Главная 7 Семейное право 7 Прописка (регистрация) на даче — как осуществить на практике, условия

Прописка (регистрация) на даче — как осуществить на практике, условия

Законодательством России четко разделены жилые дома и жилые строения. Статус последних присвоен дачам. На земле, предназначенной под сельскохозяйственные работы, запрещено строить капитальное жилье, однако можно возвести дачный дом.

При этом независимо от степени комфортабельности жилья присвоение статуса жилого дома крайне затруднительно. Соответственно, с регистрацией на даче могут возникнуть проблемы.

В законе есть 2 противоречащих друг другу положения. Законом О садоводческих объединениях граждан запрещено прописываться на даче. В одном из пунктов указано, что не при каких условиях нельзя оформлять регистрацию на земле, которая используется для сельского хозяйства.

С другой стороны, в 2011 году Конституционный суд признал эту норму несоответствующей Конституции страны. Граждане, желающие прописаться в дачном доме, должны опираться на это решение.

Человек выиграл дело и смог прописаться в своем доме при соблюдении некоторых условий. С того момента миграционные службы охотнее идут на разрешение регистрации на даче.

Одной из основных причин отказа в прописке является земельный участок, на котором нет жилого помещения. При попытке заявителя прописаться на пустом участке миграционные службы не пойдут на уступки, так как это считается пропиской на улице. В этом случае неважно, кто является собственником участка.

Законодательством запрещается прописываться на земельном участке, только в строении. Поэтому сначала заявитель обязан возвести жилое помещение, а затем подавать документы на прописку.

Существует 3 основных способа, как осуществить на практике регистрацию на дачном участке.

  1. Заявитель должен иметь возможность круглогодично проживать на даче без вреда для здоровья.

Гражданин должен быть готов доказать пригодность и комфортабельность жилого помещения через суд. Этот процесс начинается с юридического признания собственности, которая находится на дачном участке, пригодной для проживания круглый год. Требования к недвижимости зависят от региона.

Чтобы начать судебное дело, гражданин должен ходатайствовать в суд о проведении специальной экспертизы, которая обследует жилое помещение, подтвердит его пригодность и даст добро на прописку.

Только если комиссия вынесла положительное решение, суд рассмотрит просьбу истца и даст ему возможность зарегистрироваться на даче. В этом случае у миграционной службы не будет права отказать.

Чтобы успешно пройти комиссию, заявитель должен подготовить жилое помещение по нескольким параметрам. Эксперты будут оценивать:

  • прочность фундамента и несущих конструкций. Они должны быть без разрушений и повреждений, полностью в целом состоянии
  • холодное и горячее водоснабжение, электричество, водоотведение, отопление и другие коммуникационные системы, которые работают круглый год и соответствуют нормам безопасности. Одним из самых частных отказов, например, является отсутствие газа или электричества в зимнее время
  • комиссия проверит период, в течение которого в окна дома светит солнце, и сверит значение с санитарными нормами
  • теплоизоляция наружных стен дома должна поддерживать в холодное время года температуру от 18 градусов и влажность менее 60%
  • наличие специального оборудования для защиты дома от проникновения влаги и воды
  • удовлетворительное состояние окон, стен, полов и остальных перекрытий.

Если истец имеет постоянную регистрацию в жилой квартире, то суд откажет в прописке на дачном участке, так как посчитает это переездом в худшие условия.

Чтобы избежать этой проблемы, гражданину требуется выписаться из жилплощади, а затем подавать иск в суд. По статистике, граждане намного чаще получают удовлетворительное решение суда, если дачный дом является их единственным возможным местом жительства.

  1. Участок, на котором расположен дом, должен иметь статус для садоводства, подтвержденный документально.

Согласно ФЗ О садоводческих объединениях граждан, специальный статус может получить участок, который был куплен специально для проведения садоводческих мероприятий. Сюда входят выращивание любых культур и отдых в летнее время года.

Также гражданин имеет право возводить на таком участке любые строения и сооружения, предназначенные для временного проживания.

Если у дачного участка другой статус, суд откажет в предоставлении прописки. Перевести участок из одного статуса в другой практически невозможно.

  1. Дачный дом должен состоять на кадастровом учете.

Чтобы поставить собственность на учет, гражданину необходимо обратиться в Росреестр, заполнить заявление и принести документы, подтверждающие право на собственность. При этом дом на даче должен быть единственным жильем заявителя.

В этом случае суд признает недвижимость жилым помещением и разрешит прописку гражданина. Однако перед этим дому необходимо пройти соответствующую комиссию.

  1. Садовый участок должен являться частью большего населенного пункта.

Жилищным кодексом установлено, что к населенным пунктам относятся земли, которые были приобретены с целью развития этих пунктов, а гражданин разрабатывает участок в этом направлении.

Человек должен построить дом, провести все коммуникации и заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Прописаться можно только в доме, который стоит в поселке, деревне или другом населенном пункте с развитой инфраструктурой (магазинами, медпунктами, автобусными остановками и т.д.).

У гражданина на выбор есть 2 пути, которыми можно добиться прописки:

  1. Сразу подать иск в суд, чтобы специалисты подъехали для осмотра жилого помещения и признали его пригодным для проживания. Затем гражданин идет в миграционную службу с решением суда и получает прописку.
  2. Сначала подойти в миграционную службу, попробовать получить удовлетворительный ответ. В случае отказа потребуются следующие действия:
    • взять свидетельство с указанием причины отказа
    • обжаловать решение миграционной службы в суде
    • пройти комиссию и доказать, что в доме можно жить круглый год, и он расположен в населенном пункте
    • опять подойти в миграционную службу с решением суда. В этом случае сотрудники не смогут отказать. Этот вариант требует больше времени, но меньше усилий, потраченных на судебные разбирательства.

Чтобы перевести дом в жилой фонд, гражданину потребуется подать заявление в местные исполнительные органы власти муниципалитета. Сотрудники этих организаций уполномочены принимать решения и помогать в конфликтных ситуациях, связанных с пропиской на даче.

Затем заявитель собирает документы, подтверждающие, что дом признан жилым помещением. С этим заявлением он идет в ГУВМ МВД. Если собственник собрал все документы и получил удовлетворительные ответы, суд не откажет в предоставлении прописки.

Для получения прописки на даче понадобятся следующие документы:

  • заключение специальной комиссии об удовлетворительном состоянии недвижимости и ее пригодности для проживания
  • кадастровый паспорт
  • любые документы, подтверждающие статус дачного участка.

Как правило, миграционная служба отказывает заявителю в прописке. Однако с письменным отказом суд с большей вероятностью примет сторону истца.

Прописать в дачном доме других жильцов достаточно просто. Жильцу необходимо выселиться из прошлого места жительства, получить листок убытия. Затем вместе с собственником подойти в ближайший ФМС или МФЦ.

Вместе с заявлением понадобятся:

  • документы, подтверждающие право на дом и земельный участок

  • паспорта и копии обоих граждан
  • если участок находится в собственности у нескольких граждан, каждый из них должен подойти в миграционную службу и предоставить письменное согласие о прописке нового жильца
  • при прописке несовершеннолетнего ребенка согласие других собственников не требуется.

Если собственник дачного участка захочет лишить жильца права собственности, он может действовать 3 способами:

  • договориться с гражданином, чтобы он добровольно отказался от прописки
  • запретить нахождение лица на земельном участке в одностороннем порядке
  • подать иск в суд с доказательствами нарушений со стороны жильца.

Самой частой причиной отказа являются проблемы с коммуникациями, из-за которых недвижимость не соответствует нормативам. Если комиссия приняла отрицательное решение, прописаться в дачном доме невозможно.

Второй причиной отказа является постоянная прописка в другом месте. Если дом находится не в населенном пункте, суд не одобрит прошение на прописку.

Одной из основных проблем считается требование комфортного проживания в дачном доме в любое время года.

Они зачастую не приспособлены к проживанию людей зимой. Установка канализации и вентиляции являются затратными мероприятиями, но без них зарегистрироваться на даче не получится.

Прописка возможна при предоставлении необходимых документов и проведении проверок. Известны случаи положительных решений судов, поэтому миграционные службы не станут намеренно мешать получению прописки.

О admin

x

Check Also

Ремонт дома

Нужно ли продлевать регистрацию если есть патент — узнай подробнее!

В соответствии с актуальными законодательными положениями, гражданин другого государства, пребывающий на территории РФ в течение недели и более, должен зарегистрировать свое местонахождение в отделении управления миграционной службы. Регистрация выдается на 3 месяца. Для граждан стран, ...

Право на обязательную долю в наследстве — подробная информация!

Под обязательной долей подразумевается часть наследуемой собственности, переходящая обязательным наследникам, причем содержание завещания здесь особой роли не играет. А они, в свою очередь, являются лицами, у которых есть право на эту долю по законодательству. Размер ...

Штраф за отсутствие прописки в паспорте — полный перечень штрафов

Кодекс об административных нарушениях РФ предусматривает штрафные санкции для лиц, которые не внесли в паспорт сведения о прописке в установленный срок. Нарушением является отсутствие не только отметки о постоянном проживании в определенном доме или квартире, ...

Постоянная прописка (регистрация) — какие нужны документы, как сделать

Резиденты, беженцы, граждане РФ должны иметь постоянную/временную прописку по месту жительства/проживания. Процедура регистрационного учета регулируется Постановлением правительства № 713 и осуществляется в отделении миграционной службы по инициативе заявителя. Юридический термин прописка упразднен на законодательном уровне ...

Нужно ли в расписке указывать паспортные данные — узнай подробно!

Деньги в долг под расписку – один из наиболее популярных вариантов финансового сотрудничества между заинтересованным и клиентами и частными кредиторами. Чтобы сделка прошла без лишних проблем и неурядиц, к составлению расписки нужно отнестись с максимальной ...

Приобретение гражданства по рождению — принципы почвы и крови, какие страны дают, нужно ли ребенку делать

Одним из самых простых способов стать жителем страны является приобретение гражданства по рождению. Однако при получении паспорта существуют свои нюансы, которые необходимо учесть. Филиация, или получение гражданства по праву рождения, не требует волеизъявления заявителя. В ...

Пособие по временной нетрудоспособности в -2019 году — размер и как оформить

Пособие по временной нетрудоспособности является одним из видов социального обеспечения. Эта гарантия была введена законодательными органами и закрепила свою правовую основу в Трудовом кодексе Российской Федерации. Идеей такой денежной выплаты стало компенсационное возмещение утраченных доходных ...

Порядок получения паспорта в 14 лет — необходимые документы и порядок оформления

В 14 лет все граждане РФ должны иметь паспорт. Его несвоевременное получение влечет наложение штрафа. Существует несколько способов получить данный документ. Порядок получения паспорта в 14 лет более подробно описан ниже. Согласно постановлению Правительства РФ ...

Оформление СНИЛС работодателем — иностранному работнику, сроки, через интернет, процедура

СНИЛС или же страховое свидетельство ОПС (далее – ССОПС) является одним из необходимых документов, предъявляемых будущим сотрудником при заключении трудового контракта (ст. 65 ТК РФ). При определенных обстоятельствах обязанность по выдаче СНИЛС возлагается не на ...

Прописка ребенка по месту прописки матери — как прописать ребенка и список документов

Согласно действующему законодательству, ребенок должен быть прописан с родителями. При первичной прописке имеются специальные льготы, которые позволяют оформить документы без согласия собственников. Однако при вторичной регистрации данная льгота отсутствует. Стоит понимать, как правильно и в ...

Порядок рассмотрения дела об административном правонарушении — подробная информация

С вопросами административного права сталкиваются все граждане, независимо от своего статуса, занимаемой должности или рода деятельности. Данная отрасль охватывает такие сферы как: работа в государственных учреждениях на госслужбе, отношения на дорогах, взаимоотношения граждан, общественный порядок ...

Прописка (регистрация) новорожденного — сроки, как сделать, правила, образец заявления

Все, кто живут в правовом государстве должны соблюдать правила, прописанные законом. К одному из таких относится прописка по месту временного или постоянного нахождения. Если в семье недавно родился ребенок, тогда его тоже нужно закрепить за ...

Основания приобретения (получения) гражданства РФ — что это такое, по рождению, в упрощенном порядке

Любая страна существует и функционирует за счет объединения физических лиц, стационарно проживающих в конкретной географической зоне. Без населения страна теряет сущность своего статуса. Доказанным фактом считается то, что гражданство не имеет этнической наклонности, это подтверждено ...

Что нужно чтобы зарегистрироваться на госуслугах: инструкция по регистрации на госуслугах и нюансы регистрации

Для получения большинства услуг, предоставляемых государственными учреждениями, не обязательно теперь отстаивать огромные очереди. Оформить и получить нужный документ можно, не выходя из дома. Достаточно иметь компьютер или мобильное устройство с подключенным интернетом и пройти регистрацию ...

Приватизация земельного участка — правила и порядок подробно!

Приватизация земельного участка дает физ. и юр. лицам возможность приобрести землю, которая является муниципальной либо частной собственностью. Как говорится в 3-м Законе о приватизации – точнее, в его 28-й статье, – владельцы недвижимой собственности, не ...

Налог на наследство квартиры — категории плательщиков, правила уплаты!

Начиная с 2006-го года, законодатель освобождает граждан от налогообложения при получении квартиры по наследству. Упомянутое положение закреплено 18-м нормативным пунктом 217-й статьи действующего Налогового Кодекса. В соответствии с ним, наследники освобождены от налога на доходы ...

Рейтинг@Mail.ru