Главная 7 Комуналка 7 Прорвало стояк в квартире: кто виноват?

Прорвало стояк в квартире: кто виноват?

Все реже и реже возникает ситуация, когда прорвало стояк в квартире многоквартирного дома. Причин этому событию может быть множество, но вот на ком будет лежать ответственность и кому предстоит возмещение ущерба остается вопросом, ведь урон, который может быть причинен собственности, весьма серьезен. Ответим на эти вопросы в следующей статье.

Прорвало стояк в квартире: кто виноват?

Основные причины прорыва

Почему данная проблема вообще возможна в рамках современного многоквартирного дома: причин в данном случае может быть несколько, однако, основными среди них являются:

  • изношенность действующего оборудования в квартире
  • несвоевременное заявление жильца о некачественной или несоответствующей работе действующих коммуникаций
  • небрежное использование коммуникаций
  • пренебрежение нормами и правилами эксплуатации общего имущества.

В результате прорывает трубы с горячим либо холодным водоснабжением. Как итог происходит ограничение подачи того или иного ресурса в помещение, а также происходит затопление соседей.

Если прорвало стояк в квартире, кто виноват

Лицо, которое несет ответственность за произошедшее, определяется очень просто в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Для этого сначала идентифицируется отрезок коммуникаций водоснабжения, на котором произошел прорыв. Следующим шагом определяется виновник произошедшего:

  1. Прорыв до отсекающего устройства. Если труба с горячей либо холодной водой оказалась повреждена на участке до отсекающего устройства, то виноват в произошедшем событии будет Товарищество собственников жилья (ТСЖ) либо ЖКХ. Именно эти органы обязаны будут возместить нанесенный ущерб.
  2. Порыв после отсекающего устройства. В ситуациях, когда порыв обнаружен на участке после отсекающего устройства, ответственность полностью возлагается на собственников жилья — ваших соседей. Ремонтные работы по восстановлению причиненного ущерба должны будут производиться за счет жильца.


В отдельных ситуациях при серьезном уроне ремонт может осуществляться за счет ежемесячных платежей жильцов за капитальный ремонт.

Что делать при прорыве стояка

Действия в обстоятельствах, когда вы затопили соседей вследствие прорыва стояка будут различаться в зависимости от того, является ли квартира приватизированной или нет. На этот аспект обращает внимание постановление Правительства РФ №491 от 2006 года. Также информацию о том, кто виноват и как действовать в подобной ситуации, можно найти в Жилищном кодексе или получить при самостоятельном обращении в Управляющую компанию.

Приватизированная квартира

В квартире, которая находится в частном владении, в случае прорыва стояков должны учитываться следующие особенности:

  • оплата капитального ремонта производится собственником в рамках общедомового имущества, в дальнейшем средства на восстановление коммуникаций могут браться именно из этого резерва
  • если потек стояк, который находится на территории квартиры, то также необходимо понимать, что этот элемент является общедомовым, а ответственность за его восстановление лежит на управляющей компании, с которой заключался договор
  • при затоплении поврежденные или испорченные коммуникации в обязательном порядке должны ремонтироваться ТСЖ или УК, с которыми заключен соответствующий договор.

Чтобы предотвратить порыв стояка с холодной или горячей водой работники коммунальных служб регулярно проводят проверку стояков на предмет износостойкости и пригодности к дальнейшему использованию. Если по какой-либо причине гражданин отказывается впускать сотрудников в свой дом для проверки, то значит, что он будет виноват в порыве трубы при аварийной ситуации.

Неприватизированная квартира

История с неприватизированной квартирой обстоит значительно сложнее: здесь найти того, кто виновен в потопе бывает очень непросто. Необходимо обязательно учитывать следующие детали:

  • жильцы, если они затопили соседку или соседа, обязаны будут взять на себя ответственность, если специалисты смогут доказать, что подтопило именно по вине квартиросъемщиков
  • в данных обстоятельствах в обязательном порядке специалистами устанавливается причина, по которой потек стояк с водой, а уже исходя из этой причины рассматривается возможность установления вин сторон
  • в отдельных обстоятельствах заинтересованной стороне приходится прибегать к помощи юриста, чтобы разобраться в ситуации и установить виновника.

В обстоятельствах, если стояки протекли именно по вине квартиросъемщика, он обязан целиком и полностью брать на себя финансовую ответственность по оплате причиненного ущерба частному и общему имуществу.

Помещение в ведомстве жилищного кооператива

Владельцы квартир, которые находятся в ведомстве ЖК, полагают, что так как квартира не является в полной мере их собственностью, то в случае прорыва ответственность они также не будут нести. На самом деле это совсем не так. Сложности с подведомственной ЖК квартирой разрешает Жилищный Кодекс РФ. Он говорит, что если в квартире такого типа прорвался стояк, то жильцы будут нести за это ответственность в соответствии с такими же правилами, что и распространяются на жильцов приватизированной жилплощади.

Прорвало стояк в квартире: кто виноват?

Куда обращаться в аварийной ситуации

С вопросами о том, как быть в случае, если прорвало стояки в квартире кто виноват, а также что делать в описанном случае и от кого требовать ответственности, можно пойти в следующие организации:

  1. Управляющая компания. Ваша УК должна стать первым органом, который необходимо уведомить при возникновении аварийной ситуации. Это важно, поскольку вполне вероятно, что именно УК будет возмещать причиненный ущерб. Еще одним вариантом является ЖКХ. Обратиться также можно сразу в два этих органа для скорейшего реагирования: такая мера особенно важна при серьезных аварийных ситуациях.
  2. Иногда безответственные УК или ЖКХ вообще отказываются реагировать на жалобы жильцов. В данных обстоятельствах необходимо обращаться в органы местного самоуправления либо в Государственную жилинспекцию. Для обращения требуется четко сформулировать и составить коллективную жалобу с подробным разбором проблемы и описанием имеющейся проблемы.

Если в ожидании реакции УК жильцам пришлось восстанавливать ущерб и проводить ремонт за свой счет (хотя это должны были сделать ответственные органы), то они имеют права в судебном порядке потребовать полного возмещения затрат. Такие судебные споры обычно заканчиваются победой собственников жилья.

Таким образом, можно утверждать, что если в квартире прорвало стояк первая задача жильца — попытаться самостоятельно остановить распространение воды и как можно скорее обратиться в управляющую компанию для решения проблемы. Переживать не стоит, если не вы являетесь виновником возникновения порыва, то и ответственность вам нести не придется.

О admin

x

Check Also

Ревизионная комиссия ТСЖ: права и обязанности

Для общего владения и пользования жилыми помещениями многоквартирной постройки, а также проведения хозяйственной деятельности на территории строения, собственники создали бюджетную организацию, получившую название Товарищество собственников жилья. Но со временем для эффективного функционирования структура образовавшегося товарищества, ...

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Разделение лицевого счета между собственниками используется в тех ситуациях, когда один или несколько жильцов квартиры уклоняются от уплаты счетов или производят оплату несвоевременно. Из-за подобного безответственного поведения квартиранта могут страдать другие жильцы квартиры. Разделение квартирной ...

Реклама на квитанциях ЖКХ

Размещение рекламы на платежах коммунальных услуг дает возможность охватить широкий круг граждан, довести информацию в каждую отдельно взятую квартиру. Ежемесячно платежные квитанции получает каждая семья, а это практически 100-процентный охват населения. Рекламодатель может не сомневаться, ...

Можно ли штробить стены и потолок в панельном доме?

Коммуникации в современных домах принято прятать в специальных каналах. Наружная проводка перестала встречаться, даже в старых зданиях после ремонта применяются решения для её скрытия. Для устройства каналов требуется штробление стен, нужно разобраться, допустимо ли такое ...

Расчет теплоносителя в системе отопления

Иногда у собственников жилья с автономным отоплением появляется необходимость определения объема системы. Такая проблема возникает при монтаже отопления, производстве профилактических, регламентных или других работ, выполнение которых сопряжено с полным опорожнением системы и последующим заполнением. При ...

Протокол правления ТСЖ об избрании правления

Товарищество собственников жилья считается некоммерческой организацией. Создают эту компанию люди, живущие в многоквартирном доме с целью решения разнообразных вопросов, связанных непосредственно с коммунальными, бытовыми и иными проблемами. Деятельность ТСЖ регулирует председатель. На общих собраниях решаются ...

Что такое реконструкция частного жилого дома?

Чтобы переделать сарай под гараж, установить небольшой домик для хозяйственных нужд на огороде, поставить беседку – для всех этих действий существует термин реконструкция. Если вы надумали улучшить жилищные условия и видоизменить свой дом или земельный ...

Расчет тепловых потерь в тепловых сетях

Тепловой сетью называют систему соединенных методом сварки трубопроводов, по которым вода или пар доставляет тепло жителям. Важно отметить! Трубопровод защищен от ржавчины, коррозии и потери тепла изоляционной конструкцией, а несущая конструкция поддерживает его вес и ...

Размещение информации в ГИС ЖКХ для ТСЖ, ЖКХ, УК

Законы Российской Федерации утверждают, что все кооперативные товарищества, управляющие компании и жилищно-коммунальные предприятия должны внести сведения о своей деятельности в БД, которая называется ГИС. Ниже мы узнаем о том, что собой представляет ГИС ЖКХ, для ...

Полномочия председателя совета многоквартирного дома

Многоквартирный дом всегда должен находится под контролем. И данный контроль осуществляет Управляющая компания. Однако часто УК и жильцы дома плохо взаимодействуют и мало понимают друг друга. Связующим звеном между ними является совет дома. А над ...

Председатель ТСЖ — не собственник

Товарищество собственников жилья представляет собой организацию некоммерческого характера, созданную с целью самостоятельного управления жилым имуществом, принадлежащим членам ТСЖ на правах собственности. Что говорит закон? Деятельность товарищества должна проводиться в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской ...

Председатель ЖСК — права и обязанности, назначение, увольнение

Жители могут объединиться в жилищно-строительный кооператив, чтобы самостоятельно управлять своим кооперативным домом. В каждом ЖСК должен быть председатель, который представляет интересы кооператива и занимается решением некоторых проблем жителей дома. В нашей статье мы узнаем ответы ...

Как открыть управляющую компанию с нуля?

Мнение о высокой прибыльности бизнеса управляющих компаний сильно преувеличено, а заработать в сфере ЖКХ совсем нелегко. Здесь в борьбе за клиентов не придётся конкурировать с десятком фирм, а для получения шестизначной прибыли придётся изрядно потрудиться. ...

Правила парковки на придомовой территории многоквартирного дома

В связи с растущим количеством автомобилей на улицах городов, вопрос парковки стоит остро, особенно в мегаполисах. Место для стоянки или парковочное место – специально обозначенная территория для остановки машин как на непродолжительное время, так и ...

Коммунальная квартира: права и обязанности жильцов

Определение коммунальной квартиры появились после революции. В просторные квартиры зажиточных граждан просто заселяли неограниченное количество людей. Они оставались там проживать. Первоначальные собственники ничем не отличались по статусу от вновь прибывших жильцов. Позже, организовывались целые коммуны ...

Что такое ТБО?

Происхождение аббревиатуры ТБО тесно связано с повседневной жизнью и расшифровывается как твердые бытовые отходы. Обобщающее понятие включает все, что мы в быту ежедневно выбрасываем в мусорный контейнер: останки продуктов, стеклянные и пластиковые бутылки, целлофановые пакеты, ...

Рейтинг@Mail.ru