Главная 7 Комуналка 7 Видеонаблюдение в подъезде: закон и правила установки

Видеонаблюдение в подъезде: закон и правила установки

Монтаж в подъезде камер видеонаблюдения жителями многоквартирных домов уже давно не считают новацией. Владельцы квартир стремятся обезопасить свое жилище, иметь возможность контролировать посетителей и при надобности выявить вора. Камера является препятствием для нарушителей правопорядка и хулиганов, разбрасывающих мусор, обрисовывающих стены, оставляющих после себя горы окурков, а также останавливает бомжей и наркоманов. Как же правильно подобрать и установить записывающие устройства, чтобы одновременно оставаться в рамках закона рассмотрим в данной статье.

Видеонаблюдение в подъезде: закон и правила установки

Юридическое обоснование и законность установки камер

Ниже приведены варианты ситуаций, при которых четко видно, что установка камеры либо разрешена и законна, либо трактуется как неправомерное действие:

  • Разрешена установка камеры видеонаблюдения в подъезде, формата дверного глазка, при условии, что качество изображения не позволяет детально рассмотреть личную территорию соседей.
  • Если видеокамера охватывает большую часть площадки, ее установка будет считаться законной только после созыва собрания, на которое явится не менее 50% проживающих и 2/3 из них согласится на монтаж. В данном случае камера должна быть хорошо видна, не лишним будет повесить табличку, свидетельствующую о том, что ведется видеонаблюдение.
  • Когда решено повесить камеру, к письменному протоколу собрания, где прописаны все фамилии согласных и несогласных жильцов, их мнение подтверждено подписями, прилагается еще и план размещения камер, а также изложение основных особенностей работы устройства.
  • Вешать скрытые камеры строго запрещено и является противозаконным действием.
  • Согласование с жильцами не требуется, когда дом сдан в эксплуатацию уже с внедренным комплексом видеонаблюдения, предварительно внесенным в проект с соблюдением всех государственных норм и правил.
  • Решение об установке может принять ЖЭК или управляющая компания. В этом случае обязательно согласовывать решения с жильцами.

Когда правовые вопросы утрясены и обеспечена законность просматривать подъездную территорию, решение обустроить видеосистему наблюдения для подъезда согласовано и имеет положительный результат, можно переходить к выбору оборудования.

Основные виды систем обнаружения

Чтобы контролировать ситуацию в подъезде, используют различные видеосистемы:

  • Общеподъездные домофоны
  • Персональные записывающие видеокамеры каждого жильца
  • Системы видеонаблюдения охватывающие подъезды.

В подавляющем большинстве новостроек применяются видеодомофонные системы, которые позволяют жителям многоэтажного дома контролировать доступ в подъезд посторонних. При надобности, к домофону покупают дополнительно одну или несколько камер, для наблюдения за лестничной клеткой, которые вешаются около входа в квартиру. Систему можно обустроить датчиками движения, включающими свет, что удобно, при отсутствии постоянного освещения.

В старых жилых домах в основном заложены аудиодомофонные системы, которые позволяют ставить одну общую антивандальную камеру на входе в подъезд или видеопанели в каждую квартиру. При отсутствии каких-либо ранее вмонтированных систем, жильцы обустраивают индивидуальные видеосистемы у входа на личную территорию, чтобы самостоятельно смотреть и следить за обстановкой на лестничной клетке подъезда. В качестве таких, используются видеоглазки и видеозвонки, отличающиеся легкостью монтажа и доступной ценой. Современный рынок предлагает множество вариантов камер, изображение с которых можно вывеси на экран смартфона или компьютера, находящегося на работе, что делает систему доступной в любое время и любом месте. С помощью веб — камеры наблюдают за объектом через сеть интернет.

Важно! Для детального слежения за ситуацией, и возможностью посмотреть даже самые мелкие детали, разрабатывается автономный комплекс слежения, либо объединяется с существующим домофонным. Наблюдение может осуществляться жителями, или консьержем, если таковой имеется.

Подбор оборудования

Существует два вида камер, которые применяются в теперешних системах видеонаблюдения – аналоговые и цифровые. Первые имеют гораздо меньший ценник, однако для их использования, необходимо купить большее количество оборудования, чем для цифровых.

Установка аналогового видеонаблюдения

Чтобы сделать и организовать аналоговую систему понадобится:

  • Камеры – одна антивандальная и оснащенная инфракрасной подсветкой для монтажа на входе в подъезд, а в самом помещении – модульные видеокамеры.
  • Поставить видеорегистратор, где хранится вся информация. Его канальность зависит от количества присоединенных камер. Самый бюджетный вариант – 4-канальный, однако при необходимости оснастить подъезд более чем 4 камерами, его придется заменить на большей емкости – 8- или 16- канальный аналог.
  • Монитор, для вывода изображений
  • Кабели – электрические для подключения к электроснабжению и коаксиальные для разводки устройств внутри комплекса.

Видеонаблюдение в подъезде: закон и правила установки

Несколько советов

Аналоговые камеры выбирают исходя из их разрешения. Измеряется оно в ТВЛ, и чем показатель выше, тем качественнее будет видео и тем выше будет стоимость устройства. Относительно видеокамеры — не стоит переплачивать за ненужный функционал – вполне достаточно будет изображения с разрешением 420-650 ТВЛ, позволяющего просмотреть все детали происходящего на лестничной клетке подъезда.

Информация записывается на карту памяти или жесткий диск встроенные в видеорегистратор. Для 1-2 камер будет достаточно записывающего устройства объёмом 500 Мб, для большего количества уже рекомендуют регистратор с памятью до 1 ТБ. Кроме количества камер, на выбор влияет время хранения видеозаписи. Необходимо определить заранее, в течении какого срока будет записываться информация и сколько будет храниться. Данный параметр тоже существенно влияет на стоимость видеосистемы.

Важно! Немаловажно при монтаже камеры на входе в подъезд, поместить ее в антивандальный кожух, обеспечивающий надёжную защиту. Разобрать или разбить устройство злоумышленникам будет сложнее.

Монтаж сетевого видеонаблюдения

Цифровое видеонаблюдение гораздо проще в реализации благодаря отсутствию необходимости приобретения видеорегистратора. Даже самые простые ip — camera уже оснащены необходимым интерфейсом, включающим карты памяти, что дает возможность вести и хранить запись, не используя персональный компьютер. Сколько сохраняется информация и когда нужно изъять память чтобы посмотреть видеозапись, программируют и определяют сами жильцы.

Подобная система состоит из:

  • Цифровой видеокамеры во дворе у входной двери, которую желательно защитить антивандальным кожухом и модульных ip – камер внутри самого здания. Последние также желательно дополнительно огородить решётками.
  • Кабели питания
  • Носители информации – карту памяти при условии, что запись будет вестись на самом устройстве или жесткий диск, если система построена на базе ПК и соответственно сам персональный компьютер.

Несколько советов

Если в подъезде нет консьержа, можно не оборудовать систему компьютером, а обойтись картами памяти, встроенными в камеры, это значительно снизит цену видеосистемы. Камера, в зависимости от желаемых настроек будет беспрерывно записывать от 3 часов до нескольких дней). В любой момент записывающее устройство легко изъять, скинуть с него информацию и поставить обратно.

Правильная настройка режимом работы видеокамеры позволит сэкономить место на носителе и электроэнергию. В качестве примера: можно запрограммировать ее таким образом, что записывать она начнет только по сигналу датчика движения, причем в зависимости от размера объекта, появляющегося в зоне действия.

Установка видеокамер и оборудования

Видеокамеры должны размещаться таким образом, чтобы обеспечивать максимальный обзор. Для надежности эксплуатации они прочно закрепляются на стене или потолке, с использованием крепежей, предусмотренных в комплекте, и при необходимости дополнительной фурнитуры (кронштейнов, поворотных конструкций).

Минимум одну камеру монтируют на стене дома в антивандальном кожухе для фиксации входа в подъезд и ситуации во дворе. Угол обзора и качество изображения антивандальной камеры, выставляют таким образом, чтобы охватывать максимальную часть прилегающей территории, распознавать номерные знаки авто, различать лица людей, предметы в руках. Если в доме используется видеодомофон его дополняют хорошей внешней камерой.

Видеонаблюдение в подъезде: закон и правила установки

Целесообразно использовать видеокамеры для наблюдения за парковочными местами, детской площадкой, скамейками для отдыха, подъездной дорогой. Если преступник по каким-то причинам останется незамеченным на лестницах подъезда, его сможет зафиксировать внешняя антивандальная камера.

Внутри жилого дома, устройства располагают таким образом, чтобы иметь возможность просмотреть и идентифицировать всех людей, вышедших из лифта или поднимающихся по лестничным маршам на каждом этаже.

Важно! В поле зрения должны попадать технические помещения, лифтовые кабины, электрощитовые, техэтаж и подвал.

Желательно, чтобы монтажные работы и настройку оборудования выполняли работники компаний, специализирующихся на системах видеонаблюдения. Еще лучше, если эта компания работает по договору с управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом. В случае если систему решено монтировать своими руками, лучше отыскать жильцов, хотя бы косвенно связанных со сферой охраны, безопасности и электроснабжения. Решив обеспечить комфортное существование жильцов подъезда и потратив на оборудование определённую сумму, лучше не экономить на монтажных работах, иначе усилия могут не оправдаться. Не разбирающийся, не знающий основные правила монтажа, человек может неправильно настроить оборудование или установить камеры в подъезде таким образом, что образуется много мертвых зон, благодаря которым преступник может остаться незамеченным.

Места установки монитора с ЖК – экраном и персонального компьютера, являющихся приёмно-регистрирующей частью системы, могут меняться в зависимости от ситуации в конкретном доме:

  • на посту охраны
  • в помещении консьержа
  • в нежилом техническом помещении
  • в квартире ответственного лица.

Инструкция по установке цифровой системы

Для того чтобы смонтировать цифровое видеонаблюдение в подъезде своими руками, для начала источник питания устанавливается в месте ведения видеонаблюдения. Камеры монтируются во всех нужных местах.

В месте удобном для обслуживания, но как можно выше, помещаем распредкоробку со свитчем и от него прокладываем кабели к камерам.

Важно! Посредством витой пары запитываем свитч и камеры по отдельности или через РОЕ-порты свитча.

Возле каждой камеры установить распределительную коробку, скрывающую размещенные комплектные провода, адаптеры питания и сетевые провода.

Видеонаблюдение в подъезде: закон и правила установки

На последнем этапе подключаем свитч к компьютеру и настраиваем работу камер и всего комплекса целиком. Для этого необходимо предварительно скачать программу системы видеонаблюдения, которая значительно расширит возможности и функционал. Монитор включаем в систему через разъем dvr. При необходимости можно сделать удаленный доступ или трансляцию с камер в квартиры через домовую сеть.

Чтобы проживание в многоквартирном доме было комфортным и безопасным достаточно знать, как установить хорошую законную систему видеонаблюдения в подъезде. Правильно выбранная и оборудованная, она станет серьёзной преградой на пути злоумышленников и несознательных личностей, совершающих не правомерные действия. Не стоит экономить, приобретая камеры для видеонаблюдения на лестничной площадке, иначе они быстро выйдут со строя и будут требовать постоянных дорогостоящих ремонтов. Смонтировать систему можно самому или пригласить представителей соответствующих компаний. Вид и оборудование системы видеонаблюдения зависят от необходимости и пожеланий жильцов. Не ставьте скрытую камеру в подъезде, чтобы избежать судебных разбирательств.

О admin

x

Check Also

Как отказаться от управляющей компании: пошаговая инструкция

Жилищный кодекс Российской Федерации закрепляет за владельцами жилой недвижимости право на самостоятельный выбор управляющей организации. Собственники квартир обладают возможностью отказа от услуг недобросовестной УК в пользу другой организации. С противоположной стороны – управляющая компания также ...

Как открыть щиток в подъезде без ключа?

Новые квартиры обычно оснащены персональными щитами. В этом им повезло, в отличие от жителей старых домов, которые страдают из-за отсутствия персональных электрощитков. Электрощитовая аппаратура в старых зданиях находиться на лестничной клетке. Электрощит в таком случае ...

Как перекрыть воду в квартире

В жизни у человека наступает момент, когда перекрывается вода в квартире, доме или других помещениях. Это связано с неполадкой в загрузке подачи холодной или горячей воды, повреждёнными механизмами или подготовкой к резкой смене климата. Чтобы ...

Использование жилого помещения не по назначению

Часто собственники жилья пытаются извлечь дополнительную выгоду, предпринимая попытки организовать офис в квартире или заняться каким-либо другим видом предпринимательской деятельности. Разберемся, какие ограничения на пользование жилым помещением накладывает законодательство и какие санкции предусмотрены за нарушение. ...

Изменения в ЖКХ : новые законы

Государственная система управления жилищными услугами обещает, изменения ЖКХ в 2018 году будут продуктивными и на пользу жителей России. О коммунальных хозяйствах забыть не получится, но никаких коллапсов не предвидеться. Реформы ЖКХ в 2018 году должны ...

Изолированные стояки и полотенцесушители: что это?

Многоквартирные дома оборудованы вертикальными трубопроводами для подачи потребителям горячей воды, которые называются – изолированные стояки. Конструктивно они могут выполняться в тепловой изоляции или без неё, с полотенцесушителями или без, в этой статье мы подробно раскроем ...

Где взять идентификатор платежного документа ГИС ЖКХ?

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг используются различные методы, а одним из основных методов является использование системы ГИС ЖКХ. Но для оплаты каждый потребитель должен знать специальный код, который называют идентификатором платежного документа. Ниже мы узнаем о ...

Исполнитель коммунальных услуг — кто это?

Любые ресурсы, которые доставляются в ваш дом, а именно электричество, вода, тепло и газ, согласно 4 части статьи 154 Жилищного кодекса РФ называются коммунальными услугами. Они производятся и предоставляются различными компаниями, о которых и пойдёт ...

Из холодного крана течет горячая вода

Жильцы многоквартирных домов иногда встречаются с проблемой, когда из горячего стояка идет плохо нагретая жидкость. Это типичная ситуация – виной тому плохая работа коммунальных служб. Иногда возникает другая ситуация, противоположная этой – когда из холодного ...

Гудит труба горячей воды: что делать

Шум в трубах – явление неприятное, которое отрицательно действует на нервную систему жильцов, вызывает раздражение и агрессию. Чтобы правильно определить причину неприятного звука, следует обратить внимание на следующие факторы: тон гула как часто и в ...

Какие документы нужны в мфц для оформления квартиры в собственность

Совсем недавно многофункциональные центры начали реализовывать услуги по оформлению права собственности на квартиру. Данный способ очень удобен как для государства, так и для граждан, поскольку значительно упрощает процедуру в плане сбора документов и продолжительности. О ...

Давление в отоплении многоквартирных домов

Рабочее давление в системе отопления многоквартирного дома — один из наиболее важных показателей в работе всей сложной системы отопления и водоснабжения. Непосредственно от него зависит качестве передаваемого тепла, а также состояние оборудования, его надежность и ...

Горизонтальная и вертикальная разводка отопления в многоквартирном доме

В многоквартирных домах можно встретить разные типы системы отопления, каждый из которых имеет свои минусы и свои плюсы. От выбранного типа системы зависит теплообеспечение многоквартирного дома и его эффективность. Что такое разводка отопления Разводкой системы ...

Что такое ЖСК: плюсы и минусы, отличие от ДДУ

Застройщики новостроек реализуют жилые площади по двум схемам – ДДУ или ЖСК. Не все граждане знают, что собой представляют эти договора и в чем заключается отличие одного от другого. Чтобы сделать правильный выбор при покупке ...

Должностная инструкция диспетчера ЖКХ

В ЖКХ трудятся люди разных профессий, все они объединены одной целью создания для потребителей жизни в уюте и комфорте. Особую важность имеет должность диспетчера, необходимая для создания связи между клиентами или отдельными специалистами. Работник диспетчерской ...

Должностная инструкция паспортиста управляющей компании

Управляющая компания в качестве обязательного структурного подразделения имеет паспортный стол. Оформление прописки, работа с документами, связанными с получением или заменой паспорта, и решение ряда других задач представляют основные направления деятельности паспортиста. Вопрос об обязанностях, правах ...

Рейтинг@Mail.ru