Главная 7 Автоюрист 7 Прописка (регистрация) без права проживания в 2019 году — что это, образец договора, в деревне

Прописка (регистрация) без права проживания в 2019 году — что это, образец договора, в деревне

Особенности прописки без права проживания

Гражданам РФ вменена в обязанность регистрация по месту пребывания и оформление прописки. Прописка не всегда предполагает право свободного распоряжения жилплощадью, договор аренды или купли-продажи доступен только собственнику жилья, а прописка – это в первую документ, устанавливающий лиц, которые имеют право находится на этой жилплощади.

Часто обстоятельства вынуждают собственников задуматься о прописке на жилплощади других лиц, родственников или посторонних и искать оптимальное решение с минимумом рисков.

Что это такое

Законодательством РФ установлены два типа прописки:

В законодательстве РФ не существует термина «прописка без права проживания», но при заключении договора собственник может внести дополнительные пункты в соглашение:

  • прописка при договоре на безвозмездное пользование помещением (в отличие от возмездного при аренде) предполагает, что зарегистрированное лицо может находиться на жилплощади;
  • при таком договоре прописанное лицо не имеет права продавать или сдавать в аренду жилплощадь, если у него нет права собственности;
  • при договоре без права проживания не будет поставлена отметка в паспорте;
  • прописываемый не обязательно должен быть родственником собственника.

Как оформить прописку без права проживания

Каждый из видов прописки оформляется в МФЦ (многофункциональный центр) региона постоянного или временного места жительства либо, если центра нет, что может встретиться в небольших поселениях, в паспортном столе. Можно подать заявление через портал госуслуг, если заявитель там зарегистрирован

Этапы оформления прописки через паспортный стол:

  1. Сбор двух пакетов документов: собственника и регистрируемого.
  2. Обращение в паспортный стол с готовыми пакетами (собственник или наниматель должен присутствовать в обязательном порядке
  3. Ожидание оформления. Занимает 3-10 рабочих дней, обеим сторонам договора нужно быть готовым к тому, что эти дни у них на руках будут не все документы и заранее позаботиться о том, чтобы они им не пригодились. Запросить их во время процедуры будет невозможно.
  4. Получить документы со штампом о регистрации.

На сайт МФЦ нужного заявителю региона указан номер телефона для предварительной записи.

Этапы оформления через портал или приложение «Госуслуги»:

  • на сайте или в приложении «Госуслуги» выберите пункт «Регистрация гражданина по месту жительства»;
  • выберите тип получения услуги – электронная услуга;
  • заполните предложенное заявление;
  • ждать, когда придет оповещение. В нем будет указано, когда заявитель должен посетить подразделение ГУВМ МВД, чтобы предоставить оригиналы документов;
  • в назначенное время нужно прийти по указанному адресу с оригиналами документов и после сверки получить штамп о регистрации.

Составление договора и его образец

Прописанный в любом случае имеет равное с другими прописанными право находиться на жилплощади, остальные пункты можно по договоренности сторон указать в договоре:

  • тип прописки;
  • срок действия договора, в ином случае документ будет считаться бессрочным и вносить в него изменения будет проблематично, сторонам необходимо установить комфортный и необходимый в зависимости от обстоятельств срок договора с возможностью продления;
  • пункт, согласно которому прописанный на жилплощади не сможет распоряжаться ею;
  • если прописанный не является родственником, это стоит упомянуть в договоре;
  • указать условия прекращения действия договора либо, что он может быть разорван любой стороной без указания причин;
  • лица, участвующие в оплате коммунальных услуг, если прописываемый не планирует непосредственно находится по месту прописки, можно указать, что в оплате он не участвует.

В обязательном порядке прописываются основные данные:

  • паспортные данные сторон;
  • адрес жилплощади, на которой будет совершена прописка и метраж;
  • ставится подпись, ее расшифровка, дата заключения соглашения.

Образец договора можно скачать здесь.

Какие требуются документы

Набор документов разнится в зависимости от типа прописки, типа жилья, в котором она будет размещена.

При оформлении постоянной прописки необходимо предоставить:

  • заявление на оформление прописки от соискателя;
  • паспорт собственника и соискателя;
  • лист убытия;
  • документ, подтверждающий право собственника распоряжаться жилым помещением (он будет разным в зависимости от того, является собственность муниципальной или приватизированной)

Если оформляется временная прописка, то предоставляются:

  • двусторонне подписанное заявление;
  • паспорта обеих сторон;
  • документ на право собственности и распоряжения жилым помещением.

Особенности ситуации предполагают дополнительные условия:

  • согласие постоянно проживающих на жилплощади лиц на регистрацию нового лица (при временной подписке согласие не требуется);
  • если жилье является муниципальным, возможно не предоставлять документ о праве собственности, а сделать запрос на подтверждение этого права в муниципалитет;
  • если дополнительно прописывается несовершеннолетний, то нужно предоставить свидетельство о рождении, паспорта обоих родителей и заявления на прописку ребенка, свидетельство о браке, если таковое имеется.

Собственнику квартиры при заключении договора нужно учитывать особенности, связанные с типом жилья:

  • из приватизированной квартиры выписать человека без его согласия или решения суда будет невозможно;
  • прописанный в приватизированной квартире имеет право прописать на этой жилплощади несовершеннолетнего ребенка без уведомления собственника;
  • если прописка осуществляется в муниципальное жилье, то в случае его приватизации все постоянно прописанные лица получат право собственности на жилплощадь;
  • если дело дойдет до суда по выписке, то будут учитываться длительность проживания (менее полугода), есть ли на прописанном обязанность оплачивать коммунальные услуги, образ жизни прописанного;
  • несовершеннолетний, зарегистрированный в муниципальном жилье, при приватизации тоже претендует на часть жилплощади.

Срок и стоимость

Законодательством не предусмотрено взимание суммы за подачу и рассмотрение заявления на прописку. Процесс занимает в среднем 7 рабочих дней, если подается запрос в муниципальные органы о правах прописывающей стороны на жилье, он может увеличиться еще на неделю.

При переезде на новое место жительство оформление прописки обязательно, согласно закону Российской Федерации. При оформлении постоянной регистрации нужно отметиться по месту пребывания в 7 дневный срок, для временной – 3месяца.

За проживание без прописки может быть наложен штраф в размере до 3тысяч рублей для физических лиц, вдвое большую сумму может отдать и собственник жилплощади.

Проживание без прописки или с нарушением установленных правил подразумевает взыскание штрафов. Для постоянной прописки нужно оформиться по месту пребывания в течение недели, для временной – в течение 3 месяцев.

За проживание без прописки может быть наложен штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей для физических лиц, такую же сумму вынужден будет отдать и собственник жилплощади. В городах федерального значения эта сумма еще выше – 3 и 7 тысяч соответственно.

Какие права дает регистрация

Прописка в жилом помещении на постоянной или временной основе предполагает соблюдение сторонами условий соглашения:

  • прописка любого вида дает право проживать в указанном помещении в установленные сроки и пользоваться этим пространством наравне с остальными прописанными, если срок действия соглашения не истек или нет решения суда о принудительной выписке лица;
  • прописка предполагает бережное отношение к жилому помещению, обязанность поддерживать его чистоту и сохранность;
  • прописываемый обязан соблюдать договоренности, указанные при заключении соглашения, такие как оплата коммунальных услуг;
  • прописываемый может разорвать договор согласно прописанным в нем условиям;
  • при приватизации муниципального жилья все прописанные в нем постоянно лица получают право собственности вне зависимости от возраста;
  • прописываемый на постоянной основе имеет право прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилплощади.

Особенности в деревне

Законодательство предполагает общие для города и деревни правила регистрации граждан. К особенностям прописки в небольшом поселении относятся:

  • отсутствие МФЦ. В таком случае прописка может быть оформлена в паспортном столе в администрации поселения;
  • если прописка предполагает регистрацию в частном доме, то собственнику необходимо будет предоставить домовую книгу.

Прописка является частым условием при приеме на работу и обязательным при пользовании социальными гарантиями на территории определенного региона.

Прописка без права собственности – неофициальное название договора пользования жилым помещением без права распоряжаться им.

Она в любом случае предполагает, что лицо имеет право находится по месту регистрации, но не сможет сдать его в аренду или продать. Грамотно составленное соглашение при оформлении регистрации, где прописаны права и обязанности сторон, поможет в будущем избежать спорных ситуаций.

Видео: Тонкости временной прописки

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

О admin

x

Check Also

Продал машину, а штрафы приходят

Продал машину, а штрафы приходят — что делать, если пришёл штраф на проданный авто? Если приходят штрафы на проданный автомобиль Продажа автомобиля происходит в момент заключения договора купли-продажи — не в момент постановки на учёт ...

Продал машину по договору купли продажи — приходят штрафы, что делать

Приходят штрафы после продажи машины — что делать Ситуация знакомая многим: автомобиль продан, деньги получены, новый владелец уехал на приобретенной машине, и вдруг на имя прежнего приходит уведомление о штрафе за нарушение правил движения, которое ...