категорий населения России относятся и малоимущие семьи. Обязанность государственного и муниципальных правительств оказывать помощь таким семействам зафиксирована федеральным законодательством. Принята единая формула, позволяющая рассчитать уровень дохода претендентов на льготы, а также устанавливающая ...

Порядок выплаты пенсии — посде смерти пенсионера, по случаю потери кормильца, по инвалидности лицам содержащимся под стражей, по старости

Порядок выплаты и доставки пенсии (далее также – пособия) регламентируется Приказом Минтруда от 17 нояб. 2014 года № 885н Об утверждении… (далее – Правила), а также ч. 12 – ч. 22 ст. 21 ФЗ № ...

Льготный проездной билет для ветеранов труда в общественном транспорте, бесплатный проезд в электричке, Ласточке, аэроэкспрессе, скидки на ж

Льготный проездной билет для ветеранов труда в 2019 году можно получить, опираясь в основном на региональные программы. Говоря о федеральных законодательных актах, стоит отметить, что они часто выдвигают общие положения, которые на свое усмотрение корректируют ...

Какие положены ежемесячные выплаты инвалидам военнослужащим, денежная компенсация за заболевание, травмы полученные в период прохождения военной службы

Государством предусмотрены ежемесячные выплаты инвалидам-военнослужащим. Какой размер установлен на 2019 год? Какие причины получения травмы считаются уважительными для назначения пособий? Не только военные, но и члены их семей получат господдержку в некоторых случаях. Выплата утраченного ...

При каких условиях положена денежная субсидия военнослужащим, как узнать электронную очередь военных по личному номеру, памятка

Федеральная социальная политика направлена на удовлетворение потребностей граждан и оказание финансовой помощи семьям, которые в этом нуждаются. Кроме того, одна из главных задач – это поощрение некоторых категорий трудящихся, в том числе и военных. Так, ...

Справка от отца о неполучении ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 3 лет, образец, бланк

Для чего нужна справка от отца о неполучении пособия по уходу за ребенком или от матери? Как ее оформить и куда обращаться? В зависимости от трудоустройства порядок получения документа разный. После рождения дитя одному из ...

Что такое квота на операцию и как ее получить , очередь на лечение, как оформить, кому ее дают

Среди общего перечня государственных преференций и льгот также доступно оформление адресных привилегий в сфере медицинского обслуживания. Как правило, такая помощь оказывается в порядке льготной очереди и только в рамках обязательной медицинской страховки. И к такой ...

Улучшение жилищных условий ветеранам труда: предоставление жилья в образовании ХМАО

Звание Ветерана труда – это признание государством трудовых заслуг гражданина и гарантия предоставления определенного набора социальных льгот, привилегий. Улучшение жилищных условий ветеранам труда тоже входит в этот перечень. Для понимания того, полагается ли по закону ...

Субсидия на расширение жилищных условий квартиры за счет государства, программа для молодых семей

О том, что государство предоставляет помощь своим гражданам в улучшении их жилищных условий известно многим. Однако мало кто определенно знает, какие именно категории соответствуют требованиям данной программы. Каждому попавшему в тяжелую жизненную ситуацию гражданину РФ ...

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки: список, перечень, необходимые образцы

Военная ипотека – возможность купить собственное жилье на отчисления, которые предоставляет военным государство. Какие документы нужны для военной ипотеки, и какое жилье можно приобрести? Образец заявления на кредит поможет правильно составить документ. Федеральный закон «О ...

Рейтинг@Mail.ru