Главная 7 Предпренимателю 7 Имущественный вычет при продаже имущества в 2019

Имущественный вычет при продаже имущества в 2019

На каких условиях предоставляется имущественный вычет при продаже имущества в 2019? Не секрет, что реализация материальных ценностей физическими лицами в большинстве случаев подлежит обложению НДФЛ. Однако в большинстве случаев закон предоставляет налогоплательщикам возможность уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц на имущественный вычет при продаже имущества. Расскажем об этом подробно.

Существует две разновидности вычетов связанных с активами физических лиц. Одна связана с покупкой или строительством недвижимого имущества резидентами, включая уплату процентов по взятым на эти цели займам и банковским кредитам, вторая представляет собой имущественный налоговый вычет при продаже имущества.

Оформление вычетов по НДФЛ – это удел резидентов РФ, доходы которых облагаются по ставке 13 процентов. Нерезиденты вне зависимости от их гражданства право на налоговые вычеты не имеют. Нельзя получить вычет в отношении доходов в виде дивидендов и доходов физлиц, облагаемых по ставкам, отличным от основной (п. 3, 4 ст. 210, ст. 220, ст. 214.1 НК РФ).

Реализация имущества

В большинстве случаев реализация имущества облагается НДФЛ. В частности, налог должен заплатить:

  • резидент (подп. 5 п. 1, подп. 5 п. 3 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ)
  • нерезидентом при условии, что источником дохода признается РФ (подп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).

Что касается нерезидентов (лиц, не проживающих в России минимум 183 дня в течении следующих подряд 12 месяцев), то имущественный вычет при продаже имущества в 2019 году они не могут получить ни при каких обстоятельствах. Дело в том, что правило о получении доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, в этом случае не соблюдается. Доходы данной категории налогоплательщиков облагаются по ставке 30 процентов.

Важен срок

При продаже большинства видов имущества важнейшим условием для полного освобождения от уплаты НДФЛ является стаж владения данным объектом. Так, не нужно вовсе платить НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в собственности продавца более 5 лет.

Получить полный имущественный вычет при продаже имущества, более 3 лет принадлежащего человеку, можно, если права на недвижимость были приобретены по особым основаниям. Например, объект был получен по наследству или в качестве подарка от члена семьи налогоплательщика или родственника, признаваемого близким, Семейным кодексом.

Срок не вышел

Что же делать, если стажа не хватает, а ждать нет возможности? Имущественный вычет при продаже имущества, менее 3 лет владея им, можно получить в размере фактических затрат на его приобретение или в виде фиксированной суммы. Она зависит от того, какой именно объект продается.

Имущественный вычет при продаже имущества в 2019

Размер вычета составит 1 000 000 руб., если реализуется:

  • жилой дом
  • квартира
  • комната
  • дача
  • садовый домик
  • земельный участок
  • доля в указанном имуществе.

При продаже иного недвижимого имущества и любого движимого имущества (кроме ценных бумаг) вычет составит 250 000 руб. за один объект. Таким образом, при продаже гаража или машины полученный доход по выбору налогоплательщика можно уменьшить на сумму расходов при приобретении объекта или на фиксированный вычет 250 т.р.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

О admin

x

Check Also

Выходное пособие при ликвидации организации

Ликвидация предприятия всегда сопровождается массовым увольнением персонала. Трудовые взаимоотношения досрочно разрываются со всеми работниками, включая беременных и несовершеннолетних. Выходное пособие при ликвидации организации положено каждому работнику компании. Взаимодействие с персоналом при ликвидации предприятия Запуск мероприятий ...

Выходное пособие при увольнении по сокращению штатов

Что представляет из себя выходное пособие при увольнении по сокращению штатов в 2018 в РФ? У работодателя должны быть веские основания для проведения сокращения. Причина досрочного прекращения рабочих взаимоотношений должна быть документально подтверждена. Обязательно производится ...

Образец выписки из кадрового приказа

Право на выписки Помимо заверенных копий кадровых приказов и других документов, связанных с работой, сотрудникам предприятия могу понадобиться выписки из них. Право работников на такие выписки обусловлено прямой нормой законодательства (ст. 62 ТК РФ). Вообще, ...

Два аванса в месяц

Можно ли платить два аванса в месяц? Впереди новогодние каникулы, и связанные с ними вопросы о своевременной выплате зарплаты. Пока все сотрудники строят планы на отдых, кадровики и бухгалтеры продумывают правильные алгоритмы выплаты. Из-за таких ...

Выходное пособие при увольнении по соглашению сторон

Обычно инициатором увольнения является одна из сторон трудовых отношений. Однако встречается и третий вариант – прекращение действия трудового договора по соглашению сторон (ст. 78 ТК РФ). При этом работодателю не возбраняется выплатить выходное пособие при ...

Приказ о выдачи денежных средств подотчет

Заявление не обязательно Сразу скажем, что необходимое раньше заявление о выдаче денежных средств подотчет, образец которого можно посмотреть ниже, с 19 августа 2017 года писать не обязательно. Понятно, что в 2018 году действует тоже правило. ...

Квалификационный аттестат аудитора: как выдается

Аудитор для того, чтобы на законных основаниях осуществлять свою деятельность, должен иметь диплом о профильном образовании, а также специальный аттестат. Квалификационный аттестат аудитора выдается тем, кто подтвердил свое право заниматься данной деятельностью. Работа аудитора предполагает, ...

Выдача денег в подотчет из кассы

Список лиц, имеющих право получать деньги Организация-работодатель в силу норм законодательства о бухгалтерском учете обязана организовать и вести внутренний контроль совершаемых фактов хозяйственной жизни. Вы можете найти такое требование в части 1 статьи 19 Федерального ...

СИЗ в трудовом договоре: образец

Нужно ли упоминать СИЗ в трудовом договоре? Не секрет, что действующее законодательство накладывает на работодателей – организации и индивидуальных предпринимателей – обязанность обеспечивать своих сотрудников средствами индивидуальной защиты (СИЗ) в тех случаях, когда это необходимо. ...

Отпуск в мае : выгодно ли брать и как выгодно взять

Приятно планировать отдых без оглядки на финансы. Но мало кто хочет недосчитаться нескольких тысяч рублей только из-за неудачного выбора месяца для своего очередного отдыха. Поэтому выясним, выгодно ли брать отпуск в мае. Также приведем схему ...

Какие документы выдать сотруднику при увольнении в году

В общем случае об увольнении нужно предупредить Увольняясь по собственному желанию, сотрудник должен известить работодателя не позднее, чем за две недели (ч. 1 ст. 80 ТК РФ). Это общее правило, и оно действует в большинстве ...

Копия приказа об увольнении

Оформление процедуры прекращения действия трудового договора невозможно без издания приказа. В нем даются указания кадровой службе и бухгалтерии по подготовке документов, связанных с разрывом рабочих взаимоотношений с конкретным сотрудником. С текстом должен ознакомиться сотрудник, уходящий ...

Выдача оригинала трудовой книжки на руки

Можно ли выдавать оригинал Действительно, оригинал трудовой книжки на руки выдать можно. Такое исключение сделано для случаев, когда книжка нужна работнику для целей его обязательного социального страхования (обеспечения) (ст. 62 ТК РФ). Поэтому, если оригинал ...

Вычет при продаже имущества: как получить

Человек продал квартиру или машину. Как получить вычет при продаже имущества? Что для этого нужно? На эти и другие вопросы ответим в материале. Зачем нужен вычет При продаже объекта, находившегося в собственности, физическое лицо получает ...

Налоговый вычет при продаже квартиры полученной по наследству

Какими вычетами при продаже наследственной квартиры может воспользоваться наследник? Порой при полученном наследстве в виде жилья вопрос о проживании в данной квартире не стоит. Зачастую такие лишние квартиры выставляются на продажу. Однако, не секрет, что ...

Вычет при продаже земельного участка

В каком размере предоставляется вычет при продаже земельного участка? У человека могут быть самые разнообразные активы: дома, квартиры и т.д. Одна из категорий недвижимого имущества – это земля. Могут возникнуть обстоятельства, при которых с чем-то ...

Рейтинг@Mail.ru