Главная 7 Госуслуги 7 Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция

C 2017 года многофункциональные центры ввели услугу позволяющую гражданам снять обременение по ипотеке, погашением регзаписи об ипотечном кредите занимается Росреестр, однако подать документы в государственный орган регистрации права на собственность можно через МФЦ.

Обременение на недвижимость — это частичное владение собственностью другим лицом или организацией, что существенно ограничивает права собственника.

Обременение может накладываться в различных случаях, в том числе в результате кредитных обязательств, когда вы покупаете квартиру или долю недвижимости в ипотеку.

В каких случаях накладывается обременение на недвижимость

В соответствии с законодательством РФ (ФЗ № 122), стесняющие и ограничивающее права собственника на недвижимое имущество накладываемая в случае:

  • преобретения по ипотечному займу
  • наличие ренты с неограниченным по времени содержанием
  • имущество находится под арестом, в соотвествии с постановлением суда
  • было сдано в аренду по договору
  • находится под сервитутом (ограниченным правом пользования чужой вещью)
  • является памятником культуры и народного достояния
  • передано в доверительное управление по договору.

Сведения указывающее на наличие обременений, в обязательном порядке хранятся в базе данных Росреестра, и указаны в документе подтверждающем право собственности — выписке из ЕГРН.

Право позволяющие погасить регистрационную запись о том, что Ваша недвижимость находится под ипотекой реализуются в следующих случаях:

  1. Банк в одностороннем порядке направит в подразделение Росреестра заявление, о полном погашении Вами кредитных обязательств.
  2. В государственный орган поступит обоюдное заявление кредитора и заемщика.
  3. Если в регистрационную палату будет предоставлено заявление от заимодателя и закладная с отметкой о том, что вы в полной мере исполнили свои обязательства.
  4. Организация Росвоенипотеки направит соответствующее заявление, если жилье преобреталось по военной ипотеке.
  5. Если вы обращаетесь с взысканием по факту залога, обременение снимется автоматом, в процессе регистрации прав на собственность.

Как снять обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция

Как только, внесете последний платеж по ипотеке, Вам необходимо выполнить следующие действия:

Шаг 1. Обращаетесь в банк, на месте пишите заявление, в соответствии с которым, Вам выдадут закладную с отметкой о погашении кредитных обязательств (по закону допустим совместный с Вами визит представителя кредитной организации или залогодателя в МФЦ или Росреестр).

Шаг 2. Заблаговременно записываетесь на прием в МФЦ, в противном случае прибываете в ближайшее отделение получаете талон электронной очереди, кроме того вы можете запросить предварительную консультацию по телефонам горячей линии.

Шаг 3. На приеме, специалист МФЦ еще раз проверит закладную и наличие в ней отметок, поможет заполнить заявление.

Шаг 4. Если все порядке, выдаст расписку о принятии документов, по номеру которой, вы можете отследить статус заявки.

Шаг 5. Как только процедура будет завершена, вы сможете получить в том, же отделении МФЦ документ (выписка из ЕГРН) подтверждающий Ваше полное право собственности на жилье без обременения.

Если под обременением была квартира или дом, теперь Вы вправе не только проживать на их территории, но и совершать с имуществом юридически значимые действия:

  • Заявление (заполняется в МФЦ, образец можно скачать и распечатать заранее).
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Закладная от банка с отметкой о погашении кредитных обязательств.
  • Доверенность заверенная у нотариуса, если процедуру осуществляет другой человек.

Время, за которое в МФЦ будет осуществлена процедура снятия обременяя по ипотеке, в том числе военной составляют 3 рабочих дня, в отдельных случаях может понадобится еще 1-2 дня для пересылки документов в (из) подразделения Росреестра.

Кроме того, если заемщик погасил ипотеку, и при этом участвовал (покупал) квартиру в долевом строительстве, срок составляет 5 рабочих дней.

В случае, если банк возьмет на себя обязательство самостоятельно подать заявление, сроки могут затянуться до двух недель.

Процедура снятия обременения с недвижимости преобретенной по ипотеке не облагается государственной пошлиной, и осуществляется — бесплатно.

Вам не могут отказать в снятии обременения по ипотеке, если вы полностью закрыли кредитные обязательства перед банком (залогодателем), в противном случае можете подать жалобу.

В случае если банк выдавший ипотечный займ был ликвидирован, Вы как заемщик через МФЦ подаете заявление в подразделение Росреестра (образец можно получить на месте), к нему прикладываете выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), которая подтверждает, что банк был ликвидирован.

Многие думают, что в случае лишения банка лицензии, банкротства или ликвидации ипотека будет автоматически погашена и платить уже не надо — это ошибочное мнение, чревато тяжелыми последствиями.

Заемщик не в какой мере не будет освобожден от погашения кредита, банк в любом случае, согласно закона о порядке уступки прав по договору об ипотеке, передаст права залогодержателя любому третьему лицу или организации, перед которой Вы, будете иметь все тоже обязательства.

Иными словами новый залогодержатель будет иметь те же права, что и банк, а поэтому сможет взыскать с Вас деньги через суд, или вовсе лишить ипотечного жилья в случае нарушения Вами обязательств согласно кредитного договора.

О admin

x

Check Also

Регистрация и подтверждение учетной записи в ЕСИА, вход в личный кабинет: пошаговая инструкция

Правительство Российской Федерации в 2010 году, для одновременного доступа граждан ко всем интернет ресурсам оказывающим государственные и муниципальные услуги, разработало специальный ключ — единую систему идентификации и аутентификации, далее ЕСИА. Любой гражданин, физическое или юридическое ...

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. Какую недвижимость можно оформить в собственность через ...

Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ: пошаговая инструкция

Число значиных услуг предоставляемых многофункциональными центрами по принципу одного окна растет, в 2018 году через МФЦ можно регистрировать права на наследство, полученное после смерти наследодателя. В первую очередь получить имущество по наследству могут — родители, ...

Регистрация и вход в электронный через портал Госуслуги: пошаговая инструкция

Для контроля успеваемости и посещаемости учащихся в школах, комитетом по образованию был разработан сайт — электронный дневник.ру, вход личный кабинет ресурса осуществляется через учетную запись на портале Госуслуг (ЕСИА). Дневник.ру предоставляет родителям, опекунам и попечителям ...

Регистрация автомобиля в ГИБДД через МФЦ и Госуслуги: пошаговая инструкция

В настоящее время действует утвержденный 15 октября 2013 года новый регламент, касающийся регистрации автомототранспорта и коммерческих операций с ним. Существует несколько способов зарегистрировать автомобиль, подать заявление и записаться на прием в ГИБДД, можно через МФЦ, ...

Расторжение договора найма жилого помещения: образец, порядок и сроки

Расторжение договора найма жилого помещения – это процесс, при котором одна из сторон принимает решение расторгнуть сделку по тем или иным причинам либо же она расторгается по обоюдному согласию. На сегодняшний день различают социальный наем ...

Расселение из ветхого и аварийного жилья: особенности программы

Расселение из ветхого и аварийного жилья в Российской Федерации производится в том случае, если комиссией жилье признано таковым. Владельцы строений и квартир после формирования соответствующего заключения получают на руки документ, предписывающий расселение на время капитального ...

Разрешение на оружие через Госуслуги: получение и продление

Разрешение на оружие через Госуслуги при необходимости может легко заказать каждый человек. Процедура оформления документа на покупку, ношение, хранение, продажу устройства (травматического, гладкоствольного, нарезного, охотничьего) достаточно проста и не имеет подводных камней. На этом же ...

Раздел автомобиля (машины) при разводе: образец заявления

Раздел автомобиля (машины) при разводе оформляют несколькими способами. Выбор варианта будет зависеть от множества обстоятельств, среди которых вопросы собственности семейного транспортного средства занимают первое место. В каком случае возможен раздел автомобиля при разводе? Если же ...

Развод через Госуслуги: пошаговая инструкция, как подать заявление

Развод через Госуслуги стал доступен для всех желающих, если обстоятельства сложились неудачно и жить вместе больше нет желания. На практике развод представляет собой достаточно сложный процесс. Не все знают, куда идти и что делать. Теперь ...

Путевка на охоту через Госуслуги: как оформить и получить

Путевка на охоту через Госуслуги может понадобиться тем, кто увлекается подобным мероприятиям. Охота — это одно из любимых хобби преимущественно мужской половины населения. Нужно помнить, что до начала промысла необходимо позаботиться о формальной стороне вопроса, ...

Путевка в лагерь через Госуслуги: как оформить по пошаговой инструкции

Путевка в лагерь через Госуслуги оформляется быстро и просто. Сама путевка необходима детям для отдыха (преимущественно в летний период) с целью восстановления сил и подготовки к новому учебному году. Детский лагерь — это один из ...

Проверить готовность документов в МФЦ: узнать статус заявки после обращения

Многофункциональные центры созданы для удобства оформления документов и справок, теперь гражданам нет необходимости посещать органы исполнительной власти и другие инстанции. Рассмотрим как проверить готовность заказанной документации в МФЦ различными способами. Удобство обращения в МФЦ не ...

Приказ МВД о постановке автомобилей на учет: новые правила, сроки регистрации, штрафы для нарушителей

Каждый владелец транспортного средства обязан зарегистрировать его. Без получения идентификационного номера нельзя использовать машину. Вопросы оформления регулирует закон о регистрации автомобилей в 2018 году. Регистрация транспортных средств в 2018 году: законодательная база приказ дополнен действующими ...

Приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры. Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не ...

Правовые основы деятельности Свидетелей Иеговы: запрет суда, закон об экстремизме, наказание

Закон о Свидетелях Иеговы в 2018 году высказывается достаточно категорично. Организация внесена в список запрещенных и пропагандирующих экстремизм. Согласно последним данным, религиозная община не имеет права осуществлять деятельность на территории России. Конституция страны ФЗ О ...

Рейтинг@Mail.ru