Главная 7 Выплаты 7 Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельной

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельной

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойКакое-то время назад в нашей стране были распространены коммунальные квартиры. Однако постепенно люди приобретают отдельное жилище, и тогда встает вопрос: кто имеет право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.

Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности.

Кто имеет право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойИногда соседи, желающие приобрести последнюю комнату, сталкиваются с противодействием муниципалитета – владельца недвижимости, так как по нормам жилищного законодательства, приоритетное право вселения в данную недвижимость принадлежит многочисленным категориям льготников. Это малообеспеченные слои или же семьи, стоящие в очереди на улучшении условий жизни. Также при муниципалитетах существуют списки очередников на недорогое жилье, и если соседи не относятся к какой-либо из льготных категорий, то шансы на приобретение этой доли у них минимальны.

Как оформить субсидию на выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойЕсли семья является участником очереди на улучшение жилищных условий или состоит на учете социальных служб, как малообеспеченная, и не может самостоятельно приобрести жилье или долю, ей полагается субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. В регионах действуют программы по улучшению жилищных условий граждан (Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 26.07.2018) «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг). Если вы отвечаете хотя бы одному условию, вы можете принять участие в программе и получить субсидию на приобретение этой доли.

В регионах с преобладанием большого процента коммунального жилья (Москва, Санкт-Петербург) действуют программы расселения коммуналок. В соответствии с этими программами, жители коммунальных квартир, как наниматели, так и собственники, имеют право претендовать на получение нового жилья. Это может быть как отдельное жилье, расположенное в других районах, так и возможность выкупить часть у соседа или у муниципалитета по льготной цене, и оформить бывшую коммуналку как отдельную квартиру. Льготные цены устанавливаются в муниципалитетах.

Для оформления субсидии на выкуп необходимо:

  1. Получение согласия всех соседей с расселением, и заполнение предварительного заявления о согласии.
  2. Обращение в жилищную контору с предварительным согласием и постановку данной коммунальной квартиры в реестр расселяемых.
  3. Определение способа расселения и постановка претендующих в известность о выбранном способе (с начислением социальных выплат).
  4. В случае положительного решения жилищного органа о предоставлении социальной выплаты, подписание договора и открытие специализированного счета в банке.

Субсидии на выкуп комнаты получают при условии, что квартира становится отдельной.

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойДля получения субсидии или информации о льготной цене необходимо обращаться в жилищные отделы местных администраций. На официальных сайтах органов власти обычно размещена информация о жилищных программах, которые действуют в регионе. Конкретизировать информацию в зависимости от жизненной ситуации заявителя можно на личном приеме у соответствующего специалиста.

Для начала процесса приобретения доли в коммуналке необходимо поставить в известность жилищное управление своего района. Это просто: нужно подать заявку в следующей форме:

  1. В шапке указывается, кому адресовано заявление: главе администрации.
  2. Полные данные заявителя, в том числе паспортные.
  3. Понятно изложенная просьба.
  4. Перечисление приоритетных прав и льгот на выкуп (если есть).
  5. Описание недвижимости.

После подачи заявления необходимо ждать решение администрации о разрешении продажи. Заявителю дается месяц для оформления дополнительных документов.

Какие документы нужны на выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойОдно заявление не будет достаточным для решения вопроса о покупке искомой комнаты. Необходимый перечень документов:

  • справка из БТИ на эту часть жилища
  • данные о вашем проживании
  • если вы входите в льготную категорию, указать на это с приложением доказывающих бумаг
  • документы о численности семьи и паспорта или свидетельства рождения
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Поданные документы принимаются ответственным лицом. Заявителю сообщаются законные сроки рассмотрения и дата вынесения решения о покупке.

Важно. Если претендентов несколько, то комната будет отдана наиболее нуждающемуся.

В случае положительного решения, администрация проводит оценку и готовит бумаги с указанием выкупной стоимости комнаты. В течение 3 месяцев необходимо оплатить выкуп, после чего с администрацией оформляется договор купли-продажи. На оформление продажных документов дается пять дней.

Сколько стоит выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойЗаранее узнать выкупную цену можно только тогда, если она уже была выставлена на продажу. В противном случае ее цена неизвестна до момента решения о праве выкупа. Стоимость доли складывается из нескольких факторов:

  • средняя продажная цена 1 кв.м. жилплощади, принятая в регионе
  • наличие льгот у заявителя
  • госпошлина
  • стоимость площади мест общего пользования.

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойРегистрация в выкупаемой квартире несовершеннолетнего – это серьезное обременение. Продать квартиру или комнату с прописанным в ней ребенком сложно, но можно. Однако это обременение несет потенциальные неприятности для того, кто эту недвижимость покупает. Дело в том, что зарегистрированный несовершеннолетний имеет право проживания в месте регистрации, и, более того, с прописанным ребенком имеет право проживания его опекун (мать или отец). Поэтому подобные случаи должны очень внимательно рассматриваться покупателем, и решение о покупке такой комнаты принимается с учётом всех за и против.

О admin

x

Check Also

Отсрочка платежа по кредиту в Сбербанке при рождении ребенка

В условиях кризиса банки столкнулись с большим процентом задержек возмещений по займам или неплатежей, взятых преимущественно с целью на расширение жилья молодой семье. Были разработаны предложения по изменению долговых обязательств, предлагающие должникам альтернативные способы погашения. ...

Образование детей-инвалидов: дистанционное, домашнее, инклюзивное, высшее обучение, как оплачивается учеба на дому, права ребенка-инвалида в общеобразовательной школе по новому закону

Образование инвалидов представляет собой доступное средство развития, адаптации лиц с отклонениями состояния здоровья на основе льготных условий, предусмотренных законодателем. Учеба для инвалидов организуется учреждениями власти, обеспечивается законодательными актами (ФЗ № 181-ФЗ О социальной защите инвалидов ...

Оплата проезда в санаторий военным пенсионерам к месту отдыха и обратно , как оплачивается дорога на лечение, порядок

Согласно действующему законодательству, оплата проезда в санаторий военным пенсионерам в 2019 году будет доступна. Но, как показывает практика, военнослужащим, вышедшим на заслуженный отдых, не так-то просто получить обещанную компенсацию. Первое, с чем сталкиваются пенсионеры, – ...

Новый порядок перехода между фондами в обязательном пенсионном страховании

На сегодняшний день пенсионеры России имеют возможность аккумулировать взносы в счет будущего пенсионного обеспечения в ПФР (государственная организация) или на счету негосударственного пенсионного фонда (НПФ ). Более того, допускается изменение фонда с переводом всех накопленных ...

Программы для молодых семей в Ленинградской области, условия, документы

Программа Молодая семья в Ленинградской области функционирует в рамках федерального проекта Жилище с 2011 года (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным ...

Программа переселения соотечественников — регионы вселения, консульский учет, документы, выплаты

Федеральным законом №62 от 2002 года установлен упрощенный способ получения гражданства для соотечественников. Россияне, оказавшиеся в других странах, могут добровольно вернуться на родину и получить паспорт быстрее остальных. Термин соотечественники был введен на законодательном уровне ...

Социальное такси для инвалидов, бесплатная перевозка колясочников, номер телефона соцтакси, номер телефона

Для поддержки малозащищенной группы населения страны, мобильность представителей которой сильно ограничена, Правительством Российской Федерации создана служба социального такси для инвалидов. Услуга доступна не всем и предполагает соблюдение ряда требований. Рассмотрим нюансы, которые помогут избежать затруднений ...

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам: как получить возврат подоходного налога работающим и неработающим, изменения, 13 процентов

Продавая квартиру, каждый хочет возвратить подоходный налог 13%, положенный гражданам, выплачивающим взносы (Налоговый Кодекс Российской Федерации). Но рассчитывают ли на него те, кто в силу своего возраста прекратил деятельность? С пенсии не взимаются платежи, и ...

Обеспечение ветеранов ВОВ льготным жильем в Ставропольском крае : Минстрой, сертификат для ветеранов великой отечественной войны

Ветераны Великой Отечественной войны 1941-1945 годов (далее – ВОВ) составляют часть общества, благодаря которой существует современное поколение и мировой порядок. Любое светское государство обязано помнить их подвиг и оказывать соответствующую социальную поддержку. В России такие ...

Рапорт на получение накоплений по военной ипотеке военнослужащим, образец заявления

Иногда кредит на жилье для военнослужащих — единственный вариант получить собственный дом. Несмотря на имеющиеся минусы, военная ипотека позволяет жить в своей квартире, а не ютиться в общежитии. Дополнительным плюсом будет возможность выбора жилища в ...

Размер страховых выплат сотрудникам МВД, полиции при получении травмы, по инвалидности , список, перечень, страховка

Согласно нормам отечественного законодательства был определен строгий список лиц, которые подлежат обязательному страхованию. К их числу относятся и сотрудники полиции, которые несут службу на территории России и за ее пределами, подчиняясь правительству РФ. В зависимости ...

Ожидаемый период выплаты накопительной пенсии — что это такое, для досрочников, для инвалидов

Сегодня граждане имеют право участвовать в формировании будущей пенсии. Каждый может выбрать пособия, содержащие только страховую часть (тариф 0), либо страховую + накопительную (тариф 6%). Ответственность за состояние накопительной части несет сам работник, его работодатель ...

Размер субсидии на расселение коммунальных квартир: программа Горжилобмена, получение компенсации

Один из пунктов целевой программы по улучшению условий жизни — субсидия на расселение коммунальных квартир, действующая с 2008 года. За время ее реализации расселено около 40 тысяч квартир, нанимателями и собственниками которых являлись несколько семей. ...

Размер единовременного пособия на ранних сроках беременности с 1 июля 2019 году, вставшим на учет до 12 недель, образец заявления, ФСС

Во время беременности и после родов женщине предоставляется определенная государственная поддержка. Во-первых, она может уйти в декретный отпуск на определенный срок. В обычных случаях он составляется 140 дней, но если родились близнецы или наблюдались осложнения ...

Отсрочка по ипотеке при рождении первого, второго, третьего ребенка: списание, погашение платежа в Сбербанке

Для помощи молодым семейным парам в решении жилищного вопроса государством был разработан способ субсидирования — программа Молодая семья. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской ...

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий: как встать на очередь, учет, документы, программа

Законодательство Российской Федерации всегда старается помогать гражданам в реализации их прав на недвижимость. Для этого создаются специальные программы, с помощью которых нуждающиеся категории имеют основания претендовать на улучшение жилищных условий. Что же входит в это ...

Рейтинг@Mail.ru