Главная 7 Выплаты 7 Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходят

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходят

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходятПри приобретении недвижимости должны соблюдаться определенные требования к жилью по военной ипотеке (Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). Особенность программы для военнослужащих – можно обзавестись собственным жильем, не дожидаясь окончания службы. Современные государственные льготы позволяют получить недвижимость без вложений личных средств.

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходятЕсли по рапорту уже оформлен военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего, известна сумма, которую можно использовать для первоначального взноса, определена кредитная организация – пора выбирать то самое уютное гнездышко, что скоро станет пристанищем семьи военнослужащего.

Необходимо учесть требования по военной ипотеке, выбрать недвижимость в течение полугода после получения свидетельства участия в накопительно-ипотечной системе.

Выбранное жилье оформляется кредитной организацией в виде договора целевого жилищного займа. Главное, понять, какая квартира подходит под военную ипотеку. Банки обращают внимание на ликвидность приобретаемого жилья, чтобы при возникновении проблем с оплатой кредита быстро реализовать помещение.

Существует три вида недвижимости, доступной для приобретения по жилищному кредиту военными:

  • квартиры в новостройках (строящихся и уже построенных)
  • вторичный рынок
  • частный дом.

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходятТребования к вторичной недвижимости не отличаются от условий ипотеки для простых граждан. Стоит учитывать, что личные интересы могут не совпадать с мнением банка. Представители кредитной организации запросят кадастровый и технический паспорта недвижимости. При выборе надо обратить внимание на:

  • наличие кухни и санитарного узла
  • системы отопления и водоснабжения
  • сантехнику, двери и окна
  • степень аварийности дома
  • фундамент здания
  • этажность дома (многоэтажные предпочтительней)
  • наличие задолженностей и прописанных граждан
  • наличие офиса банка в выбранном регионе.

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходятЧастный дом оформить в ипотеку значительно проблематичней, так как сам дом и прилегающая к нему земля очень тяжело поддаются оценке, соответственно, сроки рассмотрения заявки на кредитование увеличатся. Чтобы избежать проблем и напрасных ожиданий, при выборе жилого дома стоит обратить внимание на следующие факторы:

  • рядом должны находиться другие дома
  • близкое расположение дороги
  • обязательно наличие электричества и водоснабжения
  • все строения на земле должны быть зарегистрированы
  • возможность проживания круглый год
  • надежный фундамент.

Условия приобретения жилья в таунхаусе по военной ипотеке

Изменения в ФЗ № 117 позволяют приобрести таунхаус, с учетом всех требований к жилью по военной ипотеке. Рассмотрим подробнее условия приобретения подобной недвижимости:

  • площадь таунхауса должна быть 70, 90, 110 или 125 квадратных метров
  • прилегающий участок от 1,5 до 4 акров
  • наличие электричества и водоснабжения
  • расположенность в черте города или максимум в 50 км от него
  • сумма всех коммунальных услуг не должна превышать 6000 рублей в месяц.

Можно ли купить квартиру в строящемся доме по военной ипотеке

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходятМногие задумывались, какие объекты недвижимости могут быть предметом военной ипотеки. Квартиры в строящихся зданиях по стоимости часто превышают сумму, доступную для военных по государственной программе. Поэтому законом позволено участвовать в долевом строительстве.

Особенности кредитования при покупке квартиры в строящемся здании:

  • наличие договора долевого участия
  • легче выбрать квартиру, ориентируясь только на расположение дома
  • можно выбрать жилье, превышающее по стоимости государственную программу
  • квартира новая, с капитальным ремонтом и без запаха прошлых владельцев.

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходятКаждый банк хочет не потерять денежные средства, предоставляемые заемщикам, поэтому выставляет определенные условия, соблюдение которых покажет и ликвидность приобретаемого жилья, и платежеспособность клиента.

Важно соблюдение совокупности требований к квартире по военной ипотеке, чтобы легко получить кредит. На ликвидность жилья указывает наличие всех инфраструктур. Состояние квартиры, пластиковые окна, надежные двери также значимы для кредитодателя.

Легче получить одобрение на квартиру, расположенную недалеко от центра города. Присутствие рядом больниц, детских садов, торговых центров также приблизит вас к заветной цели.

Требования к жилью, квартире по военной ипотеке, какие объекты, предметы недвижимости подходятОсобое внимание уделяется возрасту покупателя – важно успеть погасить жилищный кредит до момента выхода на пенсию. Стоит отметить, что пенсионный возраст у военнослужащих наступает раньше, поэтому сроки кредитования могут быть ощутимо ограничены.

Жилищный заем предоставляется лицам, несущим службу более 3 лет, чаще предпочтение отдается офицерскому составу.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования военных

Среди положительных сторон стоит отметить:

  • военная ипотека доступна в любом регионе России
  • первоначальный взнос оплачивается из государственных средств
  • низкие процентные ставки
  • досрочное погашение военной ипотеки без штрафов
  • банковские организации практически никогда не отказывают в кредитовании военнослужащим.

Недостатки тоже имеются:

  • данный вид кредитования доступен только военнослужащим
  • долгая процедура оформления
  • лимит кредитования в 2,4 млн, некоторые банки соглашаются на меньшую сумму (например ВТБ 24 — военная ипотека)
  • документы на оформление передаются банковской организации за несколько недель
  • при увольнении все льготы снимаются, заемщик выплачивает самостоятельно всю сумму кредита.

О admin

x

Check Also

Судебная практика по военной ипотеке: исковые заявления, суд

Государственная программа Военная ипотека существует больше десяти лет и сегодня отличается прозрачной и отлаженной функциональностью (Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). Как и другие подобные проекты, она ...

Условия льготной ипотеки для переселенцев по программе — Соотечественники, компенсации

Российская Федерация всегда заботится о своих гражданах, даже тех, кто покинул ее пределы. Эта многолетняя традиция связана с наследием прошлого, когда россияне жили на территориях Советского Союза и в мгновение ока превратились в граждан других ...

Социальная ипотека при президенте Татарстана, личная страница РТ, государственный жилищный фонд, условия ГЖФ

Правительство Республики Татарстан (РТ) разработало специальную программу по обеспечению граждан этого субъекта Российской Федерации жильем. Она называется Социальная ипотека при президенте РТ личная страница. О ее особенностях пойдет речь ниже. Этот субъект Российской Федерации также ...

Социальная ипотека для врачей, медицинских работников Московской области: условия Сбербанка для медработников, молодых специалистов

За наличные средства сегодня приобрести квартиру мечтает каждый человек, но, к сожалению, не у каждого хватает на это денег, поэтому люди вынуждены использовать программы от государства. Многим семьям предлагается социальная ипотека при покупке жилья, но ...

Сколько лет нужно отработать для присвоения звания — Ветеран труда: трудовой стаж женщины и мужчины

Ветераны труда поддерживаются государством с помощью определенных льгот. Но для получения такого звания необходимо соответствовать некоторым критериям. Одним из них является трудовой общий и непрерывный стаж. Для получения звания Ветеран труда сколько лет нужно отработать? ...

Социальная, льготная ипотека для малоимущих семей в Сбербанке: условия выплаты

Социальная ипотека для малоимущих представляет собой банковский заем, выдаваемый на льготных условиях, где опорой служит государственная поддержка. Соответственно, при ее использовании сотрудничество ведется с трех сторон: г осударство (власти региона),к редитные учреждения, м алоимущая семья. ...

Сокращение многодетной матери: могут ли сократить с работы, если муж работает, можно ли уволить с должности, имеют ли право, увольнение со штата отца, если жена в декрете

Сокращение многодетной матери представляет собой форму прекращения трудовой деятельности отдельной категории работников. Подобное мероприятие допускается только при наличии определенных условий, которые предусматриваются федеральным законодательством. Работодатель не вправе применять женщинам, у которых есть удостоверение многодетной семьи, ...

Сколько лет нужно отработать ветерану труда в Кемеровской области, стаж, последние изменения в законе, положение

При оформлении звания Ветеран труда сколько лет нужно отработать в Кемеровской области? Какие документы требуется предоставить? Почему могут отказать в этом звании? Вопросов у старшего поколения, уходящего на законный отдых, возникает много. Оптимально ответы искать ...

Социальная карта москвича для беременных, что дает при рождении ребенка, как получить, активировать женщине, оформление

Социальная карта беременной представляет собой платежное средство для отдельной категории населения, направленная на упрощение получения и оплаты различных услуг, получение скидок и начислений за счет использования данного средства. Оформление, продление и использование карточки регулируется нормативными ...

Санаторно-курортное лечение военных пенсионеров, новый образец заявления, заявка в санаторий, как заказать, оформить льготные путевки

Санаторно-курортное лечение военных пенсионеров в 2019 году находится под контролем специально созданного ведомства. В зависимости от ряда факторов пенсионеры получают скидки при оплате стоимости путевок. Члены семей некоторых из военных в отставке также могут не ...

Продуктовый набор для малоимущих граждан: состав, когда введут социальные карты, продовольственные талоны, карточки, бесплатные продукты, последние новости

Согласно статистическим сведениям, больше 15% граждан России имеют право на оформление статуса малообеспеченных, то есть семей, средний заработок которых ниже прожиточного минимума. Основываясь на таких цифрах и стремясь повысить уровень жизни населения, Правительство реализует социальные ...

Расчет денежной компенсации за жилье военнослужащим, калькулятор

Несмотря на активную помощь государства военнослужащим в приобретении жилья, много военных и их родных до сих пор вынуждены жить в съемных квартирах. Минобороны России регулирует величину выплат в рамках программы улучшения степени социального обеспечения офицеров. ...

Продажа квартиры, купленной по субсидии: риски для продавца, можно ли обменять, чем грозит, образец договора

Продажа квартиры по субсидии — риск для продавца. Это считается актуальной на сегодняшний день темой, поскольку меньшинство российских граждан могут позволить себе приобретение недвижимости единовременно с оплатой в наличной форме здесь и сейчас. По причине ...

Субсидия на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире, становится отдельной

Какое-то время назад в нашей стране были распространены коммунальные квартиры. Однако постепенно люди приобретают отдельное жилище, и тогда встает вопрос: кто имеет право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартире. Возможность первоочередной покупки доли в ...

Повышение пенсионного возраста в Российской Федерации

3 октября в силу вступил Федеральный закон от 03.10.2018 N 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий», на основании которого начала активно воплощаться в жизнь пенсионная ...

Пенсия студентам по потере кормильца — до какого возраста выплачивается, сумма, состоящих в браке, прекращение выплаты

Так как при потере кормильца его семья лишается основного источника дохода, государство поддерживает граждан в тяжелой ситуации. Особо уязвимой группой являются студенты, которые еще не могут работать. Для того чтобы близкие родственники-учащиеся имели средства к ...

Рейтинг@Mail.ru