Главная 7 Выплаты 7 Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельной

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельной

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойКакое-то время назад в нашей стране были распространены коммунальные квартиры. Однако постепенно люди приобретают отдельное жилище, и тогда встает вопрос: кто имеет право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире.

Возможность первоочередной покупки доли в коммуналке принадлежит соседям – собственникам других частей. В некоторых случаях положена субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Но следует знать, что прежде чем подавать объявление о продаже, необходимо уведомить соседей о предполагаемой сделке и получить их согласие. В случае, если соседи проживают на условиях соц. найма квартиры у государства, данное предложение должно быть адресовано не им, а собственнику недвижимости, то есть муниципалитету. Если в коммуналке осталась последняя часть, первоочередным правом ее приобретения обладают соседи, у которых оставшиеся части в собственности.

Кто имеет право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойИногда соседи, желающие приобрести последнюю комнату, сталкиваются с противодействием муниципалитета – владельца недвижимости, так как по нормам жилищного законодательства, приоритетное право вселения в данную недвижимость принадлежит многочисленным категориям льготников. Это малообеспеченные слои или же семьи, стоящие в очереди на улучшении условий жизни. Также при муниципалитетах существуют списки очередников на недорогое жилье, и если соседи не относятся к какой-либо из льготных категорий, то шансы на приобретение этой доли у них минимальны.

Как оформить субсидию на выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойЕсли семья является участником очереди на улучшение жилищных условий или состоит на учете социальных служб, как малообеспеченная, и не может самостоятельно приобрести жилье или долю, ей полагается субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. В регионах действуют программы по улучшению жилищных условий граждан (Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 26.07.2018) «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг). Если вы отвечаете хотя бы одному условию, вы можете принять участие в программе и получить субсидию на приобретение этой доли.

В регионах с преобладанием большого процента коммунального жилья (Москва, Санкт-Петербург) действуют программы расселения коммуналок. В соответствии с этими программами, жители коммунальных квартир, как наниматели, так и собственники, имеют право претендовать на получение нового жилья. Это может быть как отдельное жилье, расположенное в других районах, так и возможность выкупить часть у соседа или у муниципалитета по льготной цене, и оформить бывшую коммуналку как отдельную квартиру. Льготные цены устанавливаются в муниципалитетах.

Для оформления субсидии на выкуп необходимо:

  1. Получение согласия всех соседей с расселением, и заполнение предварительного заявления о согласии.
  2. Обращение в жилищную контору с предварительным согласием и постановку данной коммунальной квартиры в реестр расселяемых.
  3. Определение способа расселения и постановка претендующих в известность о выбранном способе (с начислением социальных выплат).
  4. В случае положительного решения жилищного органа о предоставлении социальной выплаты, подписание договора и открытие специализированного счета в банке.

Субсидии на выкуп комнаты получают при условии, что квартира становится отдельной.

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойДля получения субсидии или информации о льготной цене необходимо обращаться в жилищные отделы местных администраций. На официальных сайтах органов власти обычно размещена информация о жилищных программах, которые действуют в регионе. Конкретизировать информацию в зависимости от жизненной ситуации заявителя можно на личном приеме у соответствующего специалиста.

Для начала процесса приобретения доли в коммуналке необходимо поставить в известность жилищное управление своего района. Это просто: нужно подать заявку в следующей форме:

  1. В шапке указывается, кому адресовано заявление: главе администрации.
  2. Полные данные заявителя, в том числе паспортные.
  3. Понятно изложенная просьба.
  4. Перечисление приоритетных прав и льгот на выкуп (если есть).
  5. Описание недвижимости.

После подачи заявления необходимо ждать решение администрации о разрешении продажи. Заявителю дается месяц для оформления дополнительных документов.

Какие документы нужны на выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойОдно заявление не будет достаточным для решения вопроса о покупке искомой комнаты. Необходимый перечень документов:

  • справка из БТИ на эту часть жилища
  • данные о вашем проживании
  • если вы входите в льготную категорию, указать на это с приложением доказывающих бумаг
  • документы о численности семьи и паспорта или свидетельства рождения
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Поданные документы принимаются ответственным лицом. Заявителю сообщаются законные сроки рассмотрения и дата вынесения решения о покупке.

Важно. Если претендентов несколько, то комната будет отдана наиболее нуждающемуся.

В случае положительного решения, администрация проводит оценку и готовит бумаги с указанием выкупной стоимости комнаты. В течение 3 месяцев необходимо оплатить выкуп, после чего с администрацией оформляется договор купли-продажи. На оформление продажных документов дается пять дней.

Сколько стоит выкуп комнаты в коммунальной квартире у города

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойЗаранее узнать выкупную цену можно только тогда, если она уже была выставлена на продажу. В противном случае ее цена неизвестна до момента решения о праве выкупа. Стоимость доли складывается из нескольких факторов:

  • средняя продажная цена 1 кв.м. жилплощади, принятая в регионе
  • наличие льгот у заявителя
  • госпошлина
  • стоимость площади мест общего пользования.

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельнойРегистрация в выкупаемой квартире несовершеннолетнего – это серьезное обременение. Продать квартиру или комнату с прописанным в ней ребенком сложно, но можно. Однако это обременение несет потенциальные неприятности для того, кто эту недвижимость покупает. Дело в том, что зарегистрированный несовершеннолетний имеет право проживания в месте регистрации, и, более того, с прописанным ребенком имеет право проживания его опекун (мать или отец). Поэтому подобные случаи должны очень внимательно рассматриваться покупателем, и решение о покупке такой комнаты принимается с учётом всех за и против.

О admin

x

Check Also

Судебная практика по военной ипотеке: исковые заявления, суд

Государственная программа Военная ипотека существует больше десяти лет и сегодня отличается прозрачной и отлаженной функциональностью (Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). Как и другие подобные проекты, она ...

Условия льготной ипотеки для переселенцев по программе — Соотечественники, компенсации

Российская Федерация всегда заботится о своих гражданах, даже тех, кто покинул ее пределы. Эта многолетняя традиция связана с наследием прошлого, когда россияне жили на территориях Советского Союза и в мгновение ока превратились в граждан других ...

Социальная ипотека при президенте Татарстана, личная страница РТ, государственный жилищный фонд, условия ГЖФ

Правительство Республики Татарстан (РТ) разработало специальную программу по обеспечению граждан этого субъекта Российской Федерации жильем. Она называется Социальная ипотека при президенте РТ личная страница. О ее особенностях пойдет речь ниже. Этот субъект Российской Федерации также ...

Социальная ипотека для врачей, медицинских работников Московской области: условия Сбербанка для медработников, молодых специалистов

За наличные средства сегодня приобрести квартиру мечтает каждый человек, но, к сожалению, не у каждого хватает на это денег, поэтому люди вынуждены использовать программы от государства. Многим семьям предлагается социальная ипотека при покупке жилья, но ...

Сколько лет нужно отработать для присвоения звания — Ветеран труда: трудовой стаж женщины и мужчины

Ветераны труда поддерживаются государством с помощью определенных льгот. Но для получения такого звания необходимо соответствовать некоторым критериям. Одним из них является трудовой общий и непрерывный стаж. Для получения звания Ветеран труда сколько лет нужно отработать? ...

Социальная, льготная ипотека для малоимущих семей в Сбербанке: условия выплаты

Социальная ипотека для малоимущих представляет собой банковский заем, выдаваемый на льготных условиях, где опорой служит государственная поддержка. Соответственно, при ее использовании сотрудничество ведется с трех сторон: г осударство (власти региона),к редитные учреждения, м алоимущая семья. ...

Сокращение многодетной матери: могут ли сократить с работы, если муж работает, можно ли уволить с должности, имеют ли право, увольнение со штата отца, если жена в декрете

Сокращение многодетной матери представляет собой форму прекращения трудовой деятельности отдельной категории работников. Подобное мероприятие допускается только при наличии определенных условий, которые предусматриваются федеральным законодательством. Работодатель не вправе применять женщинам, у которых есть удостоверение многодетной семьи, ...

Сколько лет нужно отработать ветерану труда в Кемеровской области, стаж, последние изменения в законе, положение

При оформлении звания Ветеран труда сколько лет нужно отработать в Кемеровской области? Какие документы требуется предоставить? Почему могут отказать в этом звании? Вопросов у старшего поколения, уходящего на законный отдых, возникает много. Оптимально ответы искать ...

Социальная карта москвича для беременных, что дает при рождении ребенка, как получить, активировать женщине, оформление

Социальная карта беременной представляет собой платежное средство для отдельной категории населения, направленная на упрощение получения и оплаты различных услуг, получение скидок и начислений за счет использования данного средства. Оформление, продление и использование карточки регулируется нормативными ...

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходят

При приобретении недвижимости должны соблюдаться определенные требования к жилью по военной ипотеке (Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). Особенность программы для военнослужащих – можно обзавестись собственным жильем, ...

Санаторно-курортное лечение военных пенсионеров, новый образец заявления, заявка в санаторий, как заказать, оформить льготные путевки

Санаторно-курортное лечение военных пенсионеров в 2019 году находится под контролем специально созданного ведомства. В зависимости от ряда факторов пенсионеры получают скидки при оплате стоимости путевок. Члены семей некоторых из военных в отставке также могут не ...

Продуктовый набор для малоимущих граждан: состав, когда введут социальные карты, продовольственные талоны, карточки, бесплатные продукты, последние новости

Согласно статистическим сведениям, больше 15% граждан России имеют право на оформление статуса малообеспеченных, то есть семей, средний заработок которых ниже прожиточного минимума. Основываясь на таких цифрах и стремясь повысить уровень жизни населения, Правительство реализует социальные ...

Расчет денежной компенсации за жилье военнослужащим, калькулятор

Несмотря на активную помощь государства военнослужащим в приобретении жилья, много военных и их родных до сих пор вынуждены жить в съемных квартирах. Минобороны России регулирует величину выплат в рамках программы улучшения степени социального обеспечения офицеров. ...

Продажа квартиры, купленной по субсидии: риски для продавца, можно ли обменять, чем грозит, образец договора

Продажа квартиры по субсидии — риск для продавца. Это считается актуальной на сегодняшний день темой, поскольку меньшинство российских граждан могут позволить себе приобретение недвижимости единовременно с оплатой в наличной форме здесь и сейчас. По причине ...

Повышение пенсионного возраста в Российской Федерации

3 октября в силу вступил Федеральный закон от 03.10.2018 N 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий», на основании которого начала активно воплощаться в жизнь пенсионная ...

Пенсия студентам по потере кормильца — до какого возраста выплачивается, сумма, состоящих в браке, прекращение выплаты

Так как при потере кормильца его семья лишается основного источника дохода, государство поддерживает граждан в тяжелой ситуации. Особо уязвимой группой являются студенты, которые еще не могут работать. Для того чтобы близкие родственники-учащиеся имели средства к ...

Рейтинг@Mail.ru