Главная 7 Новые законы 7 Прогноз цен на недвижимость в Подмосковье на 2020 год

Прогноз цен на недвижимость в Подмосковье на 2020 год

Последнее время рынок жилой недвижимости в Московской области заметно пострадал от переизбытка нового жилья. Застройщики уже начали задумываться о снижении темпов возведения жилой недвижимости. Однако новости о кардинальном изменении некоторых правил в строительной отрасли, позволили строителям возводить жилье, не снижая оборотов.

Сначала ожидается отмена участия будущих покупателей квартир в долевом строительстве. Вместо этого, финансирование возведения жилых зданий будет осуществляться за счет средств строительных организаций. Пока время дольщиков не закончилось, девелоперы выставляют на рынок максимальное количество проектов.

Это уже привело к тому, что предложение значительно превысило спрос.

Прогноз цен на недвижимость в Подмосковье на 2020 год

Фото: mil.ru

Стоимость новых квартир падает, так же, как и спрос на них. Прогноз цен на недвижимость в Подмосковье на 2020 год должен радовать покупателей, но этого не происходит. Причиной снижения спроса на жилье стал экономический кризис.

Кроме того, рост инфляции, растянувшийся на два года (2017-2018), продолжается и сегодня. Многие россияне перестали доверять долевому строительству, поскольку нередко несут крупные денежные расходы.

Это подтверждает незначительное количество сделок с дольщиками в первом квартале прошлого года – всего 15 млн. договоров. Чтобы привлечь покупателей и самим оставаться с прибылью, застройщики обещают запустить специальные программы. Они направлены на приобретение жилой недвижимости по ипотекам.

Это позволит покупателям приобретать квартиры со скидкой до 33%.

Изменение стоимости жилой недвижимости в этом году

Ежегодный прирост жилья в Московской области составляет 7%. Такого увеличения больше нет ни в одном российском регионе. По статистике стандартная двухкомнатная квартира 3 года назад оценивалась более чем в 2 миллиона рублей.

Аналогичное жилье на окраине столице стоило 1 миллион. Например, годом ранее – в 2015 году, отмечалось максимальное снижение стоимости жилой недвижимости – до 33%.

Это приравнивалось не просто к снижению, а резкому обвалу цен.

Ситуация на рынке жилой недвижимости начала стабилизироваться лишь с 2017 года.

Это стало возможно благодаря многим государственным программам, среди которых – материнский капитал. Рассчитывая на материальную помощь от руководства страны, многие семьи начали заводить больше детей, чем планировали.

Учитывая экономические санкции и ежегодную инфляцию, материнский капитал ежегодно пересматривают и увеличивают.

Прогноз цен на недвижимость в Подмосковье на 2020 год

Фото: mil.ru

На рынок жилой недвижимости в Подмосковье, в некоторой степени влияют внешние факторы. Основной причиной стала экономическая стабильность, а также выдаваемая ипотека под низкие проценты.

Это позволило московским жителям покупать квартиры без опасения банкротства. В более выгодном положении оказались молодые семьи, поскольку пользуются возможностью получения материнского капитала.

Этими денежными средствами можно улучшить жилищные условия, а также погасить ипотечный долг.

Многие семьи, средства от материнского капитала запускают на реконструкцию жилых помещений своих старых квартир или загородных домов.

Законом это не запрещено и государство не требует отчета. Благодаря отремонтированному старому жилью за счет средств материнского капитала, многие жители Подмосковья продают старые квартиры и покупают жилье в новостройках. Добавив некоторую часть денег, можно приобрести жилье в более дорогом современном жилом комплексе.

На сегодняшний день для московских жителей начали действовать привлекательные условия в виде низких ипотечных процентов. Застройщики предлагают квартиры со значительными скидками.

У них же можно получить сертификаты на приобретение мебели и возможный предстоящий ремонт жилья.

Определенная категория граждан покупает однокомнатные квартиры или помещения студийного формата. Это позволяет владельцам недвижимости изменить планировку, переделав большую комнату в небольшую двухкомнатную квартиру.

А что касается положения на рынке недвижимости, то оно стабильное. В ближайшее время невероятных скачков цен не ожидается. Лишь у некоторых застройщиков возможно повышение расценок приблизительно на 2%.

Это относится к апартаментам премиум-класса.

Люди все равно довольны, ведь теперь ипотечный кредит можно получить со сниженной процентной ставкой. Несмотря на повышение цен квартир в новостройках некоторыми застройщиками, у жителей Подмосковья всегда есть выбор более доступного варианта.

Наибольшим спросом пользуются недорогие типовые однокомнатные квартиры, средняя площадь которых составляет 45 м². Наименее востребованы крупногабаритные многокомнатные квартиры.

Отпугивают не только высокие цены, но и будущие счета за коммунальные услуги.

Аналитики уверены, что резких скачков цен на жилую недвижимость в этом году не будет. С другой стороны, уже многие банки снизили процентные ставки по ипотекам до 8%, что подтверждает начало стабилизации российского рынка недвижимости. Повышение покупательского спроса сегодня, является заслугой банков, которые заметно снизили проценты по ипотеке.

До конца этого квартала спрос на жилье должен вырасти еще на 5%. Благодаря специальным предложениям девелоперов, которые указаны выше, спрос на жилье еще будет продолжать расти.

Уже сегодня в Подмосковье в среднем покупается 15 млн. квартир.

На сегодняшний день Московская область выдвинулась в лидеры рынка жилой недвижимости.

Последнее время квартиры стоимостью 4 миллиона рублей, приобретают граждане среднего класса. Приблизительно по таким ценам многие застройщики продают двухкомнатные квартиры площадью от 80 м².

Можно купить и трехкомнатную квартиру, площадь которой не превышает 75 м². Идеальная инфраструктура и непосредственная близость некоторых городов Подмосковья к столице, побуждают московских жителей покупать квартиры именно в Московской области.

О admin

x

Check Also

Штраф за езду без страховки в 2017 году

Какой штраф за езду без страховки в 2017 году ожидает водителей, зависит ли величина штрафа от того, управляете ли вы своим или чужим автомобилем и будут ли приходить штрафы автоматически, за проезд на незастрахованном автомобиле ...

ОСАГО в 2017 году, что будет, стоимость ОСАГО в 2017 году

ОСАГО является достаточно неспокойной сферой в страховании. Не так давно дошло по сути до конфликта страхового бизнеса и государства из-за якобы убыточности “автогражданки”. Страховщики требовали повышения ставок и ужесточения правил страхования. Для рядовых автолюбителей это ...

Страховая не платит по ОСАГО

У российских страховых компаний уже давно есть антиреклама, если начать вводить в поиск своего браузера фразу «не платит», то снизу вылезут подсказки в виде «страховая не платит по ОСАГО» и прочие подобные. Бренды тесно связались ...

Можно ли ездить без страховки по договору купли-продажи в 2017 году

Можно ли ездить без страховки по договору купли-продажи в 2017 году, является ли это законным и в течение какого срока можно управлять купленным автомобилем, не имея полиса ОСАГО. Возможно ли ездить без страховки по договору ...

КАСКО или ОСАГО, что лучше?

На дорогах встречаются самые разнообразные ситуации. Одной из них являет выбор страхового возмещения при аварии – будь то обязательная или добровольная страховка. Вопрос «КАСКО или ОСАГО, что лучше?» буквально сам лезет в голову. В этой ...

Как получить выплату по КАСКО, если поцарапал сам?

Вероятность попасть в серьёзную аварию или стать участником небольшого ДТП крайне мала – это явление нечастое, неприятные мелочи встречаются с куда более завидной частотой. Среди них можно отметить мелкие царапины на бамперах, кузове и прочее. ...

Возврат страховки ОСАГО при продаже автомобиля

Далеко не всегда мы планируем продавать свой автомобиль. Порой это происходит спонтанно, в виду возникновения нехватки финансов, в связи с этим возврат страховки ОСАГО при продаже автомобиля является одной из самых актуальных тем. Особенно в ...

В чью страховую обращаться при ДТП пострадавшему в 2017 году

Любой, даже самый осмотрительный и внимательный участник дорожного движения (включая не только водителя, но и пассажира или пешехода) может стать пострадавшей стороной в ДТП, поскольку некоторые происшествия оказывается невозможно предусмотреть и очень тяжело избежать, когда ...

Новый закон об ОСАГО по страховым выплатам в 2017 году

Напомним, что в конце апреля вступили в силу новые правила возмещения ущерба по страховке ОСАГО. Новый закон об ОСАГО 2017 года по страховым выплатам предполагает приоритет натурального возмещения (то есть, ремонта поврежденного автомобиля) над денежным. ...

Золотой запас России на 2020 год

Запасы монетарного золота в прошлом году превысили 2112 тонн. Это резервный актив России, хранимый в государственной казне. Цена всего российского золотовалютного резерва по мировым ценам составляет свыше 87 млрд. долларов. Это пятая часть всех международных ...

Зимние каникулы в 2020 году для детей и взрослых

После того, как в последние годы у большинства россиян фактически появился дополнительный, пусть и небольшой, отпуск в новый год, те, кто имеет такую возможность, стали активно пользоваться им для поездок на зимний отдых по России ...

Зарплата летчика гражданской авиации в России в 2020 году

Российские авиакомпании жалуются на дефицит кадров — летчиков гражданской авиации в стране недостаточно. Количество новых кадров, которые готовятся в России, не успевает за ростом перевозок, а многие опытные пилоты переходят на работу за границу. В ...

Зарплата учителей в 2017 году

Школьные учителя и работающие в средних и высших учебных заведениях преподаватели являются типичным классом бюджетников, они полностью зависимы от состояния государственного бюджета. Поэтому неудивительно, что в условиях экономического кризиса, вопрос о том, какой будет зарплата ...

Зарплаты бюджетников в 2016 году

Буквально неделю назад, а именно двадцать пятого октября, прошло очередное заседание российского кабинета министров, где была рассмотрена заработная плата бюджетников, точнее один из вариантов программы, основывающийся на переносе основных расходов на ближайшие три года. Притом ...

Зарплата учителей с 1 января 2016 года в России

В экономически более развитых странах учителя и сотрудники здравоохранения получают действительно большие деньги, позволяющие им ни в чём себе не отказывать. К сожалению, России это не касается – у нас учителя относятся к социально незащищённым ...

Правила оформления Европротокола при ДТП в 2017 году

Современные правила дорожного движения не только допускают, но в некоторых случаях даже обязывают водителей не дожидаться в случае ДТП сотрудников полиции, а самостоятельно оформлять происшествие и освобождать проезжую часть от своих автомобилей. В народе это ...

Рейтинг@Mail.ru