Главная 7 Предпренимателю 7 Вычет при продаже по частям

Вычет при продаже по частям

В каком порядке предоставляется вычет при продаже по частям? На практике бывают случаи, когда человек владеет объектом недвижимости и реализует его не полностью, а частями. Как быть с налоговым вычетом? Ответ – в статье.

Можно уменьшить

По правилам, действующим в налоговой сфере, продажа имущества физическими лицами признается налогооблагаемой операцией. Вместе с тем, для случаев продолжительного владения предусмотрено полное освобождение от обложения НДФЛ. Для тех лиц, которые не выполнили условие о минимальном сроке нахождения имущества в собственности, существует возможность снизить налог, воспользовавшись:

  • имущественным налоговым вычетом
  • возможностью уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов на приобретение.

Вычет при продаже по частям

  • жилого дома
  • квартиры
  • комнаты
  • дачи (садового домика)
  • земельного участка
  • долей в данных видах недвижимого имущества.

В отношении других видов недвижимости и движимого имущества применяется вычет в размере 250 000 руб.

Продаем постепенно

Может возникнуть ситуация, когда купленный объект продается не полностью, а частями. К примеру, физическое лицо купило земельный участок. Затем, участок прошел размежевание, и его стали реализовывать. В этом случае перед владельцем встает вопрос о налоговом вычете при продаже по частям. Какой размер вычета положен продавцу?

Однозначного ответа на этот вопрос действующее законодательство не содержит. остается положиться только на мнение контролирующих органов. Рассмотрим самые популярные ситуации.

Вычет при продаже по частям

При покупке большого участка, дальнейшем размежевании и продаже его по частям человек может распределить расходы на покупку. Сделать это следует пропорционально площади каждого участка. К такому мнению пришли в Минфине (письмо от 06.05.2015 № 03-04-05/26012).

Вторым популярным случаем является продажа части земли из общей площади участка со стоящим на ней домом. Если первоначально имущество покупали по общей цене, без ее разделения, то распределить расходы не удастся. Единственный выход – использовать фиксированный имущественный вычет (письмо Минфина от 18.12.2012 № 03-04-05/7-1411). Понятно, что аналогичный подход используется при продаже дома и части участка.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Квалификационный аттестат аудитора: как выдается

Аудитор для того, чтобы на законных основаниях осуществлять свою деятельность, должен иметь диплом о профильном образовании, а также специальный аттестат. Квалификационный аттестат аудитора выдается тем, кто подтвердил свое право заниматься данной деятельностью. Работа аудитора предполагает, ...

Выдача денег в подотчет из кассы

Список лиц, имеющих право получать деньги Организация-работодатель в силу норм законодательства о бухгалтерском учете обязана организовать и вести внутренний контроль совершаемых фактов хозяйственной жизни. Вы можете найти такое требование в части 1 статьи 19 Федерального ...

СИЗ в трудовом договоре: образец

Нужно ли упоминать СИЗ в трудовом договоре? Не секрет, что действующее законодательство накладывает на работодателей – организации и индивидуальных предпринимателей – обязанность обеспечивать своих сотрудников средствами индивидуальной защиты (СИЗ) в тех случаях, когда это необходимо. ...

Отпуск в мае : выгодно ли брать и как выгодно взять

Приятно планировать отдых без оглядки на финансы. Но мало кто хочет недосчитаться нескольких тысяч рублей только из-за неудачного выбора месяца для своего очередного отдыха. Поэтому выясним, выгодно ли брать отпуск в мае. Также приведем схему ...

Какие документы выдать сотруднику при увольнении в году

В общем случае об увольнении нужно предупредить Увольняясь по собственному желанию, сотрудник должен известить работодателя не позднее, чем за две недели (ч. 1 ст. 80 ТК РФ). Это общее правило, и оно действует в большинстве ...

Копия приказа об увольнении

Оформление процедуры прекращения действия трудового договора невозможно без издания приказа. В нем даются указания кадровой службе и бухгалтерии по подготовке документов, связанных с разрывом рабочих взаимоотношений с конкретным сотрудником. С текстом должен ознакомиться сотрудник, уходящий ...

Выдача оригинала трудовой книжки на руки

Можно ли выдавать оригинал Действительно, оригинал трудовой книжки на руки выдать можно. Такое исключение сделано для случаев, когда книжка нужна работнику для целей его обязательного социального страхования (обеспечения) (ст. 62 ТК РФ). Поэтому, если оригинал ...

Вычет при продаже имущества: как получить

Человек продал квартиру или машину. Как получить вычет при продаже имущества? Что для этого нужно? На эти и другие вопросы ответим в материале. Зачем нужен вычет При продаже объекта, находившегося в собственности, физическое лицо получает ...

Налоговый вычет при продаже квартиры полученной по наследству

Какими вычетами при продаже наследственной квартиры может воспользоваться наследник? Порой при полученном наследстве в виде жилья вопрос о проживании в данной квартире не стоит. Зачастую такие лишние квартиры выставляются на продажу. Однако, не секрет, что ...

Имущественный вычет при продаже имущества в 2019

На каких условиях предоставляется имущественный вычет при продаже имущества в 2019? Не секрет, что реализация материальных ценностей физическими лицами в большинстве случаев подлежит обложению НДФЛ. Однако в большинстве случаев закон предоставляет налогоплательщикам возможность уменьшить налогооблагаемую ...

Вычет при продаже земельного участка

В каком размере предоставляется вычет при продаже земельного участка? У человека могут быть самые разнообразные активы: дома, квартиры и т.д. Одна из категорий недвижимого имущества – это земля. Могут возникнуть обстоятельства, при которых с чем-то ...

Вычет на квартиру при разводе

Что происходит с вычетом на квартиру при разводе? Как распределять имущественный вычет между бывшими супругами после расторжения брака? На эти и другие вопросы ответим в статье. Имущество супругов При покупке недвижимого имущества лицами, состоящими в ...

Вычет за обучение жены

Предусмотрен ли законом вычет за обучение жены? Налоговым законодательством России предусмотрены специальные вычеты, уменьшающие доходы работника, которые подлежат обложению НДФЛ. Однако вычитать из налоговой базы можно далеко не все расходы налогоплательщика, а только, те, что ...

Вычеты на детей: до какой суммы в 2019

Работодатель предоставляет вычеты на детей по НДФЛ в 2019 году. До какой суммы предел выплат в пользу физического лица, установленный действующим законодательством? Не секрет, что возможность уменьшения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц ...

Имущественный вычет при продаже нескольких объектов недвижимости

В каком размере можно получить имущественный вычет при продаже нескольких объектов недвижимости? На практике бывают случаи, когда в одном году человек продает несколько квартир, или дом и квартиру или дом с земельным участком и т.д. ...

Вычет по продаже подаренной квартиры

Как получить вычет по продаже подаренной квартиры? Как скоро можно воспользоваться возможностью продать ее и не уплачивать при этом НДФЛ? На эти и другие вопросы ответим в статье. Предпосылки Несмотря на то, что квартира очень ...

Рейтинг@Mail.ru