Главная 7 Госуслуги 7 Что лучше дарственная на квартиру или завещание: сравнение

Что лучше дарственная на квартиру или завещание: сравнение

Что лучше дарственная на квартиру или завещание? Какой документ проще и выгоднее в материальном плане оформляется? В этой статье приведена подробная информация в отношении и дарственной на квартиру (или на отдельную долю), и завещания, основные отличия и особенности каждой бумаги, а также подробно описан порядок оформления и юридические последствия. Читатель сможет ознакомиться с перечнем требуемых документов. Как результат, удастся решить, какая из бумаг является более надежной и удобной для каждого человека при определенных условиях.

Отличия заключаются в процедуре оформления документов, о чем тоже важно помнить. В частности, завещание требует обязательного нотариального сопровождения в соответствии с законами, прописанными в ГК РФ . Оформление дарственной не требует посещения нотариуса. Однако в любом случае процесс передачи требует регистрации в Росреестре.

Сравнить нужно и права на передаваемую собственность, которые отличаются в случае с дарственной и завещании. Итак, собственник квартиры, оформляя завещание, не теряет прав на собственную жилплощадь, а наследнику права передаются только после того, как завещатель умрет. Соответственно, до момента смерти у наследника нет никаких прав совершать юридические операции в отношении квартиры, в том числе любые распоряжения ею или отчуждение.

В случае с оформлением дарственной одариватель получает право распоряжаться квартирой сразу же, как только договор вступит в силу. А вот первоначальный собственник теряет все права на жилплощадь, которую он решил подарить. Другими словами, лицо, являющееся бывшим собственником жилья, теряет право и проживания в квартире.

Обратите внимание! После того как завещание будет оформлено, лицо имеет право внести в него коррективы или вовсе отменить действие. Договор дарения после подписания обеими сторонами не может быть ни отменен, ни изменен. Исключение составляют только те случаи, которые прописаны в законодательстве или же указаны в условиях договора.

Важно понимать, что в соответствии с законодательством отменен налог на наследство. Причем нет нужды в уплате его как по завещанию, так и по закону. А вот за подаренную квартиру придется внести налог НДФЛ , размер которого достигает 13% от стоимости квартиры. Его имеют право по закону не платить только те лица, которые выступают членами семьи или другими близкими родственниками дарителя, каковыми можно считать:

  • супругов
  • братьев и сестер
  • родителей
  • дедушек и бабушек
  • детей
  • внуков и внучек
  • усыновителей и усыновленных.

На основании этого можно сделать вывод, что выгода выбора завещания очевидна.

Особенности передачи имущества лицу, минуя родственников по закону

Особенности передачи имущества лицу, минуя родственников по закону, разумеется, имеются. В отдельных случаях человек может пожелать передать собственное имущество в наследство не обязательным наследникам (им по закону положена конкретная доля в наследстве). В этом случае есть возможность оформить дарственную. Завещание не подойдет, так как даже при указании в нем одного наследника по закону часть имущества все равно будет положена детям (малолетним), иждивенцам и нетрудоспособным. Помимо этого, завещание всегда есть возможность оспорить в судебном порядке.

В данном случае единственным возможным выходом становится отчуждение имущества выбранному человек до того, как наследство будет открыто. Другими словами, как только договор дарения становится действительным, квартира перестает являться собственностью человека. Соответственно, наследники теряют возможность претендовать на нее.

Обратите внимание! Новый собственник после получения дарственной имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе и продать ее. Оформление дарственной с указанием без продажи в настоящее время невозможно.

Алгоритм оформления завещания на квартиру и содержание

Алгоритм оформления завещания на квартиру и содержание документа будут наглядно разобраны ниже. Учитывайте, что завещание не всегда является лучшим вариантом, конкретный выбор должен определяться обстоятельствами и собственными пожеланиями. В частности, завещание точно не является самым надежным вариантом для наследника ввиду того, что наследодатель имеет право в любой момент внести коррективы в документ, изменить условия и даже содержание. Помимо этого, другие наследники имеют право оспорить завещание посредством обращения в суд.

На этой странице вы можете скачать бланк завещания, который предполагается составить. Учитывайте, что документ обязательно должен быть заверен нотариусом. Последний в большинстве случаев будет составлять бумагу лично.

В любом случае завещание будет содержать ряд данных, а именно о:

После того как нотариус заверит бумагу (для этого должна быть идентифирована личность наследодателя, его дееспособность, добровольное составление и подпись документа, далее подписывает и ставит печать нотариус, а в заключении регистрирует документ в реестре), она станет юридически действительной и наследники получат имущество в указанных долях после смерти наследодателя.

Как оформляется дарственная и какие документы необходимы?

Как оформляется дарственная и какие документы необходимы? Эта бумага предполагает под собой договор дарения, которые составляется между двумя сторона. Документ имеет простую письменную форму (в том числе и произвольную), но обязательно должны быть осветлены следующие вопросы:

Обратите внимание! Договор дарение не предполагает нотариального заверения (в этом плане бумага дешевле завещания). Однако на практике все же лучше произвести заверения. Эта простая операция позволяет позаботиться о безопасности произведения сделки для каждой из сторон.

Учитывайте, что, хотя бумагу регистрировать не нужно, но право перехода имущества записывается в росреестре. При этом одаривателю не выдается свидетельство, лицо на руки получает только выписку из ЕГРН . Переживать по этому поводу не стоит, так как в настоящее время выписка приравнивается к свидетельство, другими словами, имеет юридическую силу.

Чтобы составить дарственную, стороны должны предъявить ряд документов:

  • паспорта обоих лиц
  • два заявления, одно от дарителя (регистрация имущества), другое от одариваемого (регистрация перехода права собственности)
  • квитанция о том, что госпошлина была уплачена
  • справка о лице (одариваемом), что оно зарегистрировано в получаемой в дар квартире
  • документ, подтверждающий владение квартирой дарителя
  • справка из БТИ о том, что оценка квартиры была произведна.

Можно ли оспорить составленное соглашение? Дарственную нельзя изменить или отменить, но ее можно оспорить при наличии существенных оснований, к каковым относятся следующие:

  • смерть одариваемого
  • ошибки при составлении договора
  • отсутствии регистрации права собственности лицом, получившим имущество в дар
  • признание дарителя недееспособным
  • супруг дарителя против составления дарственной
  • дарственная была составлена посредством насилия, угрозы или принуждения дарителя.

Теперь вы знаете разницу между двумя документа, а также понимаете, как правильно оформить ту или иную бумагу. Выбирать подходящую нужно в соответствии с обстоятельствами. При необходимости можно посетить специалиста (нотариуса) для получения более детальной консультации по интересующему вопросу, в этом случае точно удастся совершить правильный выбор.

О admin

x

Check Also

Субсидии многодетным семьям: виды, как получить в году

Субсидии многодетным семьям – это назначаемые уполномоченными органами федеральные льготы, существующие для того, чтобы обеспечить семьям с тремя и более детьми комфортные условия для жизни. В подавляющем большинстве таких семей уровень дохода достаточно низкий, из-за ...

Страховка автомобиля в МФЦ: оформляем электронный полис ОСАГО

С 2017 года в некоторых многофункциональных центрах МФЦ появилась возможность оформить страховой полис ОСАГО на автомобиль. Теперь не нужно задумываться где и как приобрести страховку на свою машину. В офисах Мои документы можно рассчитать стоимость ...

Стаж для получения ветерана труда необходимый для женщин и мужчин

Стаж для получения Ветерана труда представляет собой один из основных пунктов. Он играет важную роль в отсутствии достижении требуемой отметки и в выдаче звания может быть попросту отказано органами соцзащиты. Как результат, нужно знать выдвигаемые ...

Срок ремонта по гарантии: особенности, продление, куда обращаться

Срок ремонта по гарантии – это время, на протяжении которого можно отремонтировать бытовые и иные товары совершенно бесплатно. Для этого нужно обратиться в сервисную службу, которая обслуживает магазин или занимается ремонтом изделий торговой марки (сервисное ...

Справка об отсутствии судимости через Госуслуги: как получить?

На Госуслугах справку об отсутствии судимости может получить каждый человек. Для этого нужно зарегистрироваться на портале госуслуги.ру, подтвердить учетную запись и следовать пошаговому алгоритму с фото, который вы найдете ниже. Необходимость в том, чтобы заказать ...

Справка о составе семьи через Госуслуги: как заказать и получить?

Справка о составе семьи через Госуслуги оформляется буквально за 5-10 минут, это несложно, и даже не нужно выходить из дома. Эта задача посильна любому человеку. Справка — документ государственного образца, предоставляющий информацию о том, сколько ...

Список всех услуг МФЦ

Документы, справки и услуги которые можно получить в МФЦ В многофункциональном центре МФЦ по принципу одного окна можно получить множество государственных услуг и документов для физических лиц, граждан, юридических лиц и бизнеса. Принцип одного окна, ...

Социальное пособие на погребение в году: оформление и размер выплаты

Смерть дорого человека всегда сопровождается денежными затратами. Не каждый в такие моменты знает, что ему положена определённая компенсация за свои расходы в рамках выплат на захоронение. Ниже основные моменты, которые помогут получить пособие на погребение ...

Социальная пенсия с 1 апреля : размер и индексация

Социальная пенсия с 1 апреля будет в очередной раз проиндексирована. Выплаты получают разные группы жителей страны, включая инвалидов, пенсионеров и некоторых других жителей России. Пенсия будет увеличена в соответствии с той суммой, которую получает человек ...

Соглашение о разделе имущества после развода супругов: образец

Соглашение о разделе имущества после развода супругов представляет собой нотариально заверенный документ, в котором прописана ответственность и доля каждой из сторон. Составить документ можно как во время нахождения в браке (брачный контракт), так и в ...

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: пошаговая инструкция

C 2017 года многофункциональные центры ввели услугу позволяющую гражданам снять обременение по ипотеке, погашением регзаписи об ипотечном кредите занимается Росреестр, однако подать документы в государственный орган регистрации права на собственность можно через МФЦ. Обременение на ...

СНИЛС на ребенка через Госуслуги: заказ и получение

СНИЛС на ребенка через Госуслуги оформляется очень просто и без каких-либо проблем. Он является страховым кодом лицевого счета, который является индивидуальным. СНИЛС нужен для регистрации человека в системе пенсионного страхования. Другими словами, документ позволяет подтвердить, ...

Свидетельство об установлении отцовства: как получить или восстановить

Помните, что документ можно аннулировать. Для этого следует обладать конкретными доказательствами того, что мужчина не родной отец. И тогда суд выносит положительное решение об отмене действия свидетельства. Как выглядит свидетельство об установлении отцовства? В этом ...

Свидетельство о рождении ребенка через Госуслуги: получение, восстановление, замена

Свидетельство о рождении ребенка через Госуслуги может получить каждый родитель. Это очень просто и не отнимет много времени. Еще совсем недавно малыш находился в животике, практически не доставляя хлопот. Но теперь он появился на свет ...

Ремонт автомобиля по гарантии в году согласно закона

Любое техническое устройство, в том числе автомобили, рано или поздно перестает функционировать без сбоев. Производители сложных технических изделий обязаны предусмотреть гарантийный период. Для транспортных средств устранение неисправностей регламентирует закон о гарантийном ремонте автомобилей в 2018 ...

Реклама медицинских услуг и препаратов: разрешенные термины, ограничения, штрафы

В России не существует отдельный закон о рекламе медицинских услуг и лекарств в 2018 году. Однако в законодательстве представлены прочие правовые документы, на основании которых можно составить общий список требований, предъявляемых к рекламе в сфере ...

Рейтинг@Mail.ru